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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
20 Zi.
606,02
m2
56566 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Im exklusiven Makler-Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in Heimbach-Weiß. Die Anfangsrendite beträgt 5,70% („Faktor“ 17,50) und der Kauf ist für Sie
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provisionsfrei. Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich auch neun Außenstellplätze sowie zwei Garagen. Von den sieben Wohnungen wurden bereits vier Wohnungen umfassend und inklusive Bädern saniert und mit neuen, hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Immobilie wurde bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, das Objekt langfristig zu halten oder die Eigentumswohnungen einzeln abzuverkaufen. Alle relevanten Unterlagen liegen in digitalisierter Form vor. Die Mietverträge der vier neuvermieteten Wohnungen beinhalten eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten. Die Liegenschaft wird von einem Gebäudeservice betreut, die anfallenden Kosten sind auf die Mieter umlegbar.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
180
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweigeschossige Wohn- und Gastst ttengeb ude ist voll unterkellert und verf gt ber ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfl che betr gt insgesamt 180 m , w hrend die Nutzfl che 248 m betr gt. Das Baujahr des Geb udes ist 1955, mit Anbauten in den
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Jahren 1961, 1968 und 1988. Der Dachstuhl musste nach einem Brand im Zeitraum 2018/2019 wieder aufgebaut werden. Im Keller befindet sich eine ehemalige Kegelbahn sowie weitere R ume wie ein K hlhaus, ein Weinlagerraum und Flure. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen Schankraum, einen Gastraum, eine Garderobe, eine K che, einen Saal, einen separaten Eingang zu den Wohnungen sowie eine WC-Anlage im Treppenhaus. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, separate Sanit ranlagen f r Damen und Herren, ein Personal-WC, eine Personal-Umkleide, ein weiterer Flur, ein Bad, ein B ro, eine K che, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Bad, zwei Schlafzimmer, eine K che sowie ein Woh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
14 Zi.
508,44
m2
56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Investmentprojekt vorstellen zu d rfen: Ein Neubauprojekt, das sich durch hohe Bauqualit t und attraktive Mietfl chen auszeichnen wird. Eingebettet in eine gut erreichbare und dennoch ruhige Lage, sind wichtige
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Einrichtungen des t glichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fu erreichbar. Ein Supermarkt, eine B ckerei, medizinische Versorgung und eine Apotheke liegen nur 6-8 Gehminuten entfernt. Zudem sind auch Bushaltestellen schnell und bequem erreichbar, was die Mobilit t der zuk nftigen Bewohner zus tzlich erh ht. Mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 508,44 m verteilt auf f nf moderne Wohneinheiten bietet dieses Bauvorhaben sowohl f r Sie als Anleger als auch f r zuk nftige Mieter zahlreiche Vorteile. Die geplanten Wohneinheiten zeichnen sich durch klare Grundrisse und einen hohen Wohnkomfort aus. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung (58,56 m ) bis hin zur gro z gigen 4-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss (190,86 m ) ist f r unterschiedlichste Mieterbe
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
26 Zi.
590
m2
56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Wahl des richtigen Standortes ist einer der wichtigsten Faktoren für eine gute Kaufentscheidung. Die Kirchstraße, der Standort des Gebäudes, gehört zum Neuwieder Innenstadt-Bereich, ca. 200 meter von den Haupt-Geschäftslagen entfernt,
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in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz mit seinen Bushaltestellen. Zum Rhein und den Goethe-Anlagen ist es nicht weit. Die Straße ist durch den Neuwieder Deich wie die gesamte Innenstadt von Hochwasser geschützt.
Ausstattung: - massive Bauweise; - Gasetagenheizung; - Keller; - 6 Wohnungen mit Balkon; - Kunststofffenster mit Doppelverglasung;
Objekt: Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Gebäude. Die Aufteilung der einzelnen Etagen deckt bei 10 vorhandenen Wohneinheiten in idealer Weise im Interesse nachhaltiger Vermietbarkeit und Ertragssicherheit unterschiedliche Wohnungsgrößen ab. Hier befinden sich 4 Wohneinheiten mit jeweils 4 ZKB, 4 Wohneinheiten mit jeweils 3 ZKB sowie i
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
31 Zi.
585
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, vierstöckiges Mehrfamilienhaus. Ein separates Gäste-WC zählt neben 31 hübschen Zimmern zu dem Haus. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich.
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Außerdem kann es als Zweitwohnsitz genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie per Wärmepumpe. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 1300 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 2.290.000 Euro.
Ausstattung: Alle weiteren Daten auf Anfrage, Bauleistungsbeschreibung auf Anfrage.
Lage: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Neuwied Irlich Neuwied. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, zwei Restaurants und eine Bäckerei. Ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen und zwei Apothek
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
10 Zi.
300
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen Wohnen und parallel vermieten? Sie suchen eine wertvolle Kapitalanlage? Hier sind Sie goldrichtig! Dieses liebevoll teilsanierte Dreifamilienhaus befindet sich in erholsamer Lage, auf einer Anh he in Neuwied-Irlich. Das dazugeh rige
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Grundst ck hat eine Gr e von ca. 645 m . Das in den 1960-er Jahren erbaute Haus bietet seinen neuen Eigent mern rund 300 m reine Wohnfl che. Es erwarten Sie 3 gro z gig geschnittene Wohnungen. Alle drei Einheiten bieten frisch sanierte Badezimmer. Modern und stilvoll. Sie k nnen sich freuen auf ausladend gestaltete Wohn- und Essbereiche, Zimmer und Schlafr ume mit Blick ins Gr ne oder mit Rheinblick. Im Jahr 2022-2023 wurden bereits diverse Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen. Beispielsweise wurde die Heizung im Jahr 2023 getauscht. Geheizt wird nun mit einer neuen, modernen Gastherme, alle zugeh rigen Leitungen wurden ebenfalls in diesem Zuge erneuert. Im Dachgeschoss wurde das Dach wurde von innen ged mmt. Die Grundrisse der R umlichk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
342
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Neuwied/Irlich: Solides 3-Familienhaus in gutem Zustand. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Im Haus befinden sich 3 großzügig geschnittene Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehören eine
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Garage und 3 Pkw-Stellplätze. Der große Garten ist über die Terrasse der EG-Wohnung, sowie über den Kellerausgang und einen seitlichen Zugang erreichbar. Die Bruttojahreskaltmiete beträgt aktuell 23.040 €
Aufteilung:: EG Wohnung: 123m² 1. OG Wohnung 123m² DG Wohnung 96m² Zu jeder Wohnung gehört im Keller ein Abstellraum/Verschlag, sowie eine Gemeinschaftswaschküche Im Keller befinden sich des weiteren 3 Kellerräume und eine Nasszelle die keiner der Wohnungen zugeordnet sind, sowie ein Hausanschlussraum.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung mit der Firma Lars & Guido Ebert GbR.
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an uns eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
216
m2
56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied, im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Sie liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer und etwa 10 km nordwestlich von Koblenz.
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Ausstattung: Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Kunststoff-Isolier-Fenster, Jalousien Holztüren + Kunststofftüren + Außenkunststoff-Iso-Türen Dacheindeckung des Hauptgebäudes mit Dach-Betonsteinen eingedeckt, Gaszentralheizung: (Im Haus Nr.4. hat jede Wohnung eine eigene Therme) Beim Haus wurde aktuell die Fassade erneuert wegen eines Hagelschadens.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
300
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche
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Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
593.000,00 €
6 Zi.
205,03
m2
56567 Bad Dürkheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
259.000,00 €
6 Zi.
155
m2
56566 Neuwied (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.290.000,00 €
20 Zi.
616,58
m2
56566 Neuwied (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
325.000,00 €
7 Zi.
113
m2
56564 Neuwied (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
479.000,00 €
15 Zi.
373
m2
56567 Neuwied (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.700.000,00 €
16 Zi.
451
m2
56566 Neuwied (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
519.000,00 €
11 Zi.
383
m2
56564 Neuwied (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
635.150,00 €
26 Zi.
364
m2
56567 Neuwied (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
562.540,00 €
7 Zi.
181
m2
56567 Neuwied (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
508.286,00 €
8 Zi.
184,18
m2
56564 Neuwied (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
496.290,00 €
7 Zi.
181
m2
56567 Neuwied (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus