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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.565.000,00 €
485
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 7 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 76.560,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.644,00 EUR
Lage: Das Haus befindet sich in bester Lage direkt am Rhein in Bonn-Beuel. Die Rheinpromenade ist nur wenige
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Schritte entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten im Beueler Zentrum sind fußläufig in knapp 8-10min erreicht.
Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wir haben in einem Online-Ordner die wichtigen Objektunterlagen zusammen gefasst. Zudem finden Sie dort Fotos aller sechs Wohnungen, um sich einen sehr guten Gesamtüberblick zu verschaffen. Gerne gewähren wir Ihnen den Zugang zu diesem Ordner. Sprechen Sie uns an! . 6 Wohnungen zwischen 70qm - 90qm . Gasbrennwertheizung . Rollläden . Kellerräume . Wasch-/ Trockenraum . Fahrradraum . 7 Garagen . gepflegter Außenbereich . herausragende Lage in Beuel-Mitte
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 6-Parteienhaus in Beuel-Mitte. Da
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
7 Zi.
190
m2
53129 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Trotz der ruhigen Lage befindet sich im unmittelbaren Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit Straßenbahnhaltestelle, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Geschäfte, etc.
Objektbeschreibung: Dieses Dreifamilienhaus in sehr
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schöner Lage unterhalb des Venusberges im begehrten Stadtteil Dottendorf überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seine langjährigen zuverlässigen Mieter. Es verfügt über eine 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain, eine 3-Zimmer-Wohnung jeweils im EG und OG. Das DG wäre noch ausbaubar, eine Stahlbetontreppe führt bereits nach oben. Eine Garage gegenüber gehört ebenfalls zum Haus.
Ausstattung: Die Balkone des Hauses sind nach Süd-Westen ausgerichtet und man schaut über den gepflegten Garten in Richtung Venusberg/Uniklinik. Die Balkongeländer wurden 2018 erneuert. Die Kellerdecke wurde 2018 gedämmt, 2004 wurden die Fenster erneuert und ein neuer Zaun wurde 2021 gesetzt. Im Laufe der Jahre wurden sehr zuverlässig alle Reparaturen und auch wei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
795.000,00 €
366,52
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das heutige 4-Parteienhaus wurde ca. im Jahre 1958 in Massivbauweise errichtet, wobei das Dachgeschoss erst nachtr glich im Jahre 1960 als selbst ndige Wohnung genehmigt wurde. S mtliche Wohnungen verf gen ber einen sonnigen Balkon. Im r ckw rtigen
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Bereich des Grundst cks wurde ca. 1958 ein kleiner B robau mit rd. 38 m errichtet, der ca. 1966 durch eine LKW-Garage und ein Baumaschinenlager erweitert wurde und als Lager genehmigt ist. Aktuell sind dort drei Garagen an die Bewohner des Mehrfamilienhauses vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss und die wohnlich nutzbare Fl che im Untergeschoss werden von der Eigent merin genutzt und mit Verkauf zur Neuvermietung frei. Der ehemalige B robau steht leer. Die Beheizung erfolgt ber eine Viessmann- lzentralheizung aus dem Jahre 2016. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral ber Durchlauferhitzer. Die Bodenbel ge sind in Fliesen und Laminat ausgef hrt. Die tagesbelichteten Badezimmer wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Die isolierverglasten Fen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
8 Zi.
167
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Zukunftsperspektive Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide und nachhaltige Investitionsm glichkeit, sondern auch ein Zuhause f r mehrere gl ckliche Mieter. Das vollst ndig vermietete Mehrfamilienhaus besticht
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durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Grundst cksfl che von etwa 400 m . Die Gesamtwohnfl che von ca. 167 m erstreckt sich ber drei separate Einheiten, darunter zwei gro z gige 3-Zimmer-Wohnungen und eine gem tliche 2-Zimmer-Wohnung. Die Grundrisse sind optimal gestaltet und entsprechen den aktuellen Marktanforderungen, was die Attraktivit t f r potenzielle Mieter zus tzlich steigert. Das urspr ngliche Baualter ist unbekannt, vermutlich ca. 1930. Etwa 1984 wurde das Haus energetisch saniert und um einen Anbau erweitert. Die Garage wurde ebenfalls um 1984 neu errichtet. Die Gasetagenheizungen sowie die Warmwasserversorgung ber die Heizung stehen f r eine effiziente und zuverl ssige W rmeversorgung. Die Innenausstattung pr sentie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
165
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Wohngegend von Bonn-Meßdorf, einem begehrten Stadtteil im Süden von Bonn. Meßdorf zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet den Bewohnern eine gelungene
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Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Atmosphäre. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, die von alten Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einem harmonischen und familiären Umfeld beiträgt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahn ist mit dem Auto in wenigen Min
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
800,77
m2
53227 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegter Geschosswohnungsbau mit insgesamt zw lf Wohneinheiten, die sich auf drei Geschossebenen verteilen. Die Wohnungsgr en reichen von ca. 44m bis ca. 100m und verf gen ber ein bis zu vier Zimmern. Die Wohnungen sind
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zeitgem ausgestattet und die Mietverh ltnisse bestehen gr tenteils seit zahlreichen Jahren. Das Treppenhaus verf gt ber einen Aufzug, sodass ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen gew hrleistet ist. Die Liegenschaft ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein ausreichend gro er Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen gro z gigen Abstellraum f r Fahrr der und Kinderwagen. In der zugeh rigen Tiefgarage befinden sich sieben Stellpl tze. Zudem gibt es zwei weitere Au enstellpl tze, sodass insgesamt neun Parkfl chen zur Verf gung stehen. - ffentlich gef rderter Wohnungsraum - Das Objekt ist urspr nglich mit ffentlichen Mitteln des Landes f r die Dauer von 20 Jahren gef rdert worden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
1 Zi.
266
m2
53113 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohn- und Gesch ftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Geb ude verf gt ber drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfl che der drei Einheiten betr gt jeweils
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86-90 m , insgesamt betr gt die Wohnfl che des Geb udes 266 m und die Nutzfl che 88 m . Es sind Balkone vorhanden. Das Geb ude wurde im Jahr 1937 erbaut. Das Geb ude ist vollst ndig vermietet und wird ber eine Fernw rmeheizung beheizt. Der Gesamtzustand des Geb udes ist als gut bis sehr gut einzustufen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.450.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 1.015.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkos
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Quelle: www.immobilie1.de
3.150.000,00 €
24 Zi.
633
m2
53115 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses denkmalgesch tzte Ensemble mit einer wundersch nen Fassade besteht aus zwei Wohnh usern, die ca. 1891 erbaut wurden sowie einem Anbau aus dem Jahr 1951. Die Immobilien wurden im Anschluss als Hotel genutzt und dann in den Jahren 2011 bis 2013
...
kernsaniert sowie zu Wohnungen und Apartments umgebaut. Eine genaue Aufstellung der get tigten Investitionen ist vorhanden. Hervorzuheben ist die stilvolle und hochwertige Ausstattung dieser beiden Gr nderzeith user! Die insgesamt 12 Einheiten sind seit Jahren durchg ngig voll vermietet. 7 Wohneinheiten sind als m blierte Apartments vermietet und garantieren somit einen hohen sowie dauerhaften Mietertrag. Neben den zwei gr ere Wohnungen (ca.104 qm und ca. 89 qm) mit herrlichen Stuckelementen und Loggien zum Garten hin gibt es auch zwei kleinere Wohnungen (ca. 43 qm und ca. 44 qm), von denen eine ber einen Erker zur Stra enseite verf gt und die andere mit einem Balkon zum Garten hin ausgestattet ist. Das Gesamtbild wird von einer gewerblich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.150.000,00 €
24 Zi.
633
m2
53115 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses denkmalgesch tzte Ensemble mit einer wundersch nen Fassade besteht aus zwei Wohnh usern, die ca. 1891 erbaut wurden sowie einem Anbau aus dem Jahr 1951. Die Immobilien wurden im Anschluss als Hotel genutzt und dann in den Jahren 2011 bis 2013
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kernsaniert sowie zu Wohnungen und Apartments umgebaut. Eine genaue Aufstellung der get tigten Investitionen ist vorhanden. Hervorzuheben ist die stilvolle und hochwertige Ausstattung dieser beiden Gr nderzeith user! Die insgesamt 12 Einheiten sind seit Jahren durchg ngig voll vermietet. 7 Wohneinheiten sind als m blierte Apartments vermietet und garantieren somit einen hohen sowie dauerhaften Mietertrag. Neben den zwei gr ere Wohnungen (ca.104 qm und ca. 89 qm) mit herrlichen Stuckelementen und Loggien zum Garten hin gibt es auch zwei kleinere Wohnungen (ca. 43 qm und ca. 44 qm), von denen eine ber einen Erker zur Stra enseite verf gt und die andere mit einem Balkon zum Garten hin ausgestattet ist. Das Gesamtbild wird von einer gewerblich
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.500.000,00 €
27 Zi.
722
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Volllständig saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen als KFW 70 Energiesparhaus mit moderner Heiztechnik in Bonn-Endenich, KFW Darlehen ab 2,17 % möglich Hohe Heizkosten ? - Nein Danke ! Attraktives Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 70
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Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich -Zinsgünstige weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
130
m2
53129 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Überschaubares, lukratives Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Bonn-Dottendorf... Diese ca. 1960 erbaute und laufend gepflegte Immobilie ist viel mehr als nur eine zukunftssichere Kapitalanlage. Durch den guten
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Erhaltungszustand und der herausragenden Lage ist diese Immobilie ebenfalls eine hervorragende Wertsicherung. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Ladenlokale mit gesamt ca. 63 m² Nutzfläche vor. Das Obergeschoss beherbergt eine 2 Zimmer-Wohnung mit 2 (!) Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Immobilie ist voll unterkellert, hier sind darüber hinaus weitere ca. 50 m² Nutzfläche vorhanden. Alle Einheiten sind an solvente Mieter vermietet, diese möchten auch gerne weiterhin das Mietverhältnis fortsetzen. Eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt und sind mit vermietet. Folgende Mieterträge werden derzeit erzielt, jeweils incl. Nebenkosten: Wohnung im 1. OG: € 1.089,- / Monat 1. Gewerbeeinheit EG: € 623,- / Monat 2. Gewer
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
3.500.000,00 €
27 Zi.
722
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Volllständig saniertes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen als KFW 70 Energiesparhaus mit moderner Heiztechnik in Bonn-Endenich, KFW Darlehen ab 2,17 % möglich Hohe Heizkosten ? - Nein Danke ! Attraktives Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 70
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Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Bonn-Endenich -Zinsgünstige weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
980.000,00 €
9 Zi.
297
m2
53173 Bonn Bad-Godesberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad-Godesberg. Das Haus verfügt
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über insgesamt 9 Zimmer und 5 Badezimmer auf einer Wohnfläche weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
10 Zi.
220,12
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,9 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 100 m, Bundesstraße 56 sowie Autobahn 59 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ___________________________________________________
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
8 Zi.
222
m2
53227 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in Bonn (Oberkassel), das im Jahr 1898 erbaut wurde. Das teilweise unterkellerte Haus erstreckt sich ber drei Etagen und bietet eine gro z gige Wohnfl che von ca. 222 m . Insgesamt verf gt das Objekt
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ber acht Zimmer sowie drei Badezimmer, was ausreichend Platz f r eine gro e Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet. Derzeit wird das komplette Objekt von solventen Mietern bewohnt, was es auch zu einer guten Kapitalanlage macht. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum gem tlichen Verweilen im Freien einl dt. Hier k nnen Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genie en. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Bonn und ist nach Vereinbarung verf gbar. Die Immobilie bietet vielf ltige M glichkeiten zur individuellen Gestaltung und l sst Raum f r kreative Ideen. Z gern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von di
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
13 Zi.
259,46
m2
53175 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
423
m2
53227 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.543,56 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.543,56 EUR
Lage: Diese Investitionsgelegenheit befindet sich in guter Lage in Bonn. Der Ortsteil Oberkassel grenzt unweit im
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Norden an das Neubaugebiet Bomner Bogen, die T-Mobilie Zentrale sowie den Rheinauenpark. Seine Anbindung in die Bonner Innenstadt ist ideal. Eine Bushaltestelle ist 200m entfernt, der Bahnhof sowie die Stadtbahnhaltestelle (Linie 66) liegen nur ca. 300m entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch gemischte Wohn- und Geschäftsbebauung. Eine Grundschule befindet sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig vor Ort. Auch die Anbindung nach Köln sowie sowie den Flughafen sind über den Autobahnzubringer der A59 hervorragend.
Sonstiges: Das Wohn- und Geschäftshaus hat folgende Besonderheiten: 4 Wohnungen, 2 Gewerbe, Nutzflächen (70 m², 93 m²), Kaltmiete etwa 3.800 €, Kernsanierung 1991, ausgebauter Dachboden
Stichwo
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.189.849,00 €
8 Zi.
210
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
18 Zi.
505
m2
53113 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1997 errichtete, hochwertige und bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilte, gepflegte 6-Parteienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Remagen-Oberwinter. Aufgrund der hervorragenden Lage stellt dieses Immobilienangebot
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einen absoluten Seltenheitswert dar. Die Wohneinheiten sind grundsolide vermietet. Sie bieten ihren Bewohnern helle R umlichkeiten, eine zeitlose Ausstattung sowie eine gelungene und offene Raumaufteilung, die den heutigen Anspr chen an moderne Wohnkultur verbunden mit dem Charme ihrer Bauzeit gerecht wird. Sprechen Sie uns an!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
175
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses individuelle und perfekt gelegene Wohnhaus mit derzeit 2 Wohnungen und einer Geschäftseinheit verfügt über viel Potential. Im EG des Hauses befindet sich ein kleiner Kiosk mit eigenem WC und 36 m² abgeschlossener
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Ladenfläche, sowie der EG-Anteil der großen Wohnung, die sich dann noch ins 1. OG erstreckt und über insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche verfügt. Im DG liegt eine weitere Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit und die Wohnung im DG sind vermietet. Die Maisonettewohnung steht derzeit leer, und könnte vom neuen Eigentümer bezogen werden oder problemlos neu vermietet werden. Die angegebenen Mieteinnahmen setzen sich zusammen aus der Miete der DG-Wohnung, des Kiosks und der vermieteten Garagen.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone, daher sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rundum in 1-3 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Gaszentralheizung von 2009 - Tageslichtbäder - Terrasse