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1/19
Quelle: www.immobilien.de
685.000,00 €
6 Zi.
182
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus
Die perfekte Immobilie für die Familie mit Kindern!
Das hier zum Kauf angebotene, gepflegte Einfamilienhaus mit wirklich großem Garten, bietet der Familie mit Kindern in verkehrsarmer und kinderfreundlicher Lage ein schönes Zuhause und sehr viel
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Platz. Es teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier gelangt man in den hinteren Bereich des Hauses mit dem Gäste-WC, dem Badezimmer und einem großen Wohn- oder Schlafraum.
Obergeschoss & Dachgeschoss
Im Obergeschoss befinden sich ein großer Wohn- bzw. Schlafraum, eine Küche und ein Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein Badezimmer.
Keller
Der urige Keller bietet 3 weitere Räume zum Lagern.
Toll - die nach Südwesten ausgerichteten Terrassen runden das Ganze ab und laden zum Entspannen im Freien ein. Von hier haben Sie Zutritt zum riesigen Garten. Genießen Sie das viele Grün und das mitten in der Stadt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
68
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Angeboten, eine charmanten Hochparterre-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Mit ca. 68 m Wohnfl che. Massive Bauweise und Modernisierungen: Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstrahlt
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dank umfangreicher Teilsanierungen im Jahr 2023 in neuem Glanz. Dabei wurden alle Abwasserrohre und Wasserstrangleitungen im gesamten Haus ausgetauscht, und moderne Wasseruhren installiert. Das komplett erneuerte Dach ist selbstverst ndlich ged mmt und neu eingedeckt perfekt f r eine langfristige W rmeisolierung und Energieeffizienz. Sicherheit und Komfort: Aktuell wird eine neue Notleiter im Hinterhof installiert, um h chste Sicherheitsstandards zu gew hrleisten. In naher Zukunft werden beide Hauseingangst ren erneuert, inklusive neuer Postf cher und einer modernen Klingelanlage. Wohnkomfort auf h chstem Niveau: Die Gaszentralheizung sorgt f r wohlige W rme an kalten Tagen, w hrend die umfangreichen Sanierungsma nahmen daf r sorgen, d
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
305.000,00 €
373
m2
Im Winkel 5, 51063 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt zirka 745 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 344 QM QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 28,5 QM jeweils, weshalb sich
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die Grundstückgrößen jeweils um diese Fläce erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka weitere Infos...
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
208.000,00 €
2 Zi.
55
m2
51061 Köln / Höhenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Melissenweg 12 in Köln Höhenhaus! Hier erwartet Sie eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Auf großzügigen 55m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist
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lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Der Dachspeicher steht Ihnen zur Teilnutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über einen schönen Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Lage des Melissenwegs ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilien.de
7.500.000,00 €
51061 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Gewerbeobjekt in Köln bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmer, die auf der Suche nach einer idealen Lage für ihr Unternehmen sind. Mit einer Grundstücksfläche von 7500 m² und einer eigenen Zufahrt ist dieses Gewerbeobjekt
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perfekt erschlossen und bietet jede Menge Potenzial. Die sehr gute Lage in Köln (51061) macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende, die nach einem Standort mit optimaler Anbindung suchen. Werden Sie Teil dieser aufstrebenden Geschäftsumgebung und verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Träume! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage
- Erschlossen
- ca. 7500 m²
- eigene Zufahrt
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immobilie1.de
939.000,00 €
10 Zi.
267
m2
51069 Köln / Dünnwald
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 auf einem 454 m gro en Grundst ck in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist die Immobilie eine Wohnfl che von gut 267 m sowie im Untergeschoss
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eine Nutzfl che von ca. 112 m zuz glich ca. 24 m Garagenfl che auf. Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsarbeiten und liebevoller Pflege befindet sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die gut 186 m gro e Hauptwohnung mit gelungenem Grundriss erstreckt sich ber Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Kellerr umlichkeiten im Untergeschoss sowie die angrenzende Garage. Neben hellen Zimmern und einer gehobenen Ausstattung wartet diese Offerte mit gleich einer gro z gigen S d/S dwest-Terrasse, einem Balkon und einem apart angelegten Garten auf. In den w rmeren Monaten wird hierdurch wunderbar der Wohnraum erweiter
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Quelle: www.immobilien.de
305.000,00 €
51063 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt zirka 745 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 344 QM QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 28,5 QM jeweils, weshalb sich
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die Grundstückgrößen jeweils um diese Fläce erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka Gesamtgröße des Grundstückes von zirka 372,5 QM .
Die genauen Größen der Grundstücke können nach der endgültigen amtlichen Teilung und amtlichen Vermessung ermittelt werden.
Auf dem Grundstück lässt sich jeweils eine 1 1/2 geschossige Doppelhaushälfte realisieren. Genaue Planung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Für freistehende Bebauung oder für mehrere Wohnungen ist der Kauf des gesamten Grundstückes notwendig. Die individuelle Bauwünsche müssen mit dem Bauaufsichtsamt Köln abgestimmt werden.
Die gesamte Breite des Grundstückes beträgt zirka 16 Meter und die Tiefe beträgt zirka 42,5 Meter.
Die endgültige Baugenehmigung müssen die Käufer mit dem Bauamt klären.
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Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1981, Aufteilungsplan: 001, Miteigentumsanteil: 0.91%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
710.000,00 €
265
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1905, 2 Etage(n), Wohnfläche: 265m², Keller/vollunterkellert, Anbau Anfang der 60er Jahre, Dachgeschossausbau ohne Genehmigung, renovierungsbedürftig; keine Innenbesichtigung; ungepflegtes und vermülltes
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Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 2 Etage(n), Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, Doppelhaushälfte als Vorderhaus mit Anbauten, Hinterhaus (ehemaliger Gewerbebau, zu Wohnzwecken umgebaut) sowie ein Bungalow; ungeregelte Überbauten in Bezug auf
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das Nachbargrundstück vorhanden; insgesamt massive Baumängel und Schäden; keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilie1.de
939.000,00 €
10 Zi.
267
m2
51069 Köln / Dünnwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 auf einem 454 m gro en Grundst ck in solider Massivbauweise errichtet. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist die Immobilie eine Wohnfl che von gut 267 m sowie eine im
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Untergeschoss eine Nutzfl che von ca. 112 m zuz glich ca. 24 m Garagenfl che auf. Aufgrund der umfangreichen Modernisierungsarbeiten und liebevoller Pflege befindet sich das Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die gut 186 m gro e Hauptwohnung mit gelungenem Grundriss erstreckt sich ber Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen Kellerr umlichkeiten im Untergeschoss sowie die angrenzende Garage. Neben hellen Zimmern und einer gehobenen Ausstattung wartet diese Offerte mit gleich einer gro z gigen S d/S dwest-Terrasse, einem Balkon und einem apart angelegten Garten auf. In den w rmeren Monaten wird hierdurch wunderbar der Wohnraum erw
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
90
m2
51061 Köln / Stammheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend wurde dieses Geb ude 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die Maisonette-Wohnung liegt im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses, welches mit dem daneben
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liegenden Geb ude eine Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten bildet. Die Wohnung besticht durch ihren au ergew hnlich sch nen Grundriss. Die gut 90 m Wohnfl che teilen sich wie folgt auf: auf der ersten Ebene in eine zentrale und gro z gige Diele mit gen gend Platz f r die Garderobe, ein separates G ste-WC, ein Arbeitszimmer, K che, Wohn- und Esszimmer und einen Balkon mit wundersch nem Weitblick ber den Schlosspark und - je nach Jahreszeit - direktem Blick auf den Rhein. Der Balkon mit S dwestausrichtung erweitert in den Sommermonaten wunderbar den Wohnraum und l dt zum Entspannen ein. Eine individuell gestaltete Treppe f hrt hinauf in den Spitzboden mit Empore. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein sehr ger umiges Wannen-Duschbad. Im Tr
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Quelle: www.immobilie1.de
109.000,00 €
1 Zi.
31
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Es handelt sich um ein Appartement im ersten Obergeschoss eines gepfleg-ten Wohnhauses. Das Haus verf gt insgesamt ber 13 Wohneinheiten.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.690.000,00 €
10 Zi.
444
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Immobilie wurde in den Jahren 2021 bis 2024 - unter Ber cksichtigung der wichtigen Themen Nachhaltigkeit, bestm gliche Ressourcennutzung, Energieeinsparung und mehr -mit einem innovativen, intelligenten und bereits bew hrten
...
Sanierungs-Gesamtkonzept - in ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Zuhause der Superlative mit gro artiger Grundrisskonzeption und daraus resultierender Bestnutzung des gro en und lichtdurchfluteten Raumangebotes verwandelt. Erfahrungswerte und Best tigungen aus einer bereits -nach diesem Konzept- erfolgreich durchgef hrten Sanierung konnten f r weitere Optimierungen zus tzlich genutzt und umgesetzt werden. Das Anwesen befindet sich auf einem komplett eingefriedeten, ca. 2000 m gro en Grundst ck mit Direktangrenzung an ein Naturschutzgebiet, welches ber eine eigene Zufahrt zum gro en Vorplatz des Hauses verf gt. Sowohl der Gartenbereich als auch die Zuwegung ber eine eigene Zufahrt garantieren ein hohes Ma an Privatsph re. Das beraus gro
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
2 Zi.
70
m2
51069 Köln / Dellbrück
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in direkter Zentrumslage von K ln-Dellbr ck. Die Wohnung befindet sich in einem 2001 erbauten 16 Parteien-Haus und verf gt ber ca. 70 m Wohnfl che. ber das
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gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich der Wohnung. Bereits beim Betreten f llt insbesondere der hohe Lichteinfall in der Diele auf. Vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer, in die K che (im Kaufpreis inkludiert) mit Fenster und das Wohnzimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet gen gend Platz und verf gt ber einen direkten Zugang zur Terrasse mit S d-Ost-Ausrichtung und dem gemeinschaftlichen Garten. Der Abstellraum auf der Terrasse ist Ihnen zur alleinigen Nutzung zugeteilt. Die Wohnung wurde 2023 gr tenteils renoviert und ist ausgestattet mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Das derzeitige Hausgeld betr gt ca. 239 monatlich, darin enthalten
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
8 Zi.
165
m2
51067 Köln / Holweide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollst ndig vermietete Mehrparteienhaus wurde auf einem 264 m gro en Grundst ck in solider Massivbauweise errichtet. Aufgrund fachm nnisch ausgef hrter Modernisierungs- und Ausbauma nahmen befindet sich die Immobilie in einem zeitgem en und
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gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnfl che von insgesamt ca. 165 m verteilt sich auf 8 Apartments zwischen 15 und 23 m - jeweils mit Duschbad und K chenzeile. Nutzfl che bietet der Gew lbekeller. Die genaue Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Der Garten sowie die gro z gige Terrassenfl che im Hinterhof stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf gung. Alle 8 Apartments sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete bel uft sich auf rund 41.352--. Dies entspricht einer attraktiven Rendite in H he von 5,18 %.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.180.000,00 €
4 Zi.
179
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese traumhafte, frisch renovierte Luxus-Eigentumswohnung in direkter Rheinlage von K ln-M lheim, mit unverbaubarem Blick auf den Fluss und den Dom, verf gt ber insgesamt vier Zimmer, zwei B der, eine Dachterrasse mit S dausrichtung sowie zwei
...
PKW-Stellpl tze in der Tiefgarage. Neben den Bildern im Expos sowie der nachfolgenden Immobilienbeschreibung, bieten wir Ihnen auch eine sofort m gliche Video-Besichtigung der Immobilie an. Erhalten Sie sofort einen noch besseren Eindruck von dieser Wohnung in direkter Rheinlage: Link zum Video: https://youtu.be/d7XLqRoVbzA Beim Betreten der Eigentumswohnung gelangt man zuerst in einen gut dimensionierten Eingangsbereich. Hier befindet sich neben einem angefertigten, beleuchteten Einbauschrank mit viel Stauraum nebst Garderobe, auch ein hochwertiges Lichtschienensystem aus dem Hause Remagen. Von dem Eingangsbereich geht es vorne links in das gro z gige Wohn- und Esszimmer mit vielen bodentiefen Fenstern und einen traumhaften Blick auf den Rhe
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Quelle: www.immobilie1.de
184.000,00 €
2 Zi.
61
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in K ln-H henhaus. Die Wohnung befindet sich in einem 1979 erbauten 4 Parteien-Haus und verf gt ber ca. 60 m Wohnfl che. Aufteilung: Vom Flur mit Einbauschrank gelangen
...
Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, in die K che mit Fenster und das Wohnzimmer. Der gr te Raum der Wohnung bietet gen gend Platz und verf gt ber einen direkten Zugang zur Terrasse mit S d-West Ausrichtung und dem gemeinschaftlichen Garten. Die Gasheizung wurde 2000 erneuert. Das derzeitige Hausgeld betr gt ohne die monatliche R cklagenzuf hrung ca. 220 . Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum sowie ein Waschraum.
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Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
10 Zi.
373,55
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Haus mit drei Maisonettewohnungen, drei Garagen und drei Au enstellpl tzen befindet sich in einem guten Zustand. Das Grundst ck mit Westausrichtung ist eben. Zwei Balkone gehen nach Westen, einer nach S den. Die Wohnungen sind gut
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geschnitten mit gro z gigen Wohnbereichen und mehreren Schlafzimmern. Jede Wohnung verf gt ber ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ber einen Balkon. Der gro e Gemeinschaftsgarten l dt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Waschk che mit Anschl ssen f r die eigene Waschmaschine und den Trockner steht jeder Partei zur Verf gung. Es gibt im Haus einen Kaminzug, an den Kamin- oder Pellet fen angeschlossen werden k nnen. Das einseitig angebaute Haus wurde stets gut instandgehalten und ist an angenehme Parteien vermietet. Die j hrlichen Nettomieteinnahmen (ohne Nebenkostenvorauszahlungen) betragen 37.056 Euro pro Jahr. Zwei Mietverh ltnisse bestehen erst seit 2020 bzw. 2022, das dritte seit 2014. Die j hrliche Sollmiete betr gt 47.520 Euro.
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
5 Zi.
134,72
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu diesem Immobilienangebot bieten wir eine vollst ndige Videobesichtigung an. Das Video k nnen Sie sich im Expos auf unserer Webseite anschauen oder auf unserem YouTube-Kanal. Somit erhalten Sie sofort einen noch besseren Eindruck von der
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Immobilie. Das ruhig gelegene und freistehende Einfamilienhaus mit gro em Garten und eigener Garage befindet sich in K ln-H henhaus. Das Haus verf gt ber ein gro en Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine gro e K che mit angeschlossenen Esszimmer, ein gro z giges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Garten sowie zwei Kinderzimmern. Dar ber hinaus befindet sich im Erdgeschoss noch eine Badezimmer sowie ein G ste-WC und eine Garderobe. Im Untergeschoss gibt es eine gro e Waschk che, eine Sauna nebst einer Dusche und den Heizungskeller. Damit bietet das Haus viel Platz f r die ganze Familie. In unserer ebenfalls verf gbaren Videobesichtigung k nnen Sie die Ruhe der Lage und das Vogelgezwitscher sehr gut wahrnehmen. Ebenfalls erhalten Sie