Häuser zum Kauf in Augsburg-Lechhausen

Top Premium Neu FORMHAUS | Harmonisch. Charmantes Stadthaus.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
151 - 151 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
Top Premium Jetzt oder nie: Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim - Moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern!
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Quelle: immobilienmarkt.sueddeutsche.de
629.535,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
86165 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wünschen sich ein wertbeständiges Gesamtpaket aus Haus und Grundstück und möchten, dass Ihre Kinder naturnah aufwachsen? Dann sind Sie hier richtig! Highlights der modernen Niedrigenergie-Doppelhaushälfte: - unverbauter Blick auf Wiesen und
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Felder - Festpreis- und Bauzeitgarantie - Fünf Jahre Gewährleistung nach BGB - Baugewährleistungsversicherung über 100.000,- € - Gesamtpaket aus Haus und Grundstück - u.v.m. Eine Wohlfühloase, die das Fundament für ein weiteres erfolgreiches und erfülltes Leben bietet. Ein Ort mit ausreichend Platz und Struktur für Familie, Hobbys und Arbeit. Wäre es nicht atemberaubend, wenn Sie endlich am Ziel Ihrer Reise ankommen, um eine neue, noch viel aufregendere Zeit zu beginnen? Hier können Sie unsere Bauherren in Friedberg-Ottmaring kennenlernen: https://www.youtube.com/watch?v=edzLkQDTLlk Für weiterführende Details zur Immobilie fordern Sie gerne unser ausführlicheres Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin mit einem
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
8 Zi.
190 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Objektbeschreibung In zentraler und beliebter Lage von Augsburg - Lechhausen steht dieses charmante Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Erbaut 1960, 1969 erfolgte der 1. Anbau, 1979 der 2. Sicherlich etwas in die Jahre gekommen , aber ein
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geschickter Handwerker kann dieses wunderbare Haus wieder zum leben erwecken. Die großzügige 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit an die 100qm Wohnfläche (bewohnt die Eigentümerin) ist wie folgt aufgeteilt, Schlafzimmer 17,38 , Wohnzimmer 26,94 qm und einer schönen Kombination aus Küche und Esszimmer mit 29,24 qm. Für wohlige Wärme sorgt hier ein Holzofen. Bad 4.05 qm. Büro mit ca, 10qm. Der direkte Zugang vom Esszimmer -Küche auf die große Terrasse mit 45qm und optimaler Süd-Ost Ausrichtung lädt in den Abendstunden auf ein Gläschen Wein ein. Sollte Sie sich doch lieber dazu entscheiden zu grillen, dann lädt der direkte Zugang durch das Wohnzimmer auf die Überdachte Terrasse mit Kamingrill ein. Vom Flur aus gelangen Sie in die 2 Zimmer Wohn
Top Premium Schnell sein Lohnt sich! Eigenleistung noch mehr! Bauen SIE mit Allkauf Haus
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688.634,00 €
5 Zi.
173,12 m2
Kaufpreis
86165 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Kamin provisionsfrei Wannenbad
Repräsentativ zeigt sich Trendline S 1 mit einer phantastischen Raumaufteilung durch großzügige Zimmer, mit dem offenen, ineinander übergehenden Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Anspruchsvoll stellt sich das Dachgeschoss dar, welches mit einem
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hohen Kniestock ausgestattet ist. Für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster und die zusätzliche, großflächige Glasfront über zwei Geschosse. Ein weiteres erfreuliches Extra: die optische Verbindung der beiden Wohnebenen über eine exklusive Galerie.
Top Premium Neu FORMHAUS | Fokussiert. Gut geplantes Stadthaus.
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Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
4 Zi.
143 - 143 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
Top Premium Neu FORMHAUS | Sorgfältig durchdacht. Modernes Familien-Domizil.
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Quelle: www.immowelt.de
855.000,00 €
5 Zi.
151 - 151 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
Top Premium Neu FORMHAUS | Meisterhaft. Vielfältiges Stadthaus.
1/9
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
4 Zi.
150 - 150 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
Top Premium Neu FORMHAUS | Mustergültig. Gut geschnittenes Stadthaus.
1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
147 - 147 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
Top Premium Neubau gefällig? Dann auf gehts! Mit Allkauf Haus in IHR Traumhaus
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Quelle: www.immowelt.de
609.296,00 €
4 Zi.
139 m2
Kaufpreis
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Wannenbad
Lass dich vom neuen Zuhause begeistern. Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Obergeschoss bietet
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dir das moderne Doppelhaus drei Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Mit einer Gesamtfläche von fast 140 m² verteilt auf 4 Zimmer finden Familienhier ihr perfektes Zuhause.
Top Premium Gepflegtes Reiheneckhaus mit wunderschönen Außenanlagen in ruhiger Lage in Augsburg-Lechausen
1/10
675.000,00 €
5 Zi.
141 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Balkon / Terrasse Kamin Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in begehrter Lage von Augsburg-Lechhausen bietet mit seinen 141 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 374 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die
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Komfort und Wohnqualität suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf 3 Etagen verteilen. Ein Highlight ist der schöne, original erhaltene Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein gemütliches Ambiente sorgt. Der Bestandsschutz für den Ofen garantiert Ihnen hier auch langfristige Freude. Die Wohnräume sind mit Parkett, Teppich und Fliesen im Stil der 80er Jahre ausgelegt und bieten eine stilvolle sowie pflegeleichte Grundlage für Ihren Wohnkomfort. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, während der großzügige Balkon am Hauptschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem separaten Wannenbad und einer kleinen Küche zusätzlichen Wohnraum.
Top Premium Kapitalanlage und Eigenheim: 3-Familienhaus mit freier Erdgeschosswohnung!
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695.000,00 €
9 Zi.
179 m2
Kaufpreis
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das Mehrfamilienhaus mit 3-Wohneinheiten steht auf einem rechteckig geschnittenen, ca. 443 m² großen Grundstück und wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Massivbauweise erstellt. Die Immobilie wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert
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sich aufgrund Ihrer guten Bausubstanz und der praktischen Grundrisse als zeitgemäße Immobilie, die sich bestens zur Kapitalanlage und/oder auch zum Eigennutzen eignet. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 76 m²) wird heuer zum Jahresende frei, bietet individuellen Freiraum und die Möglichkeit, das eigene Wohnkonzept zu verwirklichen. Die großzügige Terrasse und der gepflegte große Garten laden dazu ein, die Abende mit Freunden und Familie im Freien zu genießen. Die Etage im 1. Obergeschoss besteht aus einer vermieteten 3-Zimmer Wohnung (ca. 66 m²) mit Badezimmer und Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon. Die Wohnung ist seit März 2021 für 800,- € Kaltmiete pro Monat vermietet. Das Dachgeschoss samt Dachspitz wu
Top Premium Altbestand mit großzügigem Grundstück in Augsburg/Lechhausen wartet auf SIE!
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Quelle: immobilienmarkt.sueddeutsche.de
756.588,00 €
7,5 Zi.
198,75 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses spannende Haus sucht einen neuen Eigentümer! Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² (7,5 Zimmer), mit Keller, einer Doppelgarage und einem Grundstück mit ca. 1187 m². Lassen Sie sich bei einer Besichtigung
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von dieser Gelegenheit überzeugen und vereinbaren einen Termin mit mir. Ich freue mich auf SIE!
Top Premium Neubau - Reiheneckhaus in traumhafter Lage von Augsburg als Ausbauhaus oder schlüsselfertig!
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Quelle: immobilienmarkt.sueddeutsche.de
488.685,00 €
4,5 Zi.
110 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr! Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 488.685,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 636.724,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei
Top Premium Neubau - Reiheneckhaus in traumhafter Lage von Augsburg als Ausbauhaus oder schlüsselfertig!
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488.685,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr! Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
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familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 488.685,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 636.724,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse je
Top Premium Neubau - Reiheneckhaus in traumhafter Lage von Augsburg als Ausbauhaus oder schlüsselfertig!
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564.485,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, das Sie noch aktiv mitgestalten können? Oder suchen Sie ein Rundum-sorglos-Paket? Beide Varianten sind bei diesem Projekt möglich - und noch mehr! Dieser Neubau in Augsburg-Lechhausen in einer ruhigen und
...
familienfreundlichen Umgebung, lässt Ihnen die gewünschte Option. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und helles Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - ideal für Familien mit Kindern. Die Ausbauvariante kostet 564.485,- Euro inkl. Grundstück, Bodenplatte und Haus. Die schlüsselfertige Variante kostet 698.860,- Euro. Dieses Haus hebt sich durch die traumhafte Lage und die flexible Umsetzung des Bauvorhabens von vielen anderen Objekten ab. Die geplante Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Aufteilung der Räume kann aber auch Ihren Wünschen angepasst werden. Das Haus ist ohne Keller geplant, dieser könnte auch nach Ihren Vorstellungen realisiert werden. Baubeschreibung, Ansichten und Schnitte kann ich Ihnen bei Interesse je
Top Premium Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Augsburger Schlößle
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
475 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1909 erbaute und im Jahr 2000 komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten umfasst 412 Quadratmeter Wohnfläche und 63 Quadratmeter Geschäftsfläche auf drei Etagen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 Quadratmeter
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großen Grundstück und verfügt über eine im Jahr 2022 eingebaute Zentralheizung. Der Gebäudezustand wird als gepflegt eingestuft und die Energieeffizienzklasse ist E (Berechnet mit der alten Heizung). Aktuell ist das Gebäude voll vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Das Mehrfamilienhaus bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf sieben Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare geeignet sind. Alle Einheiten sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur in der U
Top Premium Neu Abrisshaus mit Baugenehmigung in ruhiger Lage
Quelle: www.immobilienscout24.de
540.000,00 €
8 Zi.
194 m2
Kaufpreis
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Premium KfW300 Wohneigentum für Familien (QNG) möglich!
1/10
Quelle: www.immowelt.de
496.738,00 €
4 Zi.
134 m2
Kaufpreis
86165 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel
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einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
Top Premium Villa im Jugendstil mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit ..!
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
19 Zi.
450 m2
Kaufpreis
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Parkmöglichkeit
Dieses wunderschöne Anwesen ist ein absolutes Unikat und wird Sie begeistern! Die historische Jugendstil-Villa aus dem Jahre 1905 hat eine komfortable Wohnfläche, über vier Etagen, von ca. 450 m². Der Eingangsbereich empfängt einem mit dem
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gefliesten Original - Wappen und den wunderschönen antiken Treppenhaus aus massiver Eiche. Das Foyer mit Kreuzgewölbe und Zugang auf die Terrasse bietet sich als Empfang, Rezeption oder ähnliches an. Dieses Anwesen befindet sich in einem sogenannten Mischgebiet, deshalb ist die Nutzung der Immobilie vielfältig. Es kann als exklusiver Firmensitz, Ärztehaus, Pension o.v.m. genutzt werden. Auch besteht die Möglichkeit die Villa in einzelne Wohneinheiten aufzuteilen. Es bestehet kein Denkmalschutz. Der jetzige Eigentümer hat zwischen 2007 und 2009 umfangreiche Sanierungen durchgeführt: Heizungsanlage Elektrik Kunststofffenster teilweise 3-fach verglast Viele alte Türen wurden aufgearbeitet und manche nach alten Vorgaben ersetzt In den Dielen, Fluren und
Top Premium Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus vereint auf großem Grundstück
1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
10 Zi.
254 m2
Kaufpreis
86165 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.546 m² befinden sich eine aktuell nicht genutzte Gewerbeeinheit sowie ein Mehrfamilienhaus. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1971 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst eine Ladeneinheit im
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Erdgeschoss sowie vier weitere Wohnungen ( 2 x 3 ZKB und 2 x 2 ZKB ) in den zwei darüber liegenden Stockwerken. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. In drei von den vier Wohnungen wurden diverse Renovierungsmaßnahmen getroffen: Teilweise neue Bodenbeläge, Wandanstrich und Erneuerung der Bäder. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Insgesamt hat das Haus ca. 254 m² Wohnfläche. Die Ladeneinheit hat ein Größe von ca. 130 m² und ist derzeit vermietet. Die mtl. Gesamtkaltmiete beläuft sich aktuell auf 2.520,- EUR. Diese beinhaltet die vermietete Ladeneinheit und drei Wohnungen. Eine der Wohnungen steht leer. Eine neue Heizungsanlage wurde ca. 2009 eingebaut. Die Dämmung des Dachgeschossbodens wurde im Jahr 2011 vorgenommen. Das Betriebsgebäude wu