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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
589.000,00 €
838
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön gelegenes Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf Eller mit mehrheitlich Ein- oder Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Für das betreffende Gebiet liegt jedoch kein Bebauungsplan vor, sodass sich geplante Bauvorhaben nach
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§ 34 BauGB einfügen müssen.
Dieser sieht im Grundsatz vor, dass innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Verbindliche Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der obengenannten Umstände nicht gemacht werden.
Eine von uns in Auftrag gegebene (nicht rechtsverbindliche ) Analyse bei einem Projektplaner ergab eine mögliche 1,5 geschossige Bebauung mit ca. 180m² Wohnfläche.
Nähere Infos hierzu auf Anfrage.
Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach § 34 BauGB muss im
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
373
m2
40231 Düsseldorf / Lierenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Aus Diskretionsgr nden werden keine weiteren Details ver ffentlicht. Bei Interesse bermitteln wir Ihnen gerne ein aussagekr ftiges Expos mit weiteren Fotos und Informationen. Bitte melden Sie sich hierzu telefonisch oder kontaktieren uns per
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E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Eller:
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Düsseldorfer Süden, im Stadtteil Lierenfeld. Die direkte Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch großzügige Mehrfamilienhäuser aus. Öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre, eine
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Grundschule und Kindergärten sowie alle allgemeinen Versorgungsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe für Sie bereit. In unmittelbarer Nachbarschaft des Grundstücks mit Altbestand befinden sich u.a. ein Aldi Süd, Rewe, Lidl, Bäckereien, Apotheken und ein Getränkemarkt. Der Standort verfügt über ausgezeichnete Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel in die Innenstadt. Die Straßenbahn-Linie 705 in Richtung D-Unterrath benötigt nur ca. 11 Minuten zur Berliner Allee und ca. 15 Fahrminuten zur Schadowstraße. Die Straßenbahn-Linie 705 in Richtung D-Vennhauser Allee bringt Sie in nur ca. 5 Minuten zum S-Bahnhof Eller Mitte. Die Autobahnanbindung zur A59 und A46 sind lediglich einige Autominuten entfernt. In die Düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie mit dem
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Quelle: www.immobilie1.de
658.000,00 €
757
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir pr sentieren Ihnen ein vielversprechendes Grundst ck, welches sich in D sseldorf Lierenfeld befindet. Dieses Grundst ck bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Investoren und Bauherren, die nach neuen Entwicklungsm glichkeiten in aufstrebenden
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Stadtteilen suchen. Auf einer Gesamtgrundst cksfl che von circa 757 m befindet sich derzeit ein Abrissobjekt mit einer Wohnfl che von etwa 100 m . F r den potenziellen K ufer wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt, was auf ein reges Interesse an einer zuk nftigen Entwicklung hindeutet. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem Verkauf des Grundst cks, welches eine attraktive Fl che f r vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten bietet. F r weiterf hrende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Wersten, südlich von Düsseldorf und zwischen der Innenstadt und Benrath gelegen, bietet eine ausgezeichnete Lage. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zu Grundschulen, Realschulen, Gymnasien und Kindergärten, ideal für
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alle Altersgruppen. Die Universität Düsseldorf ist nur 15 Fahrminuten entfernt, perfekt für Ihre Großen! Die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ermöglicht kurze Fußwege zur Bushaltestelle Benninghauser Straße und bringt Sie in 20 Minuten zum U-Bahnhof Werstener Dorfstraße sowie zum Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd, welche mit vielfältigen Linien ausgestattet sind. Die Lage ist auch für Autofahrer äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A46 in unmittelbarer Nähe liegt und Sie schnell zur 5 Kilometer entfernten Innenstadt bringt. Neben der optimalen Verkehrsanbindung, bietet die Lage Ihnen auch eine breite kulinarische Vielfalt. Von italienischer über griechischer bis hin zu chinesischer Küche - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen. Erfreu