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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
195
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen-Erle. Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 100 Meter entfernten
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Bus-Haltestelle oder der ca. 200 Meter entfernten Straßenbahn-Haltestelle gewährleistet. In wenigen Autominuten erreichen Sie über die B226 die Autobahnen A2, die A42 und die A52 . Das Zentrum von Gelsenkirchen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten, das Zentrum von Essen in ca. 30 Minuten.
Ausstattung: + Massivbauweise + Balkone bzw. Terrasse + Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Rollläden + Gas-Zentralheizung + Warmwasser über Durchlauferhitzer + Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne + Laminat-Böden + Trockenraum im Dachboden + Abstellräume im Keller
Objekt: Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde ca. 1912 auf einem 151 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über 3 Vollgesch
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
6 Zi.
195
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde ca. 1912 auf einem 151 qm gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verf gt ber 3 Vollgeschosse und ein als Trockenboden genutztes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG
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befinden sich insgesamt 3 vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Tageslicht-B dern und Balkonen. Jeder Mieter hat einen separaten Abstellraum im Keller, Anschl sse f r die Waschmaschinen befinden sich in den B dern. Der Hof ist ber einen Durchgang beim Nachbarhaus zug ngig (mittels Wegerecht gesichert). Das Haus wurde stets sorgf ltig instandgehalten und umfassend modernisiert. 2004 wurden s mtliche Fenster ausgetauscht, alle Leitungen (Strom, Wasser/Abwasser) erneuert und eine neue Gas-Zentralheizung mitsamt neuen Heizk rpern und neuen Heizungsrohren installiert. Die B der wurden erneuert und mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Wohnungst ren wurden erneuert und in den Wohnungen Laminat verlegt. 2012 wurde die Fassade auf der R
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
6 Zi.
195
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde ca. 1912 auf einem 151 qm gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verf gt ber 3 Vollgeschosse und ein als Trockenboden genutztes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG
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befinden sich insgesamt 3 vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Tageslicht-B dern und Balkonen. Jeder Mieter hat einen separaten Abstellraum im Keller, Anschl sse f r die Waschmaschinen befinden sich in den B dern. Der Hof ist ber einen Durchgang beim Nachbarhaus zug ngig (mittels Wegerecht gesichert). Das Haus wurde stets sorgf ltig instandgehalten und umfassend modernisiert. 2004 wurden s mtliche Fenster ausgetauscht, alle Leitungen (Strom, Wasser/Abwasser) erneuert und eine neue Gas-Zentralheizung mitsamt neuen Heizk rpern und neuen Heizungsrohren installiert. Die B der wurden erneuert und mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Wohnungst ren wurden erneuert und in den Wohnungen Laminat verlegt. 2012 wurde die Fassade auf der R
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Quelle: www.immobilienscout24.de
370.000,00 €
12 Zi.
288
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
24 Zi.
581,7
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei zusammen h ngende Geb ude in Form eines dreigeschossigen 6-Familienhauses und eines ebenfalls dreigeschossigen 3 Familienhaus. Einige Wohnungen sind bereits modernisiert worden und pr sentieren sich modern
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und attraktiv. *** Mieteinnahmen in H he von 36.611 EUR p.a. *** Durchschnittsmiete bei nur 5,18 EUR *** Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 5,18 EUR je m , sind also sehr leicht auf ein h heres Niveau anzuheben, was auch empfohlen wird. Eine Nettokaltmiete von ca. 40.000 EUR p.a. erscheint kurzfristig umsetzbar. Die Immobilie ist sehr gepflegt, insbesondere was die sofort sichtbaren Gemeinschaftsfl chen angeht. Keller, Treppenhaus und Dachboden stehen sehr gut da. Bitte kontaktieren Sie uns zun chst ber die "Anbieter kontaktieren"-Funktion Ihres Immobilienportals, so dass wir Ihnen eine Email mit ersten Informationen zusenden k nnen. Besichtigungen finden zun chst nur in den Gemeinschaftsfl chen sowie den leer stehenden Wohnun
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Quelle: www.immobilienscout24.de
330.000,00 €
5 Zi.
200
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus