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Quelle: www.immowelt.de
3.995.000,00 €
47 Zi.
1.258,22
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,95% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag
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geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objekt: Die von Gruber International angebotenen, sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer gut nachgefragten Wohnlage von Dinslaken. Die Wohnanlage besteht 20 Wohneinheiten verteilt auf 3 Wohngebäude. Durch einen möglichen Neubau von 2 weiteren 6-Familienhäusern könnte man die die Gesamtzahl der Wohnungen auf 32 erhöhen. Alle Bestandswohnungen sind zu 100% vermietet. Für die Erweiterung der beiden 6-Familienhäuser gibt es bereits eine fertige, genehmigte Bauplanung, die mit erworben werden kann. Ein
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
8 Zi.
238,6
m2
46537 Dinslaken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese tolle Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Dinslaken-Bruch, Grenze Hagenviertel und nicht weit von Eppinghoven entfernt. Eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverst ndlich. Dieses Haus kann Ihr neues Zuhause f r die
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ganze Familie werden und ggf. auch als Kapitalanlage ist es sehr interessant. Die Wohnfl che von 238,6 m ist in 3 bzw. 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Der au ergew hnliche Vorgarten hat Wiedererkennungswert, der Hauseingang befindet sich seitlich mit einer Treppe und einem gro en Vordach. Schon beim Eintreten sp rt man die W rme und Behaglichkeit, die das Haus ausstrahlt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 106 m Wohnfl che. Die Aufteilung ist wie folgt: eine gro e Wohnk che mit Einbauk che (geh rt zur Wohnung), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein gro es Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Essbereich und zur Terrasse, ein sehr ger umiges und modernes Bad und ein G ste-WC. Im Anbau wurde auf einer halben Etage ein Apa
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Quelle: www.immobilie1.de
645.000,00 €
461,46
m2
46537 Dinslaken
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In Dinslaken-Lohberg bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten (ehem. Friseur und Gastst tte) auf einem rd. 750 m gro en Grundst ck zum Kauf an. Gewerbefl che: Die Bauausf hrung der Gewerbefl chen entspricht
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in Teilbereichen dem Baujahr 1970. Entsprechend des Bedarfes sowie der sp teren Nutzung, sind Modernisierungsma nahmen Voraussetzung. nderungsbeispiel in Wohneinheiten entnehmen Sie den beispielhaften Grundrissen. Die ehemalige Gastst tte (erstmalig 1968 als Laden-Pavillon errichtet) liegt aus baubeh rdlicher Sicht in einem "reinem Wohngebiet". Zul ssig/genehmigungsf hig in einem reinem Wohngebiet sind: 1. Wohngeb ude, 2. Anlagen zur Kinderbetreuung, die den Bed rfnissen der Bewohner des Gebiets dienen. (3) Ausnahmsweise k nnen zugelassen werden - 1.L den und nicht st rende Handwerksbetriebe, die zur Deckung des t glichen Bedarfs f r die Bewohner des Gebiets dienen, sowie kleine Betriebe des Beherbergungsgewerbes, - 2. sonstige Anlagen f r s
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Quelle: www.immobilienscout24.de
596.359,00 €
7 Zi.
238,57
m2
46535 Wesel (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
8 Zi.
248
m2
46535 Dinslaken / Averbruch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide Kapitalanlage! Wer bei diesem Kaufpreis das Potenzial nicht erkennt, ist selber Schuld... Tolle Immobilie in ruhiger und bevorzugter Wohnlage, im Dinslakener Averbruch. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverst ndlich. Das urspr
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ngliche Baujahr des Objektes war 1912, jedoch wurde dieses Haus im Jahr 2000 fast vollst ndig kernsaniert. In diesem Zuge wurde das Haus neu ged mmt, das Dach und die Fenster wurden erneuert sowie Strom-, Wasser- und Heizungsrohre ausgetauscht. Nur die Stromleitungen im Keller sind vermutlich etwas lteren Datums. Im Jahre der Kernsanierung entstand auch der Anbau der Erdgeschosswohnung und damit auch die Dachterrasse des Obergeschosses. Lediglich der Hausflur wirkt "etwas in die Jahre gekommen", da man seiner Zeit darauf verzichtet hat, die braunen Holzvert felungen und die Bodenbel ge des Treppenhauses zu entfernen. Auf einer Grundst cksfl che von 344 Quadratmetern pr sentiert sich dieses 3-Familienhaus von seiner besten Seite und ist flexibe
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
8 Zi.
248
m2
46535 Dinslaken / Averbruch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wer jetzt nicht "zuschl gt" ist selber schuld... Tolle Immobilie in ruhiger und bevorzugter Wohnlage, im Dinslakener Averbruch. Eine gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverst ndlich. Das urspr ngliche Baujahr des Objektes war 1912, jedoch wurde
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dieses Haus im Jahr 2000 fast vollst ndig kernsaniert. In diesem Zuge wurde das Haus neu ged mmt, das Dach und die Fenster wurden erneuert sowie Strom-, Wasser- und Heizungsrohre ausgetauscht. Nur die Stromleitungen im Keller sind vermutlich etwas lteren Datums. Im Jahre der Kernsanierung entstand auch der Anbau der Erdgeschosswohnung und damit auch die Dachterrasse des Obergeschosses. Lediglich der Hausflur wirkt "etwas in die Jahre gekommen", da man seiner Zeit darauf verzichtet hat, die braunen Holzvert felungen und die Bodenbel ge des Treppenhauses zu entfernen. Auf einer Grundst cksfl che von 344 Quadratmetern pr sentiert sich dieses 3-Familienhaus von seiner besten Seite und ist flexibel nutzbar. Komplett vermieten oder eventuell tei
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
19 Zi.
503
m2
46537 Dinslaken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1986 auf einem 555 qm gro en Grundst ck vollunterkellert errichtet. Die vorhandene Wohnfl che verteilt sich aktuell auf neun Wohneinheiten: 1. Wohneinheit - Erdgeschoss ca. 88 qm - 3 Zimmer, K che, Diele,
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Bad, Balkon vermietet seit 02.2015 2. Wohneinheit- Erdgeschoss ca. 38 qm - 2 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon vermietet seit 07.2020 3. Wohneinheit - 1. Obergeschoss ca. 27 qm - 1 Zimmer mit Kochnische, Diele, Bad, Balkon Leerstand 4. Wohneinheit - 1. Obergeschoss ca. 66 qm - 2 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon vermietet seit 04.1997 5. Wohneinheit - 1. Obergeschoss ca. 40 qm - 2 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon vermietet seit 08.2023 6. Wohneinheit - 2. Obergeschoss ca. 93 qm - 3 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon vermietet seit 11.2017 7. Wohneinheit - 2. Obergeschoss ca. 38 qm, 2 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon vermietet seit 11.2020 8. Wohneinheit - Dachgeschoss ca. 57 qm, 2 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon Leerstand 9. Wohneinheit -
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Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
9 Zi.
173,66
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Ladenlokal in erstklassiger 1A-Lage der Dinslakener Innenstadt pr sentiert eine attraktive Investitionsm glichkeit. Das Geb ude, nach dem Krieg im Jahr 1955 wiederaufgebaut, verf gt ber eine solide
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Bausubstanz. Das Ladenlokal ist seit ca. 2014 an ein renommiertes Brillen- und Optikgesch ft vermietet, wodurch dieser kontinuierliche Mieter die Immobilie unterstreicht. Seit der Erneuerung im Jahr 2014 pr sentiert sich das Ladenlokal in einem zeitgem em Zustand. Das Mehrfamilienhaus beherbergt drei Wohneinheiten. Eine Einheit im ersten Obergeschoss wurde um das Jahr 2000 erneuert, w hrend die Wohnungen im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss letztmalig circa 1979/80 erneuert wurden. Derzeit ist eine der Wohneinheiten vermietet, die zweite wurde von der Eigent merin bewohnt und die Dachgeschosswohnung steht derzeit ungenutzt zur Verf gung. Insgesamt ergibt sich eine j hrliche Netto-Kaltmiete in H he von 66.010 , basierend auf den aktuellen Mietei
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Quelle: www.immobilie1.de
255.000,00 €
7 Zi.
190
m2
46535 Dinslaken
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
An der Grenze zwischen Dinslaken und Duisburg-Walsum gelegen, pr sentiert sich dieses 3-Familienhaus, erbaut im Jahr ca. 1910 (Wiederaufbau ca. 1945). Die Immobilie zeichnet sich durch drei individuelle Wohneinheiten sowie eine ger umige Garage neben
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dem Haus aus. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet 3 Zimmer, eine K che, eine Diele, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Zus tzlich verf gt sie ber einen eigenen Keller. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss besteht aus 2 Zimmer, einer K che, einer Diele und einem modernen Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 2 Zimmer, K che, Diele und Bad. Der Keller beherbergt den Heizungsanschluss sowie weitere zus tzliche Abstellfl chen. Eine ger umige Garage neben dem Haus komplettiert das Angebot. Diese wird aktuell zur Unterbringung der Fahrr der aller Wohneinheiten und das Fahrzeug des Mieters im EG genutzt.