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Quelle: www.yourimmo.de
1.189.000,00 €
16 Zi.
334,84
m2
Dorotheenstraße 38, 53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot
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gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in der Bonner Nordstadt sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Das Mehrfamilienhaus in der Dorotheenstraße 38 in der Bonner Nordstadt verfügt über zwölf kompakt geschnittene 1- bis 2,5-Zimmer-Apartments. Jeweils sechs Wohnungen befinden sich im Haupthaus und im Anbau. Eine Gaszentralheizung ohne Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1991 befindet sich im Keller. Das Objekt ist nicht in der Denkmalliste der Stadt Bonn eingetragen, liegt jedoch zwischen zwei Baudenkmälern und im Denkmalbereich Nordstadt. Änderungen am äußeren Baukörper sind somit
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
238,46
m2
53129 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die sich als zukunftsf higes Investment f r Kapitalanleger erweist. In den letzten Jahren verzeichnete das Mehrfamilienhaus keinerlei Leerstand, was seine Attraktivit t als lukrative Investitionsoption
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unterstreicht. Zudem besteht die M glichkeit, die Mieten sofort um 15% anzupassen, was zus tzliches Potenzial f r eine rentable Rendite bietet. Mit dieser erstklassigen Ausstattung und der stabilen Vermietungshistorie er ffnet sich hier eine einzigartige Gelegenheit, in ein profitables Immobilieninvestment einzusteigen.
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1/20
Quelle: www.yourimmo.de
1.189.000,00 €
16 Zi.
334,84
m2
Dorotheenstraße 38, 53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente für eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in unübersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolstädten ist die Nachfrage groß und das Angebot
...
gering. Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in der Bonner Nordstadt sind Sie sicher auf der richtigen Seite.
Das Mehrfamilienhaus in der Dorotheenstraße 38 in der Bonner Nordstadt verfügt über zwölf kompakt geschnittene 1- bis 2,5-Zimmer-Apartments. Jeweils sechs Wohnungen befinden sich im Haupthaus und im Anbau. Eine Gaszentralheizung ohne Warmwasserspeicher aus dem Jahr 1991 ist im Keller. Das Objekt ist nicht in der Denkmalliste der Stadt Bonn eingetragen, liegt jedoch zwischen zwei Baudenkmälern und im Denkmalbereich Nordstadt. Änderungen am äußeren Baukörper sind somit erlaubnispflichtig.
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1.250.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn / Südstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
...
Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.
Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €.
Zudem wartet das
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.700.000,00 €
16 Zi.
530
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 6-Parteienhaus mit Tiefgarage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind als großzügige 3- Zimmerwohnungen ausgeführt, im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein
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Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin ist jede der Wohnungen weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25 Zi.
464
m2
53121 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus( Studentenwohnheim), mit 8 Einheiten, aufgeteilt in 7 Wohneinheiten plus einer Gewerbefläche im EG, welches als Cafe(Gastro) umgebaut ist. Im Vorderhaus sind es 7 Wohneinheiten + ein
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Hinterhaus auf zwei Etagen mit einem uneinsehbaren Garten, bei welchem der Mieter gerade im Inbegriff ist auszuziehen. Dieses Schmuckstück kann leer oder auch neu vermietet übergeben werden, die Nachfrage alleine nur durch Mundpropanganda ist hierfür sehr hoch. Das Haus mit Garten kann sofort vermietet werden. Auf Empfehlung durch uns als Makler an die Eigentümer, lassen wir das Haus für den Verkauf unvermietet, da das Hinterhaus mit dem großen und schönen Garten auch noch ein Baugrundstück mit sich bringt. Das Hinterhaus kann erweitert oder noch zusätzlich hinten bebaut werden! Die Wohnungen sind meist an Studenten vermietet, sodass die Mietzeit der Mieter nicht lange und die Fluktuation bei ca.2-3 Jahren im Schnitt liegt. Interessant für Projekte
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1.250.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn / Südstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
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Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.
Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €.
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1.250.000,00 €
7 Zi.
223,64
m2
53113 Bonn / Südstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1901 präsentieren zu dürfen. Mit einer Gesamtnutzfläche von 223 m² und weiteren möglichen 22 m² im Untergeschoß, bietet das imposante Gebäude attraktive
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Renditeaussichten. Das Anwesen ist aufgeteilt in eine großzügige Wohneinheit, die sich über die erste und zweite Etage erstreckt, sowie zurzeit ein attraktives Büro im Erdgeschoss. Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem herrlichen Altbaucharme und vielen stilvollen Elementen, wie Stuckverzierungen, originalen Türen, Sprossenfenstern und bis zu vier Meter hohen Decken.
Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit ein gewerbliches Büro mit einer Nutzfläche von 57 m². Im rückwärtigen Souterrain liegt eine Wohnung mit 45 m². Des Weiteren liegt eine Baugenehmigung für ein weiteres Apartment im Untergeschoss über 22 m² vor. Zur Zeit erwirtschaftet das Objekt eine steigerungsfähige monatliche Nettomiete von insgesamt 3030 €.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
500.000,00 €
10 Zi.
194
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.360.000,00 €
28 Zi.
626
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Gepflegte Gesamtausstattung; Bäder teils baujahrentsprechend. Renovierungen wurden stets durch Fachfirmen ausgeführt. Das Objekt wird befeuert durch: Beide Vorderhäuser: Öl-Zentralheizung mit Brennwert-Technik, Baujahr 2007
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Hinterhaus (Wohnung und Büro): Öl-Zentralheizung mit Niedertemperatur-Heizkessel Fenster: Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung; in Treppenhäusern Einfachverglasung. Teilweise Holz- bzw. Kunststoff-Rollläden Fußböden: Überwiegend Holzdielenboden, Laminat, Fliesen, Teppich
Besichtigungtermine: HABEN WIR SIE NEUGIERIG GEMACHT? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bieten Ihnen gerne nach telefonischer Vereinbarung einen unverbindlichen Besichtigungstermin an. HINWEIS: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder eines Dritten bzw. wurden aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit bzw
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
150
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau, Nebengeb uden, Garage und Garten auf einem 468 m gro en, nahezu rechteckig geschnittenem Grundst ck. Aufgrund der baulichen Aufteilung des Hauses sowie K chenanschl
...
ssen auf allen 3 Ebenen bieten sich Nutzungsm glichkeiten als Ein-, Zwei- oder sogar Dreiparteienhaus an. Einseitig angebaut und voll unterkellert verf gt das Wohnhaus verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und Teile des Dachgeschosses sowie den eingeschossigen, nicht unterkellerten Badanbau ber mehr als 113 m Wohn- und ca. 107 m Nutzfl che. Mit dem mittlerweile komplett ausgebauten Dachgeschoss inklusive Gaube bel uft sich die tats chlich zu Wohnzwecken nutzbare Fl che auf ca. 150 m . An Nebengeb uden und sonstigen baulichen Anlagen sind eine nachtr glich errichtete S dwest-Hochterrasse am r ckseitigen Wohnhaus, eine hohe Garage mit zweifl geligem Holztor, ein berdachter, vielseitig nutzbarer Hofraum in der Verl ngerung des eingefriedeten Innenhof
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
150
m2
53123 Bonn / Lessenich/Meßdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau, Nebengeb uden, Garage und Garten auf einem 468 m gro en, nahezu rechteckig geschnittenem Grundst ck. Aufgrund der baulichen Aufteilung des Hauses sowie K chenanschl
...
ssen auf allen 3 Ebenen bieten sich Nutzungsm glichkeiten als Ein-, Zwei- oder sogar Dreiparteienhaus an. Einseitig angebaut und voll unterkellert verf gt das Wohnhaus verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und Teile des Dachgeschosses sowie den eingeschossigen, nicht unterkellerten Badanbau ber mehr als 113 m Wohn- und ca. 107 m Nutzfl che. Mit dem mittlerweile komplett ausgebauten Dachgeschoss inklusive Gaube bel uft sich die tats chlich zu Wohnzwecken nutzbare Fl che auf ca. 150 m . An Nebengeb uden und sonstigen baulichen Anlagen sind eine nachtr glich errichtete S dwest-Hochterrasse am r ckseitigen Wohnhaus, eine hohe Garage mit zweifl geligem Holztor, ein berdachter, vielseitig nutzbarer Hofraum in der Verl ngerung des eingefriedeten Innenhof
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
212
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Südwestlich des Bonner Zentrums liegt der attraktive Stadtteil Ippendorf etwas erhöht am Fuße des Venusbergs und des Kreuzbergs. In Ippendorf wohnen knapp 8.000 Bürger, ca. zwei Prozent der Einwohner Bonns, auf einer Fläche von ca. 3
...
Quadratkilometern. Im Osten wird der Stadtteil durch den Engelsbach, im Norden durch die Kreuzbergallee, im Westen durch offene Felder des Naturschutzgebietes und den Katzenlochbach sowie im Süden durch den Dottendorfer und Gudenauer Weg begrenzt. Im Süden Ippendorfs liegt auch das beliebte Naherholungsgebiet Waldau mit seinem Wildschweingehege und vielen märchenhaften Spazier- und Wanderwegen. Der hier angesiedelte Hockey- und Tennisclub "HTC schwarz- weiss Bonn" findet bei jungem sowie älterem Publikum gleichermaßen sportbegeisterte Mitglieder und lockt neuerdings auch durch eine attraktive Gastronomie. Für junge Familien stehen ein städtischer, ein evang. und ein kath. Kindergarten zur Verfügung, auch zum englischen Kindergarten "Max & Mary" ist e
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
175
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses individuelle und perfekt gelegene Wohnhaus mit derzeit 2 Wohnungen und einer Geschäftseinheit verfügt über viel Potential. Im EG des Hauses befindet sich ein kleiner Kiosk mit eigenem WC und 36 m² abgeschlossener
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Ladenfläche, sowie der EG-Anteil der großen Wohnung, die sich dann noch ins 1. OG erstreckt und über insgesamt ca. 105 m² Wohnfläche verfügt. Im DG liegt eine weitere Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit und die Wohnung im DG sind vermietet. Die Maisonettewohnung steht derzeit leer, und könnte vom neuen Eigentümer bezogen werden oder problemlos neu vermietet werden. Die angegebenen Mieteinnahmen setzen sich zusammen aus der Miete der DG-Wohnung, des Kiosks und der vermieteten Garagen.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt mitten in der Duisdorfer Fußgängerzone, daher sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rundum in 1-3 Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Gaszentralheizung von 2009 - Tageslichtbäder - Terrasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
685
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn-Geschäftshaus aus dem Jahre 1889, welches im Laufe der Jahre nach und nach saniert wurde. 5 der 6 Wohnungen sind vermietet, die 6. Wohnung wird derzeit saniert. Beide Läden sind
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ebenfalls vermietet.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in der City von Bonn Bad Godesberg in der Fußgängerzone und besitzt hinter dem Haus 8 vermietete Parkplätze. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind daher alle fußläufig erreichbar. Ebenso die U-Bahn sowie der HBH Bad Godesberg.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Läden. Im 1.OG sind 3 kleine 1-Zimmer- Wohnungen vorhanden, von denen eine derzeit saniert wird. Im 2.OG befindet sich eine 3 -Zimmer-Wohnung und eine 2 -Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoß eine 3 Zimmer-Wohnung.
Provision: Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Maklercourtage für den Verkäufer und Käufer je 1,785 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
19 Zi.
542
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.524,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.524,00 EUR
Lage: Sie interessieren sich für eine Kapitalanlage mit 8 Mieteinheiten und großem Garten in Rheinnähe in
...
Bonn-Beuel. Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten mitten in Bonn-Beuel, ca. 100 Meter Luftlinie vom Rhein entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Spielplatz, Kiosk, Bäckerei, alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Beuel bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, zahlreichen Supermärkten, Arztpraxen, Banken, Kindergärten und einer umfassenden Schullandschaft eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als weiterführende Schule bietet sich das Kardinal-Frings-Gymnasium an, dass nur ca. 400 m von diesem Immobilienangebot entfernt ist. Das Beueler Krankenhaus St. Josef ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anbindung an
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
12 Zi.
400
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bonn Alt-Godesberg. Die Bad Godesberger City ist ca. 1 km entfernt und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Godesberg gehört aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zu den
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begehrten Wohnlagen von Bonn. Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhaltestelle befindet sich ca. 270 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit dem Auto sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 9, 42 und die A3 gut angebunden. Das nahe gelegene Bad Godesberger Zentrum bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Bad Godesberg verfügt über ein ausgezeichnetes gastronomisches und kulturelles Angebot. Neben zahlreichen Restaurants, Cafés, Kneipen und Biergärten befinden sich hier auch ein Theater, ein Kino, ein Hallenbad sowie diverse Museen.
Objekt: Perfekt zur Neugestaltung! Zum Verkau
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
169
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das 3-Familienhaus verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils 64 qm und einer Wohnung mit 41 qm. Die EG-Wohnung und die DG-Wohnung sind vermietet, die Wohnung im 1. OG ist gerade frei geworden und steht dem neuen Eigentümer zur
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Vermietung frei. Das Haus ist neu gestrichen und verputzt worden, birgt jedoch einen gewissen Renovierungsstau bezüglich der Elektrik und auch der Sanitärräume. Das Grundstück ist großzügig und mit drei Garagen ausgestattet.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt auf der Ortsgrenze zwischen Alt-Lannesdorf und Muffendorf an der Deutschherrenstrasse. Sowohl die Erreichbarkeit der Innenstädte von Bad Godesberg und auch Bonn als auch die Mikrolage ist als sehr positiv zu bewerten. Die Bushaltestelle ist praktisch vor dem Haus.
Ausstattung: Die Wohnungen sind mit Echtholzdielen belegt und die Bäder sind gefliest. Die Wohnung im 1.OG ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Gasetagenheizung.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.980.000,00 €
1 Zi.
731
m2
53173 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Drei Reihenh user im exklusiven Villenviertel, jeweils zweigeschossig mit Kellern und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfl chen betragen 262 m , 224 m und 245 m . Die H user verf gen ber G rten und Garagen. Sie wurden im Jahr 1899 erbaut und stehen
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unter Denkmalschutz, wobei die Garage im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Einzelverkehrswerte belaufen sich auf 1.090.000 EUR, 850.000 EUR und 1.040.000 EUR. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Gas-Zentralheizung. Die baulichen Anlagen befinden sich in einem Zustand, der dem eines Rohbaus hnelt. Es sind Modernisierungs- und Ausbauma nahmen erforderlich. Aufgrund einer gemeinsamen Vornutzung im Erdgeschoss sind die Einheiten 2 und 3 noch miteinander verbunden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.980.000,00 E
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
9 Zi.
240
m2
53115 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus