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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
6 Zi.
157
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in einer zentralen Lage der Stadt Wesel errichtet. Das voll vermietete Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten, welche sich ber insgesamt drei Geschosse (EG, I. OG und DG) verteilen.
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Die genaue Raumaufteilung k nnen Sie gerne den beigef gten Grundrisszeichnungen entnehmen. Das Objekt ist vollunterkellert und verf gt ber eine neuwertige Gaszentralheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls ber die Heizung. Die Kaltmieten wurden in pers nlichen Gespr chen mit den Mietern erh ht, so dass die Kaltmieten von den Mietvertr gen abweichen. Eine schriftliche Vereinbarung liegt nicht vor. Der Vermieter und auch die Mieter haben einen sehr guten Kontakt. Derzeit betr gt die j hrliche Kaltmietzahlung gesamt: 23.700,00 . Vor dem Haus befinden sich mind. 3 Stellpl tze, sowie die Zufahrt zu der im Keller befindlichen gro en Garage. Die Wohnung im I. Obergeschoss verf gt ber einen im Jahre
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Quelle: www.immobilie1.de
419.500,00 €
10 Zi.
244
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. im Jahr 1971 auf einem ca. 650 m gro en Grundst ck in zentraler Lage von Wesel-Obrighoven errichtet. Die 4 Wohneinheiten erstrecken sich ber das Erdgeschoss und
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Obergeschoss und verf gen ber Wohnungsgr en zwischen ca.32 m und ca.90 m . Beide gro e Wohnungen besitzt jeweils einen eigenen Gartenbereich. Versorgt wird das Objekt seit Ende 2021 durch eine neue Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in H he von ca. 23.520,00 . Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt. Die Immobilie wurde stets in einem zeitgem en Zustand gehalten. Das gepflegte Geb ude bietet Ihren Mietern eine komfortables Zuhause und eine attraktive Wohnm glichkeit. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
8 Zi.
240
m2
47475 Kamp-Lintfort
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1925 in massiver Bauweise, dreigeschossig mit Flachdach und einem Vollkeller erbaut. Im Jahr 2022 wurden einige B der berwiegend saniert. Die Grundst cksgr e des Objektes betr gt ca. 246 m . Zum Objekt geh rt au
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erdem ein kleiner Innenhof, welcher durch die Gewerbeeinheit erreicht werden kann. Die vorhandene Wohnfl che betr gt insgesamt ca. 240 m zuz glich ca. 130 m Gewerbefl che. Im vorderen Bereichs des Erdgeschosses befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m Gewerbefl che, sowie eine ca. 50 m gro e Lagerfl che, welche ebenfalls gewerblich genutzt werden k nnte. Die Gewerbeeinheit ist an einen Friseursalon vermietet. Im 1. Obergeschoss, ber der Gewerbeeinheit, befindet sich eine ca. 80 m gro e Wohnung mit 3 Zimmern sowie im DG eine in 2023 renovierte ca. 60 m gro e Wohnung mit 2 Zimmern. Im hinteren Teil (Anbau) der Immobilie befindet sich zudem noch eine ca. 100 m gro e Wohnung. Alle Einheiten bis auf die Lagerfl che sind vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
780.000,00 €
18 Zi.
360
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 243 m gro en Grundst ck in zentraler Lage von Wesel errichtet. Das Objekt verf gt ber 6 Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfl che. Alle Wohnungen verf gen ber eine Diele,
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eine K che, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Beheizt werden diese ber eine eigene Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ber Durchlauferhitzer. Zu jeder Wohneinheit geh rt ein privater Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz. Das Dachgeschoss bietet hier eine Ausbaureserve f r zwei weitere Wohneinheiten. Die Waschmaschinenanschl sse sowie Kellerr ume stehen aktuell schon zur Verf gung. Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet und erzielt eine gesamte Jahresnettokaltmiete in H he von 32.100,00 .
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Quelle: www.immobilie1.de
415.000,00 €
12 Zi.
286
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses teil unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 1989 auf einem ca. 541 m gro en Grundst ck in zentraler Lage von Wesel errichtet. Die Einheiten erstrecken sich ber das Erdgeschoss und Obergeschoss und verf gen ber
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Wohnungsgr en zwischen 54 m und 89 m . Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen kleinen, eigenen Gartenbereich. Das Objekt wird ber eine Gaszentralheizung versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Mieterkellerr ume sowie ein Garten stehen der Gemeinschaft zur Verf gung. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in H he von 15.390,24 . Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
11 Zi.
222,85
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 1954 auf einem ca. 212 m gro en Grundst ck in zentraler Lage von Wesel errichtet. Alle Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet und erzielen eine gesamte
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Jahresnettokaltmiete in H he von 15.360,00 . 1. Wohneinheit im Erdgeschoss - ca. 51,43 m , 3 Zimmer, innenliegendes Wannenbad, alleinige Nutzung der Gr nfl che mit direktem Zugang - vermietet seit 01.02.2016 2. Wohneinheit im 1. Obergeschoss - ca. 62,86 m , 3 Zimmer, innenliegendes Wannenbad - vermietet seit 01.06.2020 3. Wohneinheit im 2. Obergeschoss - ca. 62,86 m , 3 Zimmer, innenliegendes Wannenbad - vermietet seit 15.03.2023 4. Wohneinheit - Dachgeschoss - ca. 45,70 m , 2 Zimmer, innenliegendes Bad, Abstellraum vor der Wohnung -vermietet zum 01.04.2023 Zu jeder Wohneinheit geh rt ein privater Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnung im Dachgeschoss verf gt ber einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
24 Zi.
673,04
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahre 2014 wurde dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungen verf gen ber Wohnfl chen zwischen 48,98 qm bis 90,11 qm und verteilen sich auf 2 Vollgeschosse sowie das Staffelgeschoss. Das Objekt
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ist vollunterkellert und bietet neben 8 Tiefgaragenstellpl tze noch 9 Mieterkeller. Des weiteren stehen 5 Au enstellpl tze zur Verf gung. Die Immobilie ist mit einem erh hten W rmed mm-Standard (KfW70) ausgestattet, so dass ein geringer Prim renergiebedarf besteht. W rme- und Wassergewinnung erfolgen zentral ber eine Erdw rmepumpe (Sole-Wasser-W rmepumpe). Diese wird mit Strom aus der auf dem Dach angebrachten 10 kWp-Photovoltaikanlage gespeist.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.900,00 €
12 Zi.
348,5
m2
46485 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 1913 errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit einer separaten Gewerbeeinheit. Das 3-Familienhaus verf gt ber 3-4-Zimmer-Wohnungen 125m , 109m und 114,5m Wohnfl che. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen
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ausgestattet und verf gen ber separate K chen, Wohn- und Esszimmer sowie Duschb der. Je nach Aufteilung ergeben sich pro Wohnung 2-3 Schlafzimmer. An das Esszimmer der EG-Wohnung f gt sich zus tzlich ein Wintergarten an. Die Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet. Mit R cksicht auf die Hausbewohner werden keine Innenfotos im Internet ver ffentlicht.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.280.000,00 €
20 Zi.
334,49
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Wesel wurde dieses Mehrfamilien-Geb ude ca. im Jahre 1900 erstellt. Die vordere Hausfassade steht seit mehreren Jahren unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss und in einem Teil des Souterrains befindet sich seit dem 01.07.2005 die Firma Haus und
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Grund. Der Mietvertrag ist bis zum 31.12.2031 abgeschlossen. Im 1. - 3. Obergeschoss befinden sich je eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit einem Balkon. Die Wohnfl che betr gt je Wohnung ca. 96 m . Im Dachgeschoss ist noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 45 m . und einer kleinen Dachterrasse. Die Jahresnettokaltmiete betr gt derzeit 63.067,20 .
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Quelle: www.immobilie1.de
415.500,00 €
12 Zi.
279
m2
46487 Wesel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In ruhiger Lage von Wesel-Fl ren wurde im Jahr 2003 dieses 3-Familienhaus in Massivbauweise errichtet. Bei den einzelnen Einheiten handelt es sich um 4-Raum-Wohnungen mit Gr en zwischen 86,70 m im Dachgeschoss, 95,39 m im Obergeschoss und 96,64 m im
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Erdgeschoss. Erforderliche Stellpl tze f r die Fahrzeuge stehen in ausreichender Anzahl zur Verf gung. Das Haus wird ber eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Das Objekt ist teil unterkellert und verf gt ber einen gemeinsamen Waschkeller und Mieterkeller. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine gesamte Jahresnettokaltmiete in H he von 16.903,32 . Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
230
m2
46483 Wesel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Immobilie als Kapitalanlage in Wesel. Das Objekt ist vollunterkellert mit Kelleraußertreppe und aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Erdgeschoss: ca. 58 m² mit Garten und Balkon, Garage/ Hobbyraum ca.
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26,23 m² 1. Obergeschoss links: ca. 66 m² mit Balkon 1. Obergeschoss rechts: Appartement mit ca. 22 m² inkl. Einbauküche 2. Dachgeschoss: ca. 56 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.de
738.549,00 €
8 Zi.
263,28
m2
46514 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
319.900,00 €
14 Zi.
196
m2
46487 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
9 Zi.
168
m2
46514 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
398.000,00 €
5 Zi.
179
m2
46485 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
7 Zi.
172,41
m2
46487 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.900,00 €
9 Zi.
184
m2
47506 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
537.769,00 €
7 Zi.
238,83
m2
46509 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
537.769,00 €
7 Zi.
238,83
m2
46562 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
593.959,00 €
8 Zi.
239,85
m2
47445 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus