Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
36 Zi.
1.559
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Geboten werden zwei nebeneinander liegende Flurst cke mit einer vorhandenen Analyse und dem Ziel einer Zusammenlegung beider Flurst cke. Die Analyse erstreckt sich ber die Bebauung eines Bauk rpers auf beiden Grundst cken. Die derzeitige
...
Analyse/Planung sieht insgesamt 24 Wohneinheiten vor. Hierbei sind diese auf insgesamt 18 durchdachte Microapartments und sechs 3-Zimmer Wohnungen aufgeteilt. Es resultiert eine gesamt Wohnfl che von ca. 1010 m2 mit einer Grundfl che von ca. 466 m2. Durch die Zusammenlegung beider Flurst cke wird eine Grundst cksgr e von ca. 1.552 m2 gew hrleistet. Flurst ck 1: Bebaut mit einer Stadtvilla, mit Vollkeller, 2 Volletagen und Staffelgeschoss. Die Villa ist Sanierungsbed rftig und aktuell von den Eigent mern bewohnt. Wird frei geliefert und kann zur Vermietung hergerichtet werden. Die Villa bietet 260 m2 mit Wohn- und Schlafr umen, separierten Duschb der auf jeder Etage. Das Haus ist voll funktionsf hig, die Heizungen laufen und das Wasser flie t. Flurs
Top
Premium
1/3
Quelle: www.ohne-makler.net
2.600.000,00 €
3.006
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 3.006qm große Grundstück weist nach dem gültigen Bebauungsplan Poppenbüttel 35/ Lemsahl- Mellingstedt 13 zwei Baufelder über die bebaubare Grundstücksbreite auf.
Die Ausweisung WA II o im vorderen Baufeld mit einer Tiefe von 18,0m
...
erlaubt die Errichtung zweier Vollgeschosse sowie ggf. eines Staffelgeschosses in offener Bauweise.
Hier wäre durch die Ausweisung als "Allgemeines Wohngebiet" neben einer reinen Wohnnutzung (z.B. Doppelhäuser oder Reihenhäuser) auch die Errichtung einer Kindertagesstätte vorstellbar (z.B. Kindertagestätte über 2 Vollgeschosse, darüber Mitarbeiter-Wohnungen).
Das zweite Baufeld mit einer Tiefe von 13,0m verfügt über die Ausweisung WR I o, welche ein Vollgeschoss, ggf. zuzüglich eines Staffelgeschosses in offener Bauweise erlaubt.
In diesem Baufeld empfiehlt sich nach unserer Auffassung die Errichtung zweier Einfamilienhäuser oder - bei maximaler Flächenausnutzung - eines 3er-Reihenhauses.
Die finale Prüfung der Bebaubarkeit obliegt dem Käufer.
Üb
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Herrliches privates Baugrundstück in bester Lage von Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Das direkte Wohnumfeld ist durch die Bebauung von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhäusern geprägt. Das ca. 869 m² große Grundstück mit einer
...
Breite von ca. 21 Meter im vorderen und ca. 19 m im hinteren Bereich und einer Tiefe von ca. 44 Meter eignet sich perfekt für eine Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung.
Geltendes Baurecht stellt der Baustufenplan Lemsahl-Mellingstedt aus dem Jahr 1955 dar. Demnach liegt das Grundstück in einem mit W1O ausgewiesenen Gebiet und darf mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss zuzüglich Staffelgeschoss bebaut werden. Laut Baustufenplan ist eine Grundflächenzahl von 0,2 für Haupt- und Nebengebäude zulässig. Ein Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung liegt nicht vor.
In welcher Größe ein Ein- oder Zweifamilienhaus gebaut werden kann, ist beim zuständigen Bauamt zu erfragen. Da es sich nicht um einen qualifizierten Bebauungsp
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immobilien.de
522.000,00 €
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Über die Immobilie
Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus, Baujahr 1934, bebaut. Hierbei ist das Altbestandsgebäude 80% kernsaniert, die Sanierung wurde aus privaten Gründen abgebrochen. Auch ist es möglich, das ca. 120
...
m²-Zweifamilienhaus fertig zu stellen.
Die Kernsanierung umfasste u.a. ein neues Dach, gedämmt nach neuem Energiestandard, Elektrik und Wasserleitungen neu, neue Vaillant-Gasheizung 07/2021. Das bestehende Flachdach-Nebengebäude auf dem Grundstück verfügt über 48 m². Weiterhin ist eine Garage vorhanden
Bei einer Neubebauung des Grundstückes werden Bauvorhaben hier nach §34 BauGB, Nachbarbebauung vom zuständigen Bauamt Hamburg-Wandsbek beurteilt. GRZ: 0,2. (BS B 45 Sasel von 1955). Das Grundstück ist voll erschlossen: Gas, Strom, Wasser.
Ein Drohnenflug-Video über das Grundstück finden Sie auf unserer Website und direkt auf unserem youtube-Kanal: https://www.youtube.com/@docksimmobilien8719
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immobilien.de
755.000,00 €
22359 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Volksdorf, wo ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.109 m² darauf wartet, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Der Bebauungsplan Volksdorf42 aus 2005 gibt folgende Bebauung vor: Nutzung: Reines Wohngebiet
...
Geschossanzahl: 1 Vollgeschoss Bauweise: Offene Bauweise Wohneinheiten: 2 Einheiten Einzelhäuser Grundfläche: 150 m² Ein Beispiel zur Inspiration: Das Erdgeschoss mit etwa 150 m² BGF und das Dachgeschoss mit ca. 99 m² bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hier entsteht Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus optional mit einer Einliegerwohnung. Der Bebauungsplan eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 50er Jahren geprägt. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grundstücks vollständig zu erfassen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen B
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.500,00 €
4 Zi.
460
m2
22159 Hamburg / Farmsen-Berne
Immobilientyp: Grundstück
Wir pr sentieren Ihnen hiermit ein au ergew hnliches Grundst ck von ca. 921 m mit Bestandsobjekt, welches sich in einer begehrten Lage in Farmsen-Berne unmittelbar an der Grenze zu Volksdorf befindet. Das Grundst ck wird nach Vereinbarung der K
...
uferparteien in zwei Grundst cke zu je ca. 460 m geteilt, Abriss-und Erschlie ungskosten werden nach individueller Einigung auf die Parteien umgelegt. Das ausf hrliche Expos zu der Bestandsimmobilie erhalten Sie auf Anfrage gerne zus tzlich. Das Grundst ck zeichnet sich nicht nur durch einen guten Schnitt aus, sondern auch durch seine u erst attraktive Lage, die sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet befindet. Mit einer Fl che von ca. 460 m bietet dieses Baugrundst ck gen gend Platz, um Ihren Wohnvorstellungen freien Lauf zu lassen. Der Baustufenplan Hamburg Farmsen besagt eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie Staffelgeschoss. Somit besteht die M glichkeit des Abrisses des Bestandsobjektes und des anschli
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
719.000,00 €
4 Zi.
921
m2
22159 Hamburg / Farmsen-Berne
Immobilientyp: Grundstück
Wir pr sentieren Ihnen hiermit ein au ergew hnliches Grundst ck von 921 m mit Bestandsobjekt, welches sich in einer begehrten Lage in Farmsen-Berne unmittelbar an der Grenze zu Volksdorf befindet. Das ausf hrliche Expos zu der Bestandsimmobilie
...
erhalten Sie auf Anfrage gerne zus tzlich. Das Grundst ck zeichnet sich nicht nur durch seine Gro z gigkeit aus, sondern auch durch seine u erst attraktive Lage, die sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet befindet. Mit einer Fl che von 921 m bietet dieses Anwesen gen gend Platz, um Ihren Wohnvorstellungen freien Lauf zu lassen. Der Baustufenplan Hamburg Farmsen besagt eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie Staffelgeschoss. Somit besteht die M glichkeit des Abrisses des Bestandsobjektes und des anschlie enden Neubaus eines modernen ger umigen Einfamilienhauses. Wie auf dem Nachbargrundst ck bereits erfolgt, w re auch hier an eine Errichtung zweier neuer Einfamilienh user ( 34 BauGB) zu denken. Diese Option
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
575.000,00 €
4,5 Zi.
1.317
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Diese Immobilie wurde urspr nglich 1958 in konventioneller Bauweise errichtet und im Jahr 1974 um einen Flachdachanbau erweitert. Insgesamt verf gt das Haus ber ca. 94 m Wohnfl che im Erdgeschoss, ca. 30 m wohnlich ausgebaute Nutzfl che im
...
Dachgeschoss und einen ca. 59 m gro en Teilkeller mit integrierter Garage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Flur, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer oder B ro, eine K che, ein Wannenbad und ein gro es Wohn- und Esszimmer mit Zutritt auf die Terrasse zur Verf gung. Das Wohnzimmer l sst sich auch ohne gro en Aufwand teilen, sodass im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer entstehen k nnte. Im Dachgeschoss befinden sich zwei nachtr glich ausgebaute Kinderzimmer und ein G ste-WC. Der Keller bietet Ihnen einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, einen Heizungsraum und einen gro en Vorratsraum. Die integrierte Garage k nnen Sie ebenfalls von hier betreten, neben dem Geb ude befindet sich zus tzlich ein Einzelcarport. Ein gro
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
1.001
m2
Rahlstedter Straße 83, 22149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundst ck ist an eine Gesellschaft verpachtet. Der Erbbauvertrag, welcher am 14.03.1950 mit einer Laufzeit von 99 Jahre geschlossen wurde, endet am 31.03.2049. Der Erbbauzins wurde am 09.09.1954 an die damaligen
...
Erbbaurechtsgeber pauschal von der Erbbaurechtsnehmer bis zum Erbbaurechtsende am 31.03.2049 beglichen, sodass der aktuelle Erbbaurechtsnehmer keine Erbbauzinsen an den Grundst ckseigent mer (Erbbaurechtsgeber) zahlen muss. Endet das Erbbaurecht, so gehen die auf dem Grundst ck befindlichen Bauwerke in das Eigentum des Grundst ckseigent mers ber, gegen Zahlung von 2/3 des Wertes, den die Bauwerke alsdann besitzen werden. Das 1001 m gro e Grundst ck weist eine fast genau rechteckige Grundst cksform auf, wobei die Grundst cksdiagonale von Osten nach Westen verl uft. Bebaut ist das Grundst ck mit zwei Wohn- und Gesch ftsh usern (Eigentum des Erbbaurechtsnehmers). Im vorderen Bereich befindet sich ein ca. 1950 erbauten Haus, welches im Erdgeschoss aus d
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
4,5 Zi.
183
m2
22393 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Grundstück
_ ruhig gelegenes Pfeifenstilgrundst ck mit ca. 1.184 m Grundst cksfl che, wovon ca. 250 m auf die Pfeife entfallen _ein Teilerwerb des halben Grundst cks (ca. 592 m ) w re mit einer Teilung m glich; ein Interessent f r eine Doppelhaush lfte befindet
...
sich bereits in unserer Kundenkartei _der Garten ist blickdicht, mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen eingewachsen und grenzt unmittelbar an einen Wald an; hinter dem Gartenzaun er ffnet sich der Blick in den Wald, der ein naturnahes Wohnen trotz der unmittelbaren N he zur Stadt m glich macht _bebaubar nach dem Baustufenplan Sasel _Ausweisung Baustufenplan: W1o, die Mindestgrundst cksgr e soll 1.000 m bei offener Bebauung, 450 m bei Gruppenhausbebauung und 200 m bei Reihenh usern nicht unterschreiten _auf dem Grundst ck steht derzeit ein Altbestand; die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom K ufer zu tragen _das Bestandshaus wurde 1974 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet; die ca. 182,5 m Wohnfl che
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
946
m2
Saselheider Straße 78, 22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Aus privater Hand kommt dieses attraktive Baugrundst ck in ruhiger Lage von Farmsen-Berne in den Verkauf. Das ca. 946 qm gro e Grundst ck bietet Ihnen viele M glichkeiten, sich und Ihrer Familie die individuellen Wohntr ume zu verwirklichen. Es gilt
...
der Baustufenplan Farmsen aus dem Jahr 1955, der vorbehaltlich der beh rdlichen Genehmigung eine W-1-o Bebaubarkeit erm glicht. Gern bringen wir Sie mit erfahrenen ArchitektInnen und renommierten Hamburger Bauunternehmen zusammen, um Ihr individuelles Zuhause professionell zu realisieren. Aktuell ist das Grundst ck mit einem bauf lligen Bungalow nebst Keller bebaut. Die Kosten des R ckbaus sind vom Erwerber zu tragen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven und vielseitigen Baugrundst ck berzeugen und vereinbaren Sie einen pers nlichen Besichtigungstermin mit uns. Menken & Company Immobilien GmbH Fair. Kompetent. hanseatisch. www.menkencompany.de
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
1.837
m2
Ruhwinkel 6, 22393 Hamburg / Sasel
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf angebotene Grundst ck hat eine Gr e von 1.837 m . Das Grundst ck ist voll erschlossen, ideal nach S dwesten ausgerichtet und hat eine Breite von circa 38 Metern. Dadurch verf gt das Grundst ck ber einen perfekten Zuschnitt sowie
...
eine ideale Gr e f r eine Neubebauung. Das Grundst ck befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans von Sasel. Die Ausweisung lautet: Wohngebiet eingeschossig offene Bauweise, GRZ 0,2, keine Wohnungsanzahlbeschr nkung. Eine Baugenehmigung f r die Errichtung eines Mehrfamilienhaues mit insgesamt 8 Wohneinheiten liegt bereits vor. Diesen k nnen wir Ihnen bei Interesse gern zur Verf gung stellen. Auf dem Grundst ck befindet sich ein zum Abriss bestimmter Bungalow. Das vorhandene Geb ude ist voll unterkellert und wird mit einer lheizung beheizt. Die mit dem Abriss verbundenen Kosten hat der K ufer zu tragen.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.480.000,00 €
1.017
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein u erst interessantes Immobilienangebot mit viel Potential in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs: Die Bebauung richtet sich nach dem rechtsg ltigen B-Plan Wellingsb ttel Nr. 16: Ausweisungen lt. B-Plan: -reines Wohngebiet. -offene
...
Bauweise. -2 Vollgeschosse. -200 m Grundfl che -5 Wohneinheiten. Das 1.017 m gro e Grundst ck verf gt ber eine Breite von ca. 22 m und einer Tiefe von ca. 46 m, im Baufeld ist eine Breite von ca. 22 m und eine Tiefe von ca. 15 m festgesetzt und erm glicht eine reizvolle Bebauung. Es liegen nach dem Baulastverzeichnis keine Baulasten vor. Das Grundst ck ist mit einem im Jahr ca. 1944 errichteten teilunterkellerten Zweifamilienhaus sowie einer Garage bebaut, welches zur Realisierung eines Neubauvorhabens auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden muss. Das Haus befindet sich bis heute in Eigent merhand und wurde stets liebevoll gepflegt und gewissenhaft instandgehalten. Die Erdgeschosswohnung ist 2009 modernisiert worden und verf gt b
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
700
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sch ne Grundst ck liegt ruhig in zweiter Reihe fu l ufig zum alten Ortskern und den Einkaufsm glichkeiten am Tannenhof in einer familienfreundlichen Lage des begehrten Alstertals. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes
...
Lemsahl-Mellingstedt mit Feststellungsdatum vom 14.1.1955 und der Ausweisung M 1 o - Mischgebiet. Der Baustufenplan gibt eine offene Bebauung mit einem Vollgeschoss zuz glich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die vorliegende Planung erm glicht ein gro es Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit 6 Zimmern und 3 B dern auf einer Wohnfl che von ca. 176 m zzgl. einem Vollkeller von ca. 91 m Fl che und einer Doppelgarage - im Lageplan sind beide Geb ude Rot schraffiert. Das Grundst ck ist noch zu vermessen und abzuteilen. Es ist ca. 16 Meter breit und ca. 43,5 Meter tief. Aufgrund der Vorgaben des Baustufenplans sind hier eine ideele oder reale Teilung m glich. Ein Bauvorbescheid, Baumgutachten und ein Bodengutachten liegen bereits vor. Die Zufahrt
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
1.202
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Die von uns exklusiv angebotene Liegenschaft verf gt ber eine Flurst ckgr e von ca. 1.202 m und wird als Projektierungs- bzw. Baugrundst ck angeboten. Wir bitten im Namen des Auftraggebers ausdr cklich darum, das Grundst ck nicht eigenst ndig zu
...
betreten, sondern Besichtigungsw nsche ausschlie lich mit uns abzustimmen. Das Grundst ck ist voll erschlossen und mit einem Altbestand bebaut. Eine Sanierung des Bestands erscheint aus aktueller Sicht nicht wirtschaftlich; zudem l sst das Grundst ck gem. geltendem Planrecht Poppenbuettel14-Hummelsbuettel20(1Aend) ebenfalls eine hintere Bebauung zu. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung / bzw. eine Bauvoranfrage von dem K ufer bei der zust ndigen Baupr fabteilung einzureichen w re und eine Vorbesprechung anzuraten ist. Etwaige Kosten f r den Abriss sind von dem Erwerber zu tragen. Dasselbe gilt f r die entstehenden Kosten bzgl. eines Bauvorbescheides bzw. einer Baugenehmigung. F r weitere Fragen stehen wir I
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
725.000,00 €
1.004
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Verk uferauftrag m chten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundst ck (im Lageplan Gr n markiert und als Teilfl che 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist berwiegend durch Einzel- und Doppelh user gepr gt. Das Grundst ck
...
wurde gem beigef gten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal f r die Bebauung mit einem Einfamilien-/ Doppelhaus. Die weiteren Grundst cksma e entnehmen Sie bitte dem beigef gten Lageplan. Das Grundst ck befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel. Das Bauvorhaben muss sich nach Art und Ma der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundst cksfl che, die berbaut werden soll, in die Eigenart der n heren Umgebung einf gen ( 34 BauGB). Die genaue Lage des Wohnhauses ist im Baugenehmigungsverfahren zu kl ren. Gem Bauvorbescheid ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Grundfl che von 152,49 qm in 1-geschossiger Bauweise planungsrechtlich zul ssig. De
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
776
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundst ck mit einer Fl che von 776 m befindet sich in gefragter Lage des insbesondere f r Familien begehrten Alstertals und liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Sasel von 1955 mit der Ausweisung W 1 o. Dieser gibt eine
...
Bebauung mit einem Vollgeschoss zuz glich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Der Bau von zwei gro en Doppelhaush lften z.B. im modernen Toskana Stil ist hier m glich. Der Altbestand wurde bereits abgerissen. Dieses baufertige, gerodete Grundst ck wird mit den vorliegenden Genehmigungen und Bescheiden ohne Bautr gerbindung ver u ert. Interessenten k nnen jedoch bei Bedarf mit dem Verk ufer einen Vertrag f r die Ausf hrung des Baus eines Doppelhauses oder jeweils einer Doppelhaush lfte abschlie en. Die Grundst cksbreite betr gt ca. 17,45 m - die Grundst ckstiefe insgesamt ca. 44,48 m. Es liegen folgende Unterlagen / Bescheide / Genehmigungen vor: - Vollst ndiges Bodengutachten / Kampfmittelfreiheit - Baumf llgenehmigung (1 Baum im No
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.635.000,00 €
2.385
m2
22143 Hamburg-Rahlstedt
Immobilientyp: Grundstück
In einer der zentralsten und trotz ruhigsten Lagen von Rahlstedt befindet sich dieses gro z gige Grundst ck. Die Nachbarschaft setzt sich aus vielen gepflegten Ein- und Zweifamilienh usern zusammen. Die wachsende Infrastruktur und der Wandel des
...
Stadtteils sprechen f r Rahlstedt. Das exklusive Grundst ck befindet sich in einer ruhigen Stra e in einem reinen Wohngebiet. Laut Bebauungsplan "Rahlstedt 96" ist eine Bebauung von einem Vollgeschoss zuz glich eines Staffelgeschosses mit einer Begrenzung auf zwei Wohneinheiten realisierbar. Das Haus kann in einem gro z gigen Baufenster von 21 18 Metern, was 378 m entspricht, errichtet werden. Die GRZ betr gt 0,2 und die GFZ 0,3. Eine m gliche Bebauung stellt eine Stadtvilla mit oder ohne Einliegerwohnung dar, mit einer realisierbaren Wohnfl che von ca. 530 m . Eine weitere M glichkeit w re, ein exklusives Doppelhaus zu errichten, mit einer verbunden ideellen Teilung. Das Grundst ck ist bereits vollst ndig ger umt und es liegen keine Baulast
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
859
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck hat eine Stra enbreite von ca. 17 m vorne, etwa 24 m hinten und eine Tiefe von ungef hr 42 m. Es ist nach Osten ausgerichtet und sehr sch n eingewachsen, jedoch ohne st renden Baumbestand. Je nachdem welcher Nutzung es zugef hrt werden
...
soll, sind Teile der Bepflanzung durchaus erhaltenswert. Es gibt dort wertvolle Geh lze und Stauden, unter Anderem alte Rhododendren. Das Grundst ck ist erst k rzlich neu eingez unt worden. Laut Auskunft des zust ndigen Bauamts ist auf diesem Grundst ck ein Einfamilien- ein Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfl che von etwa 286 m Wohnfl che inkl. Terrassen denkbar. Hierbei sind Abstandsfl chen und die vordere sowie die hintere Baulinie aller umliegenden Geb ude zu beachten. Die Adresse ist vollst ndig erschlossen und befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplans BSBramfeld von 14.01.1955. Die Bauausweisung lautet W1o, die Abk rzung steht f r: Wohngebiet, 1-geschossige offene Bauweise. Die Bezeichnung einge
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
814
m2
22175 Hamburg-Bramfeld
Immobilientyp: Grundstück
Der zum Verkauf stehende Bauplatz befindet sich auf einem r ckw rtigen ca. 814 m gro en Grundst ck. Nach dem hier geltenden Baustufenplan von Bramfeld aus dem Jahr 1953 ist das Grundst ck als Wohngebiet mit einer Grundfl chenzahl von 0,2 ausgewiesen.
...
Errichtet werden darf ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus in offener Bauweise mit einem Voll- und ausgebauten Dachgeschoss. Das Grundst ck hat eine Frontbreite von ca. 23 m. Auf dem Grundst ck befindet sich keine Altbausubstanz. Das hier zum Verkauf angebotene Grundst ck ist unerschlossen. Das Grundst ck soll real geteilt werden und es wird ber das vordere Grundst ck einen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erteilt. Die Kosten f r die Vermessung und Erschlie ung des Grundst cks sowie die Erstherstellung der Zufahrt hat der K ufer des Baugrundst ckes zu tragen. Sollten Sie also folgende Anspr che an Ihr neues Grundst ck/Zuhause richten, bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus idealer Grundst ckszuschnitt absolut ruhige Lage