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Quelle: www.immobilien.de
1.685.000,00 €
47533 Kleve
Immobilientyp: Halle, Industrie
Kleve Kellen ndash; Am Rande von Kleve zentral im Gewerbegebiet gelegen, umgeben von weiteren Gewerbeimmobilien, liegt dieser ehemalige Maschinenbaubetrieb.
Grundstück:
Teilfläche A: ca. 5.453 m²
Teilfläche B: ca. 4.567 m²
Die
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Grundstücksfläche beträgt insgesamt 10.702 m². Aktuell ist das Grundstück noch nicht geteilt, dies kann aber nach vorheriger Absprache kurzfristig erfolgen.
Insgesamt stehen auf dem Grundstück zwei große Hallenkomplexe.
-- Gewerbe- und Produktionseinheit auf der Teilfläche A: Halle von ca. 512 m² mit angrenzendem Bürotrakt auf zwei Ebenen von ca. 425 m² Nutzfläche aus dem Jahr 2003 --
Ausstattung Halle:
moderne isolierte Halle bzw. Produktionsbereich und Lager mit Kranbahn (Tragkraft von 2,5t); Rolltor von ca. 4,50 m Höhe und 4 m Breite;
zahlreiche Büro- und Sozialtrakte innerhalb der Halle; der Hallenkomplex ist beheizbar und zwei Räume sind zur Klimatisierung vorbereitet. Weiterhin ist die Halle mit LED sowie
Deckenheizstrahlern ausgestattet.
Option: Phot
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
10 Zi.
149
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 008-01718 Halle mit Ladenfl che und Betreiberwohnung in 47638 Straelen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergiebedarf: 123,30kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Entdecke die M
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glichkeiten! Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet der Blumenstadt Straelen auf einem ca. 1.884 m gro en Grundst ck. Durch die schnell erreichbaren Autobahnanschl sse (A 40, A61) und die direkte Anbindung an die Bundesstra e (B 9) verf gt die Stadt ber eine gute Infrastruktur. Die benachbarten Niederlande sind ca. f nf bis zehn Pkw-Minuten entfernt. Das interessante Gewerbeobjekt wurde um 1995 massiv erstellt und sukzessive instand gehalten. Die Wohn- und Nutzfl che betr gt insgesamt ca. 806 m , aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Ladenlokal und Arbeitsraum nebst Sozial- und Sanit rr umen (ca. 93 m Nutzfl che) sowie Halle / Werkstatt / B ro (ca. 302 m Nutzfl che) Dachgeschoss: Lager (ca. 194 m N
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.500.000,00 €
1.800
m2
Rauhe Straße 20, 46459 Rees
Immobilientyp: Industrie, Lager
es handelt sich hier um einen ehem. Pferdehof, welcher im Laufe der Jahre zu einem Lager umfunktioniert wurde. Die Reithalle und das Pferdekarussell wurden hell gepflastert, sind umlaufend gedämmt und mit viel Lichteinfall gestaltet. Die weiße
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Halle stammt aus dem Jahre 1981 und ist mit einem Brennwertkessel sowie mit weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
845.000,00 €
7 Zi.
47509 Rheurdt
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Objekt-Nr.: 009-02654
Gewerbehalle mit Restaurant und Lagerfläche in 47509 Rheurdt-Schaephuysen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Endenergiebedarf: 119,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D
Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe!
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.487 m² großen Grundstück am Ortsrand von Schaephuysen.
Aktuell wird das Gebäude für einen Gastronomiebetrieb und als Räucherei genutzt. Bei dem Bau der Halle wurde aber schon auf eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit geachtet. Es sind ausreichend Toiletten und Räume vorhanden. Eine andere Aufteilung ist mit wenig Aufwand umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42 und 57. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Baujahr: Um 2013
Nutzfläche: Ca. 457 m²
Aufteilung: Restaurant (Verkaufsraum), warme Küche, kalte Küche, Mitarbeiterküche (Aufenthaltsraum), Büro, Herren-WC,
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Quelle: www.immobilien.de
845.000,00 €
7 Zi.
47509 Rheurdt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 009-02654
Gewerbehalle mit Restaurant und Lagerfläche in 47509 Rheurdt-Schaephuysen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Endenergiebedarf: 119,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
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Energieeff.-Klasse: D
Der perfekte Platz für Ihr Gewerbe!
Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.487 m² großen Grundstück am Ortsrand von Schaephuysen.
Aktuell wird das Gebäude für einen Gastronomiebetrieb und als Räucherei genutzt. Bei dem Bau der Halle wurde aber schon auf eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit geachtet. Es sind ausreichend Toiletten und Räume vorhanden. Eine andere Aufteilung ist mit wenig Aufwand umzusetzen.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42 und 57. Die Flughäfen Weeze und Düsseldorf sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Baujahr: Um 2013
Nutzfläche: Ca. 457 m²
Aufteilung: Restaurant (Verkaufsraum), warme Küche, kalte Küche, Mitarbeiterküche (Aufenthaltsraum), Büro, Herren-WC,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
10 Zi.
149
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objekt-Nr.: 008-01718 Halle mit Ladenfl che und Betreiberwohnung in 47638 Straelen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergiebedarf: 123,30kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Entdecke die M
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glichkeiten! Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet der Blumenstadt Straelen auf einem ca. 1.884 m gro en Grundst ck. Durch die schnell erreichbaren Autobahnanschl sse (A 40, A61) und die direkte Anbindung an die Bundesstra e (B 9) verf gt die Stadt ber eine gute Infrastruktur. Die benachbarten Niederlande sind ca. f nf bis zehn Pkw-Minuten entfernt. Das interessante Gewerbeobjekt wurde um 1995 massiv erstellt und sukzessive instand gehalten. Die Wohn- und Nutzfl che betr gt insgesamt ca. 806 m , aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Ladenlokal und Arbeitsraum nebst Sozial- und Sanit rr umen (ca. 93 m Nutzfl che) sowie Halle / Werkstatt / B ro (ca. 302 m Nutzfl che) Dachgeschoss: Lager (ca. 194 m N
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1/33
Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
315,72
m2
47546 Kalkar
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Als Landgut der Extraklasse, gelegen im Außenbereich des historischen Städtchens Kalkar und eingebettet in die einzigartige niederrheinische Landschaft, verspricht Ihnen diese Immobilie eine Kombination aus gelebter Geschichte und modernem
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Wohnkomfort.
Die ca. 250 Jahre alte Hofstätte ist seit 1811 in Besitz der jetzigen Eigentümerfamilie.
Im Jahr 1864 wurde das bezaubernde Herrenhaus errichtet und über 100 Jahre später, im Jahr 1985, auf Grund seines landschaftsprägenden Charakters für den Niederrhein unter Denkmalschutz gestellt.
Vielleicht ist Ihnen dieses Landgut auch schon begegnet - im Fernsehen (WDR), oder in Fachzeitschriften für Liebhaber schöner Gärten.
Zum Objekt gehört ein Altenteil, ein gemütlicher Bungalow, erbaut 1985, mit Keller-/Souterrain, fortlaufend modernisiert und ebenfalls mit einem schön angelegten Garten.
Der alte Kuhstall von ca. 1830, verbunden mit dem Herrenhaus, fungiert aktuell in erster Linie als Abstellfläche. Hier liegt aber eine positiv beschiedene
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Quelle: www.immobilien.de
2.495.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 004-01789
Gewerbeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch Wärme: 23,30kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:
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5,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Der perfekte Standort!
Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über sämtliche Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gemütlichen Kleinstadt perfekt ab.
Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar.
Diese interessante Gewerbeimmobilie wurde ursprünglich um 1988 auf einem ca. 9.996 m² großen Grun
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1/42
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
46459 Rees
Immobilientyp: Halle, Industrie
es handelt sich hier um einen ehem. Pferdehof, welcher im Laufe der Jahre zu einem Lager umfunktioniert wurde. Die Reithalle und das Pferdekarussell wurden hell gepflastert, sind umlaufend gedämmt und mit viel Lichteinfall gestaltet. Die weiße
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Halle stammt aus dem Jahre 1981 und ist mit einem Brennwertkessel sowie mit einem großen Sektionaltor, Büro, Aufenthaltsräumen und 2 WCs ausgestattet. Reithalle verfügt über gemütliche Aufenthaltsräume mit Holzofen, Küche, Duschen, WCs, edelen Kassettendecken, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, riesige Abstellflächen, Theke ist allerdings abgeschafft, da zu wenig genutzt. Auf der Reithalle befinden sich zahlreiche Solaranlagen, welche jährlich ca. 16.000 Einnahmen generieren. Alle 3 Hallen zusammen generieren jährlich ca. 50.000 feste Einnahmen, zukünftig noch steigerbar. Derzeit sind rund 90% der Flächen fest vermietet. Beheizt wird die Reithalle samt Aufenthaltsräumen und 2 nahe liegende Wohnungen mit einem 50 kW Holzofen und einer 160
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Quelle: www.immobilien.de
1.277.000,00 €
46459 Rees
Immobilientyp: Halle, Industrie
Teilvermieteter ursprünglicher Gartenbaubetrieb zur gleichen oder anderweitigen Nutzung.
Dieser ursprünglich ca. 1989 errichteter Gartenbaubetrieb steht zum Verkauf und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich, die unter
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anderem auch parallel genutzt werden könnten.
Die aktuellen Mieteinahmen belaufen sich auf: 48.000 € /netto p.a.
Beispiele hierzu wären die Nutzung als:
klassischen Gartenbaubetrieb mit Pflanzenanbau
Gartenbaubetrieb mit Fuhrpark
Hallenuntervermietung z.B. als Stellplätze für LKW oder Wohnwagen bzw. Wohnmobile
Dach- und Außenflächennutzung als Solarfarm
Agrarlohnbetrieb mit Fahrzeugunterbringung und Werkstatt für Großmaschinen
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47608 Geldern
Immobilientyp: Halle, Industrie
Dieses wunderbare großzügige Gewerbeobjekt liegt direkt an der Bundesstrasse B9 im Gewerbegebiet Veert. Das ehemalige ebenerdige Luxus Möbelhaus besticht durch seine gute Größe und Aufteilung.
Auch wurde beim Bau schon auf eine gute Qualität
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und sinnvolle Grundstücksanordnung gelegt.
Durch die gute Lage in Geldern, sind hier auch verschiedenste Gewerbeansiedlungen bzw. Nutzungen umsetzbar.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
6 Zi.
180
m2
47589 Uedem
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ein Haus mit gro em Platzangebot und weiterer Ausbaureserve. Das Objekt wurde bisher als Wohnhaus in Verbindung mit einem Ladengesch ft genutzt. Das Ladenlokal ist etwa 60 m2 gro . Neben dem Ladenlokal befinden sich im Erdgeschoss weitere R ume, die
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eine gesch ftl. Nutzung oder eine Mischnutzung erm glichen k nnten. Auch eine Umnutzung des gesamten Erdgeschosses w re denkbar, indem die vorhandene Ladenfl che Wohnzwecken zugef hrt w rde. Hier k nnte gegebenenfalls ein gro z giger Wohnbereich entstehen. Vom Aufwand her berschaubar. Die gesamte Wohn- und Nutzfl che im Erd- und Obergeschoss liegt bei etwa 180 m2, wovon die bisherige Ladenfl che etwa 60 m2 ausmacht (je nach Zuordnung). Auch eine Unterteilung des Ladenlokals in mehrere R ume (z.B. f r B ro- oder Praxiszwecke) w re wegen der auch nach hinten vorhandenen Fenster gut denkbar. Das nicht ausgebaute Dachgescho ist ber die Treppe erreichbar und bildet eine denkbare weitere Ausbaureserve. Das ged mmte Satteldach ist mit einer Zwisc
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Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
7 Zi.
457
m2
47509 Rheurdt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 009-02654 Gewerbehalle mit Restaurant und Lagerfl che in 47509 Rheurdt-Schaephuysen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Endenergiebedarf: 119,60kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D
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Der perfekte Platz f r Ihr Gewerbe! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.487 m gro en Grundst ck am Ortsrand von Schaephuysen. Aktuell wird das Geb ude f r einen Gastronomiebetrieb und als R ucherei genutzt. Bei dem Bau der Halle wurde aber schon auf eine vielf ltige Nutzungsm glichkeit geachtet. Es sind ausreichend Toiletten und R ume vorhanden. Eine andere Aufteilung ist mit wenig Aufwand umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42 und 57. Die Flugh fen Weeze und D sseldorf sind ebenfalls schnell zu erreichen. Baujahr: Um 2013 Nutzfl che: Ca. 457 m Aufteilung: Restaurant (Verkaufsraum), warme K che, kalte K che, Mitarbeiterk che (Aufenthaltsraum), B ro, Herren-WC, Damen-WC, Mitar
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Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
7 Zi.
457
m2
47509 Rheurdt
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Objekt-Nr.: 009-02654 Gewerbehalle mit Restaurant und Lagerfl che in 47509 Rheurdt-Schaephuysen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Endenergiebedarf: 119,60kWh/(m a) Energietr ger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D
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Der perfekte Platz f r Ihr Gewerbe! Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.487 m gro en Grundst ck am Ortsrand von Schaephuysen. Aktuell wird das Geb ude f r einen Gastronomiebetrieb und als R ucherei genutzt. Bei dem Bau der Halle wurde aber schon auf eine vielf ltige Nutzungsm glichkeit geachtet. Es sind ausreichend Toiletten und R ume vorhanden. Eine andere Aufteilung ist mit wenig Aufwand umzusetzen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die Autobahnen 40, 42 und 57. Die Flugh fen Weeze und D sseldorf sind ebenfalls schnell zu erreichen. Baujahr: Um 2013 Nutzfl che: Ca. 457 m Aufteilung: Restaurant (Verkaufsraum), warme K che, kalte K che, Mitarbeiterk che (Aufenthaltsraum), B ro, Herren-WC, Damen-WC, Mitar
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Quelle: www.immobilie1.de
1.875.000,00 €
1.580
m2
46459 Rees-Haldern
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Zum Verkauf steht ein Landgasthof mit G stezimmern im Herzen von Haldern am Niederrhein. Diese Gastronomie-Immobilie schaut auf eine ber 70-j hrige Familientradition und ist weit ber den Niederrhein hinaus, f r ihre legend ren Festlichkeiten
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jeglicher Art, bekannt. Hier wird die GASTLICHKEIT noch gro geschrieben! Die Herzlichkeit und der Rund-um-Service verschiedenster Veranstaltungen & Events, bleiben garantiert in bester Erinnerung. Der u erst gepflegte und traditionelle Landgasthof hat sich aus der Tradition stetig weiterentwickelt. Die unterschiedlichen Gastbereiche sind breit gef chert und bieten ein besonderes Ambiente. Zum einen steht die Rustikalit t & Gem tlichkeit im Vordergrund, zum anderen der Zeitgeist der modernen Eventlocation im aktuellen "Vintage-Look". Die stets modernisierten G stezimmer bieten eine geschmackvolle und einladende Einrichtung in sehr guter Ausstattung und aktuellem Standard. Zur Auswahl stehen hier Einzelzimmer, Doppelzimmer, Komfort-Zimmer, sowie Fami
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.495.000,00 €
3.923
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objekt-Nr.: 004-01789 Gewerbeobjekt in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Geb udeart: Nichtwohngeb ude Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Endenergieverbrauch W rme: 23,30kWh/(m a) Endenergieverbrauch Strom: 5,30kWh/(m
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a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Erdgas Der perfekte Standort! Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, ber s mtliche Schularten sowie Gesch fte f r den t glichen Bedarf hat dieser Ort alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild dieser gem tlichen Kleinstadt perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen ber die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstra e (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden St dte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Gewerbeimmobilie wurde urspr nglich um 1988 auf einem ca. 9.996 m gro en Grundst ck erstellt
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
7 Zi.
157
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das gro z gige Einfamilienhaus wurde um die Jahre 1971/72, als Betriebsleiterwohnung f r einen Gewerbebetrieb, in Fertigbauweise errichtet. In den Jahren 2018/2019 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zu einem attraktiven Wohnhaus. Das Grundst
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ck liegt in einem Gewerbegebiet (GE) und hat eine Gr e von 1.988 m . Der Bebauungsplan Nr. E 13_1 der Stadt Emmerich regelt die M glichkeiten der Bebauung und der Nutzung. Die dazugeh rige, circa 190 m gro e Einstellhalle f r Lastkraftwagen wurde um das Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet. Nach Architektenangaben betr gt die Wohnfl che des Einfamilienhauses ca. 157 m . Das Kellergeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Zus tzliche Nutzfl chen stehen im teilweise ausgebauten Kellerbereich und im Dachgeschoss zur Verf gung. Zur Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, G ste-WC, K che, Bad, 4 Schlafzimmer und Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, 2 gro e Studiozimmer und Duschbad Kellergeschoss: B roraum, Heizungskell
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Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
139
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus liegt in zentraler Lage im Ortsteil Kellen, direkt gegen ber dem Finanzamt. F r ein Ladenlokal etc. ist die stark frequentierte Emmericher Stra e optimal, da es sich um die Verkehrsader zwischen Kleve und Emmerich
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handelt. Ausreichend Parkpl tze bieten die Parkstreifen an der Stra e und die gepflasterte Hoffl che hinter dem Haus (u. a. mit Garage). Die insgesamt ca. 155 m gro e Gewerbefl che im Erdgeschoss verf gt ber ein ca. 105 m gro es Ladenlokal. Hinzu kommen ein ca. 12 m gro es B ro, ein ca. 3 m gro er Abstellraum und ein ca. 35 m gro er Raum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fl che kann durch den offenen Grundriss beliebig ver ndert und aufgeteilt werden und ist somit f r zahlreiche Branchen, Gewerbe und Dienstleistungen etc. attraktiv. Die gro en und bodentiefen Schaufenster zur Stra e und an der Giebelseite des Hauses bieten hervorragende Werbe- und Ausstellungsfl chen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gro z gige Wohnung mit ei
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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
18.847
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objekt-Nr.: 006-01614 Landwirtschaftliche Fl chen in 47574 Goch-H lm Zugreifen! Tats chliche Nutzung: 18.847 m Landwirtschaft / Ackerland 9.398 m Acker-Gr nland (AGr), Bodenart Lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D),
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Bodenzahl 45, Ackerzahl 50, Ertragsmesszahl 4.699 7.128 m Acker-Gr nland (AGr), Bodenart Lehmiger Sand (lS), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 48, Ackerzahl 54, Ertragsmesszahl 3.849 1.426 m Ackerland (A), Bodenart Sandiger Lehm (sL), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 60, Ackerzahl 65, Ertragsmesszahl 927 895 m Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (Sl), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 42, Ackerzahl 48, Ertragsmesszahl 430 Gesamtertragsmesszahl: 9.905 Die Fl chen sind verpachtet. Der Pachtvertrag kann sp testens zum 30.09.2028 unter der Ber cksichtigung des P chterschutzes beendet werden. Der j hrlichen Pachteinnahmen betragen derzeit ca. 1.700 EUR. Die bernahme erfolgt
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Quelle: www.immobilie1.de
1.290.000,00 €
1.261
m2
47551 Bedburg-Hau
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das Autohaus mit Werkstatt wurde auf einem ca. 4.500 m Grundst ck im Jahr 1999 errichtet und war f r damalige energetische Verh ltnisse seiner Zeit weit voraus. Die Immobilie wurde in einer Stahlhallenkonstruktion mit Ytong-Mauerwerk sowie einem w
...
rmeged mmten Sandwichdach aus Blech erbaut. Die Trennw nde im Inneren bestehen entweder aus Trockenbau, Schaumbeton und/oder KSV und die Fenster im Objekt sind alle mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, die im Jahr 2019 installiert wurde. Die Fu bodenheizung wurde bereits 1999 integriert. Der Hofbereich ist gepflastert und verf gt ber 47 Stellpl tze. Die Gesamtfl che des Autohauses betr gt 1.261,05 m , die sich auf verschiedene Bereiche aufteilen: B rofl che: bestehend aus 4 B ros und einem Archiv K che Werkstatt: mit Bereichen f r Werkstatt, Elektronikmontage, Direktannahme und einer Waschanlage Lager Ausstellungsbereich, bergaberaum und 2 Verkaufsr ume Sanit rr ume: 2 Kundentoiletten, 1 Personalto