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1/12
Quelle: www.immostimme.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
90,83
m2
22525 Hamburg-Stellingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in ihrem zukünftigen Zuhause, einer toll geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von
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großzügigen 95m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das große, geräumige Wohnzimmer, das viel Platz bietet für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden oder für entspannte, gemütliche Abende.
Drei weitere Zimmer und ein verglaster Balkon stehen zur Verfügung, und sie warten nur darauf, von Ihnen individuell und kreativ gestaltet zu werden. Egal, ob Sie ein harmonisches Schlafzimmer, ein inspirierendes Büro, ein kreatives Kinderzimmer, ein gemütliches Gästezimmer schaffen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ein praktischer Abstellraum
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
259.000,00 €
1 Zi.
33,45
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Biete eine vollständig möblierte 1-Zimmer und sehr gut an einen solventen Mieter vermietete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus unweit des Tierparks Hagenbeck, ruhig im Grünen gelegen. Diese besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, separater
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hochwertiger Küche, Wannenbad sowie einem Kellerabteil. Zudem ist die Wohnung in einem sehr hochwertig sanierten und ausgestatteten Zustand (Smarthome inkl. Außenrollläden). Innerhalb der Wohnung wurde alles neu gemacht (inkl. Elektrik). Das Haus ist zudem von außen neu gedämmt worden und die Fenster 2012 erneuert, sodass die Heizkosten aber auch das Hausgeld mit insgesamt 118,00 Euro sehr gering ausfallen. Die Wohnungsanlage selbst ist aufgrund des relativ hohen Selbstnutzeranteils sehr gepflegt, wobei derzeit keine Sonderumlagen geplant sind.
Die Wohnung wird an einen solventen Mieter vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von 13.200,00 Euro, wobei ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit bis 31.01.2026 und einer Staffelmiete mi
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
640.000,00 €
1.060
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Schönes Grundstück mit viel Potenzial! PROVISIONSFREI !!!
Im Nordwesten Hamburgs, im naturnahen und familienfreundlichen Stadtteil Schnelsen, liegt dieses ca.1.050 m² große Grundstück. Es hat die Maße: ca. 37 m Länge x ca. 24 m bis ca. 29 m
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Breite in einer Sackgassen-Endlage mit freiem Blick über die Felder. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Bungalow, Baujahr ca. 2000) mit ca. 120 m² Wohnfläche, voll unterkellert (Wohnraumhöhe).
Das Grundstück ist voll erschlossen, derzeit noch bebaut und ohne Baulasten.
Das Grundstück kann ab sofort geliefert werden. Der Bungalow ist nicht mehr bewohnt. Der Abriss/ die Entsorgung kann daher unmittelbar nach Kauf erfolgen.
1. Variante: Neubau von Einzel-/ Doppel- oder Mehrfamilienhaus
-positiver Bauvorbescheid liegt vor-
Für einen Neubau sind verschiedenste Varianten denkbar. Eine zukünftige Bebauung muss sich gem. §34 BauGB in die Nachbarschaftsbebauung einfügen. Nach der Nachbarschaftsbebauung wäre hier entsprechend ein neues Einf
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
800.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt inmitten des Generalsviertels in Hoheluft-West, in einer ruhigen Einbahnstraße. Im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses gelegen besticht sie durch 3,5 helle Zimmer und schöne klassische Altbauelemente.
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Die beiden Zimmer im vorderen Teil der Wohnung mit Schiebetür laden dazu ein sich wohlzufühlen. Sie lassen sich sowohl als großen offenen Wohnbereich, wie auch als zwei getrennte Zimmer (Wohnraum und Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) nutzen. Ein Balkon zur ruhigen Anwohnerstraße bietet genug Platz für das Verweilen im Sommer und erlaubt das entspannte Beobachten des Treibens im Generalsviertels.
Ein alter funktionsfähiger Kachelofen ist saniert und spendet im Winter angenehme Wärme.
Der lange Flur schließt sich an und bietet genügend Platz für die Garderobe. Das Schlafzimmer, welches zum Hinterhof gelegen ist und mit einem abgetrennten begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, wird aktuell als Kinderzimmer genutzt.
Es folgen ein getrenntes
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
575.000,00 €
4 Zi.
91,47
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten befindet sich im Hochparterre (Baujahr 1971).
Bei zentraler Lage handelt es sich um eine ruhige und helle Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung.
Das großzügige
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Wohnzimmer (ca. 22,5 qm) mit ebenerdigem Zugang zu der Terrasse bietet einen Blick in den ruhigen, grünen und gepflegten Garten.
Direkt daneben befindet sich ein ca. 14 qm großes Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer ebenfalls mit Blick in den schönen Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere ca. 14 und 10 qm große Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, jeweils mit praktischen Einbauschränken.
Alle Wohnräume sind mit einem gut erhaltenen Mosaikparkett ausgestattet.
Die Einbauküche inklusive Kühlschrank, Spülmaschine und Herd/Backofen bietet genug Platz für einen Essbereich.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer und eine separate Gästetoilette.
Alle Räume (außer Küche) verfügen über elektrische Rollladen, str
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
399.500,00 €
3 Zi.
77
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie betreten die Wohnung und kommen in einem großen hellen Flur. Von hier haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Zur linken findet sich eine große helle Küche, die Platz für einen Esstisch, Spül,- und Waschmaschine bietet. Hier können Sie
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morgens bereits beim ersten Sonnenschein ihren Kaffee genießen. Die zeitlose Einbauküche ist mit einem neuen Ceranfeld und Backofen, einer Spülmaschine sowie ausreichend Schrankraum ausgestattet. Ein Raum weiter befindet sich das große Schlafzimmer mit schönen bodentiefen Fenstern. Hier können Sie sich morgens von der aufsteigenden Sonne wecken lassen. Dank der ruhigen Sackgassen-Lage ist ihre Erholung auch nachts gesichert.
Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen blickgeschützten Terrasse und ebenfalls sehr großen Fenstern bietet viel Gemütlichkeit und Licht. Auf der Terrasse lässt sich ab mittags die Sonne genießen, eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Hier können Sie auch noch abends Ihren Feierabend in der untergehenden Sonne
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
439.000,00 €
3 Zi.
81
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahre 1973. Man erreicht sie über ein gepflegtes Treppenhaus im II. Obergeschoss, der Endetage des Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen großen Dielen-/ und Flurbereich, ein
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Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Außerdem eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie für zwei bis drei Personen ausreichend Platz. Dem Wohnbereich ist eine große Westloggia vorgelagert, die ausgiebige Entspannung verspricht. Direkt neben dem LED-beleuchteten Flurbereich ist das Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken gelegen. Zu der Wohnung gehört ein ca. 12m² großer Kellerraum, der neben dem Abstellraum in der Wohnung genug Platz als Stauraum bietet. Ein sehr gepflegter Garagenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist kernsaniert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Erneuerung der Elektrik
- Prüfung und Teilerneuerung der Wasserleitungen
- hoch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
3 Zi.
85,85
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das perfekte Domizil f r Singles, Paare oder kleine Familien in einer beliebten Nachbarschaft erwartet Sie in Hamburg Eimsb ttel, im Stadtteil Lokstedt. Dieses ca. 1967 in massiver Bauweise errichtete und gepflegte Reihenmittelhaus begeistert mit ca.
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86 m Wohnfl che plus Terrasse und Vollkeller zum Wohnen, Spielen und Leben! Die drei Zimmer versprechen Gemeinschaft, aber auch Privatsph re. Die Lage ist super f r Familien: Schule und auch Kindergarten sind schnell erreicht, auch zu Fu . Schauen wir uns die Aufteilung einmal genauer an: Ein kleiner Weg durch den Vorgarten f hrt zur Hauseingangst r Ihres neuen Zuhauses. Im Vorgarten h tten Sie ausreichend Fl che, um ein kleines Gartenh uschen f r Ihre Fahrr der zu stellen. Sie betreten den Windfang und schauen ganz gespannt durch die Glast r, die Windfang und Flur trennt. Vom Flur gelangen Sie in die K che, den Wohn-und Essbereich, das G ste WC und ber die Treppen in das Obergeschoss sowie in den Keller. Die helle K che mit Blick in
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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
825.000,00 €
960
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In Top-Lage im sehr familienfreundlichen, grünen Hamburg Niendorf liegt dieses ca. 960qm große Grundstück. Vor Blicken und alltagslärm geschützt in ruhiger, hinterer Bebauung ist das Grundstück zudem optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. So
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genießen Sie am Ende eines Tages von Ihrer Terrasse den Blick in den riesigen Garten und lassen beim Sonnenuntergang den Tag ausklingen.
Davor werden Sie und Ihre Kinder im Alltag die kurzen Wege lieben, wenn fußläufig innerhalb von 5 Minuten sämtliche Schulformen, Kita sowie das große Sportzentrum des Niendorfer TSV erreicht werden, Sie aber trotzdem das Leben einer Großstadt genießen.
Da der derzeitige Altbestand aus den 30er Jahren nicht erhaltungswürdig ist und als letztes Haus in der Straße noch außerhalb des Baufensters steht, ist vom Bauamt ein Neubau auch explizit gewünscht. Dieser richtet sich nach dem Bebauungsplan Niendorf 60 und ist bebaubar nach WRIo.
Ein auf individuelle, hochwertige Architektenhäuser spezialisiertes Bauunternehmen h
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
464.000,00 €
4 Zi.
75
m2
Strohblumenweg 12, 22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Verkauf findet ohne Makler statt, für Besichtigungstermine gerne über das Portal oder die Email-Adresse anschreiben.
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
930.000,00 €
4 Zi.
117
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Friesenhaus ist hochwertig massiv gebaut, 4 Zimmer. Zukunftssicher nach Standard KfW40 mit Sole-Wärmepumpe (Erdwärme) Photovoltaik, Fußbodenheizung, Landhausdielen, Sprossenfenster 3-fach verglast bringen Minderung der Außengeräusche und
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sorgen für lichtdurchflutete Räume mit gemütlicher Wohnatmosphäre.
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Quelle: www.ohne-makler.net
549.000,00 €
755
m2
Dornröschenweg 21, 22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
755 m² Grundstück | Baufenster geeignet für ein umfassendes Doppelhaus mit bis zu 160 m² Wohnfläche je Hälfte oder für eine alleinstehende Stadthausvilla, eine Hamburger Kaffeemühle, ein Friesenhaus o.ä.
Der derzeitige Bestand ist ein
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freistehender Bungalow, der solide "Stein auf Stein" erstellt wurde. Dieser befindet sich jedoch in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Rückbau wird empfohlen.
Das Grundstück ist frei von Baulasten und verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Eine Grundstücksteilung ist möglich. Es ist auch der Erwerb lediglich einer Grundstückshälfte realisierbar, falls eine Doppelhaushälfte erwünscht ist. Hier kann zwecks des bestehenden Baufensters zwischen der kleineren Südhälfte sowie der größeren Nordhäfte des Grundstückes entschieden werden.
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
329.000,00 €
2 Zi.
44,24
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bezugsfertige 2-Zi-Wohnung, Baujahr 1957, Endetage. Der darüber liegende Dachboden verfügt über einen Trockenboden für alle Mieter. Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachbodenraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminatfußboden
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ausgelegt. Es gibt ein innen liegendes Duschbad mit neuem Abluftsystem, eine Küche mit Küchenzeile inkl. Waschmaschine, das größere Zimmer ist nach vorne ausgerichtet, das zweite Zimmer mit kleinem Balkon liegt nach hinten zum Gemeinschaftsgarten.
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
178.000,00 €
1,5 Zi.
41,5
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss/Dachgeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Zimmer.
Zur Wohnanlage gehören zwei Häuser mit jeweils zwei Eingängen und eine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
3 Zi.
77
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2012 bietet ca. 77 m Wohnfl che. Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern, bietet die Wohnung gen gend Platz f r Paare, kleine Familien oder Singles, die zus tzlichen Raum ben tigen. Eine besondere
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Annehmlichkeit ist der gro z gige Balkon, der zum Entspannen und Genie en einl dt. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Schon beim Betreten der Immobilie begeistert die gehobene Ausstattungsqualit t. Die offene K che ist nicht nur modern gestaltet, sondern auch mit allen n tigen Ger ten ausgestattet. Die B den bestehen aus hochwertigem Eichenparkett und Fliesen, die nicht nur strapazierf hig sind, sondern auch f r ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Immobilie erf llt zudem die Anforderungen der Energiesparverordnung EnEV2009. Dank der modernen Holzpelletheizung profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und effizienten Energieversorgung, die die Nebenkosten niedrig h lt. Ein weiteres Highlight ist der barrierefreie Zugang zum
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1/3
Quelle: www.ohne-makler.net
2.150.000,00 €
1.729
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück für Bauträger/Investoren zur Bebauung mit
10 Reihenhäusern und 11 Stellplätzen.
Jedes Reihenhaus lässt sich mit einer Wohnfläche von 120 m² mit EG, OG und Staffelgeschoss realisieren.
Somit können auf dem
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Grundstück insgesamt 1 200 m² Wohnfläche entstehen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
2,5 Zi.
61,07
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der sch nen Stadt Hamburg liegt diese gem tliche 2,5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtfl che von 61,07 m bietet sie ausreichend Platz f r Singles und Paare. Die Wohnung verf gt ber ein helles
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Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmer. Der s dwest Balkon bietet bei sonnigen Tagen einen herrlichen Platz zum Verweilen, oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Die an den Wohnbereich angrenzende K che ist mit einer Einbauk che ausgestattet und bietet gen gend Fl che f r einen kleinen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ger umig und bietet ausreichend Stellfl che f r ein gro es Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verf gt ber einen Waschmaschinenanschluss. F r das WC gibt es einen separaten Raum. Die Wohnung wird ber eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist in einem gepflegtem Zustand. Ein Dachbodenabteil bietet zus tzlichen Stauraum. Zusammenfassend bietet diese Wohnung ein
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
1 Zi.
65
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
EINE SELTENE GELEGENHEIT: Studiowohnung mit Traum-Dachterrasse und Weitblick. Sehr helle, individuell geschnittene 1-Zimmer-65m -Wohnung im 4. OG eines gepflegten Hochhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: Euro 7.800,--
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(Potential: Euro 9.000,--) Die ca. 65 m Wohnfl che verteilen sich wie folgt: Wohnzimmer: ca. 36 m ; K che: ca. 4 m ; Flur/Diele (mit gro em Einbauschrank): ca. 3 m ; Badezimmer: ca. 4 m ; Dachterrasse: ca. 72 m (Anrechnung zu 25%) Zur Wohnung geh rt ein kleiner Abstellraum im Keller. Sonstiges: Fahrstuhl im Haus; Fahrradabstellm glichkeit in der Tiefgarage; Waschkeller mit M nzmaschinen; Trockenkeller.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
297.500,00 €
2 Zi.
47,19
m2
20257 Hamburg Eimsbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das gepflegte Jugendstilgeb ude wurde ca. 1912 errichtet und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Geb ude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wird laufend durch die Eigent mergemeinschaft instand gehalten. Die ca. 47 qm gro e
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Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss und wird in den kommenden Wochen komplett saniert. Die Wohnung verf gt ber 2 nach vorne gelegene Zimmer und eine ca. 13 qm gro e Wohnk che. In der K che wurde ein wundersch ner Fliesenboden sowie eine moderne K chenzeile mit allen wichtigen Ger ten integriert. Das ebenfalls komplett neue Badezimmer bietet eine Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung und ist mit modernen Fliesen sehr ansprechend gestaltet. Die Wohnung verf gt noch ber einen neuen Vinylfu boden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur. Im Rahmen der Sanierung wurde zudem die Elektrik in der Wohnung erneuert sowie alle Innenw nde gespachtelt und mit Malervlies tapeziert. Eine tolle Wohnung mit vielen Optionen: Ideal f r Alleinwohnende oder e
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
1,5 Zi.
44,53
m2
20257 Hamburg Eimsbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das gepflegte Geb ude wurde ca. 1912 errichtet und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend durch die Eigent mergemeinschaft instand gehalten. Im Rahmen der Sanierung hat die Wohnung eine neue
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Gasheizung erhalten. Das Bad wurde umfassend erneuert, eine neue K che installiert und die Elektrik in der gesamten Wohnung komplett ersetzt sowie alle Innenw nde gespachtelt und mit Malervlies tapeziert. Die Bilder zeigen den aktuellen Fertigstellungsgrad. Die Wohnung wird bezugsfertig bergeben.