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1/28
Quelle: www.ohne-makler.net
1.250.000,00 €
261
m2
79822 Titisee Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die Retro-Oase im Höhenluftkurort Titisee liegt auf ca. 860 Höhenmetern.
Das vollständig sanierte Gäste/Boarding- Apartmenthaus bietet 7 Wohneinheiten in einer erstklassigen, zentralen aber ruhigen Lage direkt neben dem Kurhaus des Ortes am
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wunderschönen Titisee.
Dieses charmante Gästehaus, das auf einem beeindruckenden Grundstück von 1008 Quadratmetern steht, präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das ganze Jahr über von der Popularität dieser begehrten Destination profitieren möchten.
Die herausragende Lage am Titisee zieht seit über 120 Jahren Touristen aus aller Welt an, die die Naturschönheiten, Outdoor-Aktivitäten und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region zu schätzen wissen.
Diese Nachfrage von Touristen, aber auch der steigende Miet-Bedarf von den umliegenden Firmen für Ihre Mitarbeiter*innen zur Kurzfristmiete (bis 6 Monaten), oder Interessenten vom Grossraum Freiburg der mit einer nahegelegenen S-Bahn optimal erreichbar ist, gewährleisten eine kont
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
128,99
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Titisee-Neustadt, eine lebendige Stadt im Herzen des Schwarzwaldes. Die Stadt besteht aus zwei Hauptteilen: Titisee und Neustadt. Titisee ist berühmt für seinen gleichnamigen See, der im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum
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Schlittschuhlaufen einlädt. Neustadt bietet eine lebendige Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die angebotene Immobilie befindet sich in Neustadt. Neustadt überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einem interessanten Schulangebot und heimatlicher "Schwarzwald-Atmosphäre". Die hohe Lebensqualität macht es zu einem großartigen Ort zum Leben, sei es als Dauereinwohner oder als Ferienhausbesitzer. Überdies verfügt die Stadt über ein interessantes Freizeitangebot wie beispielsweise Wandern im Schwarzwald, Bootsfahren auf dem Titisee, Radwege und Mountainbike-Touren, Wintersport (Skipisten und Langlaufloipen), Ausflüge ins Badeparadies sowie nach Freiburg. Das Stadtzentrum von Neustadt ist ca. 1 Km entfernt. Zudem sind a
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Quelle: www.immowelt.de
389.350,00 €
3 Zi.
53
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Einkaufsstadt Titisee-Neustadt hat ca. 14.000 Einwohner und ist ein begehrter Fremdenverkehrsort. Zentral gelegen und doch inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Die beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre äußerst zentrale
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Lage aus, da sich direkt vor der Haustür eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet. Diese Anbindung erleichtert den Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln und macht die Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés trägt zu einem komfortablen und abwechslungsreichen Lebensstil bei. Die Vielfalt an Angeboten in der Umgebung bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ihre Bedürfnisse und Vorlieben bequem zu erfüllen. Die Tatsache, dass der nächste Autobahnanschluss in etwa 70 Fahrminuten erreichbar ist, zeigt eine gute Anbindung an das Straßennetz und erleichtert Reisen mit dem Auto. Die Nähe zum Hauptbahnh
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Quelle: www.immowelt.de
566.069,00 €
3,5 Zi.
129
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg; sie ist etwa gleich weit von Karlsruhe (75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (80 Kilometer) im Süden entfernt. Sie ist nach der Kreisstadt
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Offenburg und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum im Bereich des Oberzentrums Offenburg. Seit 1. Januar 1972 ist Kehl "Große Kreisstadt". Ortsteile Im Rahmen der Gebietsreform der 1970er Jahre eingegliedert wurden die Gemeinden Auenheim, Bodersweier, Goldscheuer (mit Marlen und Kittersburg), Hohnhurst, Kork, Leutesheim, Neumühl, Odelshofen, Querbach und Zierolshofen. Alle diese Ortschaften haben eine eigene Ortsverwaltung.
Objekt: Das Haus ist auf Bodenplatte geplant, kann aber auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden. Im Kaufpreis sind enthalten: Haus Dimension 90 EINZUGSFERTIG ab Oberkante Bodenplatte / Keller - Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
484,37
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 4 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.882,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.854,00 EUR
Ausstattung: - neue Gasheizung aus 2022 - Solar für Warmwasseraufbereitung aus 2022 - 5
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Wohneinheiten + 1 Anbau als Lager/ kleine Gewerbeeinheit, 1 Doppelgarage mit Grube, 2 weitere Garagen, 1 Stellplatz - ca 47.000 EUR Jahresnettomiete mit Erhöhungspotenzial - Baujahr 1984 - lt. Teilungserklärung bereits geregelt, dass jede Wohnung zur Ferienwohnung umgenutzt werden darf. Ein Antrag bei der Gemeinde muss separat noch gestellt werden. - Grundstücksfläche 987 qm - Wohnfläche ca 485 qm plus weitere ca. 47 qm Gewerbefläche (mit Option zur Umnutzung in Wohnraum) - Gebäude verfügt über Teilungserklärung, Verkauf einzelner Einheiten im Nachgang sehr unkompliziert
Objekt: Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus in Titisee-Neustadt, das im Jahre 1984 in Massivbauweise erbaut wurde. Aufgeteilt ist das Mehrfamilienhaus in 5 Wohneinheiten, 1
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
14 Zi.
553
m2
Neustädter Straße 39, 79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Diese zentral gelegene Immobilie verf gt ber 7 komplett ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Einbauk chen sowie eine gewerblich genutzte Ferienwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Einbauk che. Alle Einheiten wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich
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renoviert und sind u.a. mit Vollholzparkett, edlem Designer-Mobiliar und modernen B dern mit Badm beln von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Wohnungsgr en variieren von ca. 44 bis ca. 118 m Wohnfl che, die Gewerbeeinheit verf gt ber ca. 45 m Nutzfl che. Eine neue Erdgas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 eingebaut. Die aktuelle baurechtliche Genehmigung sieht die Verwendung der Einheiten als Wohnungen vor, das Erdgeschoss hingegen ist f r eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zur gewerblichen Vermietung aller Einheiten als Ferienwohnungen kann ber einen Nutzungs nderungsantrag beantragt werden. Die gesamte Ausstattung, mit hochwertigem Mobiliar und modernstem Inventar, ist im Kaufpreis mit ca. 175.000 enthalten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
14 Zi.
553
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Zentral gelegen, nahe dem Bahnhof Titisee und nur wenige Schritte vom Badeparadies Schwarzwald und der Seepromenade des berühmten Titisee entfernt, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus einen
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wunderbaren Standort für Urlauber und Berufspendler im Herzen des Schwarzwaldes. Mit seiner beeindruckenden Vielfalt zählt der Hochschwarzwald zu den bevorzugten Reisezielen in Süddeutschland und ist besonders beliebt bei Mountainbikern, Skifahrern, Wanderfreunden und Erholungssuchenden. Der Standort überzeugt vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Titisee und die fußläufige Nähe zum Zentrum und dem Ufer des Titisees.
Ausstattung: - Zentrumsnah am Bahnhof Titisee - 7 Wohnungen - ca. 508 m² Wohnfläche - 1 Ferienwohnung im EG - ca. 45 m² gewerbliche Ferienwohnung - ca. 70 m² Service- und Lagerfläche im EG - 7 Pkw-Stellplätze - Umfangreicher Innenausbau vor ca. 2 Jahren - Moderne Ausstattung - 7 hochwertige Einbauküchen -
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
14 Zi.
553
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Zentral gelegen, nahe dem Bahnhof Titisee und nur wenige Schritte vom Badeparadies Schwarzwald und der Seepromenade des berühmten Titisee entfernt, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus einen
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wunderbaren Standort für Urlauber und Berufspendler im Herzen des Schwarzwaldes. Mit seiner beeindruckenden Vielfalt zählt der Hochschwarzwald zu den bevorzugten Reisezielen in Süddeutschland und ist besonders beliebt bei Mountainbikern, Skifahrern, Wanderfreunden und Erholungssuchenden. Der Standort überzeugt vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage am Bahnhof Titisee und die fußläufige Nähe zum Zentrum und dem Ufer des Titisees.
Ausstattung: - Zentrumsnah am Bahnhof Titisee - 7 Wohnungen - ca. 508 m² Wohnfläche - 1 Ferienwohnung im EG - ca. 45 m² gewerbliche Ferienwohnung - ca. 70 m² Service- und Lagerfläche im EG - 7 Pkw-Stellplätze - Umfangreicher Innenausbau vor ca. 2 Jahren - Moderne Ausstattung - 7 hochwertige Einbauküchen -
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
174
m2
79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebäude in der Hauptstraße von Titisee-Neustadt, direkt im Zentrum der "Hauptstadt des Hochschwarzwalds". Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Metzgerei, Wochenmarkt und Supermarkt befinden
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sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Ärzte und Zahnärzte, Schulen und Kindergärten, Behörden wie Landratsamt und Rathaus, und der Bahnhof von Titisee-Neustadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an das örtliche Nahverkehrsnetz befindet sich direkt neben dem Gebäude. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert.
Objekt: Diese einmalige Eigentumswohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche und ca. 114 m² Terrasse/Freisitz ist ideal
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Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
14 Zi.
553
m2
Neustädter Straße 39, 79822 Titisee-Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese zentral gelegene Immobilie verf gt ber 7 komplett ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Einbauk chen sowie eine gewerblich genutzte Ferienwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Einbauk che. Alle Einheiten wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich
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renoviert und sind u.a. mit Vollholzparkett, edlem Designer-Mobiliar und modernen B dern mit Badm beln von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Wohnungsgr en variieren von ca. 44 bis ca. 118 m Wohnfl che, die Gewerbeeinheit verf gt ber ca. 45 m Nutzfl che. Eine neue Erdgas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 eingebaut. Die aktuelle baurechtliche Genehmigung sieht die Verwendung der Einheiten als Wohnungen vor, das Erdgeschoss hingegen ist f r eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zur gewerblichen Vermietung aller Einheiten als Ferienwohnungen kann ber einen Nutzungs nderungsantrag beantragt werden. Die gesamte Ausstattung, mit hochwertigem Mobiliar und modernstem Inventar, ist im Kaufpreis mit ca. 175.000 enthalten.