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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
380
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Sanierungsbedürftig •Lt. FNP ist das Grundstück als
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Dorfgebiet ausgewiesen
Besonderheit: 1.Voruntersuchung 2019 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen liegen uns in Papierform vor und können in unserem Büro eingesehen werden: a.)Kostenschätzung b.)Aufmaß c.)Restauratorische Befunduntersuchung d.)Tragwerksgutachten 2.Kleinkläranlage Laut Auskunft der Marktgemeinde Mainleus entwässern die Anwesen in Witzmannsberg über Kleinkläranlagen, die jedoch beim Verkaufsobjekt noch nicht ausgebaut ist. 3.Bauantrag wurde eingereicht Der Eigentümer hat für die Nutzungsänderung des bestehenden Wohnhauses zu einer Gaststätte mit 4 Wohnungen/Ferienwohnungen und den Aufbau von 4 Dachgauben einen Bauantrag eingereicht. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung denkbar/möglich – ba
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Quelle: www.immobilienscout24.de
373.490,00 €
5 Zi.
152
m2
95339 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
4 Zi.
150
m2
95355 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
216
m2
95359 Kasendorf , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Kasendorf Reuth ist ein sehr ruhiger Ort mit einer Busanbindung. Sehr wenig Straßenverkehr. Eine sehr gute Anbindung auf die A9 u. A70. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas befinden sich
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im ca. 2km entfernten Kasendorf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Gehobene Ausstattung
Objekt: Top saniertes Bauernhaus auf KFW 440+. Es wird als 1-Familienhaus verkauft, könnte aber mit wenigen Handgriffen unserer oder Ihrerseits zum 2-3 Familienhaus umstrukturiert werden. Das Haus besitzt 3 großzügige Badezimmer, sowie auch Platz für mind. 3 Kinder. Es ist eine Luft-Luft Wärmepumpe für das Heizen im Winter, wie auch das Kühlen im Sommer verbaut. Unterirdisch kann im Treppenhaus der Keller als Wein- oder Bierkeller genutzt werden. Die verbaute dezentr
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
438.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Kulmbach! Erleben Sie auf 163.45 m² Wohnfläche und einem 1000.00 m² Grundstück modernen Wohnkomfort. Das projektierte Haus verteilt sich über zwei Etagen, bietet vier Schlafzimmer, ein Bad und
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ein Gäste-WC. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
456.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Kulmbach erstreckt sich auf 147,31 m² Wohnfläche und ein 1000 m² großes Grundstück. Es verfügt über 5 Zimmer inklusive 4 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Mit
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fortschrittlicher Technik wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe und KFW55 Standard steht weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
447.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Kulmbach! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet 5 Zimmer auf 164.76 m² Wohnfläche und ein 1000 m² großes Grundstück, ideal für Ihre Familie. Das zweietagige Haus umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine
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moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärme, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
402.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kulmbach wahr! Dieses projektierte Einfamilienhaus mit 123,32 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² Grundstück verfügt über 4 Zimmer, einschließlich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Erbaut
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wird es nach Ihren Wünschen mit umweltfreundlicher Wärmepumpe nach KFW55 Standard weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
4 Zi.
107,17
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser projektierte Bungalow in Kulmbach mit 107,17 m² Wohnfläche und 1000 m² Grundstück bietet ideale Bedingungen für Familien. Er liegt in einem ruhigen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine ebenerdige Bauweise mit vier Zimmern,
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einschließlich drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
420.000,00 €
4 Zi.
107,17
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
438.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
402.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
447.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
456.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
9 Zi.
270
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 10 Stellplätze 10 Garagenstellplätze
Lage: Im schönen Oberfranken, etwa 13 km nordöstlich der Kreisstadt Kulmbach liegt die beschauliche Stadt Stadtsteinach. Als ehemalige Kreisstadt hat sie sich nicht nur einen
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gewissen Stolz, sondern auch eine ordentliche Infrastruktur erhalten. Ärzte, Fachklinik, Altenpflege, Kinderkrippe und Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Freibad, Kegelbahn und, und, und. Sogar eine Tierklinik ist am Ort. Für alles ist gesorgt. Natürlich gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Einen Discounter, einen Supermarkt und zahlreiche Bäckereien, Metzger, einen Getränkemarkt, eine Konditorei und eine Apotheke. Seitdem die Bundesstraße 303 um den Ort geleitet wird ist Stadtsteinach für viele noch lebenswerter geworden. Die Bundesautobahn 9 erreicht man in ca. 17 km Entfernung. Der ÖPNV wird mittels Linienbussen abgedeckt. Das Haus wurde ein einem, in den 90 Jahren erschlossenen Neubaugebiet, in herrlich ruhiger Lage, errichtet. Die Innenstadt un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
372.304,00 €
6 Zi.
136
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: in Himmelkron in ruhiger Lage in einer Sackgasse gute Verkehrsanbindung
Ausstattung: EFH Variante mit hohem Kniestock 1,60m und der Dachneigung von 25 Grad -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume
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im Dachgeschoss optimal nutzen und Ihre Möbel nach Ihren Wünschen stellen.als EFFIZIENZHAUS 40 PLUS Nutzen Sie die KFW Fördermittel mit Photovoltaikanlage und Varta Batteriespeicher Wohlfühlklimaheizung - Wärmepumpe inkl. Lüftung, Wärmerückgewinnung, (Kühlfunktion), und Feuchtigkeitsregulierung inkl. Thermo-Bodenplatte ZUR AUSSTATTUNG FERTIG
Objekt: Eine charmante Außengestaltung und viel Platz im Innern: Dieses Fertighaus ist ein wahrer Wohntraum für eine vierköpfige Familie. Mit dem klassischen Satteldach - in diesem Planungsbeispiel dunkel eingedeckt - und der klaren Linienführung fügt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein, egal ob es sich auf dem Land oder im urbanen Umfeld befindet. Akzentuiert wird der weiß verputzte Hau
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Quelle: www.immobilienscout24.de
665.900,00 €
5 Zi.
160
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
619.900,00 €
6 Zi.
158
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
360.900,00 €
5 Zi.
143
m2
95326 Kulmbach (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Wirsberg. Vor Ort finden Sie einen Arzt, Friseur, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Bayreuth erreichen Sie in etwa 20 Autominuten.
Ausstattung: + Doppelhaushälfte mit
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Anbau + Laden im Erdgeschoss (vermietet) ca. 35 qm plus 36 qm + große Wohnung im Obergeschoss (Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Balkon) ca. 130 qm + vermietete Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 70 qm + Gartenfläche eingezäunt + zwei Garagen + weitere Nutzfläche über den Garagen
Sonstiges: Eine persönliche Führung durch das Haus können Sie gerne in Absprache mit Frau Jessica Wagner vereinbaren.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.