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Quelle: www.immobilienscout24.de
639.000,00 €
10 Zi.
452
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
477.939,00 €
4 Zi.
158
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
548.329,00 €
8 Zi.
262,37
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
293.000,00 €
6 Zi.
200
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Am Wasserturm:
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
Albertusstr. 9-11, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- Repräsentatives Erscheinungsbild (Pariser Jugendstilfassade, Rückseite neu verputzt)
- Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen
- Wohungen und Gewerbeeinheiten wurden
...
in den letzten Jahren hochwertig renoviert
- Baurechtlich genehmigter Dach- und Spitzbodenausbau in 2020
- 5 Garagen und 7 Stellplätze im abgeschlossenen Innenhof
- Abgeschlossenheitserlärung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt vor
- Seriöse und zuverlässige Mieterstruktur
- Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Miete = 80.700 € p.a., Kaufpreisfaktor = 19
- direkt vom Eigentümer keine Maklercourtage
Das eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus mit einer klassischen Sandsteinfassade im pariser Jugendstil ist das ehemalige Stammhaus der bekannten Textilfirma "Van Laack“. Entsprechend repräsentativ und großzügig sind der Eingangsbereich (u.a. mit weißer Mamortreppe) sowie die vermieteten Wohn- und Geschäftsräume ausgestaltet.
Im Erd
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.195.000,00 €
645
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die gute Gelegenheit zum Erwerb eines klassischen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen 30er Zone und dennoch zentraler Lage von M nchengladbach, mit z giger Anbindung an die A 61. Durch die verkehrsg nstige und schnelle Erreichbarkeit
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der Innenstadt und des Hauptbahnhofs, ist die Wohnlage bei Mietern sehr begehrt. Auf ca. 645m Wohnfl che bietet das Haus Platz f r 10 Haushalte mit jeweils 1, 2 oder 3-4 Personen. Das im Baujahr 1956 solide errichtete Geb ude teilt sich in den Vollgeschossen zweisp nnig mit einer 4- Zimmerwohnung auf der linken Seite und einer 3-Zimmerwohnung auf der rechten Seite. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten, optimal f r Singles. Es besteht daher ein optimaler Gr enmix, welcher dem zuk nftigen Mietmarkt entspricht. Den Mietern in der Hochparterre und in dem Obergeschoss stehen Loggien zur Verf gung. Zu dem Gemeinschaftsgarten haben alle Mieter ber eine Kellerau entreppe Zutritt. Im hinteren Bereich des 643m gro en Grundst cks be
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Quelle: www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
12 Zi.
367
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
19 Zi.
439
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.140,00 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Eicken. Das Zentrum Mönchengladbachs mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und
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Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist rasch erreicht. Diverse Geschäfte und eine Grundschule finden Sie zudem im nahen Umfeld der Wohnung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den auch zu Fuß schnell erreichbaren Hauptbahnhof ausgezeichnet; auf die nächste Autobahnauffahrt gelangen Sie ebenfalls zügig.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet eine ideale Gelegenheit für renditestarke Investitionen. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten verspricht diese Immobilie nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.