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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
10 Zi.
267,91
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Erwerb steht ein einzigartiges 3-Familienhaus in Gelsenkirchen, das sowohl eine zentrale Lage als auch eine ruhige Wohnatmosph re bietet. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert und pr sentiert sich in einem erstklassigen
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Zustand. Es wurden zahlreiche Modernisierungsma nahmen durchgef hrt, darunter der Austausch der Fenster, die W rmed mmung der Fassade, die D mmung des Dachs, der Austausch der Heizk rper sowie die vollst ndige Erneuerung der Elektrik, der Abfluss- und Wasserleitungen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohnungen, von denen zwei bereits vermietet sind, w hrend die gr te Einheit von den Eigent mern selbst bewohnt wird. Die Vermietung erm glicht eine attraktive Mieteinnahme in H he von 7.200 Euro pro Jahr, die zur Tilgung des Kredits beitr gt. Die selbstgenutzte Wohnung beeindruckt im Hauscharakter mit gro z gigen 164 Quadratmetern und verf gt ber vier Schlafzimmer, eine eigene Terrasse und einen weitl ufigen Garten. Hier finden Sie ausrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
799.000,00 €
19 Zi.
511,84
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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799.000,00 €
24 Zi.
576
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Beckhausen:
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930.000,00 €
27 Zi.
788,43
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45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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930.000,00 €
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45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus, das in konventioneller massiver Bauweise auf einem 1.438 m gro en Erbbaugrundst ck errichtet wurde. Der Erbbaurechtsvertrag l uft noch ber 60 Jahre, wobei der Erbbauzins j hrlich 8.376 betr gt. Dieses
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Objekt gilt bis zum 31.12.2030 als ffentlich gef rdert. Es liegt eine Best tigung ber den Endtermin der Stadt Gelsenkirchen vor. Das freistehende Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber drei Vollgeschosse und verf gt ber 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtfl che von 788 m . Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Netto-Jahresmiete von 58.292,04 (bestehend aus Kaltmieten in H he von 52.472,04 , Garagenmieten von 4.320 und Einnahmen aus Stellpl tzen von 1.500 ). Die voraussichtliche Netto-Jahresmiete ab 2031 betr gt 76.740 , basierend auf der Annahme, dass die Wohnungen zu einem Mietpreis von 7,50 /m vermietet werden. Sieben Wohneinheiten haben eine Gr e von ca. 82m , zwei von ca. 59m und zwei von ca. 49m .
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130.000,00 €
1 Zi.
223
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweist ckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Wohnfl chen der 5 Wohnungen liegen zwischen 40 und 46 m , insgesamt umfasst das Geb ude 223 m Wohnfl che. Das Haus
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verf gt ber einen Garten und wurde im Jahr 1940 erbaut. Die Heizung wird voraussichtlich ber Fernw rme oder eine Elektroheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung war leider nicht m glich, daher wird von einem durchschnittlichen Ausstattungsstandard ausgegangen. Die vorhandenen Kunststofffenster sind isolierverglast. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung sowie alter Merkmale und m glicher Sch den wurde ein Wertabschlag von 43.250 vorgenommen. Es gibt keine Stellpl tze auf dem Grundst ck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert:
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Quelle: www.immobilie1.de
659.000,00 €
28 Zi.
609
m2
45897 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
F r Sie als Kapitalanleger bieten wir zwei Mehrfamilienh user mit insgesamt 11 Wohnungen an. Die Gesamtwohnfl che bel uft sich auf ca. 609m , w hrend das Grundst ck eine Fl che von ca. 998m umfasst. Die Geb ude wurden im Jahr 1956 erbaut und sind in
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einem guten Zustand. Der berwiegende Teil der angebotenen Wohnungen wurden modernisiert und erstrahlt in einem zeitgem en Design. Die Eigent merwohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine gro z gige Wohnfl che von ca. 111m und bietet Ihnen zudem eine Terrasse sowie einen Zugang zum Garten. Die restlichen Wohnungen haben jeweils eine Wohnfl che zwischen ca. 46m und 56m . W hrend die Eigent merwohnung mit einer lheizung ausgestattet ist, verf gen die brigen Wohnungen ber Gasetagenheizungen. Falls Sie weitere Informationen w nschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren m chten, bitten wir Sie, uns einen geeigneten Kapitalnachweis vorzulegen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verf gung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach einer passenden