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1/5
Quelle: www.immowelt.de
263.149,00 €
5 Zi.
164,76
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Move 4 Suchen Sie nach einem Traumhaus, das nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird? Dann ist dieses projektierte Einfamilienhaus in Erlangen genau das Richtige für Sie. Mit einer Wohnfläche von 164.76 m²
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bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5.0 Zimmer auf 2 Etagen, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Dabei können alle Pakete gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Insbesondere das Dienstleistungspaket HEIMWERKER bietet maximale Kostenersparnis. Unsere Fertighäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Doch keine Sorge, wenn Sie den Innenausbau nicht selbst durchführen möchten. Wir bieten professionelle Unterstützun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.230.000,00 €
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nah an der City. Nah an der Natur. Unser Grundstück befindet sich in verkehrsberuhigter Lage im Zentrum des Stadtteils Alterlangen, der sich großer Beliebtheit erfreut, da es städtisches Wohnen und ländliche Gemütlichkeit optimal vereint.
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Die Vorzüge des Stadtlebens mit der komfortablen Infrastruktur sind spürbar nah, dennoch sind die grünen Wiesen der Regnitz oder auch der Europakanal nur einen Katzensprung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbegebiete sind in wenigen Minuten erreicht. Für die Jüngsten und Heranwachsenden beheimatet der Bezirk Kitas, Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Bildungseinrichtungen, die fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr von ihrem neuen Zuhause aus nur wenige Minuten entfernt liegen. Ein Schwimmbad und zahlreiche Sportmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für Abwechslung im Alltag. Das Stadtzentrum ist gerade einmal 1,5 Kilometer entfernt, so
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
413.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Burgberg ist ein Bergrücken im Norden Erlangens. Nach ihm ist auch einer der 40 statistischen Bezirke der Stadt benannt. Der Burgberg selbst erstreckt sich zusammen mit dem nördlich liegenden Höhenzug des Rathsbergs von der Regnitz ca.
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1500 m in östlicher Richtung.
Ausstattung: + Zentrumsnahe Wohnlage + Vermietet - JNKM: ca. 15.600 € + Vorteilhafter Grundriss + Badezimmer mit Dusche + Kellerraum + Altbau + Gepflegt + Loggia + Tiefgarage
Objekt: Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Erlanger Burgberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 15.5600 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ei
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
140
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Die hier von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde als KFW-40-PLUS-HAUS errichtet und im Mai 2017 fertiggestellt. Der Zustand des Hauses kann auch heute, 7 Jahre nach Erstbezug, als nahezu neuwertig bezeichnet werden und auch die
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Haustechnik ist absolut "up-to-date". Im Vorfeld einer Besichtigung möchten wir auf einige Highlights hinweisen, z.B.: - ERDWÄRMEPUMPE in Kombination mit einer PV-Anlage und somit niedrige Kosten für die Versorgung des Hauses mit Wärme (Fußbodenheizung) & Warmwasser - Verzicht auf ein WärmeDämmVerbundsystem durch die Verwendung von 48 cm starkem Außenmauerwerk - Zentrale LÜFTUNGSANLAGE - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden - Hochwertige EINBAUKÜCHE und BADEZIMMERMÖBEL - große SÜD-WEST-Terrasse Ein weiterer Vorteil ist der auf dem eigenen Grundstück befindliche Carport, ein zweites Auto kann ggf. auf der Stellfläche vor dem Carport geparkt werden.
Lagebeschreibung: Familienfreundliche und daher gleicher
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
86
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Lange Johann, dieses Erlanger Wahrzeichen, ist weithin sichtbar und bietet, in der Nähe der Innenstadt und direkt am Naturschutzgebiet, eine wunderbare Wohnlage. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger, Dienstleister und Ärzte. Der
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Bus hält direkt vor dem Haus. Mit dem Fahrrad kommen Sie schnell durch den Wiesengrund in alle Richtungen und zügig in die Innenstadt und/oder zur Uni. Mit dem Auto sind Sie im Nu auf dem Frankenschnellweg (A73).
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 10.Obergeschoss im Westflügel des Hauses und hat folgende Vorzüge: - geräumiger offener Wohnbereich - grosses Schlafzimmer - Küche mit Maß-Einbauküche ( optional erhältlich) - Badezimmer mit grosser Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Gäste WC - Garderobe - grosser 11m ² Westbalkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer - Kellerraum (ca. 5 m²) Im Jahr 2007 wurde gemacht: -Elektro -Sanitär -Grundrissänderung von 3,5 auf 2 Zimmer -Türen -Fußböden Kork im Wohn + Schlafberei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ihr Projekt ist ideal für alle, die verkehrstechnisch gut angebunden sein möchten und dennoch die Geborgenheit eines familienfreundlichen und grünen Umfelds suchen. Inmitten der Metropolregion Nürnberg gelegen profitiert Eltersdorf durch
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die Zugehörigkeit zum Stadtgebiet von Erlangen von einer gewachsenen Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern echte Lebensqualität. Gleichzeitig genießt man eine naturnahe Weitläufigkeit und hat das Regnitztal für entspannte Spaziergänge oder ausgiebige Radtouren fast direkt vor der Haustür. Ob mit oder ohne Auto - die komfortable Anbindung an die Bundesautobahnen A73 und A3 und der kurze Weg zur S-Bahn-Haltestelle in Eltersdorf (Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg) versprechen ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität im Alltag. Von hier aus stehen Ihnen die Türen in sämtliche Himmelsrichtungen offen.
Objekt: Auf diesem Grundstück mit insgesamt ca. 178 m² im Erlanger Stadtteil Eltersdorf haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom e
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
8 Zi.
185
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Erlangen. Die nächste Grundschule (Heinrich-Kirchner Grundschule) ist 457m, eine weiterführende Schule (Hermann-Hedenus-Hauptschule) 2 km entfernt. Bis zum
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Krankenhaus (Klinikum am Europakanal department addiction treatment) sind es 1 km. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.| Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Büchenbach/ER Zambellistr. (350m) Bahnhof | Erlangen Central Station (4 km)
Ausstattung: - Angeboten wird eine 2008 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen plus ausgebautem Dachboden. - Das Grundstück umfasst rund 310 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse. - Für Kraftfahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei weitere Außenstell
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
91058 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ihr Projekt ist ideal für alle, die verkehrstechnisch gut angebunden sein möchten und dennoch die Geborgenheit eines familienfreundlichen und grünen Umfelds suchen. Inmitten der Metropolregion Nürnberg gelegen profitiert Eltersdorf durch
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die Zugehörigkeit zum Stadtgebiet von Erlangen von einer gewachsenen Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern echte Lebensqualität. Gleichzeitig genießt man eine naturnahe Weitläufigkeit und hat das Regnitztal für entspannte Spaziergänge oder ausgiebige Radtouren fast direkt vor der Haustür. Ob mit oder ohne Auto - die komfortable Anbindung an die Bundesautobahnen A73 und A3 und der kurze Weg zur S-Bahn-Haltestelle in Eltersdorf (Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg) versprechen ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität im Alltag. Von hier aus stehen Ihnen die Türen in sämtliche Himmelsrichtungen offen.
Objekt: Auf diesem Grundstück mit insgesamt ca. 257 m² im Erlanger Stadtteil Eltersdorf haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom e
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
38
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gro z gige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erlangen-Bruck. Das Haus bietet eine famili re und freundliche Atmosph re. Die moderne Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der Wohnen, Essen und
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Arbeiten geschickt miteinander vereint. Der offene Grundriss mit Zugang auf den westlich ausgerichteten Balkon, welcher ausreichend Platz f r Sitzgelegenheiten bietet, um den Tag mit Blick in den gr nen Innenhof in Ruhe ausklingen zu lassen, schafft eine luftige Atmosph re. Die integrierte K che f gt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verf gt ber Dusche und WC sowie ein gro es Fenster, welches viel Tageslicht spendet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die einladende Diele erm glicht einen direkten Zugang zu allen R umen. Zur Wohnung geh ren au erdem ein gro es Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91058
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Eltersdorf ist ein beliebter Erlanger Stadtteil mit guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. U.a. verfügt Eltersdorf über Stadtbusanbindung, einen S-Bahnhalt und einen eigenen
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Anschluss an die A 73. Die A3 ist nach ca. 1,5 km zu erreichen. Kurze Wege in das Stadtzentrum Erlangens und die direkte Nähe zu Nürnberg und Fürth machen diesen Wohnort besonders attraktiv.
Objekt: Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1975, bietet eine Wohnfläche von ca. 106m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Zusätzlich steht das ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit ca. 20m² sowie der Keller als Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und instand gehalten. Unter anderem mit neuen Fenstern und einer modernen Haustüre. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2016 erneuert. Das Dach wurde neue eingedeckt und die Terrasse überdacht. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Die praktische
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
46
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die geräumige, helle und teilsanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8.OG., des legendären und über Erlangen hinaus bekannten "Langen Johann" mit phänomenalem Weitblick über Alterlangen Richtung Westen. Beste Verkehrsanbindung an die
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Metropolregion über die A73 sowie wenige Fahrminuten zu den Bundesautobahnen. Stadtbus- und Überlandlinien halten direkt vor dem Haupteingang. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Auto die wunderschöne Innenstadt und das Universitätsviertel. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Gastronomie, Sportstätten und eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung: Die Wohnung besticht mit einem durchdachten Grundriss, der optimal und gemütlich eingerichtet werden kann. Das hellgrau/ weiß geflieste, teilsanierte Bad ist mit einer Badewanne, die zugleich als Dusche genutzt werden kann, sowie einem magnetischen Spiegelschrank ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss i
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einem 8-Parteien Haus im 3.Obergeschoss. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten in zwei Gebäudekörpern und 5 Hauseingängen. Baujahr 1972. Zahlreiche Renovierungen wurden durchgeführt: Sanierung
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Fernwärmeübergabestation 2016 Erneuerung Flachdach 2018 (Baukörper II) Erneuerung Fassade 2018 (Baukörper II) Sanierung der Kalt-und Warmwasserleitungen 2020 Sanierung der Fallstränge im Dezember21-Januar 2022 In 2024 wird das Flachdach des Gebäudes Im Heuschlag 25/27/29 saniert sowie die Fassade; die entsprechende Sonderzahlung hierzu wurde vom derzeitigen Eigentümer bereits geleistet. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, die Wohnung selbst ist ausgesprochen gepflegt. Derzeit ist die Wohnung vermietet, Mieteinnahme beträgt 9.120,00 Euro p.a.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ein helles, geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit Parkettboden. Der westseitige Balkon lässt die Abendsonne genießen. Das Bad ist weiß g
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
81
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser gut geschnittenen und hellen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen Sieglitzhof. Am östlichen Ortsrand unmittelbar dem Waldgebiet zwischen Sieglitzhof und Spardorf befindet sich diese wirklich schöne
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Wohnung. Der Standort bietet Ihnen nicht nur wohltuende Ruhe und Idylle am Waldrand. Die Lage punkte auch durch seine Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie insbesondere sämtliche schulische Einrichtungen (Gymnasium, Grundschule, Gesamtschule, Sonderschule), Kindergärten, Ärzte sowie eine breite Nahversorgung. Diese Einrichtungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr bequem durch das angrenzende Waldgebiet östlich in Richtung Spardorf erreicht werden. Die Wohnung ist Teil einer inzwischen durchsanierten und sehr gepflegten - ehemaligen Siemens - Wohnanlage und befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug). Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz (KP 10.000 €), der nur wenige Me
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Quelle: www.immowelt.de
1.070.000,00 €
6 Zi.
240
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studen-tenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr
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aufs Neue. Die A3 und A73 als Hauptverkehrsschlag-adern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forch-heim offen. Sie wollen ruhig und privat Wohnen, dem stressigen Alltag entfliehen, geschützt sein vor neugierigen Blicken? Dieses Wohnhaus liegt versteckt am Ende einer kurzen Stich-straße.
Beschreibung: Dieses charaktervolle, großzügige und helle Haus hat seine Ursprünge in 1951. Die wertige Originalausstattung ist in weiten Teilen noch vorhanden und verleiht dem Haus einen ganz besondere Charme. Das geräumige Haus wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und instand-gehalten. So präsentiert es sich im nahezu perfekten voll funktionsfähigen Zu-stand. Der
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Quelle: www.immowelt.de
903.500,00 €
6 Zi.
115
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus ist in Zwei getrennte 2-Zi. Wohnungen aufgeteilt. Wohnfläche ca. 115 m² Grundstücksfläche 1.667 m² Das Haus wurde massiv gebaut, ist gepflegt und voll unterkellert. Die Garage ist auch massiv gebaut Das Haus wurde im
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Jahr 2016 umfassend renoviert, wie folgt: -Dach gedämmt -Kunstoffenster -Öl Heizung -Wasserinstallation -Elektroinstallation -Bäder -Küche -Dieses Objekt bietet Käufer*inen mehrere Optionen: sowohl als Bestandimmobilie gut zu vermieten oder noch ein Mehrfamilienhaus dazu zu bauen, oder Reihenhäuser zu bauen, etc. Eine sehr gute Vermietbarkeit ist hier demzufolge jederzeit garantiert! -Sehr günstig gelegen, da Eckgrundstück, d.h. Zufahrt von beiden Straßen
Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde 1960 erbaut und befindet sich in einem Mischgebiet in Erlangen-Eltersdorf. Der Standort bietet eine verkehrsgünstige Lage, ca. 1 Minute zu Fuß zur S-Bahn Haltestelle, ca. 1,86 km Luftlinie zum Main-Donau-Kanal, ca. 2,5 km bis zur Auffah
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Quelle: www.immowelt.de
400.559,00 €
3 Zi.
72,29
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Tolle Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen (zwei Häuser) Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf
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eine moderne Atmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW im Contracting-Modell. Beim Bau verwenden wir MEIER Öko-Kalkstein mit hochwertigen und regionalen Rohstoffen für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und zum Schutz unserer Umwelt.
Lagebeschreibung: Leben im Stadtteil Büchenbach Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Fakten zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • am Westrand von Büchenbach,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
458.010,00 €
3 Zi.
83,67
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Tolle Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen (zwei Häuser) Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf
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eine moderne Atmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW im Contracting-Modell. Beim Bau verwenden wir MEIER Öko-Kalkstein mit hochwertigen und regionalen Rohstoffen für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und zum Schutz unserer Umwelt.
Lagebeschreibung: Leben im Stadtteil Büchenbach Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Fakten zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • am Westrand von Büchenbach,
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Quelle: www.immowelt.de
379.950,10 €
2,5 Zi.
69,41
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Tolle Wohnanlage mit 28 Eigentumswohnungen (zwei Häuser) Die Wohnungen verfügen mit 1,5 bis 4 Zimmern über unterschiedliche Grundrisse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 42 m² bis ca. 109 m². Wohngenießer dürfen sich auf
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eine moderne Atmosphäre und eine lichtverwöhnte Architektur freuen. In den Innenräumen sorgt eine Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima. Das Wohnhaus selbst besticht durch bodentiefe Fenster und klare und geradlinige Formen. Die Beheizung erfolgt effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher mit Nahwärme der ESTW im Contracting-Modell. Beim Bau verwenden wir MEIER Öko-Kalkstein mit hochwertigen und regionalen Rohstoffen für einen nachhaltigen Werterhalt der Immobilie und zum Schutz unserer Umwelt.
Lagebeschreibung: Leben im Stadtteil Büchenbach Der Erlanger Stadtteil Büchenbach bildet eine attraktive Übergangszone zwischen Stadt und Land. Die wichtigsten Fakten zur Lage des Neubauprojekts im Überblick: • am Westrand von Büchenbach,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
8 Zi.
222
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das hier angebotene Einfamilien-Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet, laufend instand gehalten, saniert und auch zeitgemäß technisch modernisiert. Das sehr gepflegte Objekt wurde vom ersten Tag an, seit 1961, von der jetzigen
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Eigentümer-Familie selbstgenutzt und steht jetzt krankheitsbedingt zum Verkauf. Das hochwertig ausgestattet EFH wird noch bis April 2024 von den Enkeln der Eigentümerin als "junge Ärzte WG" genutzt und wäre ab Mai 2024 BEZUGSFREI. Auf dem Grundstück mit 720 m² befindet sich ein überdachter Außenpool sowie eine Garage.
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten und bevorzugten Stadtteil "ALTERLANGEN", etwa 1,5 Kilometer westlich vom Erlanger Stadtzentrum. Anbindungen an den öffentlichen VGN-Nahverkehr sind nur etwa 500 Meter bzw. 5 Gehminuten entfernt, Haltestelle "Heiligenlohstraße" (Bus-Linien: 202, 282 + N 27) + "Möhrendörfer Straße"(Bus-Linien: 283, 286. 287, 293 + N28) . Zum Erlanger Bahnhof sind es auch nur etwa 3 km. Die Verk
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
95,82
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die 3-Zimmer-Maisonetteeigentumswohnung befindet sich in Erlangen-Eltersdorf. Eltersdorf ist der südlichste Stadtteil Erlangens, perfekt gelegen im Städtedreieck Erlangen, Nürnberg und Fürth. Eltersdorf ist verkehrstechnisch sehr gut
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angebunden. Man profitiert von einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Buslinie 294 fährt in die Erlanger Innenstadt. Die Autobahn A73 erreicht man über die Anschlussstelle Erlangen-Eltersdorf. Des Weiteren gibt es auch eine S-Bahn-Haltestelle (S1 nach Bamberg und nach Nürnberg).
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zwei Balkone, auf denen man laue Sommerabende entspannt genießen kann. Die Wohnung ist langjährig an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Ab dem 01.07.2022 beträgt die monatliche Kaltmiete 1.120 EUR. Die Mieter haben die Wohnung stets sehr gut gepflegt. Auf d