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1/26
299.500,00 €
6 Zi.
180
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Verkauft wird im Makler-Allein-Auftrag ein, in 1932 massiv gebautes freistehendes großes Einfamilienhaus, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr großen Grundstück, mit einer Fläche von
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2.364qm, an einer ruhigen Nebenstraße.
Im rückwärtigen Teil ist das Grundstück gärtnerisch schön gestaltet mit Bepflanzungen und einem kleinen Teich.
Im Erdgeschoss gelangt man vom Hauseingang durch den Flur in die Diele. Eine geflieste Steintreppe führt vom Flur in den Keller. Von der Diele abgehend befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Erker und einem dahinter liegenden geräumigen Esszimmer, welches vom Wohnzimmer durch eine Doppelschiebetür getrennt ist. Diese Räume verfügen alle über einen Echtholz-Parkettboden. Am Esszimmer befindet sich eine verglaste Veranda mitAusgang zum Garten. Von der Diele zugänglich liegt eine geräumige Wohnküche und ein Gäste-WC.
Von der Diele im Erdgeschoss führt eine massive
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1/16
Quelle: immo.swp.de
41.900,00 €
1 Zi.
180
m2
04886 Arzberg (Stehla)
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stehla, in unmittelbarer Nähe von Arzberg. Es umfasst mehrere zusammenhängende Grundstücke und besteht aus einem charmanten alten Hauptgebäude, das aufgrund seiner soliden Basis
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hervorragende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung zu Wohnzwecken bietet.
Die Lage des Gehöfts verspricht ein phantastisches ruhiges Landleben, fernab vom Trubel der Stadt. Stehla beeindruckt durch seine malerische Umgebung und den historischen Charme, der sich in den umliegenden, liebevoll gepflegten Gebäuden und den Naturlandschaften widerspiegelt. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist von einer harmonischen Gemeinschaft geprägt.
Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über mehrere, zusammenhängende Parzellen und umfasst dadurch eine sehr großzügige Fläche. Hier findet man neben dem Hauptgebäude auch Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es ein Garten mit Obstbäumen, biologischer
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
690.000,00 €
926,83
m2
Frauenstraße 24, 04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Mitten im malerischen Zentrum von Grimma eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Ein historisches Anwesen, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt und eine tiefe Verbindung zur Stadtgeschichte aufweist. Dieses
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beeindruckende Gebäude war einst die Heimat der ersten Apotheke der Stadt, die im 16. Jahrhundert gegründet wurde und als Apotheke Zum schwarzen Adler bekannt wurde.
Das Anwesen, das sich über eine Gesamtfläche von ca. 930 m2 erstreckt, bietet eine Kombination aus zwei Wohneinheiten und fünf Gewerbeeinheiten. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Apotheke, die seit 1741 an diesem Standort ansässig ist und durch ihre architektonischen Merkmale aus dem Reformstil um 1910 besticht.
Die strategische Lage des Objektes in einer ruhigen Toplage von Grimma, kombiniert mit seiner historischen Bedeutung, macht es zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Aktuelle Mieteinnahmen und Prognosen zeigen ein hohes Steigerungspotenzial, das durch die vollständige Ve
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1/10
249.000,00 €
16 Zi.
310
m2
09423 Gelenau/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kundenauftrag bieten wir diese vielseitig nutzbare Immobilie in Gelenau, im Erzgebirge zum Kauf an.
Das Haus verfügt über vier abgeschlossene Wohnungen. Eine kleine Wohnung im DG ist derzeit vermietet. Die anderen Wohnungen werden derzeit von den
...
Eigentümern selbst genutzt und nach dem Kauf frei.
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung (Generationshaus), als auch Teil- oder Vollvermietung. Da sich auf dem Grundstück auch ein Nebengebäude mit zwei Garagen und darüber liegenden zwei Räumen befindet, eignet sich die Immobilie idealerweise auch für Handwerker.
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw.
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1/10
249.000,00 €
16 Zi.
310
m2
09423 Gelenau/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Kundenauftrag bieten wir diese vielseitig nutzbare Immobilie in Gelenau, im Erzgebirge zum Kauf an.
Das Haus verfügt über vier abgeschlossene Wohnungen. Eine kleine Wohnung im DG ist derzeit vermietet. Die anderen Wohnungen werden derzeit von
...
den Eigentümern selbst genutzt und nach dem Kauf frei.
Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung (Generationshaus), als auch Teil- oder Vollvermietung. Da sich auf dem Grundstück auch ein Nebengebäude mit zwei Garagen und darüber liegenden zwei Räumen befindet, eignet sich die Immobilie idealerweise auch für Handwerker.
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw.
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
479.000,00 €
5 Zi.
110
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1934 in massiver Bauweise gebaute und sehr gepflegte
Einfamilienhaus bietet Ihnen die begehrte Grundlage Ihre
Wohnträume auf einem großen Grundstück im beliebten
westlichen Stadtteil von Leipzig zu verwirklichen.
1991 wurde das Haus
...
grundlegend saniert. Die Gas-
Brennwerttherme ist aus dem Jahr 2013 und die Fassade bekam
2019 neuen Putz und einen neuen Anstrich.
Aktuell verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 110 qm
verteilt auf 2 Geschossen. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 190
qm zur Verfügung.
Der noch nicht ausgebaute Spitzboden und der Keller bieten die
Möglichkeit sich zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Auch ein Anbau wäre denkbar und wurde in der Nachbarschaft
schon realisiert.
Rund ums Haus befindet sich ein sehr gepflegter Gartenbereich
in dem Sie viel Platz, Ruhe und Entspannung finden. Als Highlight
steht Ihnen dort noch einen Pool zur Verfügung der im Sommer
für Abkühlung sorgt.
Mit diesem Objekt können Sie sich endlich Ihre ganz
persönlichen Wohnträume erfüll
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1/6
146.883,00 €
56,11
m2
02943 Boxberg/Oberlausitz
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Objekt-Nummer: 8001 - Pflegeapartment als Kapitalanlage in der schönen Oberlausitz
Nur wenige hundert Meter vom Ufer des Bärwalder Sees entfernt, befindet sich in ruhiger und von altem Baumbestand gesäumter Lage die Residenz Sonnenhof. Die
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Einrichtung bietet 64 stationäre Pflegeplätze in Apartments, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das angegebene Apartment ist nur eins von noch ca. 40 verfügbaren. Für eine detaillierte Übersicht, kommen Sie gerne auf uns zu!
Jetzt schon an später denken! Mit der Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung für Kapitalanleger besonders interessante Fakten:
- anfängliche Mietrendite von ca. 3,8 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
- fest vermietet für 20 Jahre (seit Juli 2022)
- Indexierung: ab dem 3. Jahr 10 % / 80 %, Basisjahr 2015 = 100
- Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre
- erste Mietzahlung sofort nach Kaufpreiszahlung, derzeit 465,13 € pro Monat
Das hier angebotene (Beispiel-)Apartment ist ca. 56
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1/33
3.998.000,00 €
983,35
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau
Sanierter, denkmalgeschützter Altbau und einem dazugehörigen großem Grundstück (derzeit Stellplätze) in Gohlis-Süd.
Das voll vermietete und unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1880 erbaut und 2012 denkmalgerecht saniert. wie z.B. auch die
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Fenster, die mit dickerem Glas versehen wurden.
Es unterteilt sich in 7 Wohnungen und einen Sauna/Hobbybereich mit separatem Zugang im Keller.
In 2020 wurde die moderne Niedrigenergie-Gas-Zentralheizung erneuert.
Jahresnettokaltmiete/IST: 103.496,16 €/p.A.
(inkl. PKW-Stellplätze + Werbeschild: ca. 5.724,24 € JNKM)
Zur Zeit wird das Grundstück größtenteils als Parkplatz für die Mieter der Hauses genutzt. Die Parkplätze sind kurzfristig kündbar.
Für ein eventuelles Bauvorhaben auf dem Grundstück liegt eine Vorstudie von einem Architekturbüro vor.
Das Denkmalschutzamt muss beim Neubau aber mit involviert werden (u.a. wegen der Fassade).
Es wurden in allen Wohnungsmietverträgen Staffelmieten vereinbart.
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1/12
198.000,00 €
6 Zi.
166
m2
02957 Krauschwitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus in Krauschwitz in der Oberlausitz zum Kauf an.
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen
...
Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
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1/24
1.300.000,00 €
6 Zi.
210
m2
04329 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus hat, neben den 3 Geschossen, einen großen Garten mit beleuchtetem Pool, Garage, Zisterne, Kamin, elektr. Außenjalousien, Außengrillplatz, Rasenroboter u.v.a.m..
Fernwärme liegt an der Straße an.
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Flächen:
- ca. 920 m² Grundstücksfläche
- ca. 210 m² Wohnfläche
- ca. 98 m² Nutzfläche UG
- ca. 30 m² Nutzfläche Poolhaus
- ca. 16 m² Garage
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1/19
1.900.000,00 €
510
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist ein sanierter Altbau aus den 1870er Jahren. Es besteht aus Vorder- und Hinterhaus und verfügt über Wohneinheiten, wie auch Gewerbeeinheiten.
Die beiden hofseitig ausgerichteten Dachterrassen wurden einst ohne
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behördliche Genehmigung errichtet. Nach Begutachtung und Berechnung eines Statikers sind die Dachterrassen konstruktiv in Ordnung.
Laut Veräußerer gibt es zwischenzeitlich eine Vorplanung für das Einreichen dieser 2 Dachterrassen bei der Baubehörde, so dass eine Genehmigung nachträglich erfolgen kann. Ebenfalls liegen Vorplanungen für die Errichtung einer weiteren Dachterrasse am Vorderhaus (2. OG) sowie für eine mögliche Aufstockung des Vorderhauses vor.
Die Dachterrassenflächen sind nicht in die Wohnfläche mit einberechnet und auch nicht in der zu verkaufenden Flächen enthalten.
Alle Mietverträge sind mit Index vermietet.
Ebenso ist jetzt schon die WE im Vorderhaus neu ab dem 01.01.2026 für 11,00€ m² kalt zzgl.
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1/12
Quelle: immo.swp.de
199.000,00 €
18 Zi.
473
m2
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten im Vorderhaus und vier Wohneinheiten im Hinterhaus sowie zwei großen Räumen, die als Werkstatt genutzt werden können.
Das Vorderhaus wurde 1988 saniert und hat 2016 ein neues
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Blechdach in Ziegeloptik erhalten. Die Fenster wurden 1999 erneuert und die Bäder von den vermieteten Wohnungen 1997 gemacht. Die Innen- und Außentüren wurden 2001 ausgetauscht. Beheizt werden die Räume mit Nachtspeicheröfen.
Drei Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und vier Wohnungen stehen leer, die noch saniert werden müssen.
Vorderhaus:
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen betragen ca. 65 qm und ca. 69 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 97 qm und ca. 69 qm.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen verfügen teilweise über Außenjalousien an den Fenstern.
Hinterhaus:
Die Wohnfläche im
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1/26
298.000,00 €
50 Zi.
4.127
m2
04769 Naundorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
3-Seiten-Bauernhof auf ca. 5.270 m² Grundstück.
Der Bodenrichtwert entspricht (Stand 10/2023): 12 €/m² = 63.240,00 €
Ein genaues Aufmaß der Häuser existiert nicht.
Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die geschätzte BGF von
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ca. 4.127 m².
Die Zimmeranzahl ist geschätzt.
Eine Skizze finden Sie im Exposé.
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1/18
480.000,00 €
935
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 separate Eingänge mit je sechs 3-Raum Wohnungen, Keller und Dachreserve.
Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung und Tageslichtbad.
Im Keller befinden sich ausreichend Kellerabteile, ein
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Heizungsraum und 2 Geräte-/ Abstellräume die als Fahrradkeller genutzt werden könnten. In den Keller kommt man auch über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses.
Durch einen Feuerschaden im Dachstuhl eines Hauses und Vandalismus sind die beiden Mehrfamilienhäuser seit ca. 2015 nicht mehr bewohnt.
Im März 2016 gab es eine Baugenehmigung zur Sanierung und Erweiterung des Dachgeschosses. Diese ist bereits abgelaufen.
Zu erzielen sind ca. 935 m² Wohnfläche inklusive Dachreserve.
Eine Schallschutzmauer trennt die Mehrfamilienhäuser von der B6, die nach Leipzig oder zur Autobahn 9 führt.
Die Buslinien 202 und 207 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz und ist auch gewerblich
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1/41
315.000,00 €
145,28
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
5- Zimmer Maisonette Eigentumswohnung inkl. ca. 47 m² großen Abstellraum in der oberen Ebene.
- Baugenehmigung liegt vor
- alle Medien liegen an (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung)
- Gesamtfläche 192 m² (145 m² Wohnfläche + 47 m² ausgewiesener
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Abstellraum)
Derzeit handelt es sich bei dem Angebot um einen unsanierten Dachboden in einem denkmalgeschützten und sanierten Mehrfamilienhaus in Leipzig-Reudnitz.
In den Kosten enthalten sind:
- Baugenehmigung
- Brandschutz
- Abgeschlossenheit
- Umwandlung von Teil - auf Wohnungseigentum
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1/28
380.000,00 €
398,63
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier angeboten wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Plauen.
Das sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.
Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern
...
betreut.
Es besteht kein Reparaturrückstau.
Die DG-Wohnung ist 2023 vollumfänglich renoviert werden.
Im EG und DG sind beide Wohnung zu einer zusammengelegt wurden.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 24.480€.
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1/24
1.800.000,00 €
788
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Mehrfamilienhaus mit Denkmal-Afa, Hinterhaus und Garagen in Leipzig-Anger.
Jahresnettomiete/IST: 51.599 €/p.A.
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1/24
1.300.000,00 €
1.300
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, einem Büro, 9 Wohneinheiten und großem Dachboden in Leipzig Möckern.
Im derzeitigen Istzustand beträgt die Wohnfläche ca. 1.300 m².
Es existiert ein Planungsentwurf aus den 90er
...
Jahren. Dieser Entwurf umfasst 3 Ladeneinheiten im Erdgeschoss und 20 Wohneinheiten mit Balkon.
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1/11
Quelle: immo.swp.de
259.000,00 €
8 Zi.
298
m2
04774 Dahlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am südlichen Rande der Dahlener Heide wird in Großböhla, einem Ortsteil von Dahlen,
ein großes Einfamilienhaus aus Altersgründen zum Verkauf angeboten.
Über zwei Etagen befinden sich insgesamt acht Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und
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drei Küchen im Hauptgebäude. Diese lassen sich auch in zwei Wohneinheiten teilen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/6
895.000,00 €
6 Zi.
100
m2
04249 Leipzig / Knauthain
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Im Kundenauftrag bieten wir diesen Vierseithof in Leipzig-Knautkleeberg/Knauthain nahe dem Cospudener See zum Kauf an.
Die Immobilie ist in der Denkmalliste enthalten,
Der Grund für den Denkmalstatus des Hofes ist, dass es der einzige, noch relativ
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gut und komplett erhaltene Vierseitenhof in Leipzig ist.
Ein Ausbau auch der Nebengebäude zu Wohnzwecken ist möglich.
Der Kaufpreis resultiert aus dem aktuellen Bodenrichtwert der vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig mit 300,-€/m² festgestellt wurde sowie den aktuellen Wert der Wohn- und Nebengebäude!
Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme