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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
429.000,00 €
6 Zi.
245
m2
Albert-Einstein-Straße 59, 52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten gesucht? In Aachen-Walheim erfüllt sich nun Ihr persönlicher Wohntraum!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Immobilie hier bereits von Innen:
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978023
Die angegebenen 245 Quadratmeter summieren sich aus:
- ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Gaststätte)
- ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, welches bereits ausgebaut wurde
Sie betreten die Immobilie entweder über die vordere Eingangstüre oder über einen weiteren Eingang über den rechten, seitlichen Weg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine wahre Rarität - eine renommierte und über viele Jahrzehnte eingesessene Dorf-Gaststätte mit einer großen Sitzfläche vorne, einem hellen Saal im hinteren Bereich, einer Küche sowie getrennten WC-Anlagen.
Von hier aus gelangen Sie in Ihren liebevoll gepflegten und sonnenverwöhnten Garten.
Über das zentrale Treppenhau
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
4 Zi.
130
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 055-00064 Reihenhaus mit zwei Garagen in 52076 Aachen-Walheim Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Endenergiebedarf: 106,19kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Direkt einziehen!
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Eigenheim wurde um 1988 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 291 m gro en Grundst ck erbaut, k rzlich modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Hinzu kommen zwei Garagengrundst cke mit ca. 34 m . Die gro z gige Wohnfl che von ca. 130 m bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches und zugleich modernes Wohnambiente. Das Haus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Walheim, einem tollen Stadtteil von Aachen. Die Lage besticht durch eine idyllische Umgebung, die N he zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kinderg rten, Einkaufsm glichkeiten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den ff
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
800
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 055-00056 Loftwohnungen in 52076 Aachen-Sief Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Modernes Wohnen im historischen Ambiente! Diese denkmalgesch tzte Tuchfabrik spielte eine wichtige Rolle in der regionalen Industriegeschichte.
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Das Objekt wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente urspr nglich als Produktionsst tte f r Filzt cher, die f r eine Vielzahl von Anwendungen, darunter Schuhe, Kleidung und M bel, verwendet wurden. Im Laufe der Jahre durchlief die Fabrik mehrere Ver nderungen und Erweiterungen, um mit den jeweiligen Bed rfnissen Schritt zu halten sowie die Effizienz und Produktivit t zu steigern. Das Geb ude diente auch f r andere Zwecke, zum Beispiel als Lagerhaus f r Rohstoffe und Fertigprodukte. Diese historische Immobilie wurde nun zu vier Loftwohnungen mit jeweils ca. 200 m Wohnfl che umgebaut, alle im modernen Stil gestaltet und mit hoher Wohnqualit t. Die Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine Terrasse und einen Gartenanteil, die anderen drei Einhei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.900,00 €
6 Zi.
172,33
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
800
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 055-00056 Loftwohnungen in 52076 Aachen-Sief Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung Modernes Wohnen im historischen Ambiente! Diese denkmalgesch tzte Tuchfabrik spielte eine wichtige Rolle in der regionalen Industriegeschichte.
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Das Objekt wurde im 19. Jahrhundert erbaut und diente urspr nglich als Produktionsst tte f r Filzt cher, die f r eine Vielzahl von Anwendungen, darunter Schuhe, Kleidung und M bel, verwendet wurden. Im Laufe der Jahre durchlief die Fabrik mehrere Ver nderungen und Erweiterungen, um mit den jeweiligen Bed rfnissen Schritt zu halten sowie die Effizienz und Produktivit t zu steigern. Das Geb ude diente auch f r andere Zwecke, zum Beispiel als Lagerhaus f r Rohstoffe und Fertigprodukte. Diese historische Immobilie wurde nun zu vier Loftwohnungen mit jeweils ca. 200 m Wohnfl che umgebaut, alle im modernen Stil gestaltet und mit hoher Wohnqualit t. Die Wohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine Terrasse und einen Gartenanteil, die anderen drei Einhei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
3 Zi.
172,69
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
448.500,00 €
6 Zi.
187
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
598.000,00 €
5 Zi.
148
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
5 Zi.
100
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
315.000,00 €
7 Zi.
203,37
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.275.000,00 €
7 Zi.
380
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
3 Zi.
100
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
9 Zi.
193
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Walheim:
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
375.000,00 €
3 Zi.
173
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde nach derzeitigen Schätzungen durch die Denkmalbehörde Aachen um ca. 1600 errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss sowie eine großflächige Ausbaureserve im
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Dachgeschoss.
Im Jahre 1962 wurde die Immobilie vollständig entkernt und Stahlbetondecken eingesetzt.
Auf rund 87 m2 verfügt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss über einen großzügigen Verkaufsbereich sowie eine Küchenzeile und ein WC. Eine großzügige Fensterfläche, außergewöhnlich für die Häuser in Kornelimünster, bietet dem Gewerbetreibenden eine besonders gute Möglichkeit höherer Sichtbarkeit. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m2 große Wohneinheit, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € generiert. Neben dem zum Korneliusmarkt gelegenen Schlafzimmer erreichen Sie über den geräumigen Flur sowohl die großzügige Küche und das Badezimmer als auch das nach hinten ausgerichtete Wohnzimmer. Sowohl das Erdgeschoss als auch da