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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
6.000.000,00 €
55.700
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Dieses fast 50.000 m² große Gewerbegrundstück in der sächsischen Landeshauptstadt bietet sich Ideal als Firmenstandort an. Egal ob Prodution, Logistik oder eine andere Gewerbeform, duch die Nähe zur Autobahn ist die Lage im Bezug auf die
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Infrastruktur unschlagbar. Auf dem Grundstück stehen mehrere Gebäude die auch teilweise vermietet sind. Die Mieten können durch den zukünftigen Eigentümer optimal als Nebeneinnahmen genutzt werden. Trotzdem ist noch mehr als genug Fläche vorhanden, welche andersweitig genutzt werden können. Ein großer Teil des Grundstückes liegt im Außenbereich. Die Mietverträge laufen teilweise bis 2029. Wenn Sie auf dem Grundstück selbst einen neuen Firmenstandort ansiedeln möchten, können Sie durch die Mieteinnahmen bis dahin ein stabiles Nebeneinkommen generieren. Flächenschätzung durch unseren Architekten: Mischgebiet stand heute: ca. 9.500 m² Außenbereich stand heute: ca. 46.200 m² In der Diskussion ist momentan die Vergrößerung der Mischgebietsfläche und die Red
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7.500
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Kurzbeschreibung zur Immobilie: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Elblagerhaus von 1905, welches auf einer Fläche von ca. 2900 m² errichtet wurde. Mit doiesem Gebäude ist das Grundstück prädestiniert für einen Firmensitz, es
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sind hinreichend Büro- und Lagerflächen, Sozialräume, Werkstätten bzw. Produktionsräume vorhanden. Weiterhin sind Stellplätze auf den Freiflächen vorhanden, zusätzliche Stellflächen können in unmittelbarer Umgebeung zur Verfügung gestellt werden. Für das Grundstück, auf dem sich das zu verkaufende Gebäude befindet, wird ein Erbpachtvertrag mit der Verkäuferin geschlossen. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages ist verhandelbar.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in der Dresdner Friedrichstadt in zentraler, zentrumsnaher Lage mit optimaler Anbindung an das Transportnetz sowie kurzen Wegen zu den umliegenden Autobahnen und Fernverkehrsstraßen.
Gebäudeaufteilung: Durch die Errichtung des Gebäudes in einer Stahlbetonskelletba
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Quelle: www.immobilie1.de
1.480.000,00 €
5.254
m2
01109 Dresden
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Verkauft wird ein ca. 5.254 m gro es Grundst ck am Rande eines Gewerbegebiets. Das angebotene Bauland liegt sehr verkehrsg nstig an einer Hauptverkehrsstra e und bietet Ihnen daher eine sehr gute Sichtbarkeit f r den vorbeiflie enden Verkehr. Das
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Grundst ck befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskr ftigen Bebauungsplanes, so kann die Baugenehmigung f r die zuk nftige Immobilie schnell erteilt werden. Durch das Grundst ck verlaufen Schmutz- und Regenwasserleitungen au erhalb des Baufeldes. Zudem sind Fl chen f r Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (DREWAG, Telekom) freizuhalten. F r den zu errichtenden Betrieb gilt, dass die abgestrahlte Schallleistung bestimmte Emissionskontingente nicht berschreitet, siehe B-Plan. Gem Auskunft der Telekom liegt bereits Internet mit 250 MBit/s im Grundst ck an. Alle Angaben zu den Bebauungsm glichkeiten finden Sie im Bebauungsplan. Alternativ k nnen Sie Ausk nfte beim zust ndigen Bauamt einholen. Eine bergabe des Grundst cks kann jederzeit kurzfris
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.600
m2
01067 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibnung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Elblagerhaus bzw. ein historisches Speichergebäude, erbaut im Jahre 1905. Für das Grundstück, auf dem sich das zu verkaufende Gebäude befindet, wird ein Erbpachtvertrag mit
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der Verkäuferin geschlossen. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages ist verhandelbar. Das Gebäude ist IV-geschossig, voll unterkellert, wurde in einer Stahlbetonbauweise errichtet und ist in Ziegelbauweise ausgefacht. Die Immobilie bietet verschiedenste, innovative Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die mittels einer notwendigen Sanierung, dem Käufer der Immobilie vielfältigste Möglichkeiten gibt, sich gesamtheitlich und leistungsstark zu etablieren und sich langfristig bzw. zukunftssicher den eigenen Aufgaben zu stellen.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Friedrichstadt und ist Teil von industriell genutzten Gewerbeflächen und wird genutzt von Dienstleistern unterschiedlichster Branchen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.785.000,00 €
2.432,75
m2
01257 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das Betriebsgelände mit ca. 1773m² Grundstück befindet sich direkt an der Bismarckstraße 66c. Es verfügt über eine eigene Zufahrt mit 25 Außen-Stellplätzen. Das Gebäude wurde 1910 errichtet und steht unter Denkmalschutz.
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Das Areal selbst ist medientechnisch voll erschlossen und diente zuletzt einem global aktiven Unternehmen in der Automobilzulieferbranche als Fertigungs- und Forschungsstandort. Ursprünglich diente das Gebäude einer prestigeträchtigen Bonbon- und Schokoladenfabrik als Geschäfts- und Fertigungsstandort.
Ausstattung: Die Gebäudeflächen teilten sich bis vor kurzen in Produktions-, Lager-, Werkstattflächen (vorrangig im EG). In den Obergeschossen haben sich die Büro-, Schulungs- sowie Laborabschnitte befunden. Im Kellergeschoss befand sich das Lager und diverse Technikräume. Das Gebäude selbst verfügt über einen Lastenfahrstuhl. Die Deckenhöhen belaufen sich im EG auf ca. 3,86m, 1.OG auf ca. 3,93m und im 2.OG auf ca. 3,67m.
Lag
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
5.200.000,00 €
2.349
m2
01328 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Einkaufscenter
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes und modernisiertes Nahversorgungszentrum (Baujahr 1998-1999) mit einer Gesamtmietfl che von ca. 2.349 m verteilt auf 5 Mieteinheiten. Gewerbemieter sind u.a. ein K chenfachmarkt (ca. 875 m ), Pfennigpfeiffer (ca.
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935 m ), Fleischer (ca. 389 m ), B cker (ca. 67 m ) sowie ein Asiatischer Imbiss (ca. 84 m ). Dar ber hinaus sind Werbefl chen an der Fassade des Geb udes vermietet, so dass sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 291.380,40 pro Jahr ergibt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 7.729 m gro en Grundst ck, bestehend aus 4 zusammenh ngenden Flurst cken. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch sehr guten Zustand. So wurden Eigent merseitung k rzlich folgende Ma nahmen im Objekt realisiert: - Erneuerung der Rauch-/ Brandmelder - neuer Fassadenanstrich mit Graffitischutz - im Innenbereich erfolgte 2021 durch einen Mieter eine hochwertige Umgestaltung (Kostenaufwand von ca. 700.000 ) - im Eingangsbereich erfo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
1.871
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Verkauf steht ein projektiertes Gewerbegrundst ck mit Baugenehmigung f r ein ca. 1.871 m (BGF) gro es B rohaus. Die Planung sieht den Bau eines 3-geschossigen B rohaus sowie Untergschoss mit Aufzug vor. Das 2.OG sieht eine Loggia mit ca. 46 m
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vor. Um zus tzlichen B robedarf abdecken zu k nnen, sollte hier gepr ft werden, inwieweit die Loggia weiteren B rofl chen weichen kann, bzw. sollte. Gerne stellen wir Ihenn bei Bedarf alle weiteren Unterlagen zum Objekt/Neubauvorhaben, bzw. Grundst ck zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
1.832
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus 4 Gewerbefl chen mit einer Gesamtmietfl che von ca. 1.832 m und 12 Tiefgaragenstellpl tzen, die sich innerhalb der Striesen-Galerie befinden. Die Aufteilung der Gewerbefl chen ist wie folgt: 2.
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Obergeschoss - B ro mit ca. 427 m 1. Obergeschoss - B ro mit ca. 314 m + 380 m Erdgeschoss - Gewerbe mit ca. 711 m . Bei n herem Interesse an diesem Immobilienangebot bersenden wir Ihnen gerne weiterf hrende Unterlagen.
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Quelle: www.immobilie1.de
4.955.500,00 €
1.407
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Freizeitimmobilie
Im Rahmen des Bauprojektes "Neue Tabakfabrik Dresden" entstehen mit dieser Bestandssanierung im gefragten Stadtteil Dresden-Striesen Eigentumswohnungen mit Wohnfl chen zwischen ca. 19 m und ca. 79 m . Zus tzlich entstehen im Sockel- und Erdgeschoss
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sechs Gewerbeeinheiten mit Fl chen von ca. 96 m bis ca. 1.408 m . F r eine uneingeschr nkte Lebensqualit t werden die Eigentumswohnungen modern gestaltet. Unter anderem geh ren innovative Haustechnik, Fu bodenheizung, Echtholzparkett sowie Sonnenschutz an den Fenstern zur Grundausstattung der Wohnungen. Au erdem erhalten die Wohnungen teilweise einen Balkon oder eine Loggia. Highlight des Hauses ist die gro e Dachterrasse, welche allen Bewohnern des Bestandsgeb udes zur Verf gung steht. Die familienfreundliche Au enanlage des Ensembles wird ber Sitzm glichkeiten sowie einen Spielplatz und Fahrradabstellm glichkeiten verf gen. Abgeschlossen ist die Sanierung voraussichtlich im Oktober 2023. Worauf warten Sie noch? Sprechen Sie uns gern zu ver
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.300.000,00 €
991
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
01157 Dresden Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgesch tztes Wohn- und Gesch ftshaus in Dresden. Das Geb ude wurde zur Jahrhunderwende errichtet und urspr nglich als Hotel mit Restaurant und Saal genutzt. Die Generalsanierung erfolgte
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1996/1997. Im Jahr 2015 erfolgte eine Umnutzung zum Wohnheim, mit dieser Ma nahme erfolgten zudem umfangreiche Brandschutzert chtigungen. Die Bebauung besteht aus dem Hauptgeb ude mit Keller, 2 Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss, einem kleinen Nebengeb ude nebst berdachung sowie einer r ckseitigen, derzeit ungenutzten eingeschossigen ehemaligen B ro-Baracke. Die Gesamtfl che betr gt insgesamt rd. 1.250m . Hiervon entfallen rd. 951m auf das Hauptgeb ude und ca. 40m auf das Nebengeb ude sowie ca. 260m auf die Baracke. Haupt- und Nebengeb ude sind seit 2015 an die Stadt Dresden vermietet. Der Mietvertrag wurde inzwischen verl ngert und hat aktuell eine Laufzeit bis 31.12.2032 zzgl. 2 x 5 Jahre Option. Es handelt sich um einen indexierten
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.800.000,00 €
40 Zi.
1.167
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Objekt hat eine Nettofläche von 1.096,10 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 40 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m². Das Gebäude wurde
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in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
2.700.000,00 €
1.027
m2
Schweriner Str. 42, 01067 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 erbaut. Es ist aufwändig und weitgehend authentisch erhalten. Auffällig ist die gleichmäßig mit Schmuck- und Gliederungselementen überzogene Fassade mit dem Klinker-Werkstein. Es gehört zu den wenigen
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noch erhaltenen Bauten in der Altstadt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Es ist von baugeschichtlicher und stadtentwicklungsgeschichtlicher Bedeutung.
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem fünfgeschossigen, unterkellerten Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem rückwärtigen Anbau.
Wohn- bzw. Nutzfläche:
Vorderhaus: 944m²
Anbau: 82m²
Im Vorderhaus befinden sich ein Ladengeschäft und 13 Wohnungen bzw. Büros.
Im Anbau ist ein Ballettstudio untergebracht.
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
1.650.000,00 €
548,77
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das vollunterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in konventioneller Bauweise um 1900 auf einem 340 m² großem Grundstück erbaut. Die Mietfläche beträgt ca. 868 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Wohn- und 4
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Gewerbeeinheiten mit ca. 319 m² (Privatzimmer-Nutzung sowie EDV-Beratung). 3 Gewerbeeinheiten werden zum 31.07.2024 frei. Die Wiedervermietbarkeit ist aufgrund eines ausgewogenen Wohnungsmix von ca. 70 m² bis ca. 90 m² mit normaler Ausstattung sowie der generellen geringen Wohnungs-Leerstandsquote in der Leipziger-Vorstadt gegeben.
Insgesamt sind 5 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
864,96
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht diese attraktive Teileigentumseinheit in zentraler Lage oberhalb des Alaunparkes in der Dresdner Neustadt. Die Gewerbefl che wird aktuell als Biolebensmittelmarkt genutzt und wird mit Verkauf frei. Diese weist eine Gesamtgewerbefl
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che von ca. 864,96 m auf, welche sich aufteilt auf das Erd- und Untergeschoss. Eine pr destinierte Nutzungsm glichkeit an diesem Standort w re zuk nftig B ro- und Praxisfl chen. Das Erdgeschoss verf gt hierbei ber eine Fl che von ca. 608,90 m mit zus tzlicher Nutzfl che im Untergeschoss (direkter Zugang aus dem EG) von ca. 256,06 m . Der Eingang ist ber wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zug ngig. Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrissl sung ist funktional und ausreichend flexibel f r wechselnde Anforderungen. Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen m glich. Da die Fl chen flexibel nutzbar sind, w ren Anforderungen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
864,96
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Zum Verkauf steht ein Verbrauchermarkt mit insgesamt ca. 664 m Nutzfl che, davon ca. 467 m reine Verkaufsfl che zzgl. 22 m K hlraumfl che, als selbstst ndiges Teileigentum innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage in der Dresdner Neustadt oberhalb des
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Alaunparks. Der Verbrauchermarkt wird aktuell als Bio-Lebensmittelmarkt genutzt und wird nach Absprache mit dem K ufer frei. Der Eingang ist ber wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zug ngig. Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrissl sung ist funktional und ausreichend flexibel f r wechselnde Anforderungen. Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen m glich. Da die Fl chen flexibel nutzbar sind, w ren Anforderungen an andere Nutzungsarten mit geringem Aufwand umsetzbar. Potenzielle Alternativen k nnten ebenfalls sein: Praxen, Kanzleien oder B ronutzung im Allgemeinen. Das vom Erdgeschoss begehbare Untergeschoss (mittels
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1/4
Quelle: www.ohne-makler.net
1.390.000,00 €
623,6
m2
01129 Dresden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das vollunterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in konventioneller Bauweise um 1914 auf einem 910 m² großem Grundstück erbaut. Die Mietfläche beträgt ca. 762 m² und verteilt sich auf insgesamt 9 Wohn- und 2
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Gewerbeeinheiten mit ca. 138 m². Die Wiedervermietbarkeit ist aufgrund eines ausgewogenen Wohnungsmix von ca. 50 m² bis ca. 107 m² mit normaler Ausstattung sowie der generellen geringen Wohnungs-Leerstandsquote in Pieschen-Nord/Trachenberge gegeben. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Remise, welches zurzeit als Lager genutzt wird. Diese bietet weiterers Ausbaupotential. Eine Machbarkeitsstudie zur Rekonstruktion sowie eine Baubeschreibung mit entsprechenden Plänen ist vorhanden und kann zur Verfügung gestellt werden.
Insgesamt sind 3 Wohnungen strategisch befristet vermietet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.950.000,00 €
13 Zi.
761,61
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erwerben Sie ein St ck Geschichte aus der Gr nderzeit in der Dresdner Neustadt - die "Villa Romantika". Man sp rt hier regelrecht die besondere Ausstrahlung der R ume - Raumgr e, Deckenh he und viele erhaltene historische Details pr gen das Haus.
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Technisches: Im Zuge der 2002 erfolgten Sanierungsarbeiten sind ma gebliche Schritte erfolgt. Es wurden alle Medien erneuert, die Fassade saniert, die Fenster erneuert, der Keller isoliert sowie 2020 die Gasheizung auf Brennwerttechnik umgestellt. Im Zuge der weiteren Umnutzung sollte das Augenmerk vor allem auf energetische Ma nahmen gelegt werden. Aktuell werden das Untergeschoss sowie das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Die Bel-Etage dar ber als Wohnung, welche den herrschaftlichen Charakter besonders betont. Herzst ck ist hier die gut 38 qm gro e Wohnk che mit altem Parkettboden. Durch die teilweise Vornutzung als Pension sind im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss jeweils ein Zimmer mit Bad en-suite vorhanden. Das Dachgeschoss ist akt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
2 Zi.
734
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine ca. 734 m gro e Gewerbefl che, die sich innerhalb eines Wohn- und Gesch ftshauses (Baujahr 1910) befindet. Ab Juni 2023 steht die Fl che zur freien Nutzung (Eigennutz oder Vermietung). Die Gewerbefl che von ca. 601 m erstreckt
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sich ber das Erdgeschoss (ca. 282 m ) und das Obergeschoss (ca. 319 m ) und besticht durch seinen gro z gigen Treppenaufgang und das helle Raumklima. Ein Aufzug und ein Keller ist vorhanden, ebenso Nebenr ume und ein Hofzugang f r Warenanlieferung mit kleineren LKW s. Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterf hrende Informationen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
2 Zi.
734
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Einzelhandel
Zum Verkauf steht eine ca. 734 m gro e Gewerbefl che, die sich innerhalb eines Wohn- und Gesch ftshauses (Baujahr 1910) befindet. Ab Juni 2023 steht die Fl che zur freien Nutzung (Eigennutz oder Vermietung). Die Gewerbefl che von ca. 601 m erstreckt
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sich ber das Erdgeschoss (ca. 282 m ) und das Obergeschoss (ca. 319 m ) und besticht durch seinen gro z gigen Treppenaufgang und das helle Raumklima. Ein Aufzug und ein Keller ist vorhanden, ebenso Nebenr ume und ein Hofzugang f r Warenanlieferung mit kleineren LKW s. Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterf hrende Informationen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
2 Zi.
734
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zum Verkauf steht eine ca. 734 m gro e Gewerbefl che, die sich innerhalb eines Wohn- und Gesch ftshauses (Baujahr 1910) befindet. Ab Juni 2023 steht die Fl che zur freien Nutzung (Eigennutz oder Vermietung). Die Gewerbefl che von ca. 601 m erstreckt
...
sich ber das Erdgeschoss (ca. 282 m ) und das Obergeschoss (ca. 319 m ) und besticht durch seinen gro z gigen Treppenaufgang und das helle Raumklima. Ein Aufzug und ein Keller ist vorhanden, ebenso Nebenr ume und ein Hofzugang f r Warenanlieferung mit kleineren LKW s. Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterf hrende Informationen.