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1/10
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
7 Zi.
220
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen ein geräumiges Einfamilien-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² im wunderschönen Auricher Stadtteil Egels. Das Objekt befindet sich auf einem circa 1.100 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungs-Lage. Das 1988 erbaute
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Gebäude mit 6 Zimmern bietet viel Platz für eine große Familie. Durch die sehr zentrale Lage, sind alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in Kürze erreicht. Das Haus ist mit weißen Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung, teilweise mit innenliegenden Sprossen, teilweise in Segmentbogen-Form ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert, sodass hier vorerst keine neuen Investitionen anstehen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Weiterhin findet sich im Wohnzimmer bzw. im Flur ein schöner Kachelofen, der im Winter eine gemütliche Wärme und Atmosphäre schafft. Der Ofen verteilt die Warme, aufgrund seiner Positionierung, im ganzen Erdgeschoss. Durch die große Haustür gelangt man in den Windfangbere
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1/15
Quelle: immobilien.nwzonline.de
139.000,00 €
4 Zi.
87,71
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Aurich, das im Jahr 1968 erbaut wurde.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,71 m² und eine Nutzfläche von ca. 60,42 m² (Keller, Terrasse). Es bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3
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Schlafzimmer sowie 1 Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse, 1 Badezimmer, 1x Küche und ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Keller befinden sich 3 Räume, die neben Hauswirtschaftsraum auch als Hobbyräume nutzbar sind. Die letzte große Modernisierung fand im Jahr 1995 statt, hier ergeben sich aktuelle Umbaumaßnahmen auf eine höhere, energetische Dämmung des Hauses.
Einen Sanierungsfahrplan haben wir schon für Sie erstellt!*
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Garten, eine Terrasse und einen Balkon. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, im Dachgeschoss zusätzlich mit Teppichboden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Zudem ist ein Gäste-WC im Eingangsbereich vorhanden.
Das Reihenmittelhaus bietet
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1/38
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
6 Zi.
160
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Alle grundlegenden Sanierungen fanden zwischen 2014 und 2015 statt.Das Haus verfügt noch über ein Nebengebäude welches eine Garage und Werkstatt beinhaltet.Im oberen Bereich befinden sich 2
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weitere Zimmer.Das Haupthaus wurde umfangreich saniert das bedeutet:
Zusätzlich isoliert von Innen(Glaswolle+Dampfsperre)
Elektrik komplett neu.
Sanitär , Wasser, Abwasser etc komplett neu.
Heizungsanlage von Buderus.
Im Erdgeschoss komplette Fußbodenheizung.
Fenster dreifach verglast
Innen+Eingangstüren neu.
Zu 90 % sind alle Wände glatt gespachtelt.
Die Decken wurden neu abgehangen.
Der Estrich ist neu .
Die Wände sind neu verputzt.
Die Auffahrt und der Garten wurden komplett neu angelegt .
Die Innenwände wurden alle mit dem Kösterinjektionverfahren versiegelt um feuchte Wände vorzubeugen.
Das Flachdach wurde erneuert.Die Außenwände versiegelt.
Die Nordseite neu mit Muschelkalk verfügt.
Neue Dachrinnen .
In jedem Zimmer hochwertige Fliegengi
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1/9
Quelle: immobilien.nwzonline.de
260.000,00 €
4 Zi.
101
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Info:
Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler-/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie Hausanschlüsse/Außenanlagen etc., sowie die Grundstückskosten.
Alle
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Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
180
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verteilung Wohnfläche (ca. 180 m²): Erdgeschoss Wohnung Küche: 4,26 x 4,76. 20,28 qm Wohnen: 3,92 x 5,51. 21,63 qm Schlafen: 3,95 x 3,61. 14,35 qm HWR: 4,26 x 2,94. 11,24 qm Bad: 2,51 x 3,20. 7,99 qm Diele: 2,13 x 2,94. 9,6 qm Abstr. 1,01 x 2,00.
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2,02 qm WC: 1,51 x 1,20. 1,81 qm Obergeschoss Wohnung Essen: 2,28 x 3,5 18 qm Wohnen / Küche: 4,25 x 3,88. 25,30 qm Schlafen: 3,61 x 5,34. . 19,30 qm Kind: 5,25 x 2,56. 17,30 qm HWR: 2,90 x 2,42. 7,04 qm Garderobe : 1,01 x 2,07. 2,09 qm Bad: 2,17 x 4,45. 4,68 qm Balkon: 3,51 x 2,0. 1,51 qm EG: Windfang: 3,03 x 1,57. 6,06 qm OG: Flur 1,88 x 1,15. 2,65 qm Garage : 8,39 x 3,20. 26,85 qm Die Flächen sind ca Angaben, da viele Winkel und Putz hier nicht berücksichtigt wurden, siehe genaue Baubeschreibung! Details im Überblick: •Versorgung über 2 getrennte moderne Brennwertthermen inkl.Puffer •Fenster, meist Fussbodentief mit 3-fach-Verglasung •Fußbodenheizung, komplett gefliest •3 x PKW- Außenstellplatz und eine geflieste Garage mit 2 autom.Toren •G
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1/10
Quelle: immobilien.nwzonline.de
278.000,00 €
4 Zi.
108
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir planen und bauen Ihnen Ihr Traumhaus auf Ihrem Grundstück!
Info:
Der Angebotspreis in dieser Anzeige bezieht sich auf die Hausbaukosten laut unserer Baubeschreibung und enthält nicht die Maler/Bodenbelagsarbeiten/Baunebenkosten wie
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Hausanschlüsse/Außenanlagen etc., sowie die Grundstückskosten.
AMR-Hanseat! Bei diesem Haustyp denkt man gleich an die Hamburger Speicherstadt: Nordisch, geradlinig, imposant. Klare Strukturen, hochgezogene Giebelseiten, hochwertige Zinkabdeckungen und ein innenliegendes Satteldach prägen diesen einmaligen Haustypen. Hohe Drempel in Kombination mit einer geringen Dachneigung bieten optimale Stellmöglichkeiten und eine hohe Wohnflächenausnutzung im Dachgeschoss.
Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
354.000,00 €
7 Zi.
250
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus
1990 wurde das alte Wohnhaus mit angrenzender Scheune um einen großzügigen Anbau erweitertet. Das neue Haupthaus mit insgesamt 150 m² Wohnfläche blickt idealerweise Richtung der eigenen Ländereien, sodass man von der Küche einen freien Blick
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auf das Grünland hat. Das angrenzende Wohnzimmer ist ebenfalls so ausgerichtet, verfügt aber zudem noch über eine Terrassentür, was einen direkten Zugang ins Grüne ermöglicht. Des Weiteren verfügt das Haupthaus im Erdgeschoss über ein Kaminzimmer, eine Waschküche und ein Duschbad. Die neben dem Badezimmer befindliche Speisekammer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Sie verfügt über zwei Verbindungstüren, von denen die erste direkt in die Doppelgarage des Haupthauses führt. Die zweite Tür verbindet den Neubau mit der damaligen Waschküche, von wo aus man direkt in die Scheune und auch die Einliegerwohnung gelangen kann. Aufgrund dieser vorhandenen Verbindungstüren wäre das Zusammenlegen der beiden Einheiten grundsätzlich möglich. Sollte man die
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
6 Zi.
182
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt im beliebten Aurich anbieten zu können. Eigentlich ein typisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und doch eine einzigartige Immobilie. Sehr vorteilhaft ist bereits die gut geschnittene
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Raumaufteilung. Die Küche mit kleiner Vorratskammer hat einen direkten Zugang ins Esszimmer und somit auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Des Weiteren befindet sich ein Wannenbad und ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss des Hauses. Durch die vier großen Schiebetüren lässt sich das eben erwähnte Wohnzimmer schnell vergrößern, denn die ersten beiden Türen öffnen sich in Richtung Esszimmer und erweitern so den Lebensmittelpunkt des Hauses. Auf der gegenüberliegenden Seite lassen sich die zwei weiteren Türen zum Arbeitszimmer öffnen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses und die großzügigen Gauben, bietet diese Etage ebenfalls viel Platz für die Bewohner des Hauses. Zwei große Zimmer, ein Büro, eine
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
5 Zi.
132,76
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aurich – Idylle trifft Zentrumsnähe Dieses charmante Einfamilienhaus in Aurich bietet alles, was das Herz begehrt. Eine zentrale Lage kombiniert mit idyllischer Ruhe. Die großzügigen Wohnflächen, der nicht
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einsehbare Garten und der gemütliche Wintergarten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien. Das ursprüngliche Baujahr dieses liebevoll gepflegten Hauses ist 1953, es wurde jedoch stets modernisiert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 133 m². Das großzügige Grundstück von 795 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen erfüllt dieses Haus sämtliche Wünsche für ein komfortables Familienleben. Küche: Die große, lichtdurchflutete Küche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet einen gemütlichen Essbereich. Hier kann die ganze Familie zusammenkommen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Wohnzimmer: Das großzügig geschnittene W
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
100
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, die Küche mit anliegendem Abstellraum, das helle Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und ein Heizungsraum. Die vom Wohnzimmer aus zu erreichende Terrasse bietet genügend Platz, um den ruhigen, sonnigen Garten
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zu genießen. Über die Stahltreppe mit Mahagoni-Stufen im Flur erreicht man das Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und zusätzlich über 2 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, Fenster und einem WC ausgestattet. Das Satteldach hat Zementpfannen (Frankfurter Anthrazit). Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk ( 36,5 cm stark). Außenschale: 1. Sorte, dunkle, genarbte Verblender Innenschale: Gasbeton Planblöcke Das Innenmauerwerk wurde mit Kalksandsteinen gemauert. Die großen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind gepflegt und bringen viel Licht in das Wohnhaus. Beheizt wird die Doppelha
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
369.000,00 €
6 Zi.
143,56
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht, wodurch es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Besonderer Wert wurde auf die Energieeffizienz
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gelegt.
Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Erneuerung der Fenster und Türen im Jahr 2016
- Küche mit hochwertigen Geräten aus dem Jahr 2016
- Dämmung der Hohlschicht im Jahr 2018 (sowohl Neopixel wie auch Mineralwolle-Dämmstoff)
- Austausch von alten Dachfenstern und einsetzen von neuen Dachfenstern zwischen 2015-2022
- Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2016
- Austausch der Heizkörper im Erdgeschoss im Jahr 2016
- Zwischensparrendämmung mit Isover Isolierung WLS 032 im Jahr 2022
- Einbau von elektrischen Jalousien im Jahr 2016.
- Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2009
Auf ca. 143 qm Wohnfläche finden Sie folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn-Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
- Badezimmer mit
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Quelle: immobilien.nwzonline.de
224.990,00 €
3 Zi.
90
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses charmante und gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine ideale Lage in der Nähe des Stadtzentrums.
Auf ca. 90 qm erwartet Sie die folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
-
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Küche mit Vorratskammer (Küche aus 2013)
- Gäste-WC
- Abstellkammer unter der Treppe.
- Flur
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Flur
Ein besonderes Highlight stellt das im Dachgeschoss nachträglich ausgebaute großzüge Studio dar, welches nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde.
Die Heizung stammt aus dem Jahr 2009.
Diese Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, die Ihnen den Komfort eines sicheren Parkplatzes bietet.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traumes von einem neuen Zuhause
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
15 Zi.
491
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Einst residierte der Bürgermeister Dr. Karl Anklam in dieser Stadtvilla, heute nimmt die Diakonie Aurich die schönen Räumlichkeiten, schon seit einiger Zeit, in Anspruch. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.000 € Kaltmiete im Jahr. Das Haus
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befindet sich unter Denkmalschutz. Aufteilung der Stadtvilla (rechte Haushälfte): Souterrain: zwei Zimmer, Küche, WC, Heizungsraum, Abstellraum und Flur. Hochparterre:vier Zimmer, Küche, WC, 2 Abstellräume, Flur und Eingangsbereich. Erstes Obergeschoß: vier Zimmer, WC und Flur. Zweites Obergeschoß: vier Zimmer, zwei Abstellräume und Flur. Dachgeschoß: ein großes Zimmer.
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1/7
Quelle: immobilien.nwzonline.de
364.500,00 €
4 Zi.
116,18
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
In bevorzugter Lage der Stadt Aurich im Ortsteil Tannenhausen entsteht dieses hochwertige Reihenendhaus.
Die Wohnfläche von ca. 116,18 m² bietet ausreichend Raum für freie Gestaltung und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1,
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Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum
Die am Wohnbereich angrenzende Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen.
Zur hochwertigen Ausstattung des Reihenmittelhauses gehört unter anderem:
- eine Luft-Wärmepumpe
- 3-Fach verglaste Fenster (optional mit Außenrollläden)
- Fußbodenheizung
- zweischaliges Mauerwerk mit 120 mm Kerndämmung
- Dach mit 200 mm Volldämmung (Wärmeleitzahl 035)
Der Bau erfolgt schlüsselfertig mit Ausnahme der Anstreicher- und Bodenarbeiten. Einzelne Gewerke können in Absprache in Eigenleistung erbracht werden.
Dieses Neubauprojekt wird durch einen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
165
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses extravagante Architektenhaus besticht durch eine ausgefallene Bauweise auf einem sonnigen Eckgrundstück. Es liegt unweit des Zentrums Aurich in gepflegter, freundlicher Nachbarschaft. Energieeffizientes Wohnen durch Solarenergie, sowie einem
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Pelletofen, welcher der Warmwasseraufbereitung dient. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Das Einfamilienhaus hat eine Größe von 165qm und verteilt sich wie folgt: - Kleiner Flurbereich - großer, offener Wohn/ Essbereich - Schlafzimmer - Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - direkter Zugang zur Garage Der obere Bereich verfügt über: - großer offener Wohnbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Dachterrasse Sonstiges: - große Garage mit direktem Zugang ins Haus - Carport - 4 Stellplätze - pflegeleichter Garten
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1/7
Quelle: immobilien.nwzonline.de
337.500,00 €
4 Zi.
116,18
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In bevorzugter Lage der Stadt Aurich im Ortsteil Tannenhausen entsteht dieses hochwertige Reihenmittelhaus.
Die Wohnfläche von ca. 116,18 m² bietet ausreichend Raum für freie Gestaltung und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur, Zimmer
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1, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss: Flur, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum
Die am Wohnbereich angrenzende Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen.
Zur hochwertigen Ausstattung des Reihenmittelhauses gehört unter anderem:
- eine Luft-Wärmepumpe
- 3-Fach verglaste Fenster (optional mit Außenrollläden)
- Fußbodenheizung
- zweischaliges Mauerwerk mit 120 mm Kerndämmung
- Dach mit 200 mm Volldämmung (Wärmeleitzahl 035)
Der Bau erfolgt schlüsselfertig mit Ausnahme der Anstreicher- und Bodenarbeiten. Einzelne Gewerke können in Absprache in Eigenleistung erbracht werden.
Dieses Neubauprojekt wird durch einen
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nr. 1463 gemütliches Wohnhaus in Aurich-Kirchdorf Baujahr: ca. 1964/65; Grundstück: ca. 346 m²; Wohnfläche ca. 110 m²; Nutzfläche: ca. 15 m² Erdgeschoss:geräumiges Wohnzimmer mit Eßbereich, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Bad
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(Wanne/Dusche/WC), Flur, Windfang, Abstell., Garage und Terrasse sowie Teilkeller bestehend aus Vorratsraum, Heizungsraum und Flur Obergeschoss:3 Schlafzimmer, WC, Flur sowie Spitzboden bevorzugte, ruhige Wohnlage; gut zugeschnittenes, pflegeleichtes und ein-gewachsenes Grundstück; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl. Arzt, Schule und Apotheke sind vor Ort vorhanden; Erdgasheizung (Energieausweis ist beantragt); solide Bausubstanz; guter Pflege- und Gesamt-zustand; ideal für eine junge Familie, aber auch als Altersruhesitz geeignet 165.000,- €
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
155
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es bietet eine praktische und gelungene Raumaufteilung und eine geschmackvolle Ausstattung. Auch wurden viele Modernisierungen durchgeführt, wie u.a. Erneuerung der Haustür,
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der Fenster/Dreifach einschl. Rollladen sowie Dachfenster, der Innentüren, die Treppe, beide Bäder und die Fußbodenbeläge. Zudem wurde der Spitzboden isoliert. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie, ist aber auch als Altersruhesitz bestens geeignet. Eine Garage, ein Holzgartenhaus sowie ein pflegeleicht angelegter Garten rundet dieses interessante Angebot ab.
Raumaufteilung
KG: 2 Räume, Heizungsraum. EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Büro, Bad, WC, Flure. OG: gr. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
125,1
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem vielseitigen Wohn- und Geschäftshaus in Aurich, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude, ursprünglich 1957 erbaut und 2008 umfassend sanierten und
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2014 renoviert, bietet eine attraktive Kombination aus Geschäfts- und Wohnfläche. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Eingang. Weiter führt der Weg in eine große Küche. Zwei großzügige Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erlauben einen direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich gibt es einen praktischen Lagerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Insgesamt umfasst der Geschäftsraum im Erdgeschoss eine Fläche von 91 qm, ideal für verschiedene geschäftliche Zwecke. Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie die gemü
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
12 Zi.
118
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Selbständige in einer sehr zentralen und ruhigen Innenstadtlage. Auf dem 1.457 m² großen Grundstück wurde in den ca. 1960er Jahren ein Wohnhaus errichtet, welches
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ca. 1996 um einen deutlich größeren Anbau erweitert wurde. Der Anbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, während sich der Altbau in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Über das gesamte Erdgeschoss des Anbaus erstreckt sich eine bis vor kurzem geöffnete Zahnarztpraxis für Kieferorthopädie. Alle Praxisräume sind mit Internetanschlüssen ausgestattet, wodurch der Betrieb einer digitalen Praxis möglich ist. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss in Verbindung mit der vorhandenen Glasfaserleitung für das arbeiten mit großen Datenmengen, lassen ebenfalls eine Nutzung als Büroimmobilie zu. Die gewerbliche Nutzfläche hat eine Größe von ca. 145 m². Das ca. 2012 nachträglich ausgebaute Obergeschoss ist mit 2 getrennten Wohnungen ausgebaut,