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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
365.000,00 €
1 Zi.
114
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Als Kapitalanlage hat man von Anfang an eine Bruttomietrendite von 5,2 % (monatliche Mieteinnahmen 1.580,00 €). Im Jahre 2027 hat man bereits eine Mietrendite von 6,2 %. Das Hausgeld beträgt pro Wohnung 108,00 € und davon sind 72,00 € auf den
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Mieter umlegbar.
2 Wohnungen können auch leer übergeben werden.
Diese hell gestaltete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 27 Parteien und einen Miteigentumsanteil von 174/10.000. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und seither stets gepflegt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert und überzeugt entsprechend durch einen guten und modernen Zustand. In diesem Zuge sind in der gesamten Wohnung neue doppelverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzisolierglas eingesetzt worden. Daneben verfügt das Objekt über einen Fernwärmeanschluss. Mit einer Wohnfläche von rund 28,5 m2 und einem schön geschnittenen Zimmern, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und auch Paare.
Die Woh
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1/19
Quelle: immo.swp.de
549.000,00 €
5,5 Zi.
142,5
m2
Albrecht-Dürer-Straße 66, 89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Ankauf näher vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang des Schnaitheimer Wohngebiets "Mittelrain". Von Balkon und Terrasse aus bietet sich eine malerische Aussicht in die nahe Natur, womit diese Lage zu den
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exponiertesten im Stadtgebiet Heidenheim zählen dürfte. Das Haus überzeugt mit gut durchdachtem Zuschnitt, großzügigem Platzangebot und freundlich hellem Ambiente dank großer Fensterfronten nach Süden. Von seinen Ersteigentümern bis zuletzt liebevoll gepflegt, weist das Haus trotz seines Alters einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau auf. Allerdings werden sich neue Eigentümer weiterer (energetischer) Modernisierungsmaßnahmen annehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu befördern.
Dank Hanglage und zu Wohnzwecken ausgebautem Hanggeschoss eröffnet das Haus Potenziale für die Abtrennung einer Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Garten mit altem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.999,00 €
5 Zi.
150,29
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Heidenheim an der Brenz! Entdecken Sie das Beste aus Stadt und Natur in dieser charmanten Lage. Heidenheim, gelegen entlang des malerischen Flusses Brenz, vereint die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Schönheit der
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umliegenden Landschaft. Erkunden Sie die reiche Geschichte und Kultur dieser Stadt, die durch ihre Vielfalt und lebendige Atmosphäre besticht. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Freizeitmöglichkeiten bietet Heidenheim für jeden etwas. Die Lage an der Brenz ermöglicht zudem erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers und lädt zu Outdoor-Aktivitäten in der unberührten Natur ein. Die malerische Umgebung und das milde Klima machen Heidenheim zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die umliegenden Städte wie Ulm und Aalen bequem zu erreichen. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
84.000,00 €
1 Zi.
40
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Gem tliches Apartment mit Balkon in ruhiger Lage - Mittelrain Zum Verkauf steht diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtfl che von ca. 40 m . Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage auf dem Mittelrain und zeichnet sich durch ihre
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kompakte und praktische Raumaufteilung aus. Das Apartment besteht aus einem gro z gigen Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, sowie einem offenen K chenbereich. Das Badezimmer pr sentiert sich in typischem 70er Jahre Stil und verf gt ber eine Badewanne. Besonders attraktiv ist der Balkon, der zur Entspannung und zum Sonnenbaden einl dt. Er bietet gen gend Platz f r einen kleinen Tisch und St hle und erm glicht es, die frische Luft und den Ausblick zu genie en. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1966 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt ber Fernw rme, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen W rmeversorgung beitr gt. Die Wohnung eignet sich ideal f r Singles oder Paare, die
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1/40
Quelle: immo.swp.de
670.000,00 €
9 Zi.
242
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier können Sie einziehen, ohne lange Sanieren zu müssen:
Kernsaniertes, modernisiertes Haus mit 2 Wohnungen (ca. 162 m² und ca. 80 m²) und 2 Garagen in einem ruhigen Wohngebiet im Ortskern von Schnaitheim mit kurzen Wegen zu Geschäften des
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täglichen Bedarfs, zum Brenzpark und in die Natur. Ideal geeignet für Mehrgenerationswohnen oder Teilvermietung.
Das ursprünglich aus dem Jahr 1936 stammende Haus wurde 1981 erweitert und 2019 von Grund auf kernsaniert sowie das Dachgeschoss ausgebaut. Das Haus ist massiv gebaut, vollunterkellert, und wurde technisch auf den neuesten Stand gebracht, mit z. B. Photovoltaik-Anlage, Gas-Heizung, 3-fach verglasten Fenstern, Dachdämmung, Kellerdrainage und neuen Leitungen. Im Inneren wurde ebenfalls alles erneuert: Änderung des Grundrisses, Versetzung der Treppe, Neuaufbau der Fußböden inkl. Fußbodenheizung, Einbau von Zentralstaubsaugeranlage und Klimageräten, Erneuerung der Bäder, Toiletten usw. Beim Innenausbau wurden hochwertige
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
101
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57% inkl. Mwst. von dem beurkundeten Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme)
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zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die von Engel & Völkers angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Heidenheim im Stadtteil Mergelstetten. Die Stadt Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
241.999,00 €
3 Zi.
106
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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1/37
Quelle: immo.swp.de
375.000,00 €
9 Zi.
141
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Toplage mit 872m² Grundstück - HDH Heckental - traumhafte Aussicht
1955 erbautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit überdurchschnittlich großem Gartengrundstück in sonniger Aussichtslage der Heidenheimer Weststadt.
Die Raumaufteilung erlaubt
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sowohl die Nutzung als Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnen über 3 Ebenen oder wie bisher die Nutzung für zwei kleinere Familien.
Über ein paar Treppen auf der Ostseite erreicht man den überdachten Hauseingang und gelangt dort in das Untergeschoss. Hier unten sind mehrere Kellerräume, der Heizraum sowie ein sonniges, beheiztes Gästezimmer.
Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-Essbereich von dem man den Balkon mit Markise auf der Südseite aus betreten kann. Weiter über den Flur gelangt man ins Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.
Im OG befinden sich ebenso der Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, 2 Zimmer und ein Bad. Auf der Süd- und Nordseite befinden sich zwei Dachgauben die viel Licht spenden.
Der beheizte
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1/30
Quelle: immo.swp.de
490.000,00 €
10,5 Zi.
246
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1957 von einem Architekten geplant und 1959/1960 in ruhiger, sonniger Lage auf einem sehr schönen Grundstück und in massiver, sehr hochwertiger Bauweise errichtet. Gut geeignet für die
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große Familie, für mehrere Generationen, für Wohnen und Arbeiten oder man vermietet die Einliegerwohnung, die sich im Nebenhaus mit einem extra Eingang befindet. Hier kann man sich mit Sicherheit einen Wohntraum erfüllen.
Seit der Erbauung wurde immer wieder renoviert und optimiert, sehr vieles erliegt aber noch dem Charme des Baujahres.
Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 82 m² Wohnfläche auf den Eingangsbereich mit Windfang, Diele, WC und Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, das angrenzende Esszimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich ein Wintergarten, von dem aus man ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Im Obergeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
...
nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/10
Quelle: immo.swp.de
421.000,00 €
6 Zi.
98
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus ruhiger, zentrumsnaher Lage von Mergelstetten sucht einen neuen Besitzer!
Auf rund 1.400m² Grundstücksfläche befindet sich das frei stehende Einfamilienhaus mit Garage und Carport, Keller und einem großzügigen
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Garten.
Das Haus wurde 1909 in massiver Bauweise erbaut, saniert zwischen 2006 - 2015 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m².
Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und das Wohn- und Esszimmer. Vom Badezimmer aus gelagen Sie auf die große und einladende Terrasse, hier lassen sich die Sommerabende perfekt ausklingen.
Vom Flurbereich aus führt Sie eine Holztreppe ins Obergeschoss, wo Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung stehen. Der Vorraum (früher Küche) biete Ihnen viel Platz für Stauraummöglichkeiten. Von dort aus gelagen Sie auf den noch nicht ausgebauten Dachboden.
Im großen Keller, welchen Sie ebenfalls durch den Flur im Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
130
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte, Baujahr 1907, steht auf einem ca. 300 qm großen Eigenlandgrundstück mit Südhanglage. Es erhielt 1952 einen Ladenanbau, eine Garage und einen kleinen Lagerschuppen. Sie können die Doppelhaushälfte
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über 2 Eingänge betreten: im Erdgeschoss/Parterre und Hochparterre. Die Gaszentralheizung wurde 1997 installiert. Der Energieverbrauch liegt für das zuletzt bewohnte Jahr 2020 vor, Überprüfung bescheinigt gemäß KÜO i. O. / vom 06.05.2022. Die Kellerräume sind trocken und die Grundmauern solide. Das Haus ist noch möbliert und sofort beziehbar. Persönliche Gegenstände werden beim Verkauf entfernt. Das Haus zeichnet sich durch seinen Retrocharme aus, wie z.B. die Kassettentüren, der offene Kamin und der schöne und trockene Gewölbekeller. Es bieten sich folgende Nutzungsvarianten: (i)als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung / Studentenappartement, (ii)als Doppelappartement mit kleinem Geschäftsraum im ehemaligen Ladengeschäft, oder (iii)als Dreifach-Mie
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1/18
Quelle: immo.swp.de
390.000,00 €
4 Zi.
126
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und sonnige Haus wurde 1976 von einem Architekten geplant und mitten in einem schönen Garten mit toller Weitsicht gebaut. 1979 wurde es fertig gestellt und bezogen, hier kann man wirklich etwas Tolles daraus machen und hat viele
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Möglichkeiten - für die Großfamilie, für die kleine Familie, für mehrere Generationen, mit Mieteinnahmen oder Wohnen und Arbeiten. Fast alles erliegt hier noch dem Charme der 70er Jahre, dennoch hat das Haus sehr viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich nur zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC und mehrere Kellerräume. Hier könnte man eine kleine, gemütliche Wohnung ausbauen.
Im 1. OG (Gartengeschoss) befinden sich auf ca. 105 m² Wohnfläche das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Wohnküche mit Essecke, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC und das zusätzliche Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, aber alle
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
503.999,00 €
6 Zi.
196,84
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Die Stadt Heidenheim an der Brenz zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, historische Sehenswürdigkeiten und moderne Annehmlichkeiten aus. Hier erleben Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die
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fußläufige Nähe zu Parks, wie dem Schlosshügelpark oder dem Brenzparks, ermöglicht entspannende Spaziergänge in der Natur. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die charmante Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften verleiht dem Viertel eine lebendige Atmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer Gemeinde, die für ihre freundlichen Einwohner und die familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an Autobahnen ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während Sie dennoch die Ruhe eines Wohnviertels erleben. Diese Immobilie in Heidenheim an der Brenz ist mehr als ein Zuhause; sie ist der Beginn eines Lebensstils, de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
245,38
m2
89518 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Herzlich willkommen in Heidenheim an der Brenz, einem Ort, der Stadtcharme mit ländlicher Idylle perfekt vereint. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer erstklassigen Lage. Die Stadt
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Heidenheim an der Brenz zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung, historische Sehenswürdigkeiten und moderne Annehmlichkeiten aus. Hier erleben Sie eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die fußläufige Nähe zu Parks, wie dem Schlosshügelpark oder dem Brenzparks, ermöglicht entspannende Spaziergänge in der Natur. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die charmante Innenstadt mit ihren gemütlichen Cafés und Geschäften verleiht dem Viertel eine lebendige Atmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge einer Gemeinde, die für ihre freundlichen Einwohner und die familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an Autobahnen ermögl
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1/30
Quelle: immo.swp.de
3.100.000,00 €
1.721
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ein sehr überzeugendes und renditestarkes Anlageobjekt mit ca. 6 % Rendite.
In der Stadtmitte von Heidenheim offerieren wir Ihnen dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage. Dieses Haus wurde 1965 im Zentrum von Heidenheim
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erbaut und seither immer wieder renoviert, saniert und umgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Fitnessstudio, im 1. OG, 2. OG und 3. OG sind verschiedene Arzt-, Zahnarzt und sonstige Praxisräume. Im 4. OG liegen die Penthouse-Wohnungen, drei 1-Zimmer-Apartments und eine 3-Zimmer-Wohnung. Alle vier Wohnungen haben vor dem Wohnbereich eine riesige Dachterrasse. Im Untergeschoss gibt es einen Lagerraum und TG-Stellplätze. Direkt gegenüber liegt ein öffentliches Parkhaus und weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Alle Gewerbeflächen, die Stellplätze und auch die Wohnungen sind gut vermietet. Fast alle schon länger und teils auch noch langfristig.
Die Mieteinnahmen liegen im Moment bei ca. €
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
94,44
m2
89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Schnaitheim ist ein Stadtteil von Heidenheim an der Brenz in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt liegt im Osten der Schwäbischen Alb. Die Verkehrsanbindung in Schnaitheim
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ist ausgezeichnet. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Ulm und Aalen. Zudem sorgen lokale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Mobilität innerhalb der Region. Schnaitheim bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden. Dies ermöglicht eine bequeme Bildungseinbindung für Familien in der Region. In Schnaitheim finden Bewohner eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf ab. Die zentrale Lag