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1/18
Quelle: www.immostimme.de
799.000,00 €
13 Zi.
234
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses einzigartige massiv gebaute Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1954, erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine außerordentlich vielseitige Investitionsmöglichkeit für Bauträger. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83,5 m²
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große Gewerbefläche, die flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Schaufensterfläche bietet mehrere Möglichkeiten, z.B. für Werbezwecke.
Die beiden oberen Stockwerke des Mehrfamilienhauses sind jeweils eigenständigen Wohneinheiten gewidmet. Technisch sind die Wohneinheiten in Ordnung und sofort einzugsbereit. Um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, müssen jedoch noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Durchdachte Grundrisse bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und Privatsphäre für die Bewohner. Die klare architektonische Struktur des Hauses ermöglicht einen Umbau für zeitgemäßes Wohnen.
Neben der Gewerbefläche besteht die Option zur Modernisierung oder zum Abriss, um die Fläche
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1/6
Quelle: immo.rheinpfalz.de
499.000,00 €
10 Zi.
400
m2
53332 Bornheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Hier erwartet Sie eine ideale Kapitalanlage mit renditestarkem Potenzial und hohen Mieteinnahmen. Das Gewerbeobjekt bietet nicht nur Platz für Wohnungen, sondern eignet
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sich auch perfekt als Praxis oder Büro. Mit einem Dachgeschoss-Apartment auf der linken Seite und Wohnungen über dem Gewerbeobjekt in der Mitte bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit rechts neben dem Haus das Baugrundstück rechts noch dazu zu kaufen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, um in Bornheim-Roisdorf zu investieren!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- renditestark
- hohe Mieteinnahmen
- Wertsteigerungspotenzial
- ideal für Praxis oder Büros
- Baugrundstück für Erweiterungen verfügbar mit Aufpreis
- viele Parkplätze
- Bahnhof in der Nähe
- Massivbauweise
- ab 8,8 % Rendite möglich
- 3
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1/33
Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
11 Zi.
180
m2
Eitorferstr.10, 51570 Windeck - Stromberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Wohnung 1 (ca.115m²+ Keller ca.40m²)
Das Erdgeschoss ist mit separater Küche und einem großzügigem Wohnraum, 3x Schlafzimmer und jeweils 1x Gäste-WC und einem Duschbad (Dusche + Badewanne) ausgestattet. Dazu gibt es noch einen richtigen
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Keller mit ca. 40m²
Wohnung 2 (ca. 90m² + Dachgeschoss ca.50m²)
Das 1.OG ist mit Küche, Wohnraum und 3 Schlafzimmern und jeweils einem Gäste-WC und einem Duschbad (Dusche + Badewanne) ausgestattet. Und als Highlight befinden sich im Spitzboden zusätzlich ein Jugendzimmer mit Schlafmöglichkeit. Und noch ein Speicher.
Gute Energiewerte ergeben sich durch die Massivbauweise und einen neuen Wärmedämmputz mit neuen Veka-Fenstern 2-fach Verglasung. Haustüren sind auch neu.
Das Dach, die Dachfenster, Türen, Fenster, die Heizung + Sanitär, die Elektroinstallation, Fliesen und alle Bäder sind komplett neu.
Die Bilder sind nicht komplett, weitere können angefordert werden.
Der Energieausweis und amtliche Dokumente können vor Ort überreicht und eingesehen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
15 Zi.
500
m2
53639 Königswinter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer landschaftlich sehr schön und ganz ruhig Anwohnerstraße in Heisterbacherrott, einem Ortsteil der Stadt Königswinter. Hier profitieren Sie
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nicht nur von der unkomplizierten Erreichbarkeit des nahegelegenen Bonn - direkt vor Ort erleben Sie mit Ihrer Familie eine lebenswerte Mischung aus Naturnähe und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. In nur wenigen Minuten sind hier das Naturschutzgebiet mit seinen weitläufigen Spazier- und Wanderwegen. Bei ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen können Sie die Seele baumeln lassen und den Ausgleich vom Alltagstrubel genießen. Gesäumt von den dicht bewaldeten Weiten des Kleinen Ölbergs oder des Siebengebirges und nur wenige Kilometer entfernt von den Ufern des Rheins genießen Sie stets zahlreiche Gelegenheiten für erholsame Ausflüge in die Natur. Der nächste Supermarkt liegt wenige Minuten entfernt, sodass Sie auch spontane Einkäufe be
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
11 Zi.
350
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GRO ES WOHNHAUS / MEHRFAMILIENHAUS / WOHN-/GESCH FTSHAUS IN RUPPICHTEROTH-SCH NENBERG LAGE Zentrale Lage von Ruppichteroth-Sch nenberg. Die Grundschule, der Kindergarten sowie die Gemeindeverwaltung sind in wenigen Fu minuten zu erreichen.
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Einrichtungen des t glichen Bedarfs, rzte, weiterf hrende Schule, gute Einkaufsm glichkeiten, Banken, Post sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im 4 km entfernten Ruppichteroth. Bis Hennef mit Anbindung an die A 560 und A3 sowie an S-Bahn und RegionalExpress sind es 15 km. WOHNHAUS Es handelt sich um ein um 1928 erstelltes Wohn-/Gesch ftshaus, das 1947, 1956 und 1967 erweitert wurde. Das Haus ist in solider Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Es ist sowohl als Wohn-/Gesch ftshaus (Wohnen mit Gewerbe) als auch als reines Mehrfamilienhaus zu nutzen. Bitte ber cksichtigen Sie, dass entsprechende Modernisierungsma nahmen und eine Anpassung der Raumaufteilung vorgenommen werden muss. WOHNFL CHE Insgesamt stehen inklusive des derzeit a
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
698.000,00 €
11 Zi.
197
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem zentral und dennoch idyllisch gelegenen, praktisch geschnittenem Wohnanwesen mit Garten, das gekonnt den Charme der vergangenen Zeit mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnkultur verbindet? Dann ist diese
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Ausnahmeimmobilie im Herzen von Hennef genau das Richtige für Sie. Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM BESONDEREN ZUHAUSE!
Dieser stilvolle Klinkeraltbau wurde im Jahr 1945 in massiver Bauweise errichtet und begeistert mit den zeittypischen Architekturelementen: überhohe Decken, Kassettentüren, edle Holzdielen, großzügige Fensterflächen, einem Kamin und nicht zu vergessen, die markante Eingangstür mit Holzintarsien.
Das Haus mit seinen insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnebenen, darunter 11 Zimmer, 2 Einbauküchen, 3 Vollbäder, 2-Gäste-WC‘s und ist voll unterkellert. Ein zentrales
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
447.580,00 €
4 Zi.
141,35
m2
53804 Much
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das projektierte Objekt umfasst ein voll erschlossenes Baugrundstück, das in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in einem attraktiven Wohngebiet liegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, und auch ein Kindergarten sowie
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ein Arzt sind in der Nähe zu finden. Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, da sie direkt an die Natur angrenzt. Die Region bietet zudem ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters und ist daher besonders attraktiv für junge und naturverbundene Familien.
Ausstattung: Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualitä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
407.080,00 €
4 Zi.
141,35
m2
51570 Windeck , Sieg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner. Windeck ist durch öffentliche
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Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei. Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städt
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
13 Zi.
286
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.900,00 EUR
Lage: Ihre neue Immobilie liegt Verkehrsruhig in einer Privatlage direkt im Zentrum vom begehrten Troisdorf Bergheim. Direkt umliegend
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finden Sie alles Nötige des täglichen Bedarfs, von Restaurants, über Bäcker, Ärzten bis hin zu Apotheken und Einkaufsgelegenheiten. Schulen, Sport- und Kulturangebot, sowie eine naturnahe Umgebung sind ebenfalls direkt angrenzend. Anbindungen an ÖPNV sind hervorragend ausgebaut. In wenigen Gehminuten sind Sie beispielsweise an der nächsten Bushaltestation mit Verteilung in alle umliegenden Richtungen. Wenige Autominuten bis zur Autobahn oder Fahrradminuten bis zum Rhein oder in den Kern von Bonn, machen diese Lage sehr attraktiv. Eine ideale Lage für Sie und Ihre Mieter. Sie kommen von weiter Weg und der "Bonn-Troisdorfer Raum" ist Ihnen bisher noch nicht so bekannt? Sprechen Sie uns auch hier gerne frei an, wir haben da noch spannende Information
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
11 Zi.
350
m2
53809 Ruppichteroth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MEHRFAMILIENHAUS ODER WOHN-/GESCH FTSHAUS IN RUPPICHTEROTH-SCH NENBERG LAGE Zentrale Lage von Ruppichteroth-Sch nenberg. Die Grundschule, der Kindergarten sowie die Gemeindeverwaltung sind in wenigen Fu minuten zu erreichen. Einrichtungen des t
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glichen Bedarfs, rzte, weiterf hrende Schule, gute Einkaufsm glichkeiten, Banken, Post sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im 4 km entfernten Ruppichteroth. Bis Hennef mit Anbindung an die A 560 und A3 sowie an S-Bahn und RegionalExpress sind es 15 km. WOHNHAUS Es handelt sich um ein um 1928 erstelltes Wohn-/Gesch ftshaus, das 1947, 1956 und 1967 erweitert wurde. Das Haus ist in solider Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Es ist sowohl als Wohn-/Gesch ftshaus (Wohnen mit Gewerbe) als auch als reines Mehrfamilienhaus zu nutzen. Bitte ber cksichtigen Sie, dass entsprechende Modernisierungsma nahmen und eine Anpassung der Raumaufteilung vorgenommen werden muss. WOHNFL CHE Insgesamt stehen inklusive des derzeit als Lager genutz
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
1.649.000,00 €
503
m2
51570 Windeck Herchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Freistehendes, vollvermietetes 6-Parteienhaus in zentraler Lage von Herchen. Zum Ausbau vorbereitet ist eine 7. Wohnung im Souterrain.
9 Garagen gehören zum Objekt.
Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, in welchem sich auch ein
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massives Stein-Gartenhaus befindet.
Die Wohnungen verfügen über Terrasse mit Garten oder Balkon.
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
698.000,00 €
11 Zi.
197
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einem zentral und dennoch idyllisch gelegenen, praktisch geschnittenem Wohnanwesen mit Garten, das gekonnt den Charme der vergangenen Zeit mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnkultur verbindet? Dann ist diese
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Ausnahmeimmobilie im Herzen von Hennef genau das Richtige für Sie. Sie bietet eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM BESONDEREN ZUHAUSE!
Dieser stilvolle Klinkeraltbau wurde im Jahr 1945 in massiver Bauweise errichtet und begeistert mit den zeittypischen Architekturelementen: überhohe Decken, Kassettentüren, edle Holzdielen, großzügige Fensterflächen, einem Kamin und nicht zu vergessen, die markante Eingangstür mit Holzintarsien.
Das Haus mit seinen insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnebenen, darunter 11 Zimmer, 2 Einbauküchen, 3 Vollbäder, 2-Gäste-WC‘s und ist voll unterkellert. Ein zentrales
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
568.999,00 €
8 Zi.
184,18
m2
53804 Much
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem reinen Einfamilienhaus Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen
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Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde Much im Bergischen Land, ca. 30 km nordöstlich von Bonn und 35 km östlich von Köln gelegen, bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung und natürlicher Schönheit. Mit ca. 15.000 Einwohnern zählt Much zu den ältesten Gemeinden des Rhein-Sieg-Kreises und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage der Immobilie im Ortskern ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter Nahversorger, Discounter, Drogeriemarkt und weitere Geschäfte. Auch medizinische Versorgung und Banken sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinde verfügt über Grundschulen, eine Gesamtschule und Kindertagesstätten. Gymnasien befinden sich in der näheren Umgebung. Ein neugestalteter
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
380.000,00 €
5 Zi.
179
m2
53343 Wachtberg / Niederbachem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Wachtberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 179 m auf einem Grundst ck von rund 368 m . Das Haus besteht aus zwei ger umigen und
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gem tlichen Wohneinheiten, die gen gend Platz f r eine gro e Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten. Die Aufteilung der beiden Wohneinheiten ist optimal gestaltet. Beide verf gen ber separate Eing nge und bieten Ihnen somit viel Privatsph re. Innerhalb der Wohneinheiten erwartet Sie jeweils eine gem tliche K che, die zum Kochen und gemeinsamen Essen einl dt. Die Badezimmer sind zeitgem ausgestattet und offerieren Ihnen Komfort und Wohlf hlatmosph re. In den gro z gigen Schlafr umen h lt sich Ihnen hinreichend Raum zur individuellen Gestaltung bereit. Ein zus tzliches Highlight ist sicherlich die stlich ausgerichtete Terrasse sowie der von dort aus abgehende idyllische Garten auf der oberen Wohnebene. Hier lassen sich g
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
12 Zi.
488
m2
51570 Windeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus mit drei zus tzlichen Wohnungen im ehemaligen B rogeb ude, eingeschossig mit berwiegend teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfl che betr gt 488 m mit Gr en zwischen 66-180 m . Das Anwesen verf gt ber
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Balkone, Terrassen, einen Garten, eine Kellergarage und Carports. Es sind auch weitere Stellpl tze auf dem Grundst ck vorhanden. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1964 mit Aufstockungen in den Jahren 1991/1997 und Modernisierungen von 2010-2020. Zudem geh ren Waldfl chen zum Anwesen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnung 1 im Untergeschoss mit Flur, G stezimmer, Arbeitszimmer, Bad/Sauna, Waschk che, Abstellraum und WC. Wohnung 1 im Erdgeschoss mit Diele, Hauswirtschaftsraum, Flur, K che, Bad, Wohn-/Esszimmer (180 m ). Wohnung 2 im Erdgeschoss mit Diele, Bad, WC, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer (76 m ). Wohnung 3 im Obergeschoss mit Diele, Flur, Bad, WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer, K che/Esszimmer, Wohnzimmer (166 m ). Wohnung 4
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Quelle: www.immobilie1.de
997.000,00 €
16 Zi.
485
m2
53347 Alfter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Geb ude: Die Liegenschaft besteht aus einem zur Stra e gelegenen Vierparteienhaus (mit zwei Eing ngen) aus 1922 und einem, von einem Architekten in 1989 zum Eigenbedarf geplanten und errichteten Einfamilienhaus zur Gartenseite. Zwischen den Geb uden
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ist ein liebevoll hergerichteter, gepflasterter Innenhof. Im Zuge der Errichtung des Einfamilienhauses wurde auch der Altbau modernisiert und u.a. um einen Wintergarten- sowie Balkonanbauten erweitert. Im linken Teil des Vorderhauses sind drei Wohneinheiten untergebracht, die Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber 80 m , die dar ber liegenden Einheiten ber 65 m bzw. 61 m Wohnfl che. Im rechten Teil (sep. Eingang) findet sich eine Maisonette mit ca. 102 m ber drei Etagen. Das gartenseitige 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus hat ca. 177 m Wohnfl che. Von dort hat man Zugang zu einem ca. 1.000 m gro en Garten, der liebevoll mit einer Terrasse, einem Teich, einem Gartenhaus am Grundst cksende sowie mit Rasen und Baumbewuchs angelegt wurde. Das Ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
11 Zi.
251
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Immobilienangebot befindet sich in der Gemeinde Eitorf, genauer gesagt im Ortsteil Bohlscheid. Eitorf ist eine von 19 Städten und Gemeinden, die zum Rhein-Sieg-Kreis
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gehören. Mit aktuell rund 19.000 Einwohnern zählt Eitorf zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie verschiedenen Schulformen über eine gute Infrastruktur. Für Sport, Freizeit und Kultur bietet das Umfeld ein großes Angebot. Neben dem Naturpark Berg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
975.000,00 €
8 Zi.
327
m2
53773 Hennef
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Von Poll Immobilien pr sentiert Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus in direkter Feldrandlage von Hennef - Heisterscho . Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem 1.179 Quadratmeter gro en Grundst ck errichtet und ist in drei
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Wohneinheiten mit insgesamt ca. 327 Quadratmeter aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 167 Quadratmetern die gr te der drei Wohnungen und ber einen separaten Eingang zu erreichen. Der offene Grundriss bietet viel Platz und l sst durch die gro e Galerie viel Licht in die Wohnung. Vom Essbereich gelangt man auf die nach S den ausgerichtete Sonnenterrasse. Von hier aus hat man einen malerischen Blick ber die Felder. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich. Ein gro er Kamin sorgt hier an kalten Wintertagen f r eine gem tliche Atmosph re. Der Schlafbereich besteht aus einem gro en Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem angrenzenden Duschbad. Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss ist zusammen mit der dritten Wohn
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Quelle: www.immostimme.de
779.000,00 €
18 Zi.
428
m2
53842 Altenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus ist in massiver Bauweise gebaut und verfügt über sechs separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 428 m² Wohnfläche und ca. 61 m² Nebenflächen, die aktuell gut vermietet sind. Das Erbpachtgrundstück umfasst 590 m².
Die
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aktuell jährlich erzielte Netto-Kaltmieten beläuft sich auf 36.900 €. Sicher ist hier einiges an Potenzial zukünftig möglich, davon auch kurzfristige Steigerungen möglich. Eine lukrative Rendite wird aber bereits jetzt erzielt. Die Wohnungen stellen sich wie folgt dar: UG= ca. 40 m², EG rechts über zwei Ebenen = 107 m², EG links = 69 m², wobei die Wohnungen im EG über einen eigenen Gartenanteil verfügen, beide OG Einheiten = ca. 66 m² sowie das ausgebaute DG mit 68 m², teilweise mit Balkon oder Terrasse. Somit sind die Einheiten ein sehr guter Mix an unterschiedlichen Größen, ergo auch in der Zukunft ideal zu vermieten. Die Küchen des Unter- und Dachgeschosses sind Eigentum. Im Exposé stellen wir mit den Bildern Auszüge aus
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Das vorliegende Angebot umfasst ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Wachtberg. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 960 m² und bietet somit ausreichend Platz
...
für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie die gute Erreichbarkeit aus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wachtberg. Wachtberg selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Zudem ermöglicht die Nähe zu Bonn eine schnelle Anbindung an die dortige Universität, Unternehmen und kulturelle Angebote. Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine