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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Buer ist ein Stadtbezirk im Norden von Gelsenkirchen und bildet zusammen mit den Stadtteilen Scholven und Hassel den Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. In der Bevölkerung wird Buer teilweise als "eigenständige Altgemeinde" angesehen. Dies
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äußert sich unter anderem an der im Verhältnis zur Gesamtstadt vorliegenden Häufung gehobener Wohnlagen. Buer beinhaltet mehrere Parkanlagen mit Teichen und Seen wie Lohmühlenteich, Berger See, Schloss Berge, sowie mehrere Kleingärten- und Sportanlagen. Ebenfalls ein Naherholungsgebiet ist die begrünte und bepflanzte Abraumhalde Rungenberg der ehemaligen Zeche Hugo. Die in wenigen Gehminuten erreichbare Stadtmitte ist gemütlich und bietet viele Cafés und Restaurants. Hier gibt es an drei Wochentagen einen schönen Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte mit ausgewogenem Sortiment. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind vorhanden. Es existiert eine gute Autobahnanbindung an die A2 und A52.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkma
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
9 Zi.
212
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, versteckt in einer ruhigen, von hohen B umen ums umten Stra e in Buer-Mitte. Auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 500 m erwartet Sie ein solide gebautes Wohnjuwel aus dem Jahr 1937. Neben vier
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Garagen, bietet das Anwesen einen charmanten kleinen Garten f r die Erdgeschosswohnung und ein gro z giges Sonnendeck mit teilweiser berdachung ber den Garagen ideal f r entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist der gesch tzte Atriumgarten mit einem modernen City-Pool, der Privatsph re und Erholung verspricht. *** Wohnkomfort auf zwei Ebenen*** Die Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahre 2016 umfassend modernisiert und ist derzeit vermietet. Das Maisonette (in 2012 modernisiert) im Ober- und Dachgeschoss, das von den aktuellen Eigent mern bewohnt wird, verbindet charmantes Ambiente mit modernster Ausstattung. Warme Holzt ne und zeitgem e Technik schaffen eine einladende Atmosph re in den lichtdurchfluteten R umen. Ob ein
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Quelle: www.immobilien.de
281.000,00 €
3 Zi.
115
m2
45894 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung mit der Nummer 23, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Die Wohnfläche beträgt 114,53 Quadratmeter und umfasst zusätzlich einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude
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wurde etwa um das Jahr 1980 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 3. Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im 4. Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme, die über eine Fußbodenheizung abgegeben wird. Die Wohnung ist gut gepflegt und die erforderlichen Reparaturen und Schönheitsreparaturen wurden größtenteils durchgeführt. Aufgrund des Alters des Gebäudes sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen notwendig, insbesondere im Badezimmer und bei den Fenstern. Der Tiefgaragen-Stellplatz verfügt über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, die jedoch noch nicht angeschlossen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
91,35
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
139.000,00 €
3,5 Zi.
79,5
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
202
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das charmante Stadthaus befindet sich in Gelsenkirchen-Buer, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Buer bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und machen Buer zu einer idealen Wohngegend, die städtisches Leben und ruhige Umgebung perfekt vereint.
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Wohnhaus, ursprünglich 1898 erbaut und 1948 wiederhergestellt, bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202 m² und einer hervorragenden Lage im Herzen von Buer, erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen an zentrales Wohne
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Quelle: www.immobilien.de
281.000,00 €
3 Zi.
115
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 23, Miteigentumsanteil: 1.8%, 3. Etage, Wohnfläche: 115m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, mit Nebenräumen im 3. und 4. Obergeschoss
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281.000,00 €
3 Zi.
115
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Bei dieser Maisonettewohnung handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um eine ca. 115 qm große Wohnung (Aufteilung der Maisonettewohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Terrasse, Kellerraum, Einstellplatz in
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der Tiefgarage), die sich im 3. und 4.OG des Mehrfamilienhauskomplexes befindet. Baujahr/Fertigstellung um 1980. Dieses Objekt wird für einen Preis von 281.000 € Verkehrswert angeboten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Gelsenkirchen im Stadtteil Buer.
Austattung: Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 170.000 €) günstiger erwerben können.
Sonstiges: Die Maisonettewohnung befindet sich momentan in einer Zwangsversteigerung und ist eigengenutzt. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. In der Regel können Sie das
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 5,23 Nettorendite Soll in %: 5,23 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrtesten
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Stadtteil von Gelsenkirchen-Buer in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Sankt Marien-Hospitals. Durch die Lage in direkter Nachbarschaft zur Buerschen Einkaufsmeile Hochstraße sind hier alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ein großer Lebensmittelvollsortimenter befindet sich in fußläufiger Distanz, sodass Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und in Kürze zu erledigen sind. Auch das Sankt-Marien-Hospital nebst der benachbarten Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Schulen und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
184.500,00 €
3,5 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser ansprechenden sanierten Immobilie, handelt es sich um eine gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Zone, mit ausreichender Parkm glichkeit. Zu erreichen mit Aufzug im 4. OG, mit ca. 80 m und Balkon, in
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Gelsenkirchen Gelegen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981, mit mehreren Wohnparteien. N her angegebenes Mobiliar ist im Preis enthalten. Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
27 Zi.
788,43
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus, das in konventioneller massiver Bauweise auf einem 1.438 m gro en Erbbaugrundst ck errichtet wurde. Der Erbbaurechtsvertrag l uft noch ber 60 Jahre, wobei der Erbbauzins j hrlich 8.376 betr gt. Dieses
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Objekt gilt bis zum 31.12.2030 als ffentlich gef rdert. Es liegt eine Best tigung ber den Endtermin der Stadt Gelsenkirchen vor. Das freistehende Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber drei Vollgeschosse und verf gt ber 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtfl che von 788 m . Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Netto-Jahresmiete von 58.292,04 (bestehend aus Kaltmieten in H he von 52.472,04 , Garagenmieten von 4.320 und Einnahmen aus Stellpl tzen von 1.500 ). Die voraussichtliche Netto-Jahresmiete ab 2031 betr gt 76.740 , basierend auf der Annahme, dass die Wohnungen zu einem Mietpreis von 7,50 /m vermietet werden. Sieben Wohneinheiten haben eine Gr e von ca. 82m , zwei von ca. 59m und zwei von ca. 49m .
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Quelle: www.immobilienscout24.de
110.000,00 €
3 Zi.
69,57
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
4 Zi.
143,79
m2
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Wir pr sentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit, Eigent mer eines sch nen Reiheneckhauses in der bevorzugten Lage von Gelsenkirchen-Buer-Mitte zu werden. *** Verf gbar zum Einzug ab 01.09.2024 *** Das 1980 massiv erbaute Haus pr sentiert sich in
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einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Obwohl das Anwesen gut instand gehalten wurde, l sst es Raum f r Modernisierung und pers nliche Anpassungen, um den zeitgen ssischen Lebensstil optimal zu unterst tzen. Als 1-1/2-geschossiges Wohngeb ude ist es Teil einer renommierten Eigent mergemeinschaft in der idyllischen H lser Heide. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die schicke Split-Level-Bauweise, die f r ein einzigartiges und dynamisches Wohngef hl sorgt. Die clever gestalteten, ineinandergreifenden Wohnebenen schaffen ein beeindruckendes und einladendes Ambiente, ideal f r modernes Wohnen. Das Haus verf gt ber einen charmanten, pflegeleichten Garten, der eine private Oase
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
2 Zi.
59,5
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
64.000,00 €
3,5 Zi.
45,24
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
132.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung