Gewerbe kaufen in Emmerich am Rhein

Top Premium Der perfekte Standort!
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Quelle: www.immobilien.de
2.495.000,00 €
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 004-01789 Gewerbeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Gebäudeart: Nichtwohngebäude Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Endenergieverbrauch Wärme: 23,30kWh/(m²a) Endenergieverbrauch Strom:
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5,30kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Der perfekte Standort! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich um 1988 auf einem ca. 9.996 m² großen Grun
Top Premium Der perfekte Standort!
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Quelle: www.immobilie1.de
2.495.000,00 €
3.923 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 004-01789 Gewerbeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Geb udeart: Nichtwohngeb ude Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Endenergieverbrauch W rme: 23,30kWh/(m a) Endenergieverbrauch Strom: 5,30kWh/(m
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a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas Der perfekte Standort! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber s mtliche Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gem tlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Gewerbeimmobilie wurde urspr nglich um 1988 auf einem ca. 9.996 m gro en Grundst ck erstellt
Top Premium Saniertes Wohnhaus als Betriebsleiterwohnung mit Halle
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399.000,00 €
7 Zi.
157 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das gro z gige Einfamilienhaus wurde um die Jahre 1971/72, als Betriebsleiterwohnung f r einen Gewerbebetrieb, in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zu einem attraktiven Wohnhaus. Das Grundst
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ck liegt in einem Gewerbegebiet (GE) und hat eine Gr e von 1.988 m . Der Bebauungsplan Nr. E 13_1 der Stadt Emmerich regelt die M glichkeiten der Bebauung und der Nutzung. Die dazugeh rige, circa 190 m gro e Einstellhalle f r Lastkraftwagen wurde um das Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Nach Architektenangaben betr gt die Wohnfl che des Einfamilienhauses ca. 157 m . Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Zus tzliche Nutzfl chen stehen im teilweise ausgebauten Kellerbereich und im Dachgeschoss zur Verf gung. Zur Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, G ste-WC, K che, Bad, 4 Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, 2 gro e Studiozimmer und Duschbad Kellergeschoss: B roraum, Heizungskell
Top Premium Gewerbeimmobilie-Betriebsgebäude mit Lagerhallen und Freifläche
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1.400.000,00 €
100 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Auf einem 4558 m gro en Grundst ck befindet sich ein Betriebsgeb ude als B rokomplex, mit einer Nutzfl che von ca. 951 m und Gewerbehallen mit Nebenr umen, mit einer Fl che von insgesamt 1661,02 m . Die Nutzfl che Gesamt betr gt ca. 2612 m . Das
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Baujahr des Ursprungsgeb udes ist 1971, zus tzlich gab es eine Betriebserweiterung im Jahr 1979, in Form einer Aufstockung und eine weitere berbauung im Jahr 1987. Der in Massivbauweise, zweigeschossig errichtete B rokomplex, weist eine Geschossfl che von ca. 1.160 m aus. Die B ros im 1.OG k nnen ber eine zentrale Treppenanlage erreicht werden. Innerhalb dieser Geschossfl che befindet sich eine genehmigte Wohnfl che von ca. 100 m , im sp teren Anbau, bei der eine Nutzungs nderung von "Wohnen in B ro" stattgefunden hat. Diese Nutzungs nderung lie e sich per Antrag auch wieder R ckg ngig machen. Die Gewerbehalle 1, verf gt und die Gewerbehalle 2 verf gt ber ca. 1661 m nutzbare Fl che. Dar ber hinaus bietet die Besitzung ca. 1200 m Freifl che als
Top Premium Großer Bürokomplex mit sehr guter Verkehrsanbindung in Emmerich am Rhein zu verkaufen
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2.995.000,00 €
14.615 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine gro e B ro-Gewerbeimmobilie auf einem Grundst ck von insgesamt 14.615 qm mit insgesamt 140 Stellpl tzen und einer Geb udefl che von 5.823 qm. Das Geb ude wurde im Jahr 1987 erbaut und im Jahr 1993 erweitert. Im Geb udes
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befinden sich B rofl chen von insgesamt 3.174 qm. Es gibt eine hohe Flexibilit t bei der Gestaltung der B ror ume dank der leichten Bauweise ihrer Trennw nde. Derzeit werden die B ros in Standardgr en von 18 qm, 36 qm und gr er angeboten. In diesem Teil der Anlage befindet sich auch eine Kantine (aktuell nicht im Betrieb). Die Lagerfl che von 1.242 qm verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei die Deckenh he im Erdgeschoss bei 3,6 m und im Obergeschoss bei 2,6 m liegt. Die Fenster des Geb udes sind mit Aluminiumrahmen gefertigt und verf gen ber eine Doppelverglasung. Die Fenster sind von au en mit einem UV-Filter versehen und sind dadurch nur schwer einsehbar. Die Heizungsanlage des Geb udes ist aus dem Jahr 1987 und wird mit Gas als prim rem Energie
Top Premium Gewerbegrundstück im neu entstehenden Gewerbepark in Emmerich am Rhein
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594.886,95 €
3.703 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Gewerbegrundst ck im neu entstehenden Gewerbepark in Emmerich am Rhein. Dieses ca. 3.703 qm gro e Gewerbegrundst ck befindet sich am Ende des neuen Wendehammers. Gem dem g ltigen Bebauungsplan, Bereich GE 3, ist eine GRZ von 0,8 sowie eine GFZ von
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1,2 bei max. 3 Vollgeschossen sowie einer BMZ von 10,0 und einer max. Firsth he von 18 m zul ssig. Die Fl che ist erschlossen. In der Stra e liegen alle notwendigen Versorgungsleitungen. Auf den Nachbargrundst cken befinden sich bereits bzw. entstehen nachstehende Nutzungen: Tierarztpraxis, Logistik, Storage, Kunststoffunternehmen, Eventhalle.... PKW-Waschanlage, Parkhaus Aus dem vorliegenden B-Plan kann entnommen werden ob die von Ihnen geplante Nutzung zul ssig sein k nnte. F r eine genaue Auskunft wenden Sie sich bitte an das zust ndige Bauamt. Entsprechende Stellplatznachweise k nnen durch Baulast und entsprechender kosteng nstiger Anmietung im benachbarten Parkhaus nachgewiesen werden. Somit k nnte dichter gebaut werden, da dadu
Top Premium Restaurant in bester "first Class" Lage auf der Rheinpromenade von Emmerich am Rhein
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440.000,00 €
151 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Sie suchen ein Restaurant in bester Lage von Emmerich am Rhein? Sie haben es gefunden! Diese Immobilie ist sowohl als Renditeobjekt f r einen Investor, wie auch f r jemanden der sich auf der Rheinpromenade gastronomisch verwirklichen will, genau
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richtig. Details hierzu auf Nachfrage. Auf einer Nutzfl che von ca. 151 qm finden Sie eine wundersch ne lange Holztheke mit 8 Sitzm glichkeiten sowie 42 Sitzpl tze im Restaurant die mit herrlichen Rheinblick zum Essen einladen. Im vorgelagerten beheiztem Wintergarten befinden sich weitere 32 Sitzpl tze. Im Sommer mietet man von der Stadt den Mittelbereich der Rheinpromenade f r weitere 8 Bistrotische mit 32 Sitzgelegenheiten. Die Immobilie ist aus dem Jahr 1953 ist sehr gepflegt und ohne Renovierungs- oder Modernisierungsstau. insgesamt verf gt die Immobilie ber 3 Vollgeschosse mit 3 Wohneinheiten und der angebotenen Gewerbeeinheit im Erdgescho . Im Keller befinden sich 2 R ume wovon einer eine K hleinheit beinhaltet.
Top Premium Großer Bürokomplex mit sehr guter Verkehrsanbindung in Emmerich am Rhein zu verkaufen
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2.995.000,00 €
3.174 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: Zweimillionenneunhundertfünfundneunzigtausend, 140 Stellplätze Lage: Emmerich am Rhein ist eine Hansestadt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Als mittlere
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kreisangehörige Stadt gehört sie zum Kreis Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gewerbeimmobilie liegt am Stadtrand von Emmerich und ist von der Infrastruktur ca. 2,8 km zum nächsten Autobahnzubringer (A3), zum Hafenterminal ca. 2,5 km, zum Bahnhof 1,6 km und zur nächsten Bushaltestelle 0,7 km entfernt. Ausstattung: Baujahr: 1987 Netto Kaltmiete p.a.: - Bürofläche (vermietet) = ca. 163.866 € - Lagerfläche (vermietet) = ca. 37.072 € - Bürofläche (noch zu vermieten) = ca. 82.620 € - Lagerfläche (noch zu vermieten) = ca. 13.086 € Rendite: - Gesamt Mieteinnahme mit Lehrstand = ca. 200.938,00 € - daraus ergibt sich eine Rendite von = 6,71 % - Gesamt Miteinnahme ohne Lehrstand = 296.644,00 € - daraus ergibt sich eine Rendite von = 9,90 % Bürofl
Top Premium Für Investoren Hotel gesucht
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.000.000,00 €
30 Zi.
Kaufpreis
46446 Emmerich
Immobilientyp: Gastgewerbe
Wir suchen für unsere Investoren und Hoteleigentümer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 50 Mio. Eine hohe Diskretion ist von uns gewünscht.
Top Premium Restaurant mit Bestlage auf der Rheinpromenade in Emmerich am Rhein
1/2
440.000,00 €
151 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Sie suchen ein Restaurant in bester Lage von Emmerich am Rhein? Sie haben es gefunden! Diese Immobilie ist sowohl als Renditeobjekt f r einen Investor, wie auch f r jemanden der sich auf der Rheinpromenade gastronomisch verwirklichen will, genau
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richtig. Details hierzu auf Nachfrage. Auf einer Nutzfl che von ca. 151 qm finden Sie eine wundersch ne lange Holztheke mit 8 Sitzm glichkeiten sowie 42 Sitzpl tze im Restaurant die mit herrlichen Rheinblick zum Essen einladen. Im vorgelagerten beheiztem Wintergarten befinden sich weitere 32 Sitzpl tze. Im Sommer mietet man von der Stadt den Mittelbereich der Rheinpromenade f r weitere 8 Bistrotische mit 32 Sitzgelegenheiten. Die Immobilie ist aus dem Jahr 1953 ist sehr gepflegt und ohne Renovierungs- oder Modernisierungsstau. insgesamt verf gt die Immobilie ber 3 Vollgeschosse mit 3 Wohneinheiten und der angebotenen Gewerbeeinheit im Erdgescho . Im Keller befinden sich 2 R ume wovon einer eine K hleinheit beinhaltet.
Top Premium Gewerbegrundstück und Gewerbeobjekte - Wir suchen für unsere Gewerbekunden Grundstücke und Objekte
1,00 €
1.000 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich
Immobilientyp: Industrie
Wir suchen für unsere Gewerbekunden Grundstücke und Objekte Größen zwischen 1.000 - 200.000qm Diskrete Abwicklung wird bei uns GROSSGESCHRIEBEN
Top Premium Gewerbegrundstück im neuen mona Gewerbepark in Emmerich am Rhein
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484.995,00 €
4.619 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Letztes Gewerbegrundst ck im neuen Mona Gewerbepark in Emmerich am Rhein. Am Ende des neuen Wendehammers liegt dieses 4.916 qm gro e Gewerbegrundst ck. Der Grundst ckspreis betr gt 105,00 je qm Grundst ck zzgl. der ges. MwSt. Die Fl che ist
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erschlossen. In der Georg-Elser-Str. liegen alle notwendigen Versorgungsleitungen. Eine Storage Ansiedlung kommt f r den Eigent mer nicht in Frage, da auf dem Nachbargrundst ck bereits ein Storage entstehen soll!
Top Premium Für Investoren Hotel gesucht
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Quelle: www.immobilie1.de
3.000.000,00 €
30 Zi.
Kaufpreis
46446 Emmerich
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Wir suchen f r unsere Investoren und Hoteleigent mer in Deutschland 3 - 5 Sterne Hotels in der Preiskategorie 3 bis 50 Mio. Eine hohe Diskretion ist von uns gew nscht.
Top Premium Gewerbegrundstück und Gewerbeobjekte - Wir suchen für unsere Gewerbekunden Grundstücke und Objekte
1/2
1,00 €
1 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir suchen f r unsere Gewerbekunden Grundst cke und Objekte Gr en zwischen 1.000 - 200.000qm Diskrete Abwicklung wird bei uns GROSSGESCHRIEBEN
Top Premium Gewerbeimmobilie-Betriebsgebäude mit Lagerhallen und Freifläche
1.400.000,00 €
Kaufpreis
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
Top Premium RESERVIERT! Große und flexibel gestaltbare Bürofläche in Emmerich am Rhein zu kaufen.
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169.500,00 €
191,42 m2
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Ein bisschen Stadtgeschichte: Von der Rheinpromenade bis zur Hafenstraße. Im Jahr 1952 sind Vermessung und Planung für eine neue Straße zwischen dem Rhein und dem Industriegebiet nördlich des fiskalischen Hafens fertig. Die projektierte
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Verbindung verläuft vom Rheinufer über das Wassertor, am fiskalischen Hafen vorbei, über das Gelände des Hauptzollamtes und weiter bis zur Hafenstraße. Sie hat eine der Kaßstraße parallele Lage und erhält Zuwege durch Hafenstraße, Im Euwer, Hinter dem Schinken uns Wassertor. Die Gaemsgasse blieb zunächst ohne Anschluss. Umfangreicher Grunderwerb und eine 80 cm hohe Mauer vor dem Hautzollamt waren weitere vorbereitende Maßnahmen für den Straßenbau. 1954 begann der Bau der Straße. Mit der Fertigstellung der neuen süd-östlichen Umgehung zwischen Rhein und Hafenstraße umschloss über die Wälle ein Straßenring die Stadt Emmerich. Gleichzeitig diente der neue Abschnitt als Entlastung für die Kaßstraße. Für die neue Verbindung zwischen Rhein und Hafenstra
Top Premium Restaurant in bester "first Class" Lage auf der Rheinpromenade von Emmerich am Rhein
440.000,00 €
Kaufpreis
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Emmerich gehört geographisch zur Unteren Rheinniederung, einem Teil des Niederrheinischen Tieflands. Die Innenstadt liegt auf einer Höhe von 17 Metern über NN. Der tiefste Punkt des Stadtgebietes liegt im Rheinvorland mit 13 Metern. Der
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Eltenberg mit einer Höhenlage bis zu 82 Metern wird der naturräumlichen Haupteinheit Eltener Höhen zugeordnet. Die 1965 freigegebene Rheinbrücke Emmerich ist mit einer Länge von 1228 m und 500 m Spannweite die längste Hängebrücke Deutschlands. Sie wird täglich von etwa 500 Schiffen passiert. Emmerich am Rhein verfügt über eine der schönsten Rheinpromenaden. Auf einer Länge von ca. 1 km unterteilt sich diese in einen naturbelassenenen Teil, einem Bereich mit ruhigem Aufenthaltswert und der beliebten Gastromeile. Ausstattung: Restauration bestehend aus: - lange Holztheke mit 8 Hockern - Restaurant mit Bänken und Tischen in unterschiedlichen Höhen bieten 42 Sitzplätze - schöner alter Dielenfussboden - 2 Toiletten - 1 Küche - voll ausges
Top Premium Gewerbeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.100.000,00 €
Kaufpreis
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
Top Premium Großer Bürokomplex mit sehr guter Verkehrsanbindung in Emmerich am Rhein zu verkaufen
2.995.000,00 €
Kaufpreis
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Premium 6,5% Bruttorendite Lagerraum, Lagerhalle, Lagerbox, Self Storage, Garage ab 12 - 29,5 m²
27.300,00 €
Kaufpreis
46446 Kleve (Kreis)
Immobilientyp: Industrie