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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
12 Zi.
360
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zur Gelsenkirchener Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in Nähe der Immobilie. Zur Innenstadt und Bahnhof
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von Gelsenkirchen sind es nur ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung zur A40 sowie A42 und den angrenzenden Städten Bochum und Essen ist als gut zu bezeichnen.
Ausstattung: - offene Bauweise 2 1/2 geschossig, ausgebautes DG. - Satteldach mit Tonpfannen. - Holzbalkendecke, überwiegend mit Holz verkleidet. - Putzfassade - Bäder aus Fertignasszellen in Kunststoff - Fußböden: Fliesen, Textil und Laminat. - Iso-Kunststofffenster - Sanitäre Einrichtungen mit heller Keramik und Stand-WC, Dusche und Badewanne. - Gaszentralheizung - Türen- furnierte Holztüren.
Objekt: Die hier angebotene Immobilie läßt sich ideal als mehr Generationen-Haus, oder als Kapitalanlage mit separatem Einfamilienhaus nutzen. Die 2 1/2 geschossige, voll unterkel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4,5 Zi.
113,26
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Horst. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A2 und A42 sind es wenige
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Fahrminuten. Den beliebten Nordsternpark, den Schloss von Horst und den Markt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ausstattung: Gaszentralheizung Kunststofffenster mit Rollläden Balkon Südostausrichtung 2 Tageslichtbäder 1 Garage und ein Doppelstellplatz
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem Fünffamilienhaus mit guter Ausstrahlung anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über einen niedrigen Energiewert (B 57,4 kwh), wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet einen Balkon mit Südostausrichtung. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113,26 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die Maisonette-Aufteilung, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
9 Zi.
148
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Gelsenkirchen ist eine einstige Arbeiterstadt, in der sich das Leben vor allem um die Kohle drehte. Heute ist aus der vergangenen Industriekultur Neues erwachsen und Gelsenkirchen präsentiert sich nunmehr als eine moderne und lebenswerte
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Großstadt, die ihren knapp 260.000 Einwohnern einiges zu bieten hat. Die Stadt befindet sich zurzeit in einem positiven Strukturwandel. Das hier angebotene Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Ückendorf. Insgesamt bietet diese Lage ein urbanes Leben mit all seinen Vorteilen, zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ausreichend Parkmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe, vielfältige Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulformen und vieles mehr.
Objekt: Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung wird momentan noch als Zahnarztpraxis genutzt und die Bilder zeigen den momentanen Zustand. Die Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgemäßen Wohn- und Geschä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
4 Zi.
126
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Erdgeschosswohnung Rotthausen: In zentraler Lage von Gelsenkirchen präsentiert sich diese attraktive Immobilie als idealer Wohnort mit einer ausgezeichneten Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel.
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Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt lediglich 1 Minute, was für bequeme und schnelle Reisemöglichkeiten in die Umgebung sorgt. Die nächstgelegene Autobahn ist in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Flexibilität und Komfort für Pendler und Vielfahrer gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt, was den Zugang zum regionalen und überregionalen Schienennetz erleichtert. Für Vielreisende bietet der nächstgelegene Flughafen eine bequeme Erreichbarkeit in nur 45 Fahrminuten. Diese strategisch günstige Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Globetrotter. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine V
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Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
3,5 Zi.
68
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 3 1/2 Raum Wohnung im Dachgeschoss eines 3 Familienhauses, 68,00 m² - allgemeine Gartennutzung, inklusiv einer Garage. Das Dachgeschoss wurde Anfang der 1980er Jahre ausgebaut. Das Haus bzw. die Wohnung sind wie folgt
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ausgestattet: * Große Dachgauben bedeuten großzügige Flächennutzung * Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2001 und wird regelmäßig gewartet. * Das Bad wurde 2003 erneuert (inkl. Wasser/Abwasser- und Elektroleitungen). * 2018 wurde die Grundstücksmauer zur Fasanenstr. 3 saniert. * 2023 wurden die Schweißbahnen (inkl. Grundierung + Unterlage) auf dem Flachteil/Ostseite und den Garagen erneuert. * Außer in Bad, Küche und Diele (Bodenfliesen) sind die Wohnräume mit Teppichboden belegt. Die Bodenbelege müssten erneuert werden, die diese abgewohnt bzw. nicht mehr zeitgemäß sind. * Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. * Gemeinschaftlich werden Wasch- und Trockenraum im Keller genutzt. * In der Garage befindet sich eine Montage-Grube, die durch Schutzgitte
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Quelle: www.immowelt.de
94.000,00 €
3 Zi.
57
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen in Gelsenkirchen! Gelsenkirchen liegt im Ruhrgebiet und ist ein wichtiger Standort für Industrie und Bergbau, hat sich aber in den letzten Jahrzehnten zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen
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Dienstleistung, Handel und Kultur entwickelt. Die Stadt ist auch bekannt für ihr Fußballstadion, die Veltins-Arena, in dem der FC Schalke 04 seine Heimspiele austrägt. Die Lage von Gelsenkirchen im Ruhrgebiet macht die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Sie ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen. Gelsenkirchen hat auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Musiktheater im Revier und den Nordsternpark. Ihr Stadtteil Horst liegt im Nordosten von Gelsenkirchen und ist geprägt von Wohngebieten, kleinen Geschäften und einigen Industrie- und Gewerbegebieten. In der Nähe befinden sich auch der Nordsternpark und das Schloss Horst. Der Stadtt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
139.800,00 €
3 Zi.
76
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Willkommen in Gelsenkirchen! Gelsenkirchen liegt im Ruhrgebiet und ist ein wichtiger Standort für Industrie und Bergbau, hat sich aber in den letzten Jahrzehnten zu einem vielfältigen Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen
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Dienstleistung, Handel und Kultur entwickelt. Die Stadt ist auch bekannt für ihr Fußballstadion, die Veltins-Arena, in dem der FC Schalke 04 seine Heimspiele austrägt. Die Lage von Gelsenkirchen im Ruhrgebiet macht die Stadt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Sie ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen. Gelsenkirchen hat auch einige kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Musiktheater im Revier und den Nordsternpark. Ihr Stadtteil Horst liegt im Nordosten von Gelsenkirchen und ist geprägt von Wohngebieten, kleinen Geschäften und einigen Industrie- und Gewerbegebieten. In der Nähe befinden sich auch der Nordsternpark und das Schloss Horst. Der Stadtt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
194.800,00 €
3,5 Zi.
96
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Zentral, citynah und dennoch ruhig gelegen. Gegenüber eines kleinen Parkes. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier aus gut zu erreichen: Guter ÖPNV - unweit Straßenbahnhaltestelle,
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Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser (wie Marienhospital), Sport- und Freizeitanlagen. Der nah gelegene Rheinelbepark in Ückendorf mit seiner Fläche von 14,1 ha lädt er zum Spazieren und Verweilen ein. Dazu gehört auch der Wissenschaftspark Gelsenkirchen (zunächst als Wissenschaftspark Rheinelbe bezeichnet). Ein Projekt der Internationalen Bauausstellung Emscher-Park. Unter dem Motto "Arbeiten im Park" wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gußstahl- + Eisenwerkes ein 300 Meter langes verglastes Gebäude - mit kleinem Park und See - errichtet, in dem sich mehrere Bürotrakte u.a. mit Unternehmen und Forschungseinrichtungen insbesondere aus den Bereichen Energietechnologie, Informations- + Kommunikationstechnologie sowie Gesundheits
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
236
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in allerbester Wohnlage von Buer - Mitte zwischen den Grünanlagen des Westerholter Waldes und der Buerschen Innenstadt. Das Objekt lässt
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Sie aufgrund seiner Lage in einer sehr kleinen Seitenstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr absolute Ruhe und Entspannung genießen und bietet Ihnen dennoch alle Vorzüge des urbanen Lebens durch seine Nähe zur Buerschen Innenstadt. Innerhalb der direkten Nachbarschaft finden Sie eine höherwertige, aufgelockerte Wohnbebauung vor. Es handelt sich zumeist um Einfamilien- und Zweifamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Die Umgebung ist gut begrünt und daher sehr lebenswert. Einkaufsmöglichkeiten aller Art (Supermärkte, Bäckereien und die Buersche Fußgängerzone) sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Familienfreundlichkeit der Lage zeigt sich insbesondere durch die zahlreichen Bildungs- und Freizeitangebote in der näheren Umge
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6,5 Zi.
171
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute Einfam.-Haus ist ein Lichtmoment für alle, die ein großzügiges und komfortables Zuhause suchen. Das teilunterkellert Eigenheim befindet sich in einem erstklassigen Pflege- und Erhaltungszustand. In
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die Instandhaltung der Immobilie wird / wurde stets laufend und sinnvoll investiert, z. B.: 2023 - neue Fenster - neue Oberböden - wohnliche DG-Studio-Ausbau mit elektr. Solar-Außenrolläden und Klimaanlage 2022 - Fußbodenheizung - neues Bad Das Haus (mit ca. 171 m² Wohnfläche) bietet im EG einen offenen und transparent gestalteten Tagesbereich mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sowie großzügigem Wohn-Esszimmer. Von der großen Wohn-Essküche gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Der Privatbereich im OG verfügt über 3 Schlaf-/ Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie über ein Tageslichtbad. Das moderne Studio ist in 2 Räume aufgeteilt. Neben dem Haus befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze. Die Errichtung einer Garage ist hier sehr gut und leicht möglic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
584.500,00 €
577
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die Provisionshöhe -im Falle eines Kaufes- beträgt 2,38 % (inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis und wird mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Es besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in
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gleicher Höhe.
Ausstattung: Die Wohnungen und das Ladenlokal im Vorderhaus wurden im Jahr 2004 aufwendig und vollständig saniert. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen nun jeweils über eine großzügige Wohnküche, ein riesiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weiteren hellen Räume. Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine entsprechende Ausstattung bei vier Räumen. Die Böden in den Küchen und den Badezimmern sind mit Fliesen, die übrigen Räume sowie der großzügige Eingangsbereich mit Laminatboden ausgestattet. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls erneuert und jeweils eine moderne Gasetagenheizungen verbaut. Das Vorderhaus ist zurzeit vollständig vermietet. Die Jahres
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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
56,41
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Gewinn. Ein kurzer, 4-minütiger Fußweg führt Sie zum öffentlichen Nahverkehr, der eine mühelose Anbindung an Busse und Bahnen ermöglicht. Der Bulmker Park ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
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Die Autobahn ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Schnelligkeit auf dem Weg zu Ihren Zielen verschafft. Der Hauptbahnhof liegt nur 7 Fahrminuten entfernt, und der nächste Flughafen ist in nur 45 Minuten erreichbar - perfekt für Vielreisende und Pendler. Die zentrale Lage in Gelsenkirchen verspricht urbanes Wohnen mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, Supermärkte bieten eine bequeme Einkaufsmöglichkeit, und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe sichert eine hochwertige Bildung für die jüngsten Familienmitglieder.
Ausstattung: ++ Einbauküche ++ Keller ++ abgehangene Decke für Schallschutz ++ Haustiere erlaubt ++ Laminatboden // Übersicht der wichti
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
33 Zi.
670
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energiepass: Art: VERBRAUCH Gültig bis: 01.01.2032
Lage: Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchens südlichsten Stadtteil Rotthausen, direkt an der Grenze zur benachbarten Großstadt Essen. In unmittelbarer Nähe finden sich
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sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Supermärkte, Post- und Bankfilialen, Tankstellen, Bäckereien sowie Apotheken und 2 hausärztliche Praxen - alles innerhalb eines Radius von höchstens einem Kilometer. Dies bietet nicht nur höchsten Komfort für die Bewohner, sondern eröffnet auch vielversprechende Möglichkeiten für Vermieter. Durch die kurzen Wege zu diesen Annehmlichkeiten steigern sich die Attraktivität der Immobilie und die Lebensqualität der Mieter erheblich. Dies wiederum führt zu einer schnelleren Vermietung und einer insgesamt höheren Lebensqualität für die Bewohner. Zusätzlich dazu verfügt der Stadtteil über ein solides Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert. Zudem
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
16 Zi.
360
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen-Rotthausen, in einer vergleichsweise ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnstraße. Rotthausen ist ein Stadtteil im Südwesten von Gelsenkirchen, an der
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Stadtgrenze zur Nachbarstadt Essen. Der Stadtteil Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg. Auch ist der Stadtteil ein Beispiel für gelungene Integrationspolitik und das friedliche Zusammenleben der Kulturen.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen als Kapitalanlage anbieten zu können! Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1906 erbaut und im Laufe der Jahre fortwährend gepflegt und modernisiert. Es befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 360 m² (nach Erweiterung Dachgeschoss), verteilt auf 4 Wohneinheiten. Die unteren 3
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
63
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: In zentraler Lage von Gelsenkirchen präsentiert sich diese attraktive Immobilie als idealer Wohnort mit einer ausgezeichneten Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Der Fußweg zum öffentlichen
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Nahverkehr beträgt lediglich 1 Minute, was für bequeme und schnelle Reisemöglichkeiten in die Umgebung sorgt. Die nächstgelegene Autobahn ist in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Flexibilität und Komfort für Pendler und Vielfahrer gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 10 Minuten entfernt, was den Zugang zum regionalen und überregionalen Schienennetz erleichtert. Für Vielreisende bietet der nächstgelegene Flughafen eine bequeme Erreichbarkeit in nur 45 Fahrminuten. Diese strategisch günstige Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler und Globetrotter. Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Apothe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
12 Zi.
265
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gelsenkirchen hat ca. 260.000 Einwohner und gehört zu den nachhaltigsten Großstädten Deutschlands. Sagt die Stiftung Deutscher Nachhaltigkeitspreis. Was Gelsenkirchen für Bildung, Frühförderung von Kindern und Unterstützung junger
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Familien auf die Beine stellt, gehört europaweit zum Besten, was Städte zu bieten haben. Das belegen gleich mehrere Auszeichnungen. Infrastrukturell hat Gelsenkirchen auch einiges zu bieten. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich sehr ruhig gelegen in einer Seitenstraße einer gepflegten Wohngegend. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Für Berufstätige lässt die Anbindung an die Autobahnen A2 und A52 ebenfalls keine Wünsche übrig. Sie sind innerhalb von ca. 20 Minuten in den umliegenden großen Städte des Ruhrgebiets.
Ausstattung: Highlights: ***4 Wohnungen ***Sehr ruhige Wohnlage ***Garage im Kaufpreis inbegriffen ***Grundstück ca.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3,5 Zi.
76
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Scholven ist der nördlichste Stadtteil von Gelsenkirchen und wird gebildet aus den Teilen Oberscholven (Norden), Niederscholven (Mitte) und Bülse (Süden). Die idyllische Lage des Gelsenkirchener Ortsteils Scholven werden Sie schnell zu
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schätzen wissen! Felder und Grünflächen grenzen unmittelbar an dem Stadtgebiet. Supermärkte sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Bueraner Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt. Sie haben eine gute Anbindung an die A52, welche später zur B224 wird, und an die A2.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
72
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und charmanten Wohnviertel im Stadtteil Buer in Gelsenkirchen. Die Straße, in der die Wohnung liegt, zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und das angenehme Wohnumfeld aus.
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Hier erleben Sie ein entspanntes Wohnen mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage, da sie eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Innerhalb von nur etwa 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A2, was besonders für Pendler von Vorteil ist, die regelmäßig auf die Autobahn angewiesen sind. Diese optimale Verkehrsanbindung bietet Flexibilität und verkürzt die Wege zu den umliegenden Städten erheblich. Das Wohnviertel punktet zudem mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Lage der Eigentumswohnung als attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen in einer a
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
97,97
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Rosenstraße befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Naherholungsbereiche (Schloss Horst) sind im Stadtteil vorhanden. Gute Verkehrsanbindungen
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über den ÖPNV sowie über Autobahnen und Fernstraßen zur Innenstadt und den umliegenden Städten sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und die WW-Aufbereitung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rolläden. Die Häuser verfügen über eine Wärmedämmfassade sowie einer erneuerten Dacheindeckung. Alle Wohnungen verfügen über Balkone.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 591,74 EUR
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei