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1/9
1.285.000,00 €
6 Zi.
154,01
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In idyllischer Lage, eingebettet in die atemberaubende Bergwelt von Oberaudorf, erhebt sich ein architektonisches Meisterwerk :
das freistehende Einfamilienhaus "Null Energie Haus".
Gelegen an einem ruhigen, dennoch zentralen Standort, verkörpert
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dieses Gebäude eine zukunftsweisende Art des Wohnens, die sowohl Nachhaltigkeit als auch Komfort vereint.
Die äußere Erscheinung des Hauses beeindruckt mit einer gekonnten Architektur, die sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt und zugleich einen modernen Akzent setzt.
Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht einströmen und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Naturkulisse.
Beim Betreten des Hauses empfängt ein einladender Eingangsbereich.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen, während die angrenzende Designer-Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer,
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1/11
Quelle: ovbimmo.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
66,2
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese exquisite 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 66 Quadratmetern bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge, sondern auch erstklassige Ausstattung und Annehmlichkeiten. Gelegen in einem
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ruhigen Haus, wo viele Eigentümer ihre Wohnungen nur saisonal nutzen, erwartet Sie hier eine entspannte Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
63,44
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Oberaudorf, auch die Perle des Inntals genannt, liegt in einer der attraktivsten Bergregionen Oberbayerns. Nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt liegt der lebendige Ortskern von Oberaudorf mit ganzjährigem Kultur-, Shopping-
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und hochwertigem Gastronomienagebot. Genießen Sie die imposante Aussicht auf den wilden Kaiser. Nur 350m entfernt befindet sich die Talstation des Erlebnis Bergs Hocheck, der zum Skifahren einlädt, eine Rodelbahn und eine Sommerrodelbahn bietet. Der Autobahnzubringer München-Rosenheim-Innsbruck ist in ca. 5 Fahrminuten erreicht. Oberaudorf ist hervorragend mit dem Zug angeschlossen. Stündlich fährt der Zug nach München-Rosenheim-Innsbruck. Auch für Pendler und Kapitalanleger sehr interessant.
2 Zimmer - Raumaufteilung: Die angebotene 2 Zimmer Wohnung hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit 11,98 qm (1/2 = 5,99 qm).
Komfort und Vorteile: - stadtnahe und zugleich naturnahe Lage - geschmackvolle, moderne und ener
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Quelle: ovbimmo.de
575.000,00 €
813
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Lage von Oberaudorf. Es liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Der sonnige Bauplatz hat eine Größe von insgesamt ca. 813 m², davon
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entfallen ca. 100 m2 auf Verkehrsflächen. Es existiert bereits eine Baugenehmigung für ein großes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.Die Genehmigung für ein Einfamilienhaus sieht einen Baukörper mit 15 x 10 Meter und 2 Vollgeschossen vor. Unter diesen Voraussetzungen kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² verwirklicht werden.Die Genehmigung für ein Doppelhaus sieht einen Baukörper in gleichem Ausmaß allerdings mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss vor. Somit können zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je ca. 170 m² gebaut werden.Für das reine Wohngebiet existiert kein Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
692.000,00 €
4 Zi.
100
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Am preiswertesten ist die Wärme, die gar nicht verloren geht Doppelhaushälfte als Plusenergie-Haus, Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, somit kann auf die Raumaufteilung und Hausgröße noch individuell Einfluss
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genommen werden. Plusenergie – DAS Haus der Zukunft! Plusenergie macht das Haus zum Kraftwerk: Das Plusenergiehaus produziert mehr Energie, als seine Bewohner verbrauchen. Mit dieser positiven Energiebilanz übertrifft es jeden bisherigen Standard. Warum soll ich ein Plusenergiehaus bauen? Weil es Ihre persönliche Energiewende ist. Steigende Energiekosten lassen das Heizen immer kostspieliger werden. Sie schonen mit dem Plusenergiehaus nicht nur die Umwelt, Sie schonen vor allem IHREN GELDBEUTEL – und das Monat für Monat! Macht ein Plusenergiehaus für mich persönlich Sinn? Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werden weiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
3,5 Zi.
130,03
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberaudorf mit einer Wohnfläche von etwa 130,03 m² erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von circa 731 m². Der zeitlose architektonische Stil und hochwertige
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Materialien verleihen dem Haus einen luxuriösen Charme, während großflächige Fenster lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur schaffen. Die gehobene Innenausstattung mit 3,5 Zimmern, zwei Schlafzimmern und drei geschmackvoll gestalteten Badezimmern sowie einer modernen offenen Küche unterstreicht die Aufmerksamkeit für Details. Der großzügige Außenbereich mit einer gepflegten Gartenanlage und Terrassen lädt zum Entspannen ein. Drei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze bieten sichere Parkmöglichkeiten. Die effiziente Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wärmepumpe, und ein vorhandener Bedarfsausweis bestätigt die energetische Effizienz des Gebäudes. Dieses exklusive Einfamilienhaus kombiniert mode
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
3 Zi.
88,16
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze zu je 28.000,00 € Gesamtpreis ink. 2 TG-Einzelstellplätze: 695.000,00 €
Lage: Ein Natur- und Freizeitparadies mit Top-Infrastruktur Oberaudorf liegt im schönsten Voralpenland und
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unmittelbar vor einer atemberaubenden Alpenkulisse. Der Luftkurort im Landkreis Rosenheim hat ca. 5.200 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: beste Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kitas bieten beste Rahmenbedingungen für jedes Alter. Das Freizeitangebot ist herausragend. So liegt das ALPENGLÜCK nur 5 Gehminuten von der Hocheckbahn entfernt. Hier eröffnet sich ein einmaliges Freizeitgebiet zum Wandern, Biken, Sommerrodeln und Skifahren - und das alles unmittelbar vor der Haustüre. Hinzu kommen die ansässigen Sport- und Tennisvereine, der nahegelegene Luegsteinsee mit Strandbad und Riesenwasserrutsche sowie mehrere Golfplätze im Umkreis von 30 km. Oberaudorf ist he
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.079.000,00 €
7 Zi.
221,91
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Oberaudorf, Ortsteil Niederaudorf. Oberaudorf ist ein im Voralpenland gelegener Luftkurort und befindet sich unmittelbar vor einer atemberaubenden Alpenkulisse. Die Gemeinde im Landkreis Rosenheim hat
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ca. 5200 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese zeichnet sich durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und Kitas aus. Oberaudorf bietet also die perfekten Rahmenbedingungen für jedes Alter. Das Freizeitangebot ist herausragend. Die Hocheckbahn ist in nur ca. zehn Gehminuten zu erreichen. Hier eröffnet sich ein einmaliges Freizeitgebiet zum Wandern, Biken, Sommerrodeln und Skifahren - und das alles unmittelbar vor der Haustüre. Hinzu kommen die ansässigen Sport- und Tennisvereine, der nahegelegene Luegsteinsee mit Strandbad und Riesenwasserrutsche sowie mehrere Golfplätze im Umkreis von 30 km. Oberaudorf ist verkehrstechnisch hervorragend über die I
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
621.800,00 €
4 Zi.
122,2
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf dem großzügigen Grundstück errichten wir ein werthaltiges und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 5 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Der Neubau erfolgt barrierefrei und ist auch für Menschen mit körperlichem Handicap bestens
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geeignet. Aufzuganlage für alle Geschosse, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.195.000,00 €
1.685
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Grundstück
Das attraktive Grundst ck mit Altbestand (derzeit Zweifamilienhaus) liegt in sonniger und begehrter Lage in der Gemeinde Oberaudorf. Das Grundst ck ist ein ideales Vorratsgrundst ck mit Baurecht f r bis zu 4 Einfamilienh user. Das Baurecht f r das
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ca. 1685 m gro e Grundst ck richtet sich nach Grundlage des 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vom Januar 2024 vor. In Form einer Variante, dass bis zu 4 Einfamilienh user mit den Au enabmessungen von je 11,00 m x 7,50 m gebaut werden k nnen. Es gibt auch eine zweite Variante die eine s dliche Nachverdichtung mit einem Doppelhaus (Au enabmessungen 15,94 m x 10,99 m) zul sst. So k nnte der Altbestand bestehen bleiben. Sollte der Altbestand nicht mehr auf dem Grundst ck stehen wurde ein zweites Doppelhaus im n rdlich Bereich ebenfalls mit den beschriebenen Au enabmessungen in Aussicht gestellt. N here Details zu weiteren Entwicklungsm glichkeiten des Grundst cks erhalten Sie von uns selbstverst ndli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Oberaudorf liegt auf einer Terrasse auf der Westseite des breiten Inntals. Diese bevorzugte Lage macht den Luftkur- und Ferienort nahezu nebelfrei. Oberaudorf besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Rosenheim, zu den
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Landeshauptstädten München, Salzburg und Innsbruck sowie zur Bezirksstadt Kufstein im benachbarten Tirol. In Oberaudorf gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Brannenburg (Realschule), Raubling (Gymnasium) und natürlich Rosenheim. Nahezu alle Sportarten sind hier bzw. in der näheren Umgebung möglich. Ein gepflegtes und gut beschildertes Wanderwegenetz dient der Erholung und Entspannung, dazu idyllische Seen, gemütliche Almen und eine traumhafte Landschaft mit Bergen, Wiesen und Wäldern. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das Freizeitzentrum Hocheck mit Sommer- und Winterrodelbahn sowie Skiabfahrten. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, wird am Ort angeboten. Das Oberzentrum Rosenheim lieg
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
5,5 Zi.
161,87
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Makrolage Oberaudorf ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim an der Grenze zu Österreich. Sie liegt im bayerischen Teil des Unterinntals am Fuße des
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Kaisergebirges und direkt an der Grenze zu Tirol in Österreich. Der Ort Oberaudorf liegt 484 m ü. NHN. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der 1852 m hohe große Traithen. Er gehört zum Mangfallgebirge und ist vor dem Wendelstein (1836 m) der höchste Berg im Landkreis Rosenheim. Auf dem Gemeindegebiet liegen mehrere kleine Seen: Der Hödenauersee, der Kieferer See und der Kreutsee. Unmittelbar hinter der Staatsgrenze befinden sich auf Kufsteiner Gebiet der Egelsee und der Hechtsee. Viele Radwege machen das Freizeitangebot komplett. Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Mischgebiet. Die Umgebungsbebauung besteht aus EFH und MFH. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie Bildungsstätten sind ge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause am Auerbach! Dieses bezaubernde und traumhaft naturnah gelegene Grundstück mit Altbestand liegt direkt am romantischen Bach in absolut ruhiger Lage. Das Grundstück bietet Ihnen die
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einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus an einem ruhigen, sonnigen Ort zu verwirklichen. Mit seiner idyllischen Lage am Bachufer verspricht das Grundstück nicht nur Entspannung und Erholung, sondern auch eine perfekte Umgebung für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Natur lieben. Genießen Sie die umliegende Natur und leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Bebauung kann gemäß umliegender Bebauung erfolgen und sollte mit einer Bauvoranfrage geklärt werden. Derzeit befindet sich ein Bungalow auf dem Grundstück und eine Aufstockung wurde bereits einmal von der Baubehörde in Aussicht gestellt. Der Bungalow war bis vor kurzer Zeit vermietet und sollte bei weiterer Nutzung von Grund auf saniert werden. Die auf dem Grundstück befindliche Dopp
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
110
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1950 in Massivbauweise erstellt und ist komplett unterkellert. Die letzten Mieter haben das Haus über 35 Jahre sehr pfleglich behandelt, es entspricht jedoch aktuell in einigen Belangen
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nicht mehr dem Stand der Zeit. Insbesondere die Heizung muss grundlegend erneuert werden. Vom Balkon im OG und auch von der Terrasse im EG bietet sich ein wunderschöner Ausblick nach Süden, über den grossen Obstgarten hinweg auf das Kaisergebirge.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Innsiedlung der Gemeinde Oberaudorf und steht auf einem 590m² Grundstück im ruhigen Wohngebiet. Balkon, Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet mit Blick in die Berge. Ein Autobahnanschluß befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist jedoch dank Lärmschutzwall nicht oder kaum zu hören. Der Ortskern von Oberaudorf ist etwa einen Kilometer entfernt und verfügt über eine komplette Infrastruktur - Kindergarten, Schulen, Supermä
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Das attraktive Grundstück mit Altbestand (derzeit Zweifamilienhaus) liegt in sonniger und begehrter Lage in der Gemeinde Oberaudorf. Das Grundstück ist ein ideales Vorratsgrundstück mit Baurecht für bis zu 4 Einfamilienhäuser. Das
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Baurecht für das ca. 1685 m² große Grundstück richtet sich nach Grundlage des § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid vom Januar 2024 vor. In Form einer Variante, dass bis zu 4 Einfamilienhäuser mit den Außenabmessungen von je 11,00 m x 7,50 m gebaut werden können. Es gibt auch eine zweite Variante die eine südliche Nachverdichtung mit einem Doppelhaus (Außenabmessungen 15,94 m x 10,99 m) zulässt. So könnte der Altbestand bestehen bleiben. Sollte der Altbestand nicht mehr auf dem Grundstück stehen wurde ein zweites Doppelhaus im nördlich Bereich ebenfalls mit den beschriebenen Außenabmessungen in Aussicht gestellt. Nähere Details zu weiteren Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks erhalten Sie von uns selb
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Quelle: www.immowelt.de
621.800,00 €
4 Zi.
122,2
m2
83080 Oberaudorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Auf dem großzügigen Grundstück errichten wir ein werthaltiges und energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 5 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Der Neubau erfolgt barrierefrei und ist auch für Menschen mit körperlichem
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Handicap bestens geeignet. Aufzuganlage für alle Geschosse, großräumige Platzverhältnisse und breite Gänge, individuell angepasste Ausstattung, Die angebotene 4-Zimmerwohnung Nr.2 befindet sich im EG, mit Blick in das Tiroler Kaisergebirge, einer Südterrasse und Souterrain Apartment. Die Wohnung wird bezugsfertig errichtet und im Jahr 2024 übergeben. Zur Wohnung gehört ein im Grundbuch eingetragenes Sondernutzungsrecht am Garten mit ca. 70 qm.
Raumaufteilung/Ausstattung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie aus den beigefügten Grundrissplänen. Bitte sprechen Sie mit mir welche Aufteilung für Sie in Frage kommen soll. Die Ausstattung für Böden in Wohnräumen und Fliesen in den Bädern können Sie bei einer Bemusterung noch selbst bestimmen. Das
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
2 Zi.
66,2
m2
83080 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.130.000,00 €
1.373
m2
83080 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
419.000,00 €
2 Zi.
67,97
m2
83080 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
2 Zi.
63,44
m2
83080 Rosenheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung