Eden-Ehbrecht Immobilien & Marketing GbR
TOP 50 Immobilienmakler Sie suchen einen ausgezeichneten Immobilienmakler in Oldenburg? Bereits seit 1999 unterstützen wir inzwischen unsere Kunden bei Verkauf und Vermietung von Immobilien aller Art. Wir sind Ihr verläßlicher Partner bei der Vermarktung von Immobilien in Oldenburg und Umgebung. Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und auch Anlageimmobilien sind unsere Spezialität. 2022 haben wir erneut die Branchen-Auszeichnung IDA - Immobilien Dienstleister Award erhalten. Bereits 2017 sind wir vom BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft als Top 50 Immobilienmakler Deutschlands mit dem IDA Award ausgezeichnet worden. Mit inzwischen über 540 Bewertungen sind wir Oldenburgs meist- und bestbewerteter Immobilienmakler. Wann testen Sie unseren Service?
Immobilien dieses Anbieters
Gewerbe
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Premium
1/55
6.444,00 €
15 Zi.
744
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
/// IHR RAUM FÜR /// BÜRO /// PRAXIS /// KONFERENZEN & CO ///
Sie sind auf der Suche nach zentral gelegenen Gewerbeflächen in attraktiver Innenstadtlage? Dann sind diese zwei Büroetagen, direkt am beliebten Julius-Mosen-Platz am Rande der
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Oldenburger Innenstadt, vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Flächen eignen sich hervorragend zur Nutzung als Büro, als Praxis, als Konferenz - bzw. Seminarräume - oder eine Mischung daraus.
Vom zentralen Foyer aus, das genügend Platz für einen ansprechenden Wartebereich bietet, gelangen Sie entweder in das Erdgeschoss oder, über Treppe oder Fahrstuhl, in das Obergeschoss.
Die untere Etage (ca. 456 m² Gesamtfläche) verfügt vornehmlich über zwei große "Open Space" Flächen mit entsprechenden Nebenräumen wie WCs, Küche und Terrasse im Innenhof. Dazu stehen zwei weitere Büros zur Verfügung, die an die großen Flächen angeschlossen sind.
Das Obergeschoss (ca. 288 m² Gesamtfläche) ist kleinteiliger aufgeteilt und
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Premium
1/37
4.350,00 €
300 - 5.000
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
///// NEUBAU U-HOF 3 // ALTER STADTHAFEN // HAVEKANT
Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Gewerbeflächen in zentraler Lage? Dann sind diese Premium-Neubauflächen in bester Wasser- und Citylage auf der südlichen Seite des Alten
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Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Im Entwicklungsgebiet Havekant entsteht derzeit der U-HOF 3 direkt neben dem quartiersprägenden, historischen Hafenkran.
Der U-HOF 3 entsteht auf einem ca. 4.387 m² großen Grundstück an der Rheinstraße und besteht insgesamt aus drei Baukörpern. In Haus A werden insgesamt 61 hochwertige Mietwohnungen entstehen. In Haus B und C entstehen auf 5 Etagen moderne und hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Alle Gebäudekörper teilen sich den gemeinsamen Innenhof mit Ausrichtung zum Stadthafen. Die Promenade verläuft unterhalb des Innenhofes.
/// EFFIZIENZHAUS 40 ERNEUERBARE ENERGIEN
Energiestandard ist das Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien. Der Wärmeschutznachweis wurde auf
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Premium
1/19
1.375,00 €
3 Zi.
110
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Bürofläche in einem attraktiven Umfeld? Dann ist dieser Büroneubau aus dem Jahr 2023 im Gewerbegebiet Oldenburg Tweelbäke vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Wir vermieten hier eine
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Bürofläche mit insgesamt ca. 110 Quadratmeter Fläche im Erdgeschoss des Hauses.
Das Obergeschoss ist an einen Mieter aus dem Bereich Medizinprodukte vermietet!
Hinter dem Gebäude wurde eine Lagerhalle errichtet, die von dem benachbarten Im- und Export Unternehmen genutzt wird.
Der Bauherr hat die Büroflächen nach zeitgemäßen Anforderungen an eine moderne Arbeitsumgebung geplant und gebaut. So sind Flächen mit einer Mischung aus geschlossenen, halboffenen und offenen Flächen entstanden.
Auf der Etage sind zwei geschlossene und drei halboffene Räume vorhanden, die in eine open-space Fläche übergehen. Dazu findet sich auf der Etage eine Teeküche und zwei WCs.
Die Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann gerne gegen
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1/29
5.147,50 €
300 - 355
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
///// NEUBAU U-HOF 3 // ALTER STADTHAFEN // HAVEKANT
Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Gewerbeflächen in zentraler Lage? Dann sind diese Premium-Neubauflächen in bester Wasser- und Citylage auf der südlichen Seite des Alten
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Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Im Entwicklungsgebiet Havekant entsteht derzeit der U-HOF 3 direkt neben dem quartiersprägenden, historischen Hafenkran.
Der U-HOF 3 entsteht auf einem ca. 4.387 m² großen Grundstück an der Rheinstraße und besteht insgesamt aus drei Baukörpern. In Haus A werden insgesamt 61 hochwertige Mietwohnungen entstehen. In Haus B und C entstehen auf 5 Etagen moderne und hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Alle Gebäudekörper teilen sich den gemeinsamen Innenhof mit Ausrichtung zum Stadthafen. Die Promenade verläuft unterhalb des Innenhofes.
/// EFFIZIENZHAUS 40 ERNEUERBARE ENERGIEN
Energiestandard ist das Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien. Der Wärmeschutznachweis wurde auf
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1/54
10,00 €
41 Zi.
280 - 2.240
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach zentral gelegenen Büroflächen in Innenstadtlage in Oldenburg? Sie benötigen idealerweise große Flächen, die wir gemeinsam mit dem Eigentümer nach Ihren Wünschen herrichten können? Dann sind die Telekom Gebäude in
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bester Adresslage am Rande der Fußgängerzone vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Wir vermieten hier derzeit insgesamt ca. 2.240 m² Büroflächen, die sich über verschiedene Etagen des Gebäudes verteilen. Perspektivisch bekommen wir noch weitere Flächen in diesem Gebäudeteil Anfang 2024 dazu, sollten Sie einen noch größeren Flächenbedarf haben!
Die Räume befinden Sie in einem guten Zustand und wurden bis vor Kurzem noch aktiv genutzt. Die Aufteilung der Flächen eignet sich derzeit für eine typische Büronutzung. Für eine Neuvermietung können wir Ihnen anbieten, die Flächen auf einen neuen Stand zu bringen und, soweit wie es die Gegebenheiten zulassen, auf Ihre Bedürfnisse anzupassen. Viele Räume sind
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1/23
1.100,00 €
2 Zi.
105
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind ein KFZ-Affines Unternehmen und suchen eine attraktive Bürofläche in einer starken Gemeinschaft? Dann ist die Bürofläche im KFZ-Service Center Bad Zwischenahn vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Profitieren Sie von den bereits
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ansässigen Unternehmen, um ggf. Kontakte, Kooperationen und Synergien zu generieren. In dem Büro- und Gewerbekomplex sind unter anderem Autovermietung Gnieser, Westerburg Abschleppdienst, Fahrzeugpflege Ammerland sowie die GTÜ vertreten.
Das Gebäude ist modern und ansprechend gestaltet. Neben den silbergrauen Fassadenplatten und anthrazitfarbenen Fensterrahmen fällt besonders der mediterran anmutende Klinker angenehm ins Auge. Das Gelände ist komplett umzäunt und mit Bewegungsmeldern und Beleuchtung ausgestattet.
Für optimale Sichtbarkeit haben Sie die Möglichkeit große Werbeaufkleber an allen Seiten des Gebäudes anzubringen (s. Fotos - als Austausch zum bisherigen Mieter). Des Weiteren gibt es noch die Möglichkeit, sich auf
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1/38
7.177,50 €
300 - 5.000
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
///// NEUBAU U-HOF 3 // ALTER STADTHAFEN // HAVEKANT
Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Gewerbeflächen in zentraler Lage? Dann sind diese Premium-Neubauflächen in bester Wasser- und Citylage auf der südlichen Seite des Alten
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Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Im Entwicklungsgebiet Havekant entsteht derzeit der U-HOF 3 direkt neben dem quartiersprägenden, historischen Hafenkran.
Der U-HOF 3 entsteht auf einem ca. 4.387 m² großen Grundstück an der Rheinstraße und besteht insgesamt aus drei Baukörpern. In Haus A werden insgesamt 61 hochwertige Mietwohnungen entstehen. In Haus B und C entstehen auf 5 Etagen moderne und hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Alle Gebäudekörper teilen sich den gemeinsamen Innenhof mit Ausrichtung zum Stadthafen. Die Promenade verläuft unterhalb des Innenhofes.
/// EFFIZIENZHAUS 40 ERNEUERBARE ENERGIEN
Energiestandard ist das Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien. Der Wärmeschutznachweis wurde auf
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1/45
9.497,50 €
300 - 5.000
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
///// NEUBAU U-HOF 3 // ALTER STADTHAFEN // HAVEKANT
Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Büro- oder Gewerbeflächen in zentraler Lage? Dann sind diese Premium-Neubauflächen in bester Wasser- und Citylage auf der südlichen Seite des Alten
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Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Im Entwicklungsgebiet Havekant entsteht derzeit der U-HOF 3 direkt neben dem quartiersprägenden, historischen Hafenkran.
Der U-HOF 3 entsteht auf einem ca. 4.387 m² großen Grundstück an der Rheinstraße und besteht insgesamt aus drei Baukörpern. In Haus A werden insgesamt 61 hochwertige Mietwohnungen entstehen. In Haus B und C entstehen auf 5 Etagen moderne und hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Alle Gebäudekörper teilen sich den gemeinsamen Innenhof mit Ausrichtung zum Stadthafen. Die Promenade verläuft unterhalb des Innenhofes.
/// EFFIZIENZHAUS 40 ERNEUERBARE ENERGIEN
Energiestandard ist das Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien. Der Wärmeschutznachweis wurde auf
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1/28
3.772,00 €
7 Zi.
280
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
///// HINWEIS: DIESES ANGEBOT RICHTET SICH AUSSCHLIESSLICH AN UNTERNEHMEN, DIE NICHT VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT SIND!!!! DIE MIETPREISE UND NEBENKOSTEN SIND BRUTTOPREISE, DIE UMSATZSTEUER KANN NICHT AUSGEWIESEN WERDEN!!!
Sie sind auf der Suche nach
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neuen Büroflächen in bester Citylage? Sie sind ein Unternehmen, welches NICHT vorsteuerabzugsberechtigt ist? Ein Bildungsträger, eine Behörde oder ähnliches? Dann ist diese insgesamt ca. 280 m² große Bürofläche unweit vom Oldenburger Marktplatz vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Mieter der Gesamtfläche ist derzeit ein Bildungsträger. Für die angebotenen Teilflächen suchen wir einen Untermieter, der aus jetziger Sicht bis maximal 31.12.2027 mieten möchte. Ob das Vertragsverhältnis danach verlängert werden kann, ist voraussichtlich Ende 2026/Anfang 2027 absehbar.
Die insgesamt ca. 280 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen, separaten Eingang in der Baumgartenstraße erreichbar.
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1/29
5.887,00 €
1 Zi.
5.000
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
///// NEUBAU U-HOF 3 // ALTER STADTHAFEN // HAVEKANT
Sie sind auf der Suche nach einzigartigen Gewerbeflächen in zentraler Lage? Dann sind diese Premium-Neubauflächen in bester Wasser- und Citylage auf der südlichen Seite des Alten Stadthafen
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vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Im Entwicklungsgebiet Havekant entsteht derzeit der U-HOF 3 direkt neben dem quartiersprägenden, historischen Hafenkran.
Der U-HOF 3 entsteht auf einem ca. 4.387 m² großen Grundstück an der Rheinstraße und besteht insgesamt aus drei Baukörpern. In Haus A werden insgesamt 61 hochwertige Mietwohnungen entstehen. In Haus B und C entstehen auf 5 Etagen moderne und hochwertige Gewerbe- und Büroflächen. Alle Gebäudekörper teilen sich den gemeinsamen Innenhof mit Ausrichtung zum Stadthafen. Die Promenade verläuft unterhalb des Innenhofes.
/// EFFIZIENZHAUS 40 ERNEUERBARE ENERGIEN
Energiestandard ist das Effizienzhaus 40 Erneuerbare Energien. Der Wärmeschutznachweis wurde auf Grundlage EnEV
Wohnen
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Premium
1/61
930.000,00 €
6 Zi.
182,2
m2
26203 Wardenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartengrundstück in beliebter Wohnlage in Hundsmühlen/Wardenburg zu erwerben.
Das Haus wurde im Jahr 2011 errichtet und liegt auf einem schönen, umfänglich
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eingefriedeten Hintergrundstück mit einer Größe von insgesamt 821 m². In 2019 haben die jetzigen Eigentümer das ehemalige Carport durch eine Garage mit weiteren Anbauten erweitert.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 182 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, weitere Nutzflächen von ca. 25 m², großzügige Sonnenterrassen und ein großer Garten mit schönem Pflanzenbestand zur Verfügung.
Das Haus wurde in Massivbauweise auf Einzel- und Streifenfundamenten mit zweischaligem Mauerwerk (11,5 cm Verblender, 2,5 cm Luftschicht, 12 cm Dämmung, 17,5 cm KSL/Poroton, 1,5 cm Kalkzementputz) errichtet. Die Innenwände wurden in Kalksandstein, die Geschoss-Decken als Stahlbetondecken ausgeführt. Die Fenster wurden als Kunststoff-Fenster mit
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Premium
1/38
479.000,00 €
7 Zi.
236,67
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen verschiedenste Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung bietet? Sie suchen sowohl ausreichend Wohnfläche als auch Gartenfläche, um Ihren Wohntraum im Grünen zu verwirklichen? Oder Sie
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suchen vielleicht ein Objekt, welches sich auch für Mehr-Generationen-Wohnen eignet oder in dem Sie eine Wohneinheit zur besseren Finanzierung vermieten können? Vielleicht suchen Sie ein Objekt rein zur Kapitalanlage?
Dann ist dieses Zwei-Parteien-Haus aus dem Jahr 1972 vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Das Objekt steht auf einem ca. 3.715 m² großen Grundstück an der Nordmoslesfehner Straße am westlichen Stadtrand des Oldenburger Stadtteils Eversten. Die Nordmoslesfehner Straße verläuft von Oldenburg Richtung Papenburg entlang des Küstenkanals. Nördlich befinden sich weitläufige Grünflächen des Everstenmoor.
Der Bodenrichtwert beträgt hier aktuell 120 Euro/m², heißt alleine der Grundstückswert beläuft sich zurzeit
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1/41
1.180.000,00 €
4 Zi.
195
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven, großzügigen und hochwertigen Wohnraum in bester City-Lage in Oldenburg? Sie suchen das Besondere, etwas urbanes mit Charakter und möchten auch bei der Ausstattung keine Kompromisse eingehen? Dann ist
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dieses einmalige Penthouse am Alten Stadthafen vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Perle 6, dem letzten und in 2018 fertiggestellten Glanzstück in der Perlenreihe am Alten Stadthafen in Oldenburg. Die Perlen sind ein Ensemble aus 6 modernen Appartementhäusern in erster und zweiter Wasserreihe, die im neuen Quartier Alter Stadthafen entstanden sind.
Das Gebiet Alter Stadthafen zeichnet sich besonders durch seine gelungene Mischung aus Alt- und Neubauten aus. Die fußläufige Entfernung zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof, die neu angelegte Promenade und natürlich die vielfältigen Blickbeziehungen zum Wasser machen das Wohnen besonders für Menschen attraktiv, die den
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Neu
1/41
530.000,00 €
6 Zi.
181,7
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage in Oldenburg? Dann ist dieses gepflegte und voll-vermietete 6-Parteien Wohnhaus im Oldenburger Stadtteil Osternburg vielleicht schon genau das Richtige für Sie!
Die aktuelle Jahresmiete
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beträgt derzeit insgesamt 24.060 Euro. Die Wohnung 1 wird nun aktuell neu vermietet, so dass sich zeitnah eine neue Jahres-Gesamtmiete von 24.720 Euro ergeben wird! Das Objekt bieten wir also für einen Faktor von ca. 21,5 der Jahresmiete an!
Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt ca. 448 m² großen Hintergrundstück und ist an einer Außenwand mit dem vorderen Gebäude verbunden. Der Bodenrichtwert beträgt hier derzeit 575 Euro/m², was einem Grundstückswert von alleine 257.600 Euro entspricht!
/// Informationen zur Bauart und Ausführung:
- Stahlbetonkeller (30 cm) mit Bewehrung, Hohlkehle und zweimaligem Isolieranstrich.
- Zweischaliges Hohlmauerwerk: innen PORIT o.ä., außen Klinkermauerwerk, rotbraun.
- Innenwände
Gewerbe
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Premium
1/52
990.000,00 €
18 Zi.
468,57
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eine solitäre und historische Stadtvilla aus dem Jahr 1877 (ca.) im Herzen Oldenburgs zu erwerben.
Das Gebäude gehörte über viele Jahre zu einem Ensemble, welches von einer großen lokalen Bank für
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diverse Abteilungen genutzt wurde. Entsprechend ist die grundsätzliche Substanz und der Renovierungszustand. Das Gebäude wurde vom Voreigentümer prinzipiell regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Fenster wurden z.B. im Jahr 1998 erneuert, die Heizungsanlage in 2002.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen mit einer gesamt Nettogrundfläche von ca. 468,5 m². Dabei sind Hochparterre und zweites Obergeschoss die typischen Altbauflächen mit hohen Decken.
// Kellergeschoss mit ca. 94 m² Nutzfläche und 4 Räumen.
// Hochparterre mit ca. 91 m² Bürofläche und 5 Räumen.
// 2. Obergeschoss mit ca. 131 m² Bürofläche und 4 Räumen.
// Dachgeschoss mit ca. 119 m² Bürofläche und 5 Räumen.
// Erdgeschoss mit ca. 33 m²
Top
Premium
1/53
997.000,00 €
13 Zi.
555,54
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Sie sind auf der Suche nach einer innenstadtnahen und repräsentativen Kapitalanlage mit idealer Verkehrsanbindung? Sie suchen ein Objekt mit gutem Sanierungsstatus und vernünftiger Mieterstruktur? Dann ist dieses vollvermietete Bürohaus mit ca.
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430 m² Bürofläche und insgesamt ca. 555,5 m² Gesamtfläche vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Etagen. Im Kellergeschoss (ca. 125m²) befinden sich Abstellräume für die Mieter sowie verschiedene Räume für Technik, Heizung & Co.
Das Erdgeschoss (ca. 89,5m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 112m²) sind an ein etabliertes Softwareunternehmen vermietet. Das 2. Obergeschoss (ca. 112m²) ist an ein Ingenieurbüro vermietet. Im 3. Obergeschoss (ca. 118m²) befindet sich eine Praxis für Plastische & Ästhetische Chirurgie.
///// JÄHRLICHE MIETEINNAHMEN & FAKTOR
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 64.400 Euro nettokalt, womit wir Ihnen einen
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Premium
1/84
845.000,00 €
727
m2
26215 Wiefelstede
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
///// BESONDERES OBJEKT IM HERZEN VON WIEFELSTEDE MIT ZWEI GRUNDSÄTZLICHEN OPTIONEN
Es gibt Objekte, die auf den ersten Blick nicht ganz einfach zu erfassen sind, da sie über die Zeit organisch gewachsen und immer wieder an die Bedürfnisse der
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Nutzer angepasst wurden. Dies ist eines dieser Objekte. Wir haben deshalb versucht, Ihnen durch aussagekräftige Texte und eine große Anzahl an Bildern, sowie einem 360° Rundgang einen möglichst umfänglichen ersten Eindruck zu verschaffen.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1955 von den Eltern/Großeltern der jetzigen Eigentümer errichtet. Über die Jahre wurde es vom Wohnhaus immer weiter und immer größer zu einem Wohn- und Geschäftshaus ausgebaut. Apotheke und Drogerie wurden in den zur Straße gewandten Räumen untergebracht. In den dahinter gelegenen Räumen und Etagen wurde gewohnt, um möglichst nah an der Arbeit zu sein. So wie es in vielen vergleichbaren Immobilien oder Familien der Fall war.
Da sich die Anzahl der
Top
Premium
1/42
1.550.000,00 €
15 Zi.
605,85
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
VOLLVERMIETETES OBJEKT // 72.700 EURO JAHRESMIETEINNAHMEN
Das angebotene und ab 1.4.2024 vollvermietete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.150 m². Gemäß Bebauungsplan 427 ist eine 2- geschossige Bebauung (Gesamthöhe 9 m)
...
mit einer GRZ von 0.6, sowie einer GFZ von 1.0 zulässig.
In dem Objekt befinden sich derzeit insgesamt 5 Nutzungseinheiten. Zwei vermietete Wohneinheiten im EG, sowie insgesamt 3 vermietete Büroeinheiten auf drei Ebenen (0,5, 1 und 1,5). Dazu stehen den Nutzern Flächen im Souterrain (Kellergeschoss) zur Verfügung.
Der vor dem Haus gelegene Parkplatz mit 12 PKW Stellplätzen wird vom Schlagbaumweg erschlossen. Der Carport mit 3 PKW Einstellplätzen wird von der östlich gelegenen Privatstraße (öffentlich gewidmet) erschlossen.
///// Zahlen & Daten:
Grundstücksgröße: 1.150 m²
Bebaute Fläche inkl. Carport: 288,09 m² (ohne Loggien, Terrassen, Parkplatz)
Brutto-Grundriss-Fläche (BGF) 727,18 m²
Basis-Mieteinheiten: 4 x ca.
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1/51
725.000,00 €
832
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt in attraktiver Lage in Wittmund? Dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus in Laufentfernung zur Innenstadt vielleicht schon genau das Richtige für Sie.
Wir verkaufen hier ein Objekt, welches aus zwei
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prinzipiellen Gebäudeteilen besteht und viel Potenzial für die weitere Nutzung bietet. Das vordere Gebäudeteil wurde in den Obergeschossen schon zum Großteil renoviert bzw. ausgebaut und auf einen modernen Stand gebracht. Das Ziel war es eigentlich, das Gebäude komplett zu Ende zu renovieren. Interne Gründe haben aber nun dazu geführt, das Objekt idealerweise in diesem Zustand zur eigenen Fertigstellung zu veräußern!
/// EG // VORDERES GEBÄUDE
Im vorderen Gebäudeteil befindet sich in der Erdgeschossfläche eine Geschäftsstelle der AWO. In dieser Gewerbeeinheit wurden die Bäder neu erstellt es wurde und eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut. Das langfristige Mietverhältnis läuft noch bis Ende September 2028, danach
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