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1/17
595.000,00 €
11 Zi.
420
m2
47799 Krefeld / Cracau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie ist ein multifunktionales Objekt im Zentrum von Krefeld. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit insgesamt 78 qm welche zur Zeit vermietet ist und in zwei kleinere Teilbereiche geteilt wurde Hier sind beide
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Einheiten mit einer einer Kundentoilette ausgestattet. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein imposanter Raum mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon ausgestattet. Dieses kann als Atelier, Büro oder auch durch einen geschickten Umbau als Loft genutzt werden. Im Hinterhaus, ebenso im 1.OG befindet ich noch eine 2- Zimmerwohnung, welche zur Zeit vermietet ist. Im zweiten Obergeschoss finden Sie die offene Küche mit Wohnzimmer ,ein Esszimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage auch ein kleines Apartment.
Im 3.OG befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier haben Sie den Zugang zu der großen Dachterrasse auf der Sie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
24 Zi.
434
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer exklusiven Investitionsm glichkeit- Im Stadtteil Cracau gelegen, berzeugt dieses Mehrfamilienhaus aus 1961 ( Baujahr/Fertigstellung ) seine Mieter. Die 8 Wohneinheiten umfassen eine Gesamtwohnfl che von ca. 434 m , sodass dem
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Mieter eine r umlich gro z gige Wohnsituation geboten wird. Es gibt Ausbaureserve im Dachgeschoss. J hrliche Kaltmieteinnahme betr gt 44.831 . Das Objekt ist vollunterkellert, wodurch ausreichend Stauraum geboten wird. Das Dachgeschoss beherbergt einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen gro z gigen Trockenraum, der den Mietern zur Verf gung steht. Hier k nnen 3 Waschmaschinen und Trockner genutzt werden, um den Wohnkomfort zu erh hen und den Platzbedarf in den einzelnen Wohnungen zu optimieren. Die gute Aufteilung bietet ein gem tliches Wohngef hl. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Es wurde das komplette Treppenhaus und die Fassade im Hof erneuert . Das Anlageobjekt pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.539.000,00 €
15 Zi.
531
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein, die kreisfreie Stadt unterliegt dem Regierungsbezirk Düsseldorf. In Krefeld leben ca. 227.000 Menschen, das Oberzentrum gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr sowie zur
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Metropolregion Rheinland. Das schöne Eckhaus befindet sich direkt auf der Rheinstraße im Zentrum der Stadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken und Ärzte sind direkt vor Ort. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und gut zu erreichen. Die Haltestelle "Rheinstraße" ist zu Fuß nach ca. 6 Minuten erreichbar, hier erhält man Anschluss durch die Straßenbahnlinien 041, 042, 043 und 044 sowie die Buslinien 054, 058, 060, 061, 076, 077, 079, 927, NE8 und NE27. Weitere sehr gute öffentliche Anbindungsmöglichkeiten erhält man zusätzlich durch den Hauptbahnhof Krefeld, dieser ist nach rund 1,3 km zu erreichen. Die B9, die B57, B288, die A44 und die A57 bieten sehr gute Anschlussmöglichkeiten mit dem Auto
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
336.000,00 €
5 Zi.
142
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus
SCHNELL sein lohnt sich!
Ab dem 20.02.2024 startet das KfW-Förderprogramm wieder. Es gelten die Bedingungen des "Klimafreundlichen Neubau" (KFN) beim Neubau oder Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland.
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Jubiläumsklassiker Einfamilienhaus FAMILY XL:
Maßgeschneiderter Klassiker zum Wohlfühlen.
Wenn Sie sich den Traum vom Einfamilienhaus erfüllen möchten, dann ist die Hausserie FAMILY genau das richtige. Diese Familiendomizile überzeugen mit einer klassischen Architektur, mit einer kompakten und gut strukturierten Grundrissplanung. Mit Leidenschaft und hohem Verantwortungsgefühl für Ihre Investition bauen wir Ihr Einfamilienhaus.
Wir realisieren für Sie frei geplante Häuser zuverlässig und qualitativ hochwertig, passend zum Budget und nach all Ihren Vorgaben und Wünschen.
Abbildungen können Sonderausstattung/Anbauteile zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebotspreis enthalten sind.
Kennzahlen Jubiläums-Einfamilienhaus:
Haustyp: FAMILY XL
Abmessungen
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1/17
595.000,00 €
11 Zi.
420
m2
47799 Krefeld / Cracau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Immobilie ist ein multifunktionales Objekt im Zentrum von Krefeld. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit insgesamt 78 qm welche zur Zeit vermietet ist und in zwei kleinere Teilbereiche geteilt wurde Hier sind beide
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Einheiten mit einer einer Kundentoilette ausgestattet. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich ein imposanter Raum mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon ausgestattet. Dieses kann als Atelier, Büro oder auch durch einen geschickten Umbau als Loft genutzt werden. Im Hinterhaus, ebenso im 1.OG befindet ich noch eine 2- Zimmerwohnung, welche zur Zeit vermietet ist. Im zweiten Obergeschoss finden Sie die offene Küche mit Wohnzimmer ,ein Esszimmer sowie ein Wannenbad mit Fenster. Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage auch ein kleines Apartment.
Im 3.OG befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Von hier haben Sie den Zugang zu der großen Dachterrasse auf der Sie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
238
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: KREFELDs Bestlage rund um den STADTWALD Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen mit vielen Standortvorteilen, die nur selten zu bekommen sind. Ein 9-Loch Golfplatz in direkter Nähe, perfekte
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Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre. Gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Ob Düsseldorfer Flughafen oder in Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nah anbei. Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region und auch für Berufspendler höchst interessant!
Ausstattung: - herrschaftliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wohnfläche ca. 238m² - Nutzfläche in Souterrain/Keller ca. 166m² - Baujahr 1950 - große Terrasse mit Außenkamin und Treppe in den Garten - Gas-Zentralheizung Wohnhaus 2000 (Warmwasser zentral) - hochwertige, aber teilw. modernisier
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
838.000,00 €
636
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Renditeensemble wurde zwischen 1951 und 1985 errichtet. Auf drei Flurstücken verteilt sich eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 747 m². Das Ensemble verfügt über 10 vermietete Einheiten und rund 1075 m² vermietbare
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Fläche.
E I N H E I T 1 Mehrfamilienhaus
Das 3,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1963 erbaut. Es verfügt über 4 Wohneinheiten und insgesamt ca. 274 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 2 ZKD mit ca. 60 m², innenliegendes Wannenbad
1. OG: 3,5 ZKD mit ca. 100 m², innenliegendes Duschbad, 2 Balkone
2. OG: 2 ZKD mit ca. 60 m², innenliegendes Wannenbad, Balkon
DG: 2ZKD mit ca. 54 m², innenliegendes Wannenbad, Balkon
Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen. Diese werden zurzeit als Lagerfläche genutzt.
E I N H E I T 2 Wohn- und Geschäftshaus
Bei dieser Einheit handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das ca. im Jahr 1956 errichtet wurde. Das Haus verfügt über 5 zu Wohnzwecken genutzten Einheiten und eine
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
405.000,00 €
207
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 133 m² großen Grundstück um ca. 1953 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 207 m², aufgeteilt auf insgesamt 4 vermietete Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine
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2-Zimmerwohnung mit einem Tageslicht-Wannenbad. Die Wohnung hat über eine Terrasse, einen direkten Zugang zum Garten und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche.
Das erste und zweite Obergeschoss verfügt jeweils über eine 2-Zimmerwohnung mit etwa 54 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind mit einem Tageslicht-Wannenbad und einem Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist, ausgestattet.
Die vierte Wohneinheit, im Dachgeschoss, verfügt ebenfalls über eine 2-Zimmerwohnung mit etwa 48 m² Wohnfläche. Auch diese Einheit ist mit einem Tageslicht-Wannenbad ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der vom Mieter der Erdgeschoss-Wohnung genutzt wird.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet jeder Mietpartei einen eigenen Kellerverschlag
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Quelle: www.immobilien.de
45.000,00 €
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 32.9%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 145m², Keller, Wiederaufbau 1955, eine entgegen der Genehmigungslage als Wohnung genutze instandsetzungsbedürftige Gewerbeinheit
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Quelle: www.immobilienscout24.de
593.959,00 €
4 Zi.
142,02
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
6 Zi.
120
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Krefeld in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Ostwall. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig zu
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erreichen. Der wöchentliche Markt findet rund 1 km entfernt, auf dem Westwall statt. Schulen aller Schulformen, Kindergärten und Freizeiteinrichtung sind vielfältig vorhanden und hervorragend erreichbar. Auch Busse und Bahnen sind hier nicht weit entfernt. Die Krefelder Haupt-Bus- und Bahnhaltestelle am Ostwall ist innerhalb von 4 Gehminuten erreicht. Der Hauptbahnhof liegt lediglich 1,2 km entfernt und ist somit ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar. Hier sind Sie also nicht auf ein Auto angewiesen! Die nächste Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) ist innerhalb von 8 Autominuten, die der BAB 44 (Krefeld Forstwald) innerhalb von 15 Minuten erreicht.
Ausstattung: - Gaszentralheizung mit Niedertemperaturkessel (ca. aus 2001) - überwiedegend A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
9 Zi.
170
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir bieten hier ein sanierungsbedürftiges 3 Famililenhaus an, derzeit hat es keine Heizung, die Bewohner heizen mit Strom. Die Fenster sind teilweise Einfach Verglasung, das Haus müsste vom Käufer geräumt werden.
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Lagebeschreibung: Die Lage kann als zentral bezeichnet werden, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzwegig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten- Die Autobahn A57 ist in wenigen Autominuten erreicht.
Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
285
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Innenstadt
Objekt: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und 1 Gartenhaus stammt aus der Jahrhundertwende und ist voll unterkellert. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten haben in
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den letzten 9 Jahren stattgefunden. Die Abweichung von der Soll zur IST Miete beruht sich aus die Zielmiete bei einer Neuvermietung.
Sonstiges: Möblierung 5 Küchen inkl. Elektrogeräte, teilweise von Nobila Badezimmervollausstattung Gartenhaus
Provision: 3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
160
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
730.000,00 €
25 Zi.
675
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.290.000,00 €
9 Zi.
300
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Schloss, Haus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.290.000,00 €
9 Zi.
300
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
920.000,00 €
9 Zi.
246
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
12 Zi.
250
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus