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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
144
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Lage: Lenzen, idyllisch im Nordwesten der Prignitz gelegen, erstrahlt in den vergangenen Jahren in neuem Glanz. Fachwerkhäuser wurden modernisiert, und ein belebter neuer Lebensgeist ist spürbar. Die Stadt bietet eine lokale Infrastruktur mit
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Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Grundschule. Die malerische Landschaft rund um Lenzen zeichnet sich durch die Nähe zur Elbe, die Natur und großzügige Waldgebiete aus. Entlang des Elberadwegs finden Radbegeisterte in der Umgebung optimale Strecken, während Zugvögel hier im Frühjahr und Herbst ihre Rastplätze finden. Die Städte Ludwigslust und Wittenberge verfügen über ICE-Bahnhöfe, die direkte Anbindungen nach Berlin und Hamburg ermöglichen. Zusätzlich bietet der Plus Bus von Lenzen nach Wittenberge einen direkten Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Objekt: Dieses bezaubernde Fachwerkhaus, im Jahr 2017 von den Eigentümern liebevoll saniert, offenbart in einer kleinen Seitenstraße mit eigener Zufahrt von der Hofseite einen einl
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
405
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das um 1910 als Stadtvilla in Massivbauweise erstellte Gebäude mit einer Gewerbeeinheit in Hochparterre und zwei Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen bietet dem klugen Käufer eine Vielzahl spannender
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Nutzungsoptionen: So können Sie Ihr neues Schmuckstück selbst als Wohn- und Geschäftshaus nutzen oder aber die einzelnen Einheiten vermieten und so für eine rentable Anlage Ihres Vermögens nutzen. Die drei Etagen begeistern mit veritablen Räumhöhen, verbunden durch das neue Treppenhaus (Granitstufen) und mit praktischen und intelligenten Grundrissen. Das Gebäude ist 1998 durch seine jetzigen Eigentümer aufwendig saniert und umgebaut worden. Die Heizungsanlage und der Warmwasserspeicher wurden im Juni 2023 erneuert! Die Räumlichkeiten im Hochparterre und die dazugehörigen Räume im Gartengeschoss (ca. 150 m²) wurden bislang als Zahnarztpraxis genutzt. Eine Nutzung als Praxis - beispielsweise für eine Physiotherapie o. ä. oder auch als Büro für eine Steuerberat
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
11 Zi.
218
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: VHB, 6 Garagenstellplätze
Ausstattung: - Nutzfläche von ca. 388 m² und Grundstück ca. 1682 m² - beide Wohnungen und Gewerbeeinheit sind vermietet, die jährlichen Netto Kalt Mieteinnahmen betragen ca. 25.000,00
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Euro - sehr gute Vermietung mit geringer Fluktuation - thermoverglaste Kunststofffenster - sechs große Garagen - großer Hinterhof zur gemeinsamen Nutzung - moderne Gaszentralheizung / auch als Ölheizung nutzbar - DSL- Anschluss (kein Glasfaser) Satellitenanlage
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei vermieteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, wurde etwa 1950, in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.682 m² großen Grundstück im Ortskern der Ortschaft Lenzen an der Elbe. Die Immobilie wurde in der Zeit von 2015 bis 2017 umfangreich saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine seit langem vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche. Die beiden Wohnungen befinden sich im Obergeschoss des Wohnhauses. Die W
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
90
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, (als Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das massive Mauerwerk ist mit einem hellen Putzanstrich
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und schön gestalteten Schmuckelementen versehen. Das Satteldach und die Gaube sind Anfang der 1990er Jahre mit Tonziegeln neu eingedeckt worden, die zweifach isolierten Kunststofffenster wurden im Jahr 1993 erneuert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung (Baujahr 1992) . Im Wohnbereich erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage, im Salon erhält man Warmwasser über einen 80 Liter Boiler. Dieser befindet sich im Keller. Die elektrischen Leitungen sind bisher nur teilweise erneuert worden. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Friseursalon. Zu dem Salon gehören zwei Zimmer und ein kleinerer Raum mit einer Miniküche sowie der Hausflur mit den Zugängen zum Keller und Obergeschoss. Weiterhin befindet sich e
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
13 Zi.
379
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 7 Stellplätze
Lage: Die sehenswerte Stadt Lenzen liegt an der Elbe, im Naturpark Elbtalaue nordwestlich des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadt greift auf eine über1095- jährige Geschichte zurück.
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Somit ist sie mit eine der ältesten Städte der Mark Brandenburg. Dank der Elbe, dem Rudower See, den Sehenswürdigkeiten und der wundervollen Landschaft, ist Lenzen ein wahres Paradies für Urlauber geworden, egal ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder zu Fuß. Des Weiteren verfügt Lenzen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Fähre sowie kulturelle und gastronomische Einrichtungen. Mit der vorhandenen Buslinie erreicht man sehr gut den Bahnhof der 20km entfernten Stadt Wittenberge, wo eine direkte Anbindung nach Berlin und Hamburg ist. Größer Städte wie Perleberg, Wittenberge, Dannenberg, Dömitz oder Ludwigslust erreicht man mit dem Auto in 15-30 Minuten. Lüneburg und Schwerin in einer Stunde und
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
224
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sonstiges: Der gepflegte Garten ist mit Rasen begrünt und mit Sträuchern und Stauden liebevoll bepflanzt. Das Grundstück ist allseitig umfriedet. Der Holzcarport bietet 2 PKW-Stellplätze für die Mieter. Zusätzlich ist ein weiterer, nicht
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überdachter Stellplatz vorhanden.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR
Stichworte: vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis