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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
7 Zi.
210
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus in einer ruhigen Lage mit vielen Besonderheiten und M glichkeiten. Das Objekt wurde 1972 errichtet und in den letzten Jahren berwiegend modernisiert. Es ist einseitig angebaut und verf gt neben den ca. 210 qm
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Wohnfl che eine Grundst cksfl che von ca. 1200 qm. Das Haus ist vollunterkellert. Hier hat man einen Raum ausgebaut und zu einem sch nen Zimmer umger stet. Des Weiteren teilt sich das Kellergeschoss noch in ein Badezimmer (s. Bilder) , den Heizungsraum und zwei Lagerr ume auf. Im Erdgeschoss liegt ein Zimmer, ein modernisiertes G ste-WC, die K che, der Wohnbereich und ein Wintergarten. Durch diesen gelangt man in den dahinter liegenden Garten und die Werkstatt mit den Garagen. Der Garagenhof + Werkstatt ist Bauland. Das Obergeschoss ist gr tenteils der zweite Teil der Maisonette-Wohnung und ist mit dem Erdgeschoss verbunden. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein sch nes Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer liegt ebenfalls im 1. Obergeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
8 Zi.
193
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Straße, in der die Immobilie erbaut wurde, ist eine ruhige Wohnstraße, die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und
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eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann. Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Festhalle in Weisweiler, eine Bankfiliale, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle. Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich. Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.
Ausstattung: Die Immobilie ist ansprechend und modern ausgestattet. Die Bäder von
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
3 Zi.
47
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt innerhalb des Ortsteils Eschweiler-Bergrath. Die Nachbarschaft ist mit gleichartigen Häusern und Einfamilienhäusern teils aufgelockert, teils geschlossen bebaut. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im
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Eschweiler Stadtzentrum ca. 2,5 km entfernt gut zu erreichen. Eine Ganztagsgrundschule und der Kindergarten liegen in fußläufiger Nähe. Die A4 erreicht man nach wenigen Minuten. Mit dem ÖPNV gelangt man in kurzer Zeit nach Eschweiler. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Bahnhöfe sind Nothberg, der Eschweiler Hauptbahnhof bzw. Talbahnhof.
Ausstattung: - Einfamilienhaus in massiver Bauweise - Satteldach mit Falzziegel - Fassade mit Putz und Anstrich - Holzbalkendecke - Stahlbetondecke über Keller - Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster - Rollläden - Gaszentralheizung - Badezimmer mit Dusche im EG - Handtuchtrockner Gegenüber dem Haus: - Waschküche im separaten Anbau, massive Ausführung im hinteren Grundstü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
6 Zi.
172
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Carportplätze 6 Stellplätze 6 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in dem westlichen Stadtteil und liegt in unmittelbarer Stadtnähe (Zentrum von Eschweiler). Das Stadtteil Röhe gilt
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als wahrscheinlich ältester Rodungsort im Raum Eschweiler. Die katholische Kirche St. Antonius an der Bundesstraße 264 ist ein Erkennungszeichen des Dorfes. In Röhe befindet sich die bekannte Parkklinik Klinik und Tagesklinik für Psychotherapeutische Medizin. Sie verfügt über 19 stationäre und 14 tagesklinische Behandlungsplätze. Es gibt für die Kinder eine Grundschule und einen dreigruppigen Kindergarten. Das Dorfleben wird durch vielfältiges Vereinsleben unterstützt. Röhe ist ein Stützpunkt des Löschzuges (LZ) 22 der Eschweiler Freiwilligen Feuerwehr. Der Zug besteht aus zurzeit 18 aktiven Mitgliedern und einem Löschgruppenfahrzeug, Typ LF 10/6. Die Busverbindung ist auch gegeben und wird von den AVV-Buslinien EW4, 28 und 52 der ASEAG bedient (V
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
145
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Lage: Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks
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Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht. Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen: Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde. Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach. Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
175
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Holzständerbauweise Baujahr 2007, 175 m² Wohnfläche Grundstück 900 m² Erdwärme Fußbodenheizung 300l Warmwasserspeicher mit Solar
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Therme mit Wärmetauscher Buderus Bodentiefe Fenster hochwertige Fliesen im ganzen Haus ca. 450qm Garten mit Bepflanzung Große Terrassenanlage mit ca. 25 qm Überdachung Zapf Garage 3x6 m mit 3 m. Anbau für Anschluss Raum und Platz für Waschmaschine und Trockner Elektrische Rollläden im ganzen Haus mit Zentralsteuerung Massivholztreppe Ahorn Alle Türen Ahorn Massiv Doppeltüranlage zum Wohnzimmer, Video Türsprechanlage Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und XXL-Dusche Gäste-WC mit Dusche Hochwertige Doppelstab Zaunanlage um Garten und Haus mit zwei Toranlagen Pflegeleichte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung SAT-Anlage auf Wunsch voll möbliert 3-4 Privatparkplätze auf eigenem Grundstück 250 Mbit Internetanbindung Energieausweis Baujahr Heizung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
239.900,00 €
8 Zi.
70
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gerne möchten wir Ihnen hiermit dieses attraktive Investment anbieten, sowohl für unerfahrene als auch für erfahrene Kapitalanleger.
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage im rückwärtigen Bereich.
Auf insgesamt drei
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Etagen verteilt, sind zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohnung vorzufinden.
Jede Etage weist circa 70 m² auf.
Folgen Sie uns nun zu einer textlichen Aufzählung...
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
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Quelle: www.immobilien.de
497.000,00 €
9 Zi.
253
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
An einem Hang gelegenes, einseitig angebautes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 168/85 m² und verfügt über eine unterkellerte Doppelgarage sowie ein Gartenhaus. Baujahr: 1999.
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Raumaufteilung: Kellergeschoss: Flur, Waschküche, 2 Kellerräume (einer wurde zu einem Arbeitszimmer umgebaut), Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, Duschbad, Terrasse Dachgeschoss: Eingangsbereich, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon.
Die Beheizung erfolgt durch eine Flüssiggas-Zentralheizung (Marke: Sieger) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das Warmwasser im Erdgeschoss und Keller wird über die Heizungsanlage bereitgestellt, während im Dachgeschoss ein Durchlauferhitzer und ein Untertischgerät verwendet werden. Es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau und ernste Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss.
Bitte kontaktieren
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
239.900,00 €
70
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gerne möchten wir Ihnen hiermit dieses attraktive Investment anbieten, sowohl für unerfahrene als auch für erfahrene Kapitalanleger.
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Garage im rückwärtigen Bereich.
Auf insgesamt drei
...
Etagen verteilt, sind zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohnung vorzufinden.
Jede Etage weist circa 70 m² auf.
Folgen Sie uns nun zu einer textlichen Aufzählung...
Sollten die nachfolgenden Ausführungen hier nicht vollständig abgebildet werden, so gehen sie bitte zu unserem eigenen Internetauftritt unter www.sanrealty.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
130
m2
Englerthstrasse 2 A und 2 B, 52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier arbeitet Ihr Geld!
Im wahrsten Sinne des Wortes:
Ihre aktuelle Rendite liegt bei sieben Prozent und ist sogar noch steigerungsfähig!
(Jahresmieteinnahme 27.750€)
Ihr in erstklassiger Lauflage von Eschweiler gelegenes Wohn- und
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Geschäftshaus erstreckt sich
über zwei Gewerbeeinheiten:
Verkaufsraum I im Erdgeschoss 35 m2 in Verbindung mit einem Verkaufsraum im ersten Obergeschoss 68 m2 mit einem 32 m2 grossen Kellerraum
und
einem separaten Verkaufsraum II im Erdgeschoss 29 m2 mit dazugehörigem 12 m2 Kellerraum
und
zwei Wohneinheiten:
Wohnung ! im zweiten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon
und
Wohnung II im dritten Obergeschoss 65 m2 mit einem kleinen Balkon.
Die über das Gemeinschaftstreppenhaus erreichbare grossen Dachterrasse wird zur Zeit von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Nutzen Sie Ihre Chance!
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Quelle: www.immobilien.de
528.000,00 €
6 Zi.
151
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus mit Wohn- und Geschäftsbereich (6 Zimmerwohnung und Ladenlokal), verteilt auf 3 Stockwerke mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 151 Quadratmeter und die Nutzfläche 130 Quadratmeter. Zusätzlich
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gibt es 1- bis 2-stöckige Anbauten. Das Gebäude stammt aus dem späten 19. Jahrhundert, wurde 1950 wiederaufgebaut und 2003 modernisiert. Das Ladenlokal und der Keller wurden nach einem Hochwasserereignis 2022 saniert.
Die Heizung erfolgt vorübergehend über Wand-Klimaanlagen in jedem Stockwerk, da der Kessel der Gaszentralheizung fehlt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 528.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 369.600,00 EUR. Ebe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
179.000,00 €
3 Zi.
141,1
m2
52249 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
5 Zi.
177
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 8 Stellplätze
Lage: Hücheln ist ein Stadtteil Eschweilers südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Weisweiler. Hücheln bildet einen Doppelstadtteil mit dem geschichtlich jüngeren Wilhelmshöhe. Die
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Bundesstraße 264 führt unmittelbar am Ortsrand vorbei. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist "Eschweiler-Ost" auf der A 4; der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist "Eschweiler-Weisweiler". Über die Haltestelle "Hüchelner Straße" wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und "Eschweiler Bushof" verbunden. In fußläufigem Abstand zum Haus befinden sich eine Schule, eine Grundschule, die Sporthalle und ein Discounter.
Ausstattung: .Einfamilienhaus in massiver Bauweise und hochwertiger Klinkerfassade. . Der fehlende Keller wird durch die Halle mit zusätzlichem Raum, Küche und Duschbad mehr als wett gemacht. .Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden. .Ölzentralheizung. .Solar unterstützte Warmwasserberei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
191,51
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 6,05 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.920,00 EUR
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 1,4 km Dist. Grundschule: 2,1 km Dist. Realschule: 0,55 km Dist. Gymnasium: 0,95 km
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Dist. Autobahn: 2,6 km Dist. Zentrum: 0,35 km Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Sie ist ein voll ausgebautes Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee. Die Stadt Eschweiler wurde mit dem deutschen Nachhaltigkeitspreis für Städte und Gemeinden in der Kategorie der mittelgroßen Städte 2018 ausgezeichnet. Ihre heutige Form erhielt sie 1972 durch Einglieder
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Quelle: www.immobilien.de
528.000,00 €
151
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2003, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 151m², Gewerbefläche: 130m², Keller, Wiederaufbau ca. 1950, Ladenlokal im Erdgeschoss, Wohnung im Obergeschoss; Sanierung
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Ladenlokal und Keller nach Flutereignis 2022; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
6 Zi.
150
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Herzlich willkommen in Eschweiler, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Atmosphäre, ihre grünen Landschaften und ihre
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Nähe zu größeren Städten bekannt ist. Eschweiler liegt günstig im Dreieck zwischen Aachen, Köln und Düsseldorf und ist somit ideal für Pendler, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, aber dennoch schnell in größeren Städten sein müssen. Eschweiler bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Innenstadt lädt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Für größere Einkäufe stehen zudem Einkaufszentren in der Nähe zur Verfügung. Naturfreunde kommen in Eschweiler voll auf ihre Kosten. Die Stadt ist von idyllischen Wäldern, Parks und Seen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Pic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
7 Zi.
135
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit erfreut sich einer strategisch günstigen Position in Eschweiler. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen
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Verkehrsmitteln direkt vor der Haustüre, sondern bietet auch ein vielseitiges städtisches Umfeld für alle Bewohner. Die Umgebung besticht durch ihre lebendige Atmosphäre und verbindet den Komfort urbanen Wohnens mit der Möglichkeit, ein etabliertes Gewerbe erfolgreich fortzuführen.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Investment in Eschweiler! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 verspricht nicht nur attraktive Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine interessante Gewerbeeinheit im Erdgeschoss die derzeit als Gasthaus genutzt wird. Das charmante Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten mit 7 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 Quadratmetern. Die Erdgeschoss-Gewerbeeinheit stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Ak
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Quelle: www.immobilien.de
497.000,00 €
253
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1999, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 253m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsstau, Feuchteschäden Kellergeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
5 Zi.
170
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Orte Hastenrath/Bergrath/Bohl haben eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes und ein großer REWE-Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Eifelstraße,
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die südlich aus Eschweiler hinaus führt, erreicht man in gut 10 Minuten die A 4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem Pkw bequem möglich. In der Nähe sind zahlreiche Wanderwege für Hundefreunde und Naturliebhaber und vom Angebotsobjekt schnell zu erreichen.
Ausstattung: Das verklinkerte Haus wurde ca. 2003 auf einem ca. 601 m² großem Grundstück mit West-Ausrichtung erbaut. Im gepflegten Garten befindet sich ein schön angelegter Teich, sowie ein Pavillon. Zu den Außenanlagen des Hauses gehören weiterhin eine Doppelgarage, und zwei Stellplätze. Aufgrund des Baujahres aus 2003 und der hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie ein ganz besonderes Wohnambiente. Kamin, Wintergarten und Küche können vom Käufer opt
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
135
m2
52249 Eschweiler , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Haus wird auf einem schönen erschlossenen Grundstück in einem Neubaugebiet in zentraler Lage Gangelts errichtet. Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl.
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Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der