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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
780.000,00 €
6 Zi.
180
m2
Naturbadstr. 53b, 91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Holzhaus ist vom Eigentümer durchgehend bewohnt und gut in Schuss gehalten. Es ist ein Architekten Haus und sehr individuell und kreativ gestaltet. Dies gilt auch für den fantasievoll gestalteten Garten in ruhiger Lage, der viel Erholung
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bietet. Ein Pizzaofen ergänzt den Genuss. Keller und Dachboden sind fürs Wohnen ausgebaut. Eine Sauna ist im Badezimmer im ersten Stock integriert. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, wird von einem riesigen Kachelofen in der Mitte dominiert, und darum gliedert sich: wohnen, essen, kochen und relaxen. Das gesamte Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung gewärmt, ebenso das Bad im ersten Stock. Alle anderen Räume haben Heizkörper.
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1/9
Quelle: immo.swp.de
540.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie möchten gerne fußläufig in die "Technische Fakultät" oder den "Siemens Campus" kommen? Sie haben den Straßenverkehr sowie die ständige Parkplatzsuche satt und suchen ein Gartengrundstück für Sandkasten, Schaukel, Blumen und Pflanzen? Dann
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haben Sie Ihr Ziel erreicht!
Das großzügig konzipierte Reihenmittelhaus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist in seiner Grundsubstanz in einem guten Zustand. Mit einigen gezielten Maßnahmen können Sie dem Innenbereich ihren eigenen Wohlfühlcharakter einhauchen.
Gegebenheiten die Sie erwarten:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, Gästetoilette, Küche sowie
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Rasenfläche.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht.
Auf dem Balkon fangen Sie die letzten Sonnenstrahlen ein und lassen Ihren langen Arbeitstag bei einem erfrischenden Getränk ausklingen.
Das Dachgeschoss - Studiozimmer ..., Highlight des Hauses ..., erstreckt sich
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
679.000,00 €
5 Zi.
110,84
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In Dechsendorf zu wohnen heißt, nahe dem städtischen Zentrum zu sein, aber auch zugleich im Naherholungsgebiet zu leben.
Der Hauseingang ist überdacht. Nahtlos schließt sich daran, entlang der
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Hauswand mit Holzverkleidung im EG ein abschließbarer Vorbau aus Holz. So kann man bequem seine Fahrräder, oder Gerätschaften darin geschützt und sicher verwahren.
Beim Betreten des Hauses kommen Sie zunächst in einen Windfang, wo ihre Garderobe ist und links das Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich, hat einen offenen Küchenbereich, wodurch ein großer heller Raum entsteht.
Das Haus ist südwestlich der Länge nach ausgerichtet, wodurch mehr Licht in die Räume kommt. Das Licht kommt aber auch von der gegenüberliegenden Seite. So dass die Morgensonne von der Kücheseite und dem Treppenaufgang erstrahlt.
Auf der Terrasse können Sie im wunderschönen Garten mit einem Glas Wein den Ausklang des Abends genießen. Ihre Kinder spielen währenddessen ausgiebig im G
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
289.999,00 €
3 Zi.
65
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach umfassender Renovierung in 2024
Hier muss nichts mehr gemacht werden - Möbelwagen bestellen, einrichten und Feierabend geniesen.
neue hochwertige Rehau SYNEGO - Fenster, Balkon- / Terrassentüren mit einer 3-Fachisolierverglasung
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und elektrisch gesteuerten Rollläden in allen Zimmern (mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, sowie Einbruchhemmung RC2)
neuer Innenfeinputz und Glasfaservlies
komplett neue Elektrik (Unterputz) auf aktuellstem Stand - inkl. EDV Anschlüssen in allen Wohnbereichen
neue Elektroinstallation (Lichtschalter, Steckdosen, Unterputzdosen, Kabel, etc)
Wände und Decken frisch gestrichen
neue Heizkörper und Wärmemengenzähler
neue pflegeleichte Designböden in allen Zimmern inkl. auf Maß angefertigten Abschlussleisten
neue Türen und Beschläge
Küche, Flur & Bad gefliest
neue Badmöbel inkl. Keramik und Grohe Armaturen im Bad
neue abgehängte Decke mit energiesparenden LED-Spots in Flur und Bad
Küche & Bad verfügt über einen Waschmaschinenans
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
535.000,00 €
3 Zi.
200
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Diese besondere Immobilie, gelegen im Herzen der Erlanger Altstadt, in der charaktervollen Schulstraße, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit als Gewerbeimmobilie
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im Bebauungsplan ausgewiesen, birgt diese Liegenschaft ein enormes Potential zur Umnutzung in ein individuelles Stadthaus, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung.
Ein signifikanter Vorteil ist, dass das Objekt nicht unter Denkmalschutz steht, was eine größere Flexibilität bei Renovierungs- und Umbauarbeiten ermöglicht. Allerdings fällt die Immobilie unter Ensembleschutz, wodurch der äußere Charakter des Gebäudes und der Umgebung bewahrt bleibt und zu dem historischen Charme der Altstadt beiträgt.
Interessant ist auch die Lage der Immobilie, die auf der historischen Stadtmauer von Erlangen erbaut wurde. Dieses Detail verleiht dem Objekt einen zusätzlichen geschichtlichen Reiz und hebt es von anderen Immobilien ab. Die alten Fotografi
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
399.000,00 €
3 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
EINMALIGE GELEGENHEIT!
Zum Verkauf steht diese helle, sehr modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 100 m² und einer beeindruckenden ca. 40 m² großen Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwei-Parteien-Haus in
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einer gut erreichbaren Wohngegend in Erlangen- Bruck.
Ausstattung und Besonderheiten
Zimmer:
Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die viel Platz und Licht bieten.
Terrasse:
Highlight der Wohnung ist die ca. 40 m² große Terrasse, die sich perfekt für Feierlichkeiten oder zum Grillen im Sommer eignet.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest, verfügt über Tageslicht und eine große Badewanne. Es gibt ein zusätzliches zeitlos gefliestes Gäste- WC.
Küche:
Die moderne und großzügige Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.
Spitzboden:
Der Spitzboden bietet sehr viel Lagerungsmöglichkeiten und hat Potenzial zur weiteren Nutzung, da Anschl
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
1 Zi.
20
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- TOP Rendite mit 5,2 %
- Sichere Miete bei langfristigem Mietvertrag mit solidem Mieter
- Kaltmiete 650 €, NK-Vorauszahlung 50 €
- Hausgeld 75 €, ca. 50 € umlagefähig
- Zentrale, aber sehr ruhige Lage
- Renoviert
- Keine Sonderumlagen
-
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großes Bad
- Aufzug
- Überdachter Fahrradstellplatz
- Nähe Universität und Uniklinikum
- Parken ohne Probleme möglich
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
9 Zi.
434
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit unverbaubarer Sicht auf den Hutgrabenbach, steht Ihre Traumimmobilie. Das bezugsfertige, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im Jahre 2001 vollständig renoviert und vom Bezirk Mittelfranken als
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herausragendes Beispiel für Ortssanierung gewürdigt.
Mit drei Bädern, drei WCs, neun großen Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen sowie einer Sauna, einem Holzspeicherofen und einer weiteren Feuerstellenanschlussmöglichkeit lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Gut verteilt auf 573qm Grundfläche befinden sich zwei getrennte Gärten und eine prachtvolle 100 Jahre alte Linde, die dem - an das Haupthaus angrenzenden - Nebengebäude den Namen "Lindenkeller" einbrachte.
Das Erdgeschoss wurde als Geschäftslokal genutzt, darüber liegt eine großzügige Werkstatt mit großer Abstellfläche und zwei weiteren Nassräumen.
Das Gebäude ist aktuell bewohnt, könnte aber innerhalb weniger Monate übergeben werden.
Zwei private Parkplätze erreicht man durch ein elektris
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
1.399.000,00 €
5 Zi.
168
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla mit Flachdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die moderne Architektur überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten
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Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch seine schöne Galerie mit Vollglas-Geländer ein herrlich helles Raumgefühl vermittelt.
Der Wohnbereich ist durch einen Erker erweitert und wird geprägt von 2 Hebe-/Schiebetür zum Garten.
Neben dem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich ein weiterer Abstellraum unter der geradläufigen Treppe.
Ein geräumiges Arbeits-/Gästezimmer mit Eckfenster, die Diele mit Garderobenbereich und ein Duschbad sind im einladenden Eingangsbereich untergebracht.
Die optisch schöne Treppe in Faltwerkoptik führt ins Obergeschoss.
OG:
Der Flurbereich ist als Gal
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
969.000,00 €
5 Zi.
142
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla mit Flachdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die moderne Architektur überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten
...
Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch seine schöne Galerie ein herrlich helles Raumgefühl vermittelt.
Der Wohnbereich wird geprägt von 2 Hebe-/Schiebetür zum Garten.
Neben dem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich ein weiterer Abstellraum unter der geradläufigen Treppe.
Ein geräumiges Arbeits-/Gästezimmer, die Diele mit Garderobenbereich und ein Duschbad sind im einladenden Eingangsbereich untergebracht.
Eine schöne, geradlinige Treppe führt ins Obergeschoss.
OG:
Der Flurbereich ist als Galerie gestaltet.
Im Obergeschoss ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit einer Ankl
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
125.000,00 €
1 Zi.
18
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Appartement befindet sich im Herzen von Erlangen, direkt an der Fußgängerzone.
Die Wohnung ist derzeit noch frei und neu möbliert. Bereit für den eigenen Einzug oder zur Vermietung.
Die Wohnung umfasst ein attraktives, neu renoviertes Zimmer
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in Vollausstattung. Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf 170,00 € im Monat.
Im Haus befindet sich ein Aufzug, Gemeinschaftswaschräume mit Waschmaschine und Trockner und Tiefgaragenzugang.
Gerne erhalten ernsthafte Anfragen weitere Unterlagen und ein Video (per wetransfer) von mir.
Ich freue mich darauf!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
15 Zi.
530
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Baujahr 1897 Ensembleschutz massive Bauweise laufend renoviert Teilungserklärung vorhanden (4 Einheiten sind gebildet) Grundstück ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche ca. 530 m² - Einheit 1 - Lokal im EG ca. 156 m² Nutzfläche - Einheit 2 - ETW im 1. OG
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ca. 118 m² Wohnfläche - Einheit 3 - ETW im 2. OG ca. 116 m² Wohnfläche - Einheit 4 - ETW im 3. OG incl. Spitzboden ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche - Dachterrasse im 1. OG zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden (in der Fläche unberücksichtigt) Miete: z.Zt. ca. 68.400 Euro p.a. - Einheit 1 - z.Zt. 2.300 Euro zzgl. NK - Einheit 2 - z.Zt. 900 Euro zzgl. NK - Einheit 3 - z.Zt. 1.500 Euro zzgl. NK - Einheit 4 - z.Zt. eigengenutzt (Mietansatz ca. 1.000 Euro zzgl. NK) Sonstiges: - Einheit 1 - komplett renoviert 2009 - Einheit 2 - Gastherme u. Heizkörper neu 2023 - Einheit 3 - komplett renoviert 2021 - Einheit 4 - Gastherme u. Heizkörper neu 2022 Sonstige Infos: - Heizung: Gasetagenheizungen - neuwertig - Warmwasser: EG über Elektroboiler/Durchlauferhitzer,
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
850.000,00 €
8 Zi.
213
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Mehrparteienhaus am Waldrand in Erlangen-Ost. Mitte der 50er Jahre wurde der erste Hausteil – damals noch als Einzelhaus - gebaut, in den 60er Jahren erfolgte dann frühzeitig die Hauserweiterung. Gemeinsam mit dem Nachbarn wurde die Baulücke
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zwischen den Häusern geschlossen und ein Reihenhauscharakter geschaffen. Das große Grundstück geht bis zur Bebauungsgrenze im Süden. Es spricht für sich. Eine integrierte Durchfahrt macht den Weg frei zur Garage und dem Anbau, in dem sich auch noch eine kleine Wohneinheit verbirgt die vermietet werden könnte. Im Hauptgebäude ist die größte der Wohnungen im Erdgeschoß bezugsfrei; die 3 anderen Wohneinheiten sind langjährig vermietet. Das Objekt eignet sich für Anleger und Eigennutzer welche durch die Vermietung zusätzlich Ertrag generieren. Die Wohnfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 213 qm. Gewisse Investitionen sind erforderlich, um der Immobilie einen „neuen Anstrich“ zu geben.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Auf der 1. Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, die Küche, das Badezimmer mit Tageslicht und zwei weitere Zimmer. Auf der 2. Ebene ist zudem viel Platz zum Spielen und Entspannen. - massive Bauweise - Fenster mit
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Isolierverglasung - Holztüren - Ölzentralheizung - großer wohnraummäßig ausgebauter Spitzboden
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
128.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- sofort verfügbar - 16. Obergeschoss - Balkon nach Osten ausgerichtet - mehrere Personenaufzüge vorhanden - praktische Raumaufteilung - vom Wohnbereich abgetrennte Schlafnische - Einbauküchenzeile inklusive - Laminat-, und Fliesenböden -
...
innenliegendes Badezimmer (renoviert) mit Dusche - geräumiger Flur mit Stauraum
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
5 Zi.
143
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Besser als jede Wohnung ist das eigene Haus auf eigenem Grundstück mit privatem Garten.
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla mit Walmdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die moderne Architektur
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überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
809.000,00 €
5 Zi.
152
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Besser als jede Wohnung ist das eigene Haus auf eigenem Grundstück mit privatem Garten.
Das moderne Einfamilienhaus mit Satteldach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind
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Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
759.000,00 €
5 Zi.
152
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Besser als jede Wohnung ist das eigene Haus auf eigenem Grundstück mit privatem Garten.
Das moderne Einfamilienhaus mit Satteldach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind
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Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
5 Zi.
143
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Besser als jede Wohnung ist das eigene Haus auf eigenem Grundstück mit privatem Garten.
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla mit Walmdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die moderne Architektur
...
überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
1.499.000,00 €
5 Zi.
168
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla mit Flachdach bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie.
Die moderne Architektur überzeugt mit vielen bodentiefen Fenstern. Durch die Ausführung mit zwei kompletten
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Geschosshöhen sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
EG:
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, der durch seine schöne Galerie mit Vollglas-Geländer ein herrlich helles Raumgefühl vermittelt.
Der Wohnbereich ist durch einen Erker erweitert und wird geprägt von 2 Hebe-/Schiebetür zum Garten.
Neben dem praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum befindet sich ein weiterer Abstellraum unter der geradläufigen Treppe.
Ein geräumiges Arbeits-/Gästezimmer mit Eckfenster, die Diele mit Garderobenbereich und ein Duschbad sind im einladenden Eingangsbereich untergebracht.
Die optisch schöne Treppe in Faltwerkoptik führt ins Obergeschoss.
OG:
Der Flurbereich ist als Gal