Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
7,5 Zi.
204
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer besonders gr nen Umgebung im sch nen Hamburg-Rissen gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus durch seine behagliche Atmosph re, seinen unverwechselbaren Charme sowie den top Zustand. Errichtet im Jahr 1934, bietet das Haus mit seinen 204 m
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, aufgeteilt auf 7,5 Zimmer, ausreichend Platz f r die ganze Familie. Dank kontinuierlicher Modernisierungsma nahmen befindet sich die Immobilie in einem technisch einwandfreien Zustand. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen gro z gigen Flur, der mit einer angrenzenden Garderobe alle Annehmlichkeiten bietet, um entspannt nach Hause zu kommen. Der Flur f hrt zu einem G ste-WC sowie zwei weiteren Zimmern, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, G stezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Direkt angrenzend befindet sich der gro z gige Wohn-/Essbereich, der das Herzst ck des Hauses bildet. Der offene Grundriss in Verbindung mit den gro z gigen Fensterfl chen l dt zu gem tlichen Stunden mit Freunden und Familie ein. Die moderne K che, pa
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
278,8
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Mit Exklusivmandat bieten wir Ihnen diese gepflegten und gut vermieteten Immobilien in Rissen, im Hamburger Westen an. Der jetzige Eigent mer m chte sich aus Altersgr nden von den Immobilien trennen und spontan haben beide Gewerbemieter darum
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gebeten, ihre Mietvertr ge auf 2033 bzw. 2037 indexiert und mit beiderseitigen K ndigungsausschluss zu verl ngern. Auch die Wohnungsmietvertr ge laufen zum Teil schon seit 1998 bzw. 2012, ohne dass hier ein Wechsel stattfand. Die beiden H user sind sehr gepflegt und ohne Reparaturstau, fortlaufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Vorderhaus mit 3 Mietwohnungen wurde zum Beispiel das Dach in 1977 erneuert, in 1977 und 2000 die Fenster getauscht und auch die Heizungsanlagen (Gasbrenner H2 ready und geeignet f r Biogas- Anteil) im Vorderhaus wie auch im Hinterhaus sind von 2024 (mit den rechtlichen Vorgaben aus 2023, da schon 2023 bestellt). Das hintere Geb ude, hier sind im Erdgeschoss 2 Gewerbebetriebe, wurde 1997 um eine Dachges
Quelle: www.immobilie1.de
1.180.000,00 €
356
m2
22559 Hamburg / Rissen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde nach Angaben der Verk ufer um 1968 erbaut. Es liegt im Herzen von Hamburg Rissen und wurde als 2-geschossiges Wohn- und Gesch ftshaus erbaut. Das Geb ude ist voll unterkellert. Der Keller erstreckt sich ber die Hoffl che.
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Die Einzelhandelsfl chen sind an einen Sanit rbetrieb und an einen Architekten vermietet. Der Sanit rbetrieb hat neben der Ladenfl che im Erdgeschoss mit ca. 89 m noch Lager- und Werkstattfl chen im KG von ca. 143 m und somit eine Gesamtnutzfl che von ca. 232 m angemietet. Im Obergeschoss befinden sich eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m . Die beiden Wohnungen verf gen ber sch ne S d-Balkone. In der Mitte der beiden Wohnungen liegt noch eine kleine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 25 m .
Quelle: www.immobilienscout24.de
795.955,00 €
4 Zi.
111
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Quelle: www.immobilie1.de
680.000,00 €
4 Zi.
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Quelle: www.immobilienscout24.de
751.144,00 €
5 Zi.
111
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Quelle: www.immobilienscout24.de
796.800,00 €
4 Zi.
111
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Quelle: www.immobilienscout24.de
780.750,00 €
4 Zi.
111
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Quelle: www.immobilienscout24.de
985.000,00 €
5 Zi.
148
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.196.888,00 €
4 Zi.
110
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.262.611,00 €
5 Zi.
130
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.190.123,00 €
4 Zi.
135
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.398.000,00 €
4 Zi.
172
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
4 Zi.
153
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Quelle: www.immobilienscout24.de
885.630,00 €
5 Zi.
138
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Quelle: www.immobilienscout24.de
899.720,00 €
7 Zi.
160
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Quelle: www.immobilienscout24.de
860.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rissen:
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
6 Zi.
240
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: NEU - Traumhafte Architekten Villa in Bestlage von Rissen. 6 Zimmer EFH mit 2-3 Schlafzimmern, eine außergewöhnliche Architektur, welche Sie einlädt, Sie zu erkunden. 2 Bäder, 3 Balkone, ein großes Sonnendeck, ein UG mit Pool
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& Sauna, Fußbodenheizung sowie eine neue Wärmepumpe mit Solarthermie aus 2020 lassen kaum Wünsche offen. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen, da Bilder die Exklusivität nur erahnen lassen.
Lagebeschreibung: Rissen liegt an den schönsten Wanderwegen unserer Stadt unweit der Elbe. Umgeben von Wäldern lassen Sie sich von der fantastischen Lage begeistern. Weitere Angaben zur Lage und Ausstattung haben wir Ihnen in einem Exposé zusammengestellt und freuen uns über Ihre Anfrage.
Ausstattung: Hier erwarten Sie großzügige 240qm Wohnfläche, 6 Zimmer, Bj. 1995, Architekten-Villa, 912qm Grundstück, Galerie, Fußbodenheizung, 2 Bäder, 3 Balkone, Wärmepumpe 2020 mit Solarthermie, Garage, W
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
4 Zi.
194
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese tolle Doppelhaushälfte liegt in einer sehr gefragten Lage am Golfplatz - nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt. Das Objekt liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt
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am Wald. Fußläufig gelangen Sie in wenigen Schritten direkt an das Elbufer. Auch der Ortskern ist schnell erreicht. Dort finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants. Von der dortigen S-Bahn-Station gelangen Sie schnell in die City. Rissen ist ein beliebter Elbvorort im Westen von Hamburg. Hier können Sie entspannt und ohne Fluglärm leben. Zahlreiche Angebote für Sport- und Freizeitgestaltung, wie Golf, Reiten, Tennis, Fußball & Handball lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)
Objekt: Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Von der großzügigen Eingangsdiele mit Gäs
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
161,25
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gebäude: Auf dem ca. 16.059 m² Grundstück ist ein familienfreundliches und verkehrsberuhigtes Wohnquartier mit 73 Wohneinheiten entstanden, welches sich auf 13 Einfamilien-, 26 Stadt- und 3 Mehrfamilienhäusern verteilt. Es ist eine gemeinsame
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Tiefgarage mit 92 PKW-Stellplätzen entstanden, welche über eine zentrale Ein- und Ausfahrt am Tor befahren wird. Jeder zweite Tiefgaragenstellplatz ist mit einer Vorrüstung zur Aufladung von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Auch für Zweiräder jeglicher Art ist reichlich Platz. Der historische Baumbestand wurde erhalten, was dem gesamten Areal einen gewachsenen und vertrauten Charakter verleiht. Zudem laden die Grünflächen sowie die grünen Höfe zum Verweilen ein. Ein großzügiger Spielplatz von ca. 820 m² mit Spiel- und Klettergerüst, einer Schaukel, Balancierhölzern sowie ein Basketballkorb erfüllt die Bedürfnisse für Kinder aller Altersgruppen. Durch die unterschiedlich geformten und begrünten Dächer, die Fassaden aus Wasserstrichklinker sowie die
Quelle: www.immowelt.de
1.321.123,00 €
5 Zi.
125
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ihr Traumgrundstück im Grünen!
Ausstattung: Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende
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Mehr-Werte: - Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Elektrische Rollläden*¹ - Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertige, mehrschichtige