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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
5 Zi.
172,76
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
999.999,00 €
10 Zi.
244
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus mit attraktiver Rendite. Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 853 m2 großen Eckgrundstück errich- tet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 242 m2 verteilt sich auf 4 Wohnungen.
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Die Mietverhältnisse bestehen überwiegend seit vielen Jahren. Die derzeitige Jahresnettokaltmie- te beträgt 27.029,00 e. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils ca. 68 m2 groß, die Wohnungen im Dachge- schoss sind jeweils ca. 53 m2 groß. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, was eine eventuelle energetische Sanierung erleichtern würde. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind teilweise modernisiert. Die Fenster sind aus Mahagoni. Sie sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Vollbäder verfügen zudem über eine Dusche. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich noch 4 Carportstellplätze, die jeweils einer Woh- nu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Das Zinshaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Harburg. Das Zentrum von Harburg mit Einkaufszentren, Geschäften und Restaurants ist fußläufig gut erreichbar und nur ca. 350 m entfernt. Die nahegelegene
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S-Bahnstation Harburg Rathaus (S3) erreicht den Hamburger Hauptbahnhof in nur 17 Minuten.
Wohnungen und mehr: Die Mieter mit der längsten Mietdauer wohnen bereits seit 01.09.1999 in ihrer Wohnung und die Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt auf die Etagen: EG/Hochparterre – 2 Wohnungen mit ca. 86 m2 und 78 m2 und 4 Zimmern 1. OG – 2 Wohnungen mit ca. 85 m2 und 83 m2 und 4 Zimmern 2. OG – 2 Wohnungen mit ca. 85 m2 und 85 m2 und 4 Zimmern DG – 1 Wohnung mit ca. 72 m2 und 3 Zimmern - Ausbaureserve ca. 88 m2 Mehrere Wohnungen haben noch Original Dielenböden und Türen. Die Deckenhöhen betragen ca. 3,10 m. Die Mieter rechnen Strom und Wasser direkt mit den Versorgern ab und das Warmwasser wird über Durchlauferhitze
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
225
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Schenefelder Landstraße verbindet Hamburg Iserbrook mit Schenefeld. Die Infrastruktur ist als gut zu bewerten. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Von hier aus fahren verschiedene Buslinien bis Altona, Rissen und
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Pinneberg. Die S-Bahn-Station Iserbrook ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Von hier aus fährt die S1 nach Wedel und über Blankenese, Altona und die Altstadt bis zum Hamburger Airport. Das Schenefelder Einkaufszentrum ist mit dem Auto ca. 6 Minuten und das Elbe-Einkaufszentrum ist mit dem Auto ca. 8 Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Bäderland Blankenese ist ca. 2km entfernt. Zur Naherholung laden das Sommerfreibad und der Waldpark Marienhöhe ein.
Ausstattung: Der erste Teil des Hauses wurde im Jahr 1950 erbaut. In den folgenden Jahrzehnten wurde das Haus fortlaufend vergrößert. Der aktuelle Bestand besteht seit 1980. Das Haus besteht aus 4 abgeschlossene
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1/6
Quelle: www.immostimme.de
2.499.000,00 €
21 Zi.
640
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das wunderschöne 3 Etagen Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Krüppeldach Baujahr 2005 ist videoüberwacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Haupthaus gibt es ein Anbau und ein Nebenhaus im Garten umgeben von einem
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großzügigen Hof.
Die Anlage verfügt über 7 komfortable Mietwohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Schnitt und dunklem Holzfußboden.
WG. I 3 Zimmer Wohnung - EG mit Terrasse ca. 186,96 m² aufgeteilt in:
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche,
1 Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit Technikraum und Heizungsraum.
Die SOLL- Miete beträgt monatlich € 1.960,-.
Bei Übergabe wird die Wohnung frei.
WG. II 3 Zimmer Wohnung -1.OG mit Balkon ca. 164,96 m² aufgeteilt
in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
4.600.000,00 €
910
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Neubau-Mehrfamilienhaus (Erstbezug 2020) mit 10 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 10 TG-Stellpl tzen in sch ner und ruhiger Lage von Hamburg-Bergedorf. -Energieeffizienzklasse A (Erdw rme) -Wohnfl che gesamt rd. 910m
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-ansprechende Architektur -Fahrstuhl / barrierefrei -Garten nach S den -ruhige Wohnstra e -zu Fu in die Einkaufstra e von HH-Bergedorf -ausgedehnte Gr nfl chen in unmittelbarer N he Netto-Mieteinnahmen rd. 155.300,-- p.a. Der Kaufpreis betr gt 4.600.000,-- Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerungsart: Erdw rme Energieeffizienzklasse: A Baujahr W rmeerzeuger: 2019 Prim renergiebedarf: 55,2 kWh/ (m -a) Endenergieverbrauchskennwert: 30,6 KWh/(m -a) Gerne bersenden wir Ihnen unser ausf hrliches Verkaufsexpos . Bitte hinterlassen Sie Ihren vollst ndigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf. Der Ankauf ist f r den Erwerber courtagep
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
4.349.000,00 €
18 Zi.
450
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 34.900,00 EUR
Lage: Die Immobilie steht für eine Kapitalanlage mit ausgezeichneter Lage. Im charmanten Stadtteil Eimsbüttel gelegen, vereint diese Adresse städtisches Flair mit
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lebendiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur sind hier reichlich vertreten und fußläufig erreichbar. Besonders die nahegelegene Osterstraße lädt mit vielfältigen Geschäften und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine hohe Attraktivität für Mieter und eine solide Nachfrage. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der beständigen Beliebtheit Eimsbüttels. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und anderer wichtiger Knotenpunkte. Grünflächen wie der nahe Altonaer Balkon bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
9 Zi.
297,72
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus ist einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Hamburger Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde gelegen. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus hochwertigen Ein-/Zweifamilienhäusern und kleineren
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Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch NETTO Alter Zollweg und REWE, PENNY, BUDNI, ROSSMANN und Bäckereien am Berner Bahnhof ausreichend vorhanden. Hier findet zudem wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich im Einkaufstreffpunkt Farmsen oder im Rahlstedt Center erfüllen. Anschluss an den ÖPNV besteht durch die wenige Gehminuten entfernte U-Bahnlinie 1 mit Haltestelle Oldenfelde. Die Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt . Die BAB 1 (Auffahrt Stapelfeld) ist ca. 15 Minuten entfernt. Ingesamt also ein sehr gute Infrastruktur aber dennoch ruhige Lage.
Ausstattung: Alle Wohnungen sind neben den Wohn-/Schlafräumen mit einem Duschbad und einer separaten Küche mit Einbauzeile
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.800.000,00 €
32 Zi.
902,44
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
996.000,00 €
396
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, 3-geschossig mit insgesamt 6 Wohneinheiten und voll unterkellert. Das Satteldach ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist das Eckgebäude (Nr. 48) einer Blockbebauung aus 4
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Mehrfamilienhäusern (Nr. 42-48) entlang der Thomas-Mann-Str. und wurde 1961 errichtet.
Die Grundlegenden Konstruktionselemente sind Betonsohle auf Streifenfundamenten, Stahlbeton-Geschossdecken, Stahlbeton-Treppenläufe, Verblendmauerwerk und Balkonbrüstungen aus Sichtbeton. Das Dach besteht aus einer hölzernen Dachkonstruktion mit Pfannendeckung.
Außerdem gibt es eine Kelleraußentreppe an der Giebelseite sowie ein Betondach über der Hauseingangstür.
Vor kurzem wurde die vorgeschriebene Dichtheitsprüfung der Grundleitungen erfolgreich abgeschlossen.
Die derzeitige Mieteinnahme betrug zuletzt ca. 36.000€. Aktuell stehen jedoch zwei Wohnungen leer, sodass die IST-Miete derzeit ca. 21.000€ beträgt.
Bei einer Neuvermietung der beiden
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
1.950.000,00 €
751
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 4.187 m² große Grundstück liegt im Herzen von Neugraben am Scheidebach und ist mit vier Doppel- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut sowie insgesamt 11 Garagenplätzen (eine Anlage mit 7 Plätzen, eine Anlage mit 3 Plätzen und einer
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Einzelgarage).
Zusammengefasst haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 751 m², aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 59.200 € (kalt) bzw. 70.900 € (inkl. Nebenkostenvorauszahlungen). Hinzu kommen rd. 5.064 € aus der Vermietung der Garagen.
Das Grundstück ist nicht geteilt und das ganze Ensemble wird zusammen verkauft.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
7,5 Zi.
185
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese frei gelieferte DHH wurde im Jahre 1928 in massiver Bauweise errichtet wurde laufend in Stand gehalten und modernisiert. Das Walmdach wurde in j ngster Zeit von einem Dachdecker begutachtet. Dabei wurde festgestellt, dass das Dach in Ordnung
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ist, lediglich die Anschl sse der Gauben an das Hauptdach sind daraufhin berarbeitet worden. Im Jahre 2000 wurde das Dach nachtr glich ged mmt. Die Fassade wurde 1998 mit ca. 6 cm dicken WDS-D mmplatten versehen ist 2014 wei gestrichen worden. Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden im Jahre 2002 erneuert. 1994 erfolgte der Einbau der Dachfl chenfenster. Die Beheizung und die Warmwassererzeugung gew hrleistet eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1992, welche sich im Keller befindet. Die Erdgeschosswohnung und die beiden dar berliegenden Geschosse verf gen ber zwei getrennte Stromz hler. 1999 erfolgte neben der Teilerneuerung der Elektrik auch die Installation von Kabelanschl ssen. Jede Etage hat einen eigenen Sicherungskasten. Laut Woh
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.543.500,00 €
8 Zi.
215
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
7 Zi.
160
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie liegt in naturnaher und gleichzeitig urbaner Lage in Moorfleet, einem Stadtteil im Bezirk Bergedorf der Hansestadt Hamburg. Dank der guten Verkehrsanbindung wird die Hamburger Innenstadt bereits nach nur etwa 15-20 Minuten
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Autofahrt erreicht, sodass spontane Einkaufs-Trips oder das Pendeln zum Arbeitsplatz in der Stadtmitte problemlos möglich sind. Für den täglichen Bedarf ist etwa ein Lebensmittelhändler in einem Kilometer Entfernung zu finden. Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister können in einem Umkreis von wenigen Autominuten erreicht werden. In ca. 1,5 km können ein Bau- und ein Einrichtungshändler sowie ein Flohmarkt angefahren werden. Schulen und Kindergärten sind bereits ab etwa 10 Minuten Autofahrt zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Buslinien 122 und 220 bedient. Die Bushaltestelle kann bequem nach nur 120 m erreicht werden. Über die B5 und die A1 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz. Infrastr
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
229
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Hamburg, SH, Niedersachsen, Meck-Pomm.
Ausstattung: Kunststoff 5 Kammer Fensterelemente mit 3 fach Isolierverglasung gemäß. Wärmeschutzverordnung, abschließbar, RC2N, SSK 2 (32-34 dB), z. B. VEKA, Kömmerling, Gealan Hohe
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Sicherheit und Funktionalität der Hauseingangstür auch mit Lichtausschnitt/Seitenteil, z. B. Veka, Kömmerling, Gealan mit Füllungen von Rodenberg, Adeco Elektroinstallationen erfolgen nach VDE und EVU Vorschriften mit hochwertigen Elektroprodukten von Busch & Jäger oder Gira Kontrollierte Be- und Entlüftung mit bis zu ca. 90% WRG als Standardausstattung von Zehnder, Danfoss, Helios, Aerex Luftwasserwärmepumpe (mit bis zu 90% WRG) oder Erdwärmeheizung (gegen Aufpreis) Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von Duravit, Laufen, V+B, Kaldewei, Hans Grohe / Fa. Peter Jensen Innentürelemente in Buche, Echtholz furniert, Dekor Ahorn oder auch weiß glatt, z. B. Wirus, Garant, Herholz, mit Hoppe Drückergarnituren Massive Betontreppe oder wahlweise Holztrep
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Quelle: www.immobilienscout24.de
779.000,00 €
7,5 Zi.
171,01
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.543.500,00 €
8 Zi.
215
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
7.000.000,00 €
26 Zi.
1.134,96
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Gewerbeimmobilie befindet sich zentrumsnah im gefragten Hamburger Bezirk Eimsbüttel und überzeugt in direkter Nähe der Christuskirche vor allem durch kurze Wege ins etwa 2 km entfernte Zentrum der Hansestadt sowie durch eine hervorragend
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ausgebaute Infrastruktur unmittelbar vor Ort und die gleichzeitige Nähe zum Schanzenviertel. Eimsbüttel gilt als besonders beliebt unter kreativen Köpfen und erfreut sich unter Jung und Alt, Studenten und Familien gleichermaßen großer Beliebtheit. Im direkten Umfeld sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenso vorhanden wie abwechslungsreiche gastronomische Einrichtungen, die allesamt selbst bequem zu Fuß erreicht werden. U.a. finden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie Bank- und Postfilialen wenige Gehminuten entfernt, während in der nahen Weidenallee zahlreiche kleine Läden, ansprechende Cafés und szenige Bars auf den Besuch Ihrer Mieter warten. Der Schanzenpark liegt nur etwa 650 m entfernt und auch das ca. 1,5 km entfernte Messege
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.744.520,00 €
8 Zi.
310
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
13 Zi.
204
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.600,00 EUR
Lage: Willstorf ist ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, Deutschland. Er gehört zum Bezirk Bergedorf. Willstorf ist eine ruhige Wohngegend mit vielen
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Einfamilienhäusern und Grünflächen. In der Nähe befindet sich der Mümmelmannsberg, ein kleinerer Stadtteil, der auch zum Bezirk Bergedorf gehört. Hier gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Umgebung ist von viel Natur geprägt, da der Stadtteil an das Naturschutzgebiet Boberger Niederung grenzt. Willstorf bietet also eine gute Mischung aus Stadtnähe und natürlicher Umgebung.
Ausstattung: - 3 WE - Ladenlokal - 105.600€ Mieteinahmen - Sichere Mieter - Kein Renovierungsstau - Neue Fenster im 1. 2. OG - Neue Gaszentralheizng aus 2021 - Indexmietvertrag - Staffelmietvertrag
Stichworte: Nutzfläche: 64,00 m², vermietbare Fläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzah