Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.475.000,00 €
8 Zi.
82319 Starnberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Starnberg mit seinem Starnberger See gilt als einer der attraktivsten Wohnorte im Münchener Umland. Neben einer anspruchsvollen Infrastruktur mit vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs, einer abwechslungsreichen Gastronomie, Cafés,
...
Banken, Ärzten und Apotheken bietet Starnberg auch ein sehr gutes Angebot an Kindergärten und -krippen sowie Grund- und weiterführende Schulen (u.a. MIS - Munich International School). Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A95 (Garmisch-Partenkirchen/ München). Die Landeshauptstadt München ist so in ca. 30 Minuten zu erreichen. Zudem ist eine gute und schnelle Regionalbahn und S-Bahnanbindung von Starnberg (Linie S6) nach München vorhanden. Rund um den Starnberger See mit seinem phantastischen Alpenpanorama bieten verschiedene Badestrände sowie Rad- und Wanderwege beste Freizeitmöglichkeiten. Moderne Sporteinrichtungen, z.B. Tennis und Golfplätze sind natürlich auch vorhanden. Kurz um: Leben, wo andere Urlaub machen !
Top
Premium
1/14
Quelle: immo.swp.de
2.445.000,00 €
7 Zi.
203
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gelegen in einer familiären und kollegialen Wohngegend der gefragten Stadt Starnberg mit hervorragender Infrastruktur und höchster Wohn- und Lebensqualität, bieten wir unser Familienhaus zum Kauf an.
Die Doppelhaushälfte hat einen modernen
...
Grundriss, sehr guter Bausubstanz und hochwertiger Ausstattung und ist in äußerst gepflegtem Zustand. Es befindet sich in einer ruhigen sowie zentralen Lage mit guten Schulen, Läden, Ärzten und Verkehrsanbindungen, liegt jedoch diskret und hat einen malerischen Garten.
In bester Qualität errichtet, die Architektur und der Zuschnitt des Hauses orientieren sich an modernem und wertbeständigem Design und Praktikabilität im Alltag. Der großzügige Grundriss auf einem sonnigen Grundstück in Hanglage mit Garten und einer Einzelgarage macht dieses Haus zu etwas Besonderem. Bodentiefe Fenster mit Blick in den schön angelegten Garten, profilierte Faschen und brillante Hell-Dunkel-Kontraste lassen ein repräsentatives Bild entstehen.
Ein
Top
Premium
1/18
Quelle: www.immobilien.de
1.750.000,00 €
5 Zi.
135
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus
Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
515.000,00 €
3 Zi.
79
m2
Königsberger Str. 18, 82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Ortsrandlage von Starnberg bieten wir eine vermietete, gut geschnittene Etagenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 79m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, das ältere Ehepaar möchte gerne noch
...
einige Jahre in der Wohnung als Mieter bleiben. Das Haus wurde über weitere Infos...
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.995.000,00 €
5 Zi.
223
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus
Diese exklusive Doppelhaush lfte besticht durch eine Vielzahl von Ausstattungsdetails, die dieses Haus von anderen Objekten deutlich unterscheidet. Das am Hang gebaute Haus verf gt ber ein Unter-, Erd-, Ober- und Dachgescho . Das Untergescho besteht
...
aus zwei Hobbyr umen die in Wohnraumqualit t ausgestattet sind. Einer verf gt ber eine Raumh he von ca. 3,20m. Diese bieten sich perfekt als Fitnessraum oder Homeoffice an. Durch die gro en Lichtsch chte haben beide Hobbyr ume sehr viel Tageslicht. Einen Raum f r Heizung und Technik, einen Waschkeller mit W scheabwurf und einem Abstellraum. Das gesamte Haus ist in Split Level Bauweise gebaut und nimmt dadurch die Topographie des Grundst cks auf. Im Erdgeschoss wird man im Eingangsflur neben der Garderobe mit Einbauten, dem Abstellraum und dem G ste-WC mit Dusche von einem ger umigen Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen K che mit gro z gigem Essplatz empfangen. Die moderne K che mit wei en Fronten ist umfangreich mit hochwertigen Siemens G
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
3 Zi.
76,82
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
...
Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Dank Nähe zum Starnberger See Gelegenheit zu vielen Freizeitmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In ruhiger Umgebung in Bachnähe von Starnberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich sowohl zum Vermieten als
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
3 Zi.
130
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Erstmalig bieten wir diese schöne, zur Zeit vermietete Doppelhaushälfte in Starnberg zum Kauf an. Aufgrund des großzügigen Schnitts eignet sich das Haus ideal für Paare oder eine kleine Familie (3 Personen). Die Wohnung ist ab ca. Mitte August
...
bezugsfrei.
Im Erdgeschoss nimmt der großzügig gehaltene Wohn- und Essbereich einen Großteil der Etage ein. In dessen hinterem Bereich schließt sich eine kleine, mit einer modernen und ansprechenden Einbauküche optimal ausgenutzte Küche an. Im vorderen Teil öffnet sich der Blick durch 2 große Terrassenfenster in den schön eingewachsenen Garten. Die sich direkt anschließende Terrasse bietet viel Platz für Ihre Gartenaktivitäten. Das solide Gerätehaus sowie ein direkter Zugang zur Garage sind hier als praktische Details erwähnenswert.
Die Diele, an die sich im Eingangsbereich eine ansprechende Gästetoilette sowie auch eine kleine Garderobe anfügen, verbindet das Erdgeschoss über eine offene Treppe mit den im Dachgeschoss liegenden Räumen.
Im Dac
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
985.000,00 €
5 Zi.
143
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 5-Zimmer-Parkwohnung in ruhiger Lage von Starnberg wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Design. Helle Farben, hochwertige Materialien und der offene Grundriss schaffen hierbei eine angenehme
...
Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist ideal geschnitten. Von hier aus betreten Sie den Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Blick ins Grüne ist traumhaft!
Die drei Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und teilen sich einen überdachten Balkon. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der Ost-Seite der Wohnung und wird derzeit als Arbeitszimmer mit kleinem Balkon genutzt.
Eines der beiden innenliegenden Bäder verfügt über eine Badewanne, das andere ist ein Duschbad.
Zudem gibt es eine Abstellkammer (frühere Gäste-Toilette) mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz.
Selbstverständlich stehen Ihnen im Haus zud
Top
Premium
1/4
Quelle: www.immobilien.de
1.295.000,00 €
82319 Starnberg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht dieses knapp 790m² sonnige Grundstück in ruhiger, beliebter Familien Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking, in unmittelbarer Nähe finden Sie Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Restaurants und
...
Bushaltestelle mit regelmässiger Anbindung zu den S-Bahnhöfen.
Das sonnige, ebene Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB: umliegende Bebauung. In der Umgebung befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, Bj 1987 mit ca. 104 m² Wfl. zzgl. Nfl. sowie eine Garage und 2 - 3 Außenstellplätze.
Das Haus ist derzeit vermietet, Mieteinnahme p.A. EUR 17.400,-- zzgl. BK/HK, leere Übergabe ab 14.01.2026 möglich
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.350.000,00 €
7 Zi.
271
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus
Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir in begehrter und sehr ruhiger Wohnlage von Eching am Ammersee zwei exklusive und architektonisch ansprechende Einfamilien-Villen zum Kauf an.
Das Häuser-Ensemble wird unter Berücksichtigung der aktuellen
...
Regeln der gegenwärtigen Baukunst in Massivbau gefertigt und überzeugt mit edlem und zeitlosem Design sowie hochwertigen Materialien.
Sanft eingebettet im üppigen Grün des Gartens bieten die großzügigen Terrassen des viel Erholung und Ruhe. Perfekte Lichtverhältnisse und intelligente Grundrisse bestimmen die eleganten und repräsentativen Häuser. Die außergewöhnlich große Wohnfläche der lässt Raum zum freien Entfalten, Leben und Arbeiten.
Das Effizienzhaus 40 entspricht durch die geschickte Kombination von baulicher und technischer Maßnahmen den neuesten ökologischen und technischen Anforderungen.
EMPFEHLUNG
Die gegenständliche Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die das exklusive Leben in einer ruhigen Wohnla
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.899.000,00 €
9 Zi.
219
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Ortsteil Perchting in Starnberg bietet eine reizvolle und idyllische Lage in einer kleinen Wohngegend direkt am Wald. Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe, der umliegenden Natur aus.
...
Mit ihrer Nähe zur Natur und der gut ausgebauten Straßen zum Zentrum von Starnberg ist die Perchting ein attraktiver Wohnort. Die friedliche Wohngegend am Rand von Starnberg ist umgeben von grünen Landschaften, Wäldern, Feldern und Spazierwegen, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Erholung sind. Zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und andere Dienstleistungen in überschaubarer Reichweite. Perchting in Starnberg bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Verkehrswege, die es den Bewohnern ermöglicht, flexibel und schnell zu verschiedenen Zielen zu gelangen. Dies macht die Gegend perfekt für Familien, die eine ruhige Gegend bevorzugen. Da die Gegend zudem zwischen dem berühmten Starnberger See und dem schönen Ammersee liegt
Top
Premium
Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
3 Zi.
86
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr neues und sehr gepflegtes Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit einem sehr gro en Gemeinschaftsgarten und ist wirklich ruhig gelegen. Sie betreten die Wohnung ber eine ger umige Diele. Von hier aus gelangen Sie
...
in alle R ume. Das gro e Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer/B ro und die K che haben jeweils einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die K che ist mit einer hellen Einbauk che (neuwertig) ausgestattet und bietet auch noch Platz f r einen kleinen Tisch. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne und das separate WC hat ebenfalls ein Fenster. Eine praktische Abstellkammer ist auch noch vorhanden. Eine Einzelgarage direkt vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil geh ren zu Ihrer Wohnung. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum befinden sich als Gemeinschaftsr ume im Haus. Ein Lift ist nicht vorhanden. Da sich aber ein Treppenlift im Treppenhaus befindet, k nnte dieser sicherlich mit einer zus tzlichen "Station" ausgest
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.345.000,00 €
478
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Angebot: Ein Mehrfamilienhaus (Haus 9, mit 7 Wohneinheiten), errichtet auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.215 m² in einer ruhigen und dennoch zentrumsnah gelegenen Wohngegend in Höhenlage über dem Ort Starnberg.
...
Weitere Auskünfte zu den Mietpreisen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage in unserer ausführlichen Expertise zukommen.
Gebäude,- und Wohnungszuständ: Das 1996 fertiggestellte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenem Zustand. Die Kellerräume sind trocken und gut nutzbar. Für jede Mietpartei ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Des Weiteren gibt es noch Gemeinschaftsflächen im Gebäude für die Fahrräder und einen Waschmaschinen,- und Trockenraum. Die Wohnungen sind ebenfalls in einem technisch einwandfreien und gepflegtwohnlichem Zustand. Bei Auszug der einzelnen Mieterschaften wurden immer Erhaltungs,- und Renovierungsmaßnahmen ergriffen, so dass es zu keinem nennenswerten Renovierungsstau oder gar Sanierungsbedarf g
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
82319 Starnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Wunderschönes Baugrundstück in Starnberg-Söcking mit Blick auf Wald und Wiesen mit Altbestand und viel Potential! Vorbescheid ist beantragt!
Lagebeschreibung: Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine
...
perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle. Söcking ist seit der Eingemeindung ein Stadtteil der Stadt Starnberg in Oberbayern und liegt auf einer Höhe von 695 m ü. NN auf den Endmoränen der Würmeiszeit am Starnberger See. Der Stadtteil befindet sich oberhalb und nordwestlich von Starnbe
Top
Premium
1/5
325.000,00 €
3 Zi.
79
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Verkauft wird diese an einer Sackgasse gelegene, seriös vermietete 3 Zi. Wohnung im nordöstlichen Rand des Gemeindegebietes von Starnberg gelegen Ortsteil Schorn. Die Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus einer WEG bestehend aus
...
6 Häusern, Bj. 1978, liegt im obersten Geschoss, 1. OG. Ca. 79 m² Wohnfläche mit offenem Essplatz und separater Küche vermitteln ein behagliches Raumgefühl. Der große, durch das Dach geschützte Südwest-Balkon, kann fast wie ein zusätzliches Zimmer genutzt werden. Das Bad ist gefliest, sehr hell mit Fenster und verfügt über eine Badewanne sowie Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist sehr gepflegt, es ist Teppichböden verlegt, in der Küche PVC. Die Fenster und Rollläden wurden vor nicht allzu langer Zeit erneuert. Für Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Ein Wasch- u. Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Zum Schutz der Privatsphäre werden keine weite
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.550.000,00 €
8 Zi.
340
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: VILLA3 Am Starnberger See: cozy, ruhig und uneinsehbar. Wer ein neues Zuhause für seine Familie sucht, der ist hier genau richtig: Ein großes, bequemes, freundliches Haus mit viel Platz für alle Bedürfnisse! Der uneinsehbare,
...
eingewachsene Süd- Garten mit vielen Extras: Kinder und Erwachsene kommen hier auf ihre Kosten. Toll: Die schicke Einliegerwohnung für Gäste, die Nanny oder das große Kind.
Lagebeschreibung: Hier oben hat man Hügel und auf jedem Spazierweg sieht man durch die Bäume das tiefblaue Wasser des Starnbergers Sees und bei Fön natürlich auch die Alpenkette leuchten. Nicht weit ist die Maisinger Schlucht, hier hat man Natur pur und alles, was man zum Leben braucht.
Ausstattung: Insgesamt wurde großer Wert gelegt auf Einheitlichkeit im Design und hochwertige Ausstattung. Dieses zeitlose Konzept gibt dem Haus Stil und Klasse.
Expose / Besichtigungstermine: Ausführliches Expose mit Grundrissen und Besichtigungen (auch
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
82319 Starnberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Starnberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises innerhalb des Regierungsbezirks Oberbayern und hat ca. 23.000 Einwohner. Die Mittelstadt liegt rund 25 km südwestlich von München am Nordende des Starnberger Sees und ist ein
...
Ausflugs- und Erholungsort. In Richtung Süden sind sie auf der A95 schnell in den Bergen wie Garmisch-Partenkirchen etc. Das Grundstück liegt in der Wassersportsiedlung. Kleine Brücken gibt es hier, viele der einst als Ferienhäuschen geplanten Gebäude stehen direkt am Wasser. Das fließt kaum, darum säumen Seerosen auch die Ufer. Ferienhäuser sind die meisten der Häuser übrigens längst nicht mehr. Zu fast jedem Haus in der Siedlung gehört auch eine kleine hölzerne Bootshütte. Und in vielen schwimmen E-Boote.
Ausstattung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Grundstück verfügt über ein Bootshaus mit Anlegestelle und einen Geräteschuppen.
Objekt: Traumhaftes Grundstück am Starnberger See. Der unmittelbar angrenzende Würmkan
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
82319 Starnberg
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
...
Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Lage: Durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen bietet Starnberg eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen. Die Münchener Innenstad
Top
Premium
Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.485.000,00 €
5 Zi.
169,72
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser gepflegten Doppelhaush lfte in ruhiger Lage von Starnberg-S cking. Mit einem Baujahr von 1969 sowie einen Erweiterungsbau von 1974 ber UG, EG, OG und einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019 erstrahlt
...
dieses Zuhause in modernem Glanz. Die Immobilie berzeugt mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 169 m lt. Plan, verteilt auf f nf stilvoll gestaltete Zimmer. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der neuwertigen Ausstattung verzaubern. Das Herzst ck des Wohnbereichs ist ein gem tlicher Kamin, der f r eine behagliche Atmosph re sorgt. Die moderne, zeitlose Einbauk che l dt zum Kochen und Genie en ein und wird selbst h chsten Anspr chen gerecht. Die Liebe zum Detail zeigt sich nicht nur im Inneren des Hauses. Ein Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten, der sich auf einem gro en Grundst ck von ca. 493 m lt. Plan erstreckt. Hier k nnen Sie unbeschwerte, gl ckliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten verbringen. Ein gem tlicher
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
82319 Starnberg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ein perfekter Ort für eine Familie zum Wohnfühlen! Ruhige, sonnige Lage im Grünen mit Weitblick vom großzügigen Grundstück inklusive! Das gut geschnittene, ca. 1.179 qm große Eckgrundstück befindet sich in sehr gesuchter Lage in absolut
...
niveauvoller Nachbarschaft direkt im beliebten Starnberg - in einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum München. Die angrenzenden Nachbarhäuser sind gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser und liegen aufgrund der Größe der Grundstücke angenehm weit entfernt. Die Anliegerstraße ist sehr wenig befahren. Ob zur S-Bahn, zum See, zu den Schulen oder zum Einkaufen - alles ist sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit der Munich International School, zwei weiteren Gymnasien, der Montessori-Schulen, sowie Grundschulen, FOS oder Berufsschule ist ein exklusives Bildungsangebot in direkter Umgebung gegeben. Vielfältige gastronomische Genussorte lassen sich rund um den See entdecken. Zudem liegen exklusive Freizeitangebote wie Golfen und Wassers