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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
679.000,00 €
6 Zi.
213
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in Neuried! Dieses architektonisch ansprechende Haus aus dem Jahr 1980 wurde im Jahr 2011 nicht nur umfassend modernisiert, sondern erhielt auch eine energetische Sanierung auf h chstem Standard. Mit einer
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Wohnfl che von ca. 213m auf einem gro z gigen Grundst ck von 539m bietet dieses Anwesen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch h chsten Komfort und moderne Ausstattung. Die top gepflegte Immobilie verf gt ber 6 Zimmer und 3 Badezimmer und ein G ste-WC, wobei B der und B den teilweise mit edlem Marmor ausgestattet sind. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzst ck des Hauses und l dt zu gem tlichen Stunden vor dem offenen Kamin ein. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit einer XXL-Badewanne, Sauna und einer Au enterrasse, der Ihnen entspannende Momente garantiert. Das Elternschlafzimmer verf gt ber einen eigenen Balkon und ein exklusives Badezimmer f r maximale Privatsph re. Besonders praktisch ist die o
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
430.000,00 €
4 Zi.
128
m2
77743 Neuried / Schutterzell
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte!
Das Haus wurde 2005 in Holzständerbauweise von einem renommierten Bauunternehmen aus der Region erbaut. Energetisch ist die Immobilie in einem guten Zustand. Durch die vorhandene Solaranlage
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sparen Sie eine Menge Energiekosten ein. Hier lässt es sich günstig Wohnen!
Sie erleben ein offenes Wohnen, gefolgt von einer wunderschönen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Im Erdgeschoß befindet sich ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem separatem Gäste-WC. Die moderne Küche ist ein Blickfang und wird Sie begeistern.
Im Obergeschoss werden Sie einen wunderschönen Seminarraum vorfinden mit Balkon. Ein separates Büro und ein weiteres Badezimmer. Der Seminarraum könnte auch als Schlafzimmer oder geteilt als zwei Schlafzimmer Verwendung finden.
Der Keller ist in drei Räume gegliedert. Ein Heizungs- und Wäscheraum, ein Vorratsraum, und ein Highlight: der ausgebaute Party-
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
5 Zi.
166
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Ichenheim, einem Ortsteil der Gemeinde Neuried. Schnell ist man im Grünen und im Ortskern. Die Gemeinde Neuried mit ihren fünf Ortsteilen Altenheim, Ichenheim, Dundenheim, Schutterzell und
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Müllen liegt im Zentrum der oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Städtedreieck Offenburg, Kehl und Lahr. Neuried hat in Sachen Freizeit eine Menge zu bieten: Spiel, Sport und Abenteuer genauso wie Ruhe und Entspannung. Der Rheinwald macht Lust auf abenteuerliche Bootsfahrten auf geheimnisvollen Rheinarmen oder einer Erkundung des Auenwildnis-Pfades. zahllose Radwege locken zu Fahrten durch naturnahe Landschaften. Im Sommer kann man sich in einem der natürlichen Badeseen herrlich abkühlen. Für den großen und kleinen Hunger hat die Gastronomie Vorzügliches aus der badischen Küche zu bieten. Der Schwarzwald, die Vogesen, der Europapark und Straßburg liegen direkt vor der Haustüre und garantieren Freizeitspaß ohne Ende. In Ichenheim gibt es Ärzt
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
660.599,00 €
6 Zi.
150
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Haus
Die 33 m² große Dachterrasse ist eindeutig das Highlight des neuen Architektenhauses Bitburg. Insbesondere bei kleinen Grundstücken mit wenig Gartenfläche bietet dieser Entwurf einen komfortablen Rückzugsort im Freien. Im Obergeschoss befindet
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sich das Eltern-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Von der Ankleide gelangt man direkt ins Bad, mit einer funktionalen Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet. WC und Dusche verschwinden jeweils hinter einer Trennwand und bieten den Bewohnern dadurch genügend Intimsphäre. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die beiden Schlafzimmer und der Flur sind lichtdurchflutet und haben einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Der Eingangsbereich des Hauses ist architektonisch durch einen fließenden Übergang zum Carport gekennzeichnet. Vom Carport aus gelangt man über einen Nebeneingang direkt in den Hauswirtschafts- und Technikraum. Das bietet den Vorteil, dass man die Einkäufe
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
143
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Neuried mit seinen fünf Ortsteilen Altenheim, Ichenheim, Dundenheim, Schutterzell und Müllen, liegt im Zentrum der oberrheinischen Tiefebene - zwischen dem Städtedreieck Offenburg, Kehl und Lahr. Neuried hat in Sachen Freizeit
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eine Menge zu bieten: Spiel, Sport und Abenteuer genauso wie Ruhe und Entspannung. Der Rheinwald macht Lust auf abenteuerliche Bootsfahrten auf geheimnisvollen Rheinarmen oder auf eine Erkundung des Auenwildnis-Pfades. Zahllose Radwege locken zu Fahrten durch naturnahe Landschaften. Im Sommer kann man sich in einem der natürlichen Badeseen herrlich abkühlen. Für den großen und kleinen Hunger hat die Gastronomie Vorzügliches aus der badischen Küche zu bieten. Der Schwarzwald, die Vogesen, der Europapark und Straßburg liegen direkt vor der Haustüre und garantieren jede Menge Freizeitspaß. Schutterzell bietet einen Kindergarten, die Schulen sind gut mit Bussen im Umkreis erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den schnell erreichbaren Nach
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
3 Zi.
125
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Neuried und bietet mit seinen 125m Wohnfl che ein behagliches und ger umiges Wohnerlebnis. Das im Jahr 1993 erbaute Haus besticht
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durch seine idyllische Ortsrandlage, die nicht nur Ruhe, sondern auch einen unvergleichlichen Weitblick ber die umliegende Natur erm glicht. Die Wohnfl che erstreckt sich ber 3 Zimmer, wobei eine Umbaum glichkeit auf 4 Zimmer besteht, da das Haus urspr nglich f r diese Option geplant wurde. Der gro z gige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden 35m bietet ausreichend Platz f r gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die gro en Fensterfl chen lassen dabei viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosph re. Der traumhafte gr ne Garten, liebevoll gestaltet und gepflegt, l dt dazu ein, die Natur zu genie en und bietet eine Oase der Entspannung. Eine gro z gige Terrasse mit berdachung erweitert den Wohnraum nach drau en und erm
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
9 Zi.
197
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des
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Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollst
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
9 Zi.
240
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Schutterzell ist ein wunderschöner Teilort von Neuried. Die herrlichen Fachwerkhäuser und die erhaltenen Tabakscheunen prägen das Bild dieses Örtchens. Schutterzell - Neuried liegt in der
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Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein und damit an der deutsch-französischen Grenze, genau in der Mitte zwischen Kehl und Lahr, nur wenige Kilometer südlich von Straßburg, wenige Kilometer von Offenburg entfernt. Daten, Zahlen, Fakten: Bundesland:Baden-Württemberg Regierungsbezirk:Freiburg Landkreis:Ortenaukreis Höhe:150 m ü. NHN Fläche:57,84 km2 Einwohner:9841 (31. Dez. 2021)[1] Bevölkerungsdichte:170 Einwohner je km2 Verkehr: Neuried wird durch Buslinien der regionalen Verkehrsbetriebe mit Lahr, Offenburg und Kehl verbunden. Die Gemeindeteile Altenheim, Dundenheim und Ichenheim werden von der L 75 in Nord-Süd-Richtung durchquert. Im Norden der Gemeinde bildet die L 98 eine Verbindung zu Route nationale 353 und Bundesautobahn 5. Letztere tangiert
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
170
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Neuried Ortsteil Ruhig und naturnah gelegen. Gute Anbindung an die B3.
Ausstattung: WOHNHAUS VON 1995 - Porenbeton - Ölzentralheizung - Isolierglasfenster - Eichenparkettboden
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im EG - Laminat und Teppich im OG - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Einbauküche - Terrasse mit Markise - großer Hobbyraum und Werkstatt mit Heizkörper - Glasfaser mit 1000 Mbit ist bestellt - Garage mit Zugang in den Garten ALTBAU von 1936 - sanierungsbedürftig Energieausweis-Daten Altbau: - Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.7.2033 - Energieträger: Strom-Mix - Baujahr Wärmeerzeuger: nicht ersichtlich - Energiebedarf: 450,1 kWh - Energieeffizienzklasse: H
Objekt: ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
117
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Altenheim bildet zusammen mit weiteren vier Ortschaften die südbadische Gemeinde Neuried in zentraler Lage zwischen Vogesen und Schwarzwald, zwischen Karlsruhe, Freiburg und Straßburg. Der Ort mit
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seinen charmanten Fachwerkhäusern liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Lahr, Kehl und Offenburg. Der Schwarzwald, die Vogesen, der Europapark, Straßburg und viele attraktive Ausflugsziele liegen direkt vor der Haustür und garantieren eine Menge Freizeitfreude. Zudem verfügt Altenheim über eine gute Infrastruktur, sowohl im Ort als auch in den Nachbargemeinden. Kindergärten, Grundschulen, Werkrealschulen und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Apotheken, Pflegedienste und Pflegezentrum sind schnell erreichbar. Auch die kurzen Wege sprechen für sich: Ca. 20 Minuten zum Flugplatz Straßburg/Entzheim, nach Straßburg (Anbindung Hochgeschwi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
119
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ichenheim. Ärzte, Apotheke, Grundschule, Realschule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Kurze Wege nach Lahr,
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Offenburg und Straßburg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche aus dem Jahr 2015 Untergeschoss : Fliesenboden Obergeschoss: Laminat und Fliesen
Objekt: Bei dem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein Fertighaus aus dem Jahr 2006. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit 2 Terrassen. Die Terrasse mit dem Blick in den Garten ist überdacht. Die Hecken und Bäume bieten einen Sichtschutz zur Straße. Regenwasserzisterne mit Pumpe zur ausreichenden Wasserversorgung von Pflanzen vorhanden. Auf dem Hof steht Geräteschuppen/-haus un
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
212
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grozügiges Einfamilienhaus: Das EFH liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ichenheim. Bäcker und Schule lassen sich bequem in 15 Min. zu Fuß erreichen. Die Autobahn A5 ist innerhalb 10 Min. erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und lässt sich
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problemlos zu einem Mehrfamilienhaus umbauen. EG und OG vefügen jeweils über eine Küche und ein Bad. Das Bad im EG wurd neu gemacht. Zusätzlich gibt es dort noch eine Gäste-WC. Im Anbau befinden sich 3 Gragen ( 1 Doppelgarage ), ein Hobbyraum - dieser ist mit Küche und WC ausgestattet. Zwei Fahrradschuppen bieten zusätzlich Platz und Untersellmöglichkeiten. Die Werkstatt bestitzt Strom- und Wasseranschluss. Der traumhafte Garten ist aufgeteilt in einen Zier- und Nutzgarten. Er bietet zusätzlich noch ausreichend Platz z.B. für einen Pool. Hier sind keine Wünsche offen, ob grillen, feiern oder einfach nur die Ruhe genießen.
Lagebeschreibung: Ichenheim gehört zu Neuried und somit zu dem größten Tabakanbaugebiet in Deutschland. Außerd
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5,5 Zi.
250
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neuried besteht aus 5 Ortsteilen und ist sehr beliebt, da Sie naheliegend nach Offenburg, Lahr und nach Strasbourg sind (10 - 15 km). Eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
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Grundschule in Dundenheim. Die Verkehrsanbindung mit Bus ist gut, DB Regionalbahnhof in Friesenheim, Lahr, IC Bahnhof in Offenburg. Taubergiessen, der Altrhein, die Natur ganz in ihrer Nähe.
Besichtigungstermine: Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns über die Kontaktanfrage ihr Interesse. Wir rufen Sie dann zurück. Besten Dank.
Provision: Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5,5 Zi.
250
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neuried besteht aus 5 Ortsteilen und ist sehr beliebt, da Sie naheliegend nach Offenburg, Lahr und nach Strasbourg sind (10 - 15 km). Eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
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Grundschule in Dundenheim. Die Verkehrsanbindung mit Bus ist gut, DB Regionalbahnhof in Friesenheim, Lahr, IC Bahnhof in Offenburg. Taubergiessen, der Altrhein, die Natur ganz in ihrer Nähe.
Besichtigungstermine: Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns über die Kontaktanfrage ihr Interesse. Wir rufen Sie dann zurück. Besten Dank.
Provision: Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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499.000,00 €
5,5 Zi.
250
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Neuried besteht aus 5 Ortsteilen und ist sehr beliebt, da Sie naheliegend nach Offenburg, Lahr und nach Strasbourg sind (10 - 15 km). Eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
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Grundschule in Dundenheim. Die Verkehrsanbindung mit Bus ist gut, DB Regionalbahnhof in Friesenheim, Lahr, IC Bahnhof in Offenburg. Taubergiessen, der Altrhein, die Natur ganz in ihrer Nähe.
Besichtigungstermine: Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns über die Kontaktanfrage ihr Interesse. Wir rufen Sie dann zurück. Besten Dank.
Provision: Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
415.999,00 €
4 Zi.
133,7
m2
77743 Ortenaukreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
6 Zi.
145
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen
...
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 145 m².
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Netto-Raumfläche: 125,72 m²
Aktionsha
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
9 Zi.
240
m2
77743 Neuried / Schutterzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwartet Sie viel Platz,
zum Wohnen, Spielen oder zum Gärtnern!
Der durchgehend gepflasterte Hof biete Platz für vier Pkw, weitere zwei Garagen runden die Parkmöglichkeiten ab.
Sie betreten durch das mittig gelegene Treppenhaus die
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Immobilie. Zur Zeit sind zwei Wohneinheiten vollausgebaut. Im DG wartet eine weitere abgeschlossene Wohnung, diese ist nur teilausgebaut. Hier können Sie weitere ca. 100m² Wohnfläche erzielen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, von der Sie direkt in den großen Garten gelangen. Eine Terrasse verbindet diese Wohnung mit dem großen Garten. Ein riesiges Gewächshaus möchte wieder zum Leben erweckt werden.
Die Hauptwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, umfasst 6 Zimmer, eine herrliche Küche mit Küchenofen und einen großen Balkon Richtung Süden. Ein Bad und ein separates WC rund den Wohnkomfort ab.
Lassen Sie sich von dieser großen Immobilie verzaubern. Hier ist fast alles möglich, Platz und Freiraum für Ihre ganz persönlichen Wohn
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In Neuried-Dundenheim befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit Wohnungen und einer großzügigen, neuwertigen Tierarztpraxis. Die Wohnflächen der Wohnungen im Obergeschoss betragen ca. 98,50 m² und ca. 59 m². Die
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Tierarztpraxis im Unter-geschoss hat eine Fläche von ca. 210 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1031 m². 8 Stellplätze stehen zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage rundet die Einnahmen ab. Zwei Kegelbahnen mit ca. 150 m² und das Dachgeschoss stehen als Ausbaureserve zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
245
m2
77743 Neuried , Ortenaukreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei