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1/5
Quelle: www.immowelt.de
578.000,00 €
9 Zi.
202
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, in zentrumsnaher Lage. Die Innenstadt und die Fußgängerzone mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreicht man in ca. 10 Min. zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Lehrbacher Wald garantiert einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie Fahrrad fahren, joggen oder spazieren gehen. In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich die Haltestellen verschiedener Buslinien, welche die Ziele Bergisch Gladbach-Stadtmitte, Bensberg oder Köln anfahren. Die Autobahnauffahrt ,,Bensberg'' (A4) liegt in ca. 9 km Entfernung. Von hier aus erreichen Sie das Autobahnkreuz. Köln-Ost (A3) nach ca. 5 km, die Kölner Innenstadt oder den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten. Diese Lage verspricht Ihnen durch ideale Anbindungen an den Nahverkehr oder der nah gelegenen Innenstadt von Bergisch Gladbach eine kurzfristige Vermietung Ihrer Wohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
3.950.000,00 €
964,74
m2
Hauptstraße 282, 51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In eleganter Massivbauweise bietet das Haus in 9 Eigentumswohnungen ein attraktives neues Zuhause - aufgeteilt in 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit traumhaften Grundrissen. Erg nzt wird das Haus durch eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Es ist ein
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intelligentes Heizsystem mit Luft-Wasser-W rmepumpe installiert. Jede Wohneinheit verf gt ber einen privaten Au enbereich (Terrasse oder Balkon) und einen eigenen Kellerraum. Es sind insgesamt 3 Stellpl tze in der Garage vorhanden. Die ausgewiesenen Stellpl tze sind im Kaufpreis enthalten! Das Objekt ist komplett vermietet!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.175.000,00 €
17 Zi.
565
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit verschiedenen Geb udeteilen
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und einer Gesamtfl che von ca. 35.265 m Grund. Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten setzt sich zusammen aus 2 H usern, die ca. im Jahre 1930 bzw. 1961 in massiver Bauweise errichtet wurden, und einem Zwischenbau, auch Baujahr ca. 1930, der zeitweise gewerblich (B ckerei) genutzt wurde, aber inzwischen leer steht. Die Wohnungen sind teilweise sanierungsbed rftig. Die Wohnungen verf gen ber eine eigene Gas-Etagenheizung. Des Weiteren befinden sich 11 Garagen und weitere 8 Stellpl tze sowie ein Carport auf dem Areal. Die Reithalle mit Pferdeboxen und Nebenr umen hat eine Gr e von ca. 800 m Nutzfl che, dazu kommen ca. 34.000 m Weidefl chen auf L ssboden. Die Mieteinnahmen betragen ca. 66.000 p. a. zzgl. NK. Einzelheiten zu den Mi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
347,61
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bergisch Gladbach / Hebborn, Deutschland. Die Immobilie liegt etwa 0,9 km vom Stadtzentrum entfernt und ist somit optimal in das städtische Leben eingebunden. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und
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liegt in einer Entfernung von etwa 10,34 km. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der S-Bahnhof liegt ca. 1 km von Ihrem Zuhause entfernt. Der Hauptbahnhof Köln wird in ca. 30 Minuten erreicht. Der Chempark Leverkusen kann in ca. 20 Minuten angefahren werden. In der gleichen Zeit erreichen Sie das Zentrum von Bensberg. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der nächstgelegene Kindergarten liegt etwa 0,33 km entfernt und die Grundschule ist in nur 0,29 km erreichbar. Auch die Realschule und das Gymnasium sind mit einer Entfernung von 0,5 km bzw. 0,26 km gut erreichbar. Die zentrale Lage in Heb
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
177
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen, aber ruhigen Anwohnerstraße von Bergisch Gladbach-Heidkamp. Heidkamp bietet aufgrund vieler Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten eine sehr gute und gefragte
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Wohnlage. Eine Bushaltestelle ist schnell erreichbar und nur wenige Meter entfernt. Das Zentrum von Bergisch Gladbach ist weniger als 2 km von dem Objekt entfernt. Von hier aus finden Sie sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen. Vom Bahnhof Bergisch Gladbach führt die Linie S11 via Köln Hauptbahnhof nach Neuss und Düsseldorf. Am Busbahnhof im Stadtteil Bensberg endet unterirdisch die Stadtbahnlinie 1 der KVB, die nach Köln (via Deutz und Neumarkt bis nach Weiden) führt. Darüber hinaus bieten auch die Autobahnen A3 Frankfurt/Köln/Oberhausen und A4 Köln/Olpe im Süden eine gute Anbindung. Das Wichtigste im Überblick: - Bushaltestelle: 2 Gehminuten - Kaufland: 3 Fahrminuten - Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium: 3 Gehminuten - Rheinberg-Galerie: 7 Fahr
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Quelle: www.immobilie1.de
775.000,00 €
11 Zi.
254
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es befinden sich vier Wohneinheiten im Haus. Die Wohnungen sind alle vermietet. Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmerwohnung (ca. 50 m ), welche im Jahr 2020 vollst ndig
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saniert wurde. Die Wohnung verf gt ber ein Duschbad, eine K che, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Gartennutzung. Im Kellerbereich befinden sich f r jede Wohnung Abstellr ume, die gro z gige Waschk che sowie der Heizungsraum, wo die Gas-Zentralheizung (1991) mit Warmwasserspeicher installiert wurde. Im Hochparterre ist eine 3-Zimmerwohnung (ca. 78 m ) mit zwei Schlafr umen, K che, Bad und Wohnzimmer mit Zugang zu der sehr gro z gigen Terrasse, welche im Jahr 2023 vollst ndig saniert wurde. Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung (ca. 70 m ). Diese Wohnung wurde teilweise mit einem Marmorboden versehen. Auch hier geh rt ein gro z giger Balkon dazu. Im Dachgeschoss ist noch eine ca. 50 m gr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
224
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 1110 m gro en Grundst ck im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Heidkamp bietet sich die M glichkeit zu einem Investment mit vielen M glichkeiten. Aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, 1902 und 1914 erbaut, mit insgesamt drei
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abgeschlossenen Einheiten, die jeweils ber einen eigenen Hauseingang verf gen. Die drei Wohnungen sind einfach bis mittelm ig ausgestattet, praktisch aufgeteilt und haben keine Balkone, daf r aber die M glichkeit den Garten zu nutzen. Das Dach des Vorderhauses wurde 1990 modernisiert. Die Hausverwaltung wurde bisher von den aktuellen Eigent mern selbst durchgef hrt. Die Gesamtwohnfl che der drei Einheiten betr gt ca. 224 m , die Mieten wurden 2023 erstmalig um 10 % angepasst, so dass die aktuelle Jahresnettokaltmiete f r die Wohnungen EUR 20.064,00 betr gt und f r die Garage EUR 480,00, somit insgesamt EUR 20.544,00. Die Einheiten sind folgenderma en aufgeteilt: WE 1 - Vorderhaus: 110m - monatl. Kaltmiete: 869,00 Euro zzgl. 40,00 Euro f r die Gara
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
9 Zi.
221
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die freistehende Bestandsliegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten, 5 Garagen und eine Motorradgarage auf einem ca. 762 m gro en Grundst ck. Die Beheizung erfolgt ber Gas-Etagen-Heizungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral ber
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Elektro-Durchlauferhitzer. Das Haus ist massiv errichtet und vollunterkellert; das Treppenhaus ist in Holz gefertigt. Das Dach ist als Satteldach ausgef hrt und bietet eine Ausbaureserve. Das Grundst ck ist nach Westen ausgerichtet. Mit Optimierung der Mieten - 20% Mieterh hungspotenzial - betr gt die Soll-Miete ca. 28.656,- p.a. Das Erd- und Obergeschoss umfassen je eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 55 m ) mit K che, Diele, Bad/WC und eine Appartement Wohnung (ca. 33 m ) mit K che, Diele, Bad/WC. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss umfasst eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 45 m ) mit K che, Diele, Bad/WC. Das Kellergeschoss umfasst die Hausanschl sse, Z hlerschrank mit E-Unterverteilungen, Mieterkeller, Fahrradkeller, Waschk che, sowie Kellerau
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Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
8 Zi.
200
m2
51465 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
223
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision incl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1909 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem altersentsprechend guten Pflegezustand. 1974 wurde es mit dem Anbau an der Hinteren Seite erweitert und 2010 modernisiert. Es kann weiter als Kapitalanlage genutzt werden, es wird derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1756 Euro erzielt. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.072,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.072,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
409
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
487.500,00 €
10 Zi.
224
m2
51429 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
737.369,00 €
8 Zi.
263
m2
51429 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
631.259,00 €
9 Zi.
218
m2
51429 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
605.500,00 €
4 Zi.
130,76
m2
51429 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
669.000,00 €
6 Zi.
133
m2
51427 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.350.000,00 €
9 Zi.
287
m2
51469 Rheinisch-Bergischer Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus