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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
5 Zi.
188
m2
An der Beek 3, 41372 Niederkrüchten / Elmpt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial in bester Lage von Niederkrüchten Elmpt – Hof, Balkon und mehr!
Willkommen im Traumhaus mit Geschäftspotenzial auf einem großzügigen 494m² Grundstück! Dieses einzigartige
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Einfamilienhaus bietet nicht nur einen exklusiven 80m² großen Gewerbeanteil, einst als Friseursalon genutzt, sondern auch einen schön angelegten Hof und einen Balkon.
Die moderne Eleganz erstreckt sich über 108m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der Steinboden im Erdgeschoss, das 2018 modernisierte Bad und die effiziente Gas-Brennwerttherme von 2010 unterstreichen den gehobenen Standard. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.
Die geräumige Garage und die weiteren PKW-Stellplätze runden die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab.
Besonders hervorzuheben ist die Vielseitigkeit des Gewerbeteils, der sich problemlos als Erweiterung des Wohnraums nutzen lässt. Ob als Arbeitszimmer, Gästebere
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1/9
Quelle: www.immostimme.de
1.116.632,00 €
7 Zi.
239
m2
41372 Niederkrüchten / Overhetfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen bei dieser außergewöhnlichen Immobilie: Diese, an dieser Stelle realisierbare Stadtvilla in Niederkrüchten verkörpert urbanen Luxus und modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von 239 m² und einem
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großzügigen Grundstück von 728 m² bietet diese Villa ein beeindruckendes Wohnerlebnis.
Das Herzstück dieser Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur offenen Küche erstreckt. Dank bodentiefer Fenster wird der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist ein Paradies für Hobbyköche und verfügt über eine angrenzende Speisekammer.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Rückzugsort oder als Arbeitszimmer.
Der Außenbereich dieser Villa ist ebenso beeindruckend wie der Innenraum. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
8 Zi.
208
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch im Jahr 2023 gilt: Beurkundete Kaufvertr ge k nnen durch einen NRW Zuschuss gef rdert werden, vorausgesetzt, Sie nutzen das erworbene Objekt selbst. Die F rderung bel uft sich auf 2% der Kaufpreissumme, jedoch maximal bis zu 10.000 .
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Detaillierte Informationen finden Sie auf der folgenden Webseite: https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60136/nrwzuschuss-wohneigentum.html Diese im Jahre ca.1900 massiv erbaute Immobilie, die 1969 umfassend saniert wurde, befindet sich auf einem 472m gro en Grundst ck in Niederkr chten. Sie beherbergt zwei Wohneinheiten, jeweils mit ca. 104m Wohnfl che, beide sind frei. Die Immobilie bietet zudem zwei Garagen und f nf Stellpl tze. Sie wurde regelm ig modernisiert und in Stand gesetzt. ber den einladenden Hof und dem Haus gelangen Sie bequem zu den Garagen und Stellpl tzen, sowie zur charakteristischen Scheune und den zwei unabh ngigen Wohneinheiten des Hauses. Beim Betreten des Geb udes gelangen Sie in den gro z gigen Eingangsbereich,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
453.565,00 €
3 Zi.
145
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Traum vom Haus? Haben wir auch! Aber wirklich! In Echt! Mit Bau des massa LifeStyle 14.04 S wird Ihr Traum vom Haus zum Traumhaus! Viel Platz auf einer Grundfläche von 145 m² zum freien gestalten und wohlfühlen. Unsere
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Grundrisse sind Vorschläge und können immer individuell geändert werden. So, wie Sie es brauchen. Küche zu klein? Kein Problem. Zusätzlicher Abstellraum gewünscht? Kein Problem. Gäste-Zimmer im Erdgeschoss? Kein Problem. Unsere massa Architekten haben viele Ideen und Möglichkeiten im Köcher um Ihre Wünsche zu erfüllen! Massa Häuser verfügen über viel Fensterfläche und eine Standard-Deckenhöhe von 2,75m. Dies sieht nicht nur toll aus, sondern schafft auch ein wohliges Gefühl. Die Räume wirken riesig und sind wahre Platzwunder! Kommen Sie doch mal in unser Musterhaus in Tönisvorst und sehen Sie sich an, was wir meinen! Erleben Sie den Wow-Effekt selbst! Zurück zum Angebot: Dieses Angebot besteht aus dem Ausbauhaus mit Technikpaket samt Bodenplatte, sowi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
127
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Einfamilienhaus steht in Niederkrüchten-Elmpt, an einer ruhigen Straße. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
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Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkte Anbindun
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
812.900,00 €
4 Zi.
123
m2
41372 Niederkrüchten / Overhetfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das inmitten des charmanten Wohngebietes von Niederkrüchten liegt.
Dieses exquisit gestaltete Neubauprojekt bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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123 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 728 m² erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Raum und Lebensqualität. Die Immobilie beeindruckt mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer und 1 zusätzlichem WC.
Die großzügige Wohnfläche von 123 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier finden Sie Raum für gemütliche Familienabende, gesellige Treffen mit Freunden oder persönliche Rückzugsorte.
Die großen Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die offen gestaltete Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
482.919,00 €
6 Zi.
181,77
m2
41372 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
9 Zi.
214
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Niederkrüchten-Elmpt. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
277.649,00 €
6 Zi.
192
m2
41372 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
182
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus, liegt traumhaft ruhig gelegen in Overhetfeld in einem gewachsenen Wohngebiet von Niederkrüchten, einem Dorf mit historischer Kapelle, Restaurant, großem
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Spielplatz, nahe dem beliebten Ausflugsort Brüggen, mit Fußgängerzone, Cafés, Restaurants, Geschäften, Ärzten, Geldinstitut, Einkaufsmöglichkeiten und einer Schullandschaft mit Grund- und Gesamtschule. Mit dem Fahrrad an der Schwalm entlang, erreicht man schnell das Naturschutzgebiet Schwalmbruch, Reitmöglichkeiten, den Venekotensee oder das Freibad de Bosberg in Swalmen. Eine Linienbushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist und die Anbindung an die A52 Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond sorgen für die nötige Mobilität. Die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht und Eindhoven sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung des charmanten Wohnhauses: - Allkauf-Fertighaus 1990 - Gasbrennwerttherme, in Ko
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
7 Zi.
201
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Niederkrüchten-Elmpt. Die Gemeinde Elmpt bietet ihren Einwohnern eine ausgewogene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte, Apotheken, Post, Geldinstitute, Kindergärten sowie Grund- und Realschule stehen zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Nachbarorten Niederkrüchten, Brüggen oder Schwalmtal. Viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen hier das Wohnen lebenswert. Niederkrüchten liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette. Diese Region zeichnet sich durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften aus und lädt mit ausgebauten Rad-, Reit- und Wanderwegen zum Ausflug in die Natur ein. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond und wer Lust zum Shoppen hat, fährt ins Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver zur "Kö" nach Düsseldorf. Eine direkt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
652.900,00 €
5 Zi.
154
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
Ausstattung:
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Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
160
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Elmpt ist ein Stadtteil von Niederkrüchten im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage von Elmpt zeichnet sich durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze aus, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Grenzgänger
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macht. Elmpt ist von ländlicher Idylle geprägt und bietet eine ruhige Umgebung mit viel Natur. Die Umgebung von Elmpt eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die nahegelegenen Flüsse und Wälder bieten viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Elmpt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn A52 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf erleichtert. Elmpt bietet somit die perfekte Mischung aus ländlichem Lebensstil und guter Anbindung an größere Städte.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Whirlpool Aufteilung: Erdgeschoss: - großzügiger
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
661.900,00 €
4 Zi.
106
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
Ausstattung:
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Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
7 Zi.
318,6
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige freistehende Wohnhaus in reiner Südlage zu präsentieren! Hier bietet sich ein Haus mit vielen Kommunikationsbereichen für eine familiäre Wohngemeinschaft, die offen ist, für was auch immer. Oder
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!? Vielleicht ein Mehrgenerationenhaus für eine Familie mit Kinder & Oma oder auch Aupair. Die lichtdurchflutete Wohnfläche von ca. 318,60 m² bietet Ihnen Raum und die Möglichkeit alle Ihre Pläne zu verwirklichen. Die Wohnfläche besteht aus 7 Zimmern, geselliger Wohnküche mit EBK und allen technischen Geräten, Diele, Wellnessbad mit Jacuzzi sowie 2 weitere ebenerdige, barrierefreie Duschbäder, Gäste-WC, ein offener Kamin sorgt an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit in Ihrem neuen Domizil. Bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den Garten runden dieses Angebot ab, große Garage für 3-4 Auto's sowie Teilkeller, Gartenhaus und ausreichend PKW-Aussenstellplätze direkt am Haus vervollständigen dieses Angebot
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
153,98
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem reinen Wohngebiet in Niederkrüchten-Elmpt. Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Imbiss, Apotheke und
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Ärzte befinden sich in der Nähe. Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort, eine weiterführende Schule liegt im Zentrum von Niederkrüchten. Ein breiteres Angebot diverser Schulformen sind mit dem Schulbus problemlos im Nachbarort zu erreichen. Zwischen dem Ortsteil Elmpt und der deutsch-niederländischen-Grenze liegt der Elmpter Wald, eine reizvolle Wald-, Heide- und Wasserlandschaft. Das umliegende Naturschutzgebiet lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Autobahnen A52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond und A61 Venlo - Koblenz sind in wenigen Minuten erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Buslinien garantiert die nötige Mobilität. Auch zum Einkaufen ist die Nähe zu den niederländischen S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
483.000,00 €
5 Zi.
156,89
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - Gaszentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung - blaue lasierte Tondachziegel - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - 2 Terrassen, 1 Balkon - Speicher mit
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Ausschubtreppe - Gästezimmer im Keller mit Tageslichteinfall - neueres Gartengerätehaus Angaben nach (GEG) EnEV: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Ausst. des E-ausweises: 15.06.2023 gültig bis: 14.06.2033 Baujahr der Immobilie:1997 Endenergiebedarf (kWh(m²a): 132,5 Energieträger für die Heizung: Erdgas Baujahr der Heizg.Anl.: 1997 Energieeffizienzklasse: E
Objekt: Dieses Wohnhaus wurde 1997 erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Lediglich eine geschmacksbedingte Renovierung sowie Kleinigkeiten sind hier zu investieren. Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobenschrank. Die Küche, der Essplatz und der Wohnbereich sind als 1 Raum hell und zum Garten ausgerichtet angelegt. D
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
128
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Heiztechnik: - Zentralheizung aus dem Jahr 2008 Energieträger: Holzpellets Fenster / Türen / Rollladen - Kunststoff Fenster (Doppelverglasung) mit elektrischen Rollladen,
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Fenstersicherungen - Kunststoff Eingangstür (VdS Klasse A) Weitere Highlights . Glasfaser-Anschluß . Insektenschutzvorrichtung
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email). Wir werden uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind unverbindlich und dienen der Vora
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Quelle: www.immobilienscout24.de
306.499,00 €
7 Zi.
171
m2
41372 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
254.289,00 €
6 Zi.
159
m2
41372 Viersen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus