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Quelle: www.ohne-makler.net
660.000,00 €
515
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien, welches als Reihenhaus 1911 erbaut wurde.
Die Gliederung gestaltet sich wie folgt:
-KG Kellerabteile, Heizraum
-EG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad mit 65 m², 1x 3-Zimmer-Küche/Bad mit 62 m²
-1.OG 2x
...
3-Zimmer-Küche/Bad mit 74 m²
-2.OG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad mit 75 m², 1x 3-Zimmer-Küche/Bad mit 73 m²
-DG 1x 3-Zimmer-Küche/Bad mit 90 m², Bodenkammern
Das Gebäude ist voll vermietet.
Die Wohnungen machen einen gepflegten Gesamteindruck. Die Immobilie wurde seit 2001 regelmäßig saniert. Zuletzt wurde z.B. die Gas-Zentralheizung in 2021 getauscht. Der Hausflur besticht
mit einem imposanten Eingang.
Die Immobilie steht außerdem unter Denkmalschutz.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Wohnungen im Erd- und beide Obergeschoße verfügen zusätzlich über je einen französischen Balkon. Dieses wird durch einen Garten zur allg. Nutzung abgerundet.
Zudem ist im Kauf eine 13 KW PV-Anlage inkludiert, die aktuell ca. 2.000,- € p.a. erwirtschaftet. Bei
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Quelle: www.ohne-makler.net
270.000,00 €
6 Zi.
194
m2
08468 Reichenbach im Vogtland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses eigentliche 3-Familienhaus mit wunderschönem Grundstück und Weitblick eignet sich am besten für 2 Familien. Es wurde ca. 1928 errichtet und vom Enkel des Erbauers 1997 umfassend saniert. Alle Leitungen, Fenster, Türen, die Dacheindeckung,
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Fußböden und Sanitäranlagen wurden erneuert. Außerdem wurde eine großzügige Balkonanlage errichtet. Jeder Balkon hat eine Grundfläche von fast 9 m².
Zwei Wohnungen sind leer stehend. Das ist eine 70 m²-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern und die 1997 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit 45 m² (Flächen jeweils ohne Balkon), welche bisher vom Verkäufer als Ferienwohnung genutzt wurde. Obwohl es Mietinteressenten gibt, sollen diese Wohnung vorerst nicht vermietet werden, da sich das Haus auch für eine Familie mit großen Kindern eignet, welche die Dachgeschosswohnung nutzen könnten, während die Eltern die andere Wohnung im Erdgeschoss wohnen.
Auch haben die Mieter im Obergeschoss angefragt, ob diese in das Erdgeschoss umziehen könnten. Somit
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
20 Zi.
304
m2
08468 Reichenbach , Vogtl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: GELEGENHEIT !! Speziell für Investoren, Projekt-Entwickler oder Bauträger !! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage von Reichenbach im Vogtland. Die
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Größe des Grundstücks beträgt 170 m². Die attraktive Fassade ist optisch ansprechend gestaltet, u.a. mit einem Fachwerk-Erker, sowie einem kleinen Turm mit Spitzgiebel. Die rückseitige Fassade besteht durchgängig aus roten Klinkersteinen. Das Gebäude (unterkellert) verfügt über 3 Wohneinheiten mit ca. 226 m², sowie 1 ehemalige Gewerbeeinheit mit ca. 78 m². Das Objekt wurde ca. 1906 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine solide Bausubstanz und wird bei Kauf bezugsfrei übergeben. Vom Dachgeschoss erhält man einen traumhaften Blick "über die Dächer von Reichenbach"! Vorzüge dieses reizvollen Objekts liegen in der Top-Lage des Grundstücks, der schmucken Fassade, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. ** P
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
18 Zi.
280
m2
08468 Reichenbach , Vogtl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der Wirtschaftsstandort Reichenbach im Vogtland liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zum Freistaat Bayern und zur Tschechischen Republik. Dank des direkten Anschlusses an die Bundesautobahn A 72 sind umliegende
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Oberzentren auf kurzem Wege erreichbar. Der Obere Bahnhof Reichenbach ist Haltepunkt auf der Sachsen-Franken-Magistrale. Diese Eisenbahnstrecke führt von Dresden über Zwickau, Plauen, Hof und Bayreuth bis nach Nürnberg und ist von Dresden bis Hof elektrifiziert.
Ausstattung: - Etagenheizung
Objekt: Dieses erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt 4 Wohneinheiten und sichert Ihnen eine lukrative Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befinden sich eine zwei Wohnung. Im ersten und zweiten Obergeschoss , sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils 4-Zimmer-Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Bad sowie eine Küche . Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung . Die jährlichen Miete
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
52 Zi.
1.000
m2
08468 Reichenbach , Vogtl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Reichenbach ist mit 19.992 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Plauen. Sie ist besonders verkehrsgünstig gelegen. Die größeren Städte wie Zwickau, Plauen und Hof sind über die A72 sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Zusätzlich ist der Bahnhof gut an das Schienennetz angebunden. Außerdem wird Reichenbach durch zahlreiche Buslinien angefahren. Schulen, Kindergärten, Kitas und eine Hochschule sind in Reichenbach. Zudem sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem PKW zu erreichen. Das markante Objekt liegt vor der Innenstadt, die fußläufig in rund 15 Minuten zu erreichen ist.
Ausstattung: ? Helle freu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
135.000,00 €
12 Zi.
265
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1994 saniert. Es verfügt über eine Klinkerfassade. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus 5 Wohneinheiten.
Das Haus ist in Wohneigntum aufgeteilt und soll komplett veräußert werden.
Folgende Wohnungen
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Stand 01-2023 sind vorhanden :
EG , 4 RWE , 79,8 m² - vermietet
1.OG , 2 RWE, 37,32 m² - neu renoviert - frei
1.OG , 2 RWE, 39,54 m² - frei
2.OG , 3 RWE, 70,61 m² - frei
DG, 1 RWE, 44,57 m² - frei
Die Wohnungen 2 + 3 könnten zur besseren Vermietbarkeit auch zusammengelegt werden.
Die Heizung läuft über einen Wärmecontractingvertrag mit den Stadtwerken RC SWR.
Die Jahres-Soll-Miete beträgt : ca. 11.700,00 Euro
Die Höhe Instandhaltungsrücklage 12/22 ist 10981,44 Euro
Die Provision beträgt pro Eigentumswohnung pauschal 1785,- Euro incl. ges. Mwst.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
233
m2
08468 Reichenbach , Vogtl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Immobilienmakler Reichenbach / Vogtland
Lage: Reichenbach, mit einer Einwohnerzahl von ca. 20.000 und liegt im Bundesland Sachsen. Makrolage: Sachsen, Nördliches Vogtland Mikrolage: Große Kreisstadt Reichenbach
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Wohnlage: Mischgebiet, ruhig, zentrumsnah Verkehrsanbindung: A72, B 94, B173, 60 km b. Chemnitz Infrastruktur Region Reichenbach: sehr gut, aufstrebende Region Innerörtliche Lage der Immobilie: Nähe Stadtkern, Mischgebiet, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Kaufland, REWE, Netto, Lidl, Aldi, OBI), Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar. Sonstige Infrastruktur: Grundschule, Goethe-Gymnasien mit zwei Einrichtungen, der Goetheschule und der Friedensschule, Kindergärten, Arztpraxen, Neues Ärztehaus, Apotheken, Neues Schwimmbad Oberreichenbach und Sportplätze in ca. 1 km Entfernung Stadtpark
Stichworte: Nutzfläche: 288,00 m², 3.00 Etagen, modernisiert
Provision: 5.319 Euro inkl. Mw
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
12 Zi.
219
m2
08468 Reichenbach , Vogtl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind
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ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.374,68 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.374,68 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 279,30 m², vermietbare Fläche: 279,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
21 Zi.
247,05
m2
08468 Reichenbach , Vogtl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Reichenbach im Vogtland ist eine Große Kreisstadt mit rund 21.112 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis in Südwestsachsen. Sie liegt ca. 18 km von Plauen und 17 km von Zwickau entfernt. Verkehr: - A72 - B94, B173 - ÖVM - Bahnstrecke
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Leipzig - Hof Wirtschaft: - Automobilindustrie - Metallindustrie - Textilindustrie
Ausstattung: - 247,05 m² Wohnfläche (4 Wohneinheiten) - 24,57 m² Gewerbe (1Gewerbeeinheit) - 200 m² Grundstück - Jahresmiete Ist/Soll: 12.130,56€ - Steigerungspotential durch Vermietung der Gewerbeeinheit möglich
Objekt: Dieses um 1900 in massiver Bauweise errichtete, heutige Wohn- und Geschäftshaus bietet auf drei Etagen 271,62 m² vermietbare Fläche. Es befindet sich in einem soliden Zustand und besteht aus vier Wohneinheiten und einem Gewerbe im Erdgeschoss. Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1995 komplett saniert. Dabei wurden Sanitär, Elektrik, Heizung, Fenster, Fassade und Dach erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Erdga
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
25 Zi.
266,55
m2
08468 Reichenbach , Vogtl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Der Wirtschaftsstandort Reichenbach im Vogtland liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zum Freistaat Bayern und zur Tschechischen Republik. Dank des direkten Anschlusses an die Bundesautobahn A 72 sind umliegende
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Oberzentren auf kurzem Wege erreichbar. Der Obere Bahnhof Reichenbach ist Haltepunkt auf der Sachsen-Franken-Magistrale. Diese Eisenbahnstrecke führt von Dresden über Zwickau, Plauen, Hof und Bayreuth bis nach Nürnberg und ist von Dresden bis Hof elektrifiziert.
Sonstiges: Vorstehende Angaben erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Ehrlich Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Information. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Verkäufers Ihre Anfrage nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte: Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzim