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Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
2 Zi.
57
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine sch ne Wohnung mit Wohlf hlcharakter in begehrter, ruhiger Wohnlage in Passau/Haidhof an. Wohnlich und hell pr sentiert sich das Objekt mit einem nettem, berdachtem Balkon mit unverbaubarem Blick auf die
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angrenzende kleine Parkanlage. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten 18-Parteienhauses und ist gem tlich ber das Treppenhaus, oder den Aufzug zu erreichen. Das Objekt bietet sich auch wunderbar als zuk nftige 2er WG an. Aufteilung Wohnung: * Diele ca. 5,94 m * Wohnen ca. 23,10 m * K che ca. 7,56 m * Schlafen ca. 14,08 m * Bad ca. 4,42 m * Abstell ca. 1,53 m * Loggia ca. 5,26 m Die sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen R umen sowie die eigene Loggia in herrlicher S dost Lage begehbar vom Wohnzimmer runden das ansprechende Wohnambiente entsprechend ab. Die Wohnung ist seit Jahrzehnten bestens an eine ordentliche, solvente, sowie betagte Mieterin vermietet. ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp:
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155.000,00 €
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94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top aktuell bieten wir Ihnen exklusiv eine sch ne Wohnung mit Wohlf hlcharakter in begehrter, ruhiger Wohnlage in Passau/Haidhof an. Wohnlich und hell pr sentiert sich das Objekt mit einem nettem, berdachtem Balkon mit unverbaubarem Blick auf die
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angrenzende kleine Parkanlage. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten 18-Parteienhauses und ist gem tlich ber das Treppenhaus, oder den Aufzug zu erreichen. Aufteilung Wohnung: * Diele ca. 5,94 m * Wohnen ca. 23,10 m * K che ca. 7,56 m * Schlafen ca. 14,08 m * Bad ca. 4,42 m * Abstell ca. 1,53 m * Loggia ca. 5,26 m Die sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen R umen sowie die eigene Loggia in herrlicher S dost Lage begehbar vom Wohnzimmer runden das ansprechende Wohnambiente entsprechend ab. ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gasheizung Wesentlicher Energietr ger: Erdgas Endenergiebedarf: 173,7 kWh/(qm*a) Baujahr Geb ude laut Energieausweis: 1974 Energieausweis g l
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Haidenhof Nord:
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
3 Zi.
96,37
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene, teilsanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Stock sowie im Dachgeschoss in einem 1985 erbauten 7-Parteien-Haus in einer der beliebtesten Lagen von Passau, Haidenhof-S d, Richtung Inn schauend. Auf ca. 96m
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erwartet Sie ein sch ner, ger umiger Flur, welcher in das helle Bad mit Badewanne, K che, dem gem tlichen Schlaf und Esszimmer f hrt. Nicht zu vergessen ist der tolle S d-Balkon mit herrlicher Aussicht nach sterreich. ber eine Wendeltreppe gelangt man in das Eichenholz verkleidete Wohnstudio im OG. Dieses ist auch separat durch das Treppenhaus zug nglich. Hier befindet sich ein weiterer Balkon, mit westlicher Aussicht. Die Immobilie berzeugt durch ihren u erst durchdachten Grundriss, das Potenzial und die dadurch gute Vermiet- oder Bewohnbarkeit und die tolle und ruhige Lage. Damit das Parken am Standort einfach wird, ist eine Garage und ein Carport vor dem Haus vorhanden. Hier ist besonders hervorzuheben, dass man von der Garage aus ber den
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
3 Zi.
101
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: Mitten in Passau und in schöner Höhenlage mit Fernblick befindet sich diese Wohnung im obersten Geschoss des Hauses mit einem großzügigen Treppenhaus. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Stadtbushaltestelle ist in unmittelbarer
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Nähe. Südlich vom Haus erreicht man bequem den Kainzenpark mit einer Vielzahl an Wanderwegen. Der Inn mit Radwegen nach Österreich ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus mit 7 Einheiten wird als Wohn/Geschäftshaus genutzt. Die Heizung wurde 2011 erneuert. Durch den Zukauf eines angrenzenden Grundstückes stehen genug Stellplätze bereit. Nach dem Windfang/Flur gelangt man in eine geräumige Wohndiele mit Küche. Großzügige Raumhöhen vermitteln ein schönes Wohnambiente und sorgen Sommer wie Winter für ein angenehmes Raumklima. Zwei Zimmer sind nach Westen ausgerichtet mit Ausgang zu einem Balkon. Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld EUR 421.--/Mt., davon entfällt ein individueller Anteil von EUR 236.-Mt. auf die Mieter für Heizkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
5 Zi.
103
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ausstattung: Dieses Wohnhaus mit bezauberndem Blick auf die Altstadt von Passau befindet sich im Westen der Stadt. Das in zwei Stufen terrassierte Eckgrundstück ist von zwei Seiten durch die Anliegerstrasse erreichbar. Das Grundstück ist voll
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erschlossen und bebaut mit dem Wohnhaus, der Garage und dem Blockhäuschen. Der bekannte Architekt Egon Wörlen hat diese Häuser geplant. Durch die versetzten Wohnebenen entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Modernisiert wurden die Brennwertzentralheizung mit Heißwasserbereitung (1996), das Flachdach inklusive Isolierung (2015 Rechnung liegt vor) durch die Fa. Friedl, das Bad einschließlich Gäste-WC 2015, die Fenster 1987. Die Haustüre, die Kellerausgangstüre zum Garten und das Bad Fenster wurden 2021 erneuert. Raumaufteilung: EG 1; Flur gefliest 2,09m², Gäste WC 1,3m², Zimmer Essen 14m², EG 2; Flur 2,4m², Küche 7,47m², Wohnzimmer m. A. Terrasse 22,7m², OG 1: Flur mit Garderobennische 2,9m², Kinderzimmer mit Ausgang Balkon 10,59m², Elternschlafen mit
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
6 Zi.
139
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Dieses Haus mit seiner schönen Gartenterrasse befindet sich in bevorzugter Lage der Stadt Passau in Haidenhof Süd. Der Stadtbus hält in der Nähe des Hauses, Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das
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Eckgrundstück ist voll erschlossen und von zwei Seiten erreichbar. Bezaubernd ist die uneinsehbare Südterrasse mit Blick ins Grüne. Das massiv gebaute Haus besteht aus Vollkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Treppenhaus wurde in die Nord-West Ecke des Hauses integriert, somit könnte das Haus auch als 2-Fam. Haus genutzt werden. Modernisiert wurden 2002 die Fenster in PVC mit Fensterläden in Holz. Eine "Viessmann" Heizung mit Heißwasserbereitung und neuen PVC-Tanks mit 3000 Liter Fassungsvermögen wurde 2003 eingebaut. Alle Räume sind gepflegt und ermöglichen eigene, individuelle Gestaltungsfreiheiten. Raumaufteilung im EG: Diele mit Treppe in Holz mit Aufgang DG und Abgang Keller 5,01 m², Flur in EG-Wohnung 4,69 m², Bad mit Wanne, WB, WC und Waschmas
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
120
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das Haus ist nicht vermietet, kann jederzeit frisch renoviert übergeben werden. Eine hochmoderne Brennwert Öl Heizung ist im Juni 2023 eingebaut worden.
Provision: provisionsfrei