Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Schweinau:
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.115.000,00 €
12 Zi.
319
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.450.000,00 €
57 Zi.
741
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.499.000,00 €
29 Zi.
927
m2
90439 Nürnberg / Schweinau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide, frisch sanierte Kapitalanlage im N rnberger Stadtteil St. Leonhard an. Es bietet eine Anfangsrendite von gut 4 %, welche durch einen bereits genehmigten Neubau und k nftige Mieterh hungen noch gut
...
gesteigert werden kann. Das Angebot besteht aus der Kombination eines gut saniertem Bestandsgeb ude mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Mietfl che von ca. 927 m , sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung f r einen Neubau auf dem gro z gigen Grundst ck. Die Baugenehmigung umfasst den Neubau von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m . Das Geb ude wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert und das Dach komplett erneuert. Hierbei wurde eine neue Wohnung im Dachgeschoss realisiert. Bei der Sanierung wurden alle Fenster und Balkont ren (Kunststoff, 3-fach verglast) erneuert und mit Rolll den versehen, ferner wurden die Balkone saniert, neu abgedichtet und gefliest sowie die gesamte Fassade neu verputzt und gestrichen. Ferner wurd
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
697.500,00 €
6 Zi.
231,68
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Sündersbühl befindet sich westlich der Nürnberger Innenstadt - umgeben von wichtigen Verkehrsadern der Stadt. So kommen Sie schnell mit dem Auto von A nach B oder Sie nutzen die nahegelegene U-Bahn für die Fahrt ins Zentrum (2 Stationen bis
...
zum Plärrer). Der Westpark beginnt nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Neben Spaziergängern tummeln sich hier auch viele Sportbegeisterte beim Beachvolley, Basketball oder Tischtennis. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es entlang der Rothenburger Straße und in den angrenzenden Stadtteilen St. Leonhard und Gostenhof.
Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung. Keller und Dachboden werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnungen im 1. OG und DG sind langjährig vermietet. Der Verkauf des 3-Parteien-Hauses soll daher möglichst an einen Kapitalanleger erfolgen, der das Mietverhältnis fortsetzt. Die Wohnung im EG ist leerstehend und kann direkt neu vermietet oder selbst genutzt werden. Wei
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.697.000,00 €
24 Zi.
504
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerbliche Einheiten (Umbau in Wohnungen oder eine moderne Ladenfläche wäre möglich), die seit Jahren gut vermietet sind. Darüber, bis zum 4. OG, liegen
...
jeweils drei Wohnungen auf einer Etage. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 und 44 qm. Das Dachgeschoss mit ca. 130 m2 Grundfläche ist bisher nicht ausgebaut. Im Hof befinden sich noch 4 Stellplätze. Alle Wohnungen haben 2 Zimmer, Küche und ein Bad mit Fenster. Mehrere der Wohnungen (3) haben wir bereits komplett renoviert, mit neuem Bad, teils neuer Heizung, neuem Bodenbelag (Bad/Küche gefliest, ansonsten PVC-Boden in Parkettoptik) und neuen Malerarbeiten. Die anderen Wohnungen sind in ordentlichem Zustand und funktional ausgestattet - bei Mieterwechsel bietet sich natürlich immer eine Renovierung an, wäre tatsächlich aber nur bei einer Wohnung im 4. OG Mitte erforderlich. Alle Bäder im Haus verfügen jeweils über ein Fenster, Waschbecken,