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1/9
Quelle: ovbimmo.de
589.000,00 €
5 Zi.
136
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Freuen Sie sich auf diese Neubau-Maisonette Wohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung in Emmerting.
Die familiäre Wohnanlage in Vollholzbauweise mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem Grundstück mit 847 m² Fläche und wurde erst im Jahr 2023
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fertiggestellt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Innenfotos. Aber freuen Sie sich auf diese moderne, sehr gepflegte Wohnung, wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Der Eingang der Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenbereich, sowie eine Gäste-Toilette, diese ist mit WC und bodentiefer Dusche ausgestattet.
Rechts gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit einer modern ausgestatteten und neuwertigen Küche. Enthalten sind ein BORA Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion und Muldenlüftung, ein Siemens Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination, sowie ein Backofen von Siemens.
Eine kleine Speis ist
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1/4
281.625,00 €
751
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Neubaugebiet "Am Saliterweg" in Emmerting.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und guter Infrastruktur.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 751 m² können Sie hier ein
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großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage errichten.
Die Erschließung des Grundstücks ist abgeschlossen, ein Fernwämeanschluss ist bereits gesichert und muss übernommen werden. Eine zusätzliche Investition in eine eigene Heizanlage entfällt dadurch.
Laut des genehmigten Bebauungsplans Nr. 23 der Gemeinde Emmerting vom 13.09.2022 ist die Errichtung von einem Einzelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Die Art der baulichen Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO festgelegt, zudem gilt eine offene Bauweise.
Dabei ist eine Grundflächenzahl GRZ von 0,4 zulässig.
Die Firstrichtung ist frei wählbar.
Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze (davon mindestens eine Garage oder Carport)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
588.960,00 €
5 Zi.
140
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Hocheffizienter Neubau in ruhiger Randlage Kaufen statt mieten - ab ca. 1.667 monatlicher Rate* (*Musterberechnung, vorbehaltlich F rderm glichkeiten, Kreditw rdigkeitspr fung und entsprechender Eigenkapitalquote.) In absolut ruhiger und
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familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundst ck im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen und hochwertigen Reihenh user. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt f r die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Die H user werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gef llte Steine) als Effizienzhaus 40 QNG errichtet. ***F rderm glichkeiten ber www.kfw.de und das Bayerische Wohnungsbauprogramm pr fen - wir beraten Sie gerne zu m glichen F rderungen!*** Die gro en Fensterfl chen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen f r ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird be
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
5 Zi.
154
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten
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kann die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 (München -Passau) sowie der A94 verbindet. Sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, können so in etwa einer Stunde erreicht werden. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung. Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein. Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Ko
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
634.550,00 €
5 Zi.
140
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hocheffizienter Neubau in ruhiger Randlage voll unterkellert - EH 40 QNG F rderm glichkeiten In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundst ck im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen und
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hochwertigen Reihenh user. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt f r die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Die H user werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gef llte Steine) als Effizienzhaus 40 QNG errichtet. ***F rderm glichkeiten ber www.kfw.de und das Bayerische Wohnungsbauprogramm pr fen - wir beraten Sie gerne zu m glichen F rderungen!*** Die gro en Fensterfl chen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen f r ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird berwiegend in Wohnraumqualit t ausgef hrt und bietet so zus tzlichen Raum f r z.B. Hobby-, Spiel-, Fitness- oder Arbeitsr ume
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1/4
219.375,00 €
585
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Neubaugebiet "Am Saliterweg" in Emmerting.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und guter Infrastruktur.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 585 m² können Sie hier ein
...
großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage errichten.
Die Erschließung des Grundstücks ist abgeschlossen, ein Fernwämeanschluss ist bereits gesichert und muss übernommen werden. Eine zusätzliche Investition in eine eigene Heizanlage entfällt dadurch.
Laut des genehmigten Bebauungsplans Nr. 23 der Gemeinde Emmerting vom 13.09.2022 ist die Errichtung von einem Einzelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Die Art der baulichen Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO festgelegt, zudem gilt eine offene Bauweise.
Dabei ist eine Grundflächenzahl GRZ von 0,4 zulässig.
Die Firstrichtung ist frei wählbar.
Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze (davon mindestens eine Garage oder Carport)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
6 Zi.
141,83
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten kann die B20 erreicht werden, welche die Gemeinde mit der
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Bundesstraße 12 (München -Passau) sowie der A94 verbindet. Sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, können so in etwa einer Stunde erreicht werden. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung. Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen laden als abwechslungsreiche und schnell zu erreichende Ausflugsmöglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Flanieren ein. Auch Kulturliebhaber kommen durchaus auf ihre Kosten. Das Angebot reicht von zahlreichen Musikveranstaltungen auf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
177
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Emmerting mit etwa 4100 Einwohnern liegt im Landkreis Altötting und ist jeweils etwa 8 km von den Städten Burghausen und Altötting entfernt. In wenigen Minuten kann die B20
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erreicht werden, welche die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 (München -Passau) sowie der A94 verbindet. Sowohl die Stadt Salzburg als auch Passau und unsere Landeshauptstadt München, welche als beliebte Ausflugsziele dienen, können so in etwa einer Stunde erreicht werden. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen an der Alz in etwa 5 km Entfernung. Auch die nähere Umgebung, bekannt als Inn-Salzach-Region, hat vieles zu bieten. Der nahegelegene Wallfahrtsort Altötting, die Burg zu Burghausen oder zahlreiche Badeseen stellen abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten dar. Wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie Apotheken, Ärzte und Läden liegen in unmittelbarer Nähe des Zweifamilienhause
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
143,25
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Emmerting liegt im Landkreis Altötting zwischen Altötting und Burghausen. Im Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Vereine. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum
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Wandern und Radfahren. Nur ein paar Autominuten entfernt sind Burghausen mit der historischen Burg, die bekannte Wallfahrtsstadt Altötting und Neuötting mit den vielen Geschäften am Stadtplatz. Das Haus steht in einer reinen Wohnsiedlung.
Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus kann preislich durchaus mit vielen Wohnungsangeboten mithalten, vor allem wenn es sich um größere Wohnungen handelt. Das Haus wurde ca. 1983 gebaut, ist komplett unterkellert und bietet aktuell im Erd- und Obergeschoss ca. 143 qm Wohnfläche. Sie brauchen jetzt oder später mehr Platz? Kein Problem. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Die Treppe führt bereits bis rauf, so dass nur noch der Dachraum ausgebaut werden müsste. Im Untergeschoss befinden
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
281.625,00 €
84547 Emmerting
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Gemeinde Emmerting, mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt im Osten des Landkreises Altötting. Emmerting ist gut erreichbar über die St. 2108 und St. 2356 und liegt mitten im oberbayerischen Chemie-Dreieck. Die Wacker Chemie AG, OMV, Borealis,
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Chemiepark Gendorf, Alzchem sind einige große Betriebe. Diese werden auch von zahlreichen kleineren Firmen aus der Umgebung unterstützt. Im Ort sind Ärzte, Supermärkte, Post, Banken, Handel, Apotheke, Handwerk, Bauhauptgewerbe, Energieversorgungsbetriebe und Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Kindergarten und Grundschule können in Emmerting besucht werden, alle weiterführenden Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarstädten. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen a.d. Alz in ca. 4 km Entfernung. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Wiesen und Wäldern, die zum Entspannen, Wandern oder Radfahren einladen. Die Nä
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Quelle: www.immobilie1.de
604.500,00 €
5 Zi.
140
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hocheffizienter Neubau in ruhiger Randlage voll unterkellert - EH 40 QNG F rderm glichkeiten In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundst ck im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen und
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hochwertigen Reihenh user. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt f r die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Die H user werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gef llte Steine) als Effizienzhaus 40 QNG errichtet. ***F rderm glichkeiten ber www.kfw.de und das Bayerische Wohnungsbauprogramm pr fen - wir beraten Sie gerne zu m glichen F rderungen!*** Die gro en Fensterfl chen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen f r ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird berwiegend in Wohnraumqualit t ausgef hrt und bietet so zus tzlichen Raum f r z.B. Hobby-, Spiel-, Fitness- oder Arbeitsr ume
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Quelle: www.immobilie1.de
685.000,00 €
11 Zi.
250
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG Wohngeb ude Baujahr 1960/1986 mit Doppelgarage Anbau Hauserweiterung 1986/1987 in Ziegelbauweise Das Haus ist in Top Zustand Altbau mit Betonstein, Anbau Hauserweiterung mit Ziegel Anschluss zur Fernw rme m glich
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BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE Gepflegtes Haus mit einem Grundst ck von 2.300 qm Garten zur Selbstversorgung mit 2 Gew chsh usern und 1 Freizeith tte Nebengeb ude mit einer kleinen Werkstatt Energie: l und Holzheizung Bezug nach Vereinbarung ERDGESCHOSS Gro er Flur mit Zugang zum Treppenhaus Helles Wohnzimmer mit einem sch nen Kaminofen und Zugang zur Terrasse Badezimmer (Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken) mit gefliesten Boden Ger umiges Schlafzimmer mit Echtholzdielenbrettern G stezimmer mit Laminatboden, sch nem Deckendekor und neuwertigen M beln Vorzimmer zu den anderen R umen K che mit gefliesten Boden Spei zur Lagerung der Vorr te OBERGESCHOSS Sch ne, alte Holz-Einbauk che mit offenem Essbereich Direkter Zugang vom Schlafzi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
624.550,00 €
5 Zi.
142,15
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundst ck im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen und hochwertigen Reihenh user. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt f r die Mittags- und
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Abendsonne ausgerichtet. Die H user werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gef llte Steine) als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die gro en Fensterfl chen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen f r ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird berwiegend in Wohnraumqualit t ausgef hrt und bietet so zus tzlichen Raum f r z.B. Hobby-, Spiel-, Fitness- oder Arbeitsr ume. Die effiziente Haustechnik in Verbindung mit der Fernw rmeheizung nimmt im Technikkeller kaum Platz in Anspruch. Der Bautr ger baut diese H user in bester Qualit t und mit modernen und hochwertigen Materialien. Selbstverst ndlich ve
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
578.960,00 €
5 Zi.
142,15
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundst ck im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen und hochwertigen Reihenh user. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt f r die Mittags- und
...
Abendsonne ausgerichtet. Die H user werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gef llte Steine) als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die gro en Fensterfl chen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen f r ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird berwiegend in Wohnraumqualit t ausgef hrt und bietet so zus tzlichen Raum f r z.B. Hobby-, Spiel-, Fitness- oder Arbeitsr ume. Die effiziente Haustechnik in Verbindung mit der Fernw rmeheizung nimmt im Technikkeller kaum Platz in Anspruch. Der Bautr ger baut diese H user in bester Qualit t und mit modernen und hochwertigen Materialien. Selbstverst ndlich ve
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
594.500,00 €
5 Zi.
142,15
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
In absolut ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage entstehen auf einem sonnigen Grundst ck im Emmertinger Neubaugebiet Seng diese drei modernen und hochwertigen Reihenh user. Garten, Terrasse und Balkon sind dabei perfekt f r die Mittags- und
...
Abendsonne ausgerichtet. Die H user werden architektonisch ansprechend leicht versetzt und in Ziegelbauweise (mit Perlit gef llte Steine) als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die gro en Fensterfl chen im Erd- und Obergeschoss, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen f r ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Untergeschoss wird berwiegend in Wohnraumqualit t ausgef hrt und bietet so zus tzlichen Raum f r z.B. Hobby-, Spiel-, Fitness- oder Arbeitsr ume. Die effiziente Haustechnik in Verbindung mit der Fernw rmeheizung nimmt im Technikkeller kaum Platz in Anspruch. Der Bautr ger baut diese H user in bester Qualit t und mit modernen und hochwertigen Materialien. Selbstverst ndlich ve
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
4 Zi.
133,5
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Behagliches Wohnen! Charmante Doppelhaush lfte mit sch nem Garten in verkehrsg nstiger Lage In einer sympathischen Siedlung in ruhiger Randlage von Emmerting erwartet Sie die von uns angebotene charmante Doppelhaush lfte. Mit einer Wohnfl che von
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etwa 133,5 m und einem liebevoll gestalteten Grundst ck von rund 440 m bietet dieses Haus wahrlich ein behagliches Zuhause f r Ihre Familie. Die sch ne Lage an einer Anliegerstra e mit wenig Durchgangsverkehr punktet mit fu l ufiger N he zum Ortskern und somit zu Einkaufsm glichkeiten, rzten, Kindertageseinrichtungen und Gastronomie. Au erdem profitieren die Anwohner Emmertings von beraus kurzen Wegen nach Alt tting, Burgkirchen, Burghausen und zur A94. Das Baujahr 1984 zeugt von einer soliden Bauweise der Doppelhaush lfte, die sich innen, wie au en in einem gepflegten Erscheinungsbild pr sentiert. Die ruhige Anliegerstra e mit netten Nachbarn und einem sch nen Spielplatz verspricht eine entspannte Wohnatmosph re, w hrend die verkehrsg nstige
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Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
5 Zi.
135
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung Nummer 2 im ersten Stock und Dachgeschoss, 135 Quadratmeter Wohnfläche und 35 Quadratmeter Nutzfläche, mit folgender Aufteilung: Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsflur, ein Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer, eine
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Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Balkon mit 84,56 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, einen weiteren Abstellraum, ein Hobby-/Spielzimmer und ein Badezimmer auf insgesamt 50,66 Quadratmetern. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume (35,43 Quadratmeter) und eine Garage aus Blech. Das Gebäude wurde 1969/70 erbaut.
Die Heizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, da eine Besichtigung des Innenbereichs nicht möglich war.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
V
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
219.375,00 €
84547 Emmerting
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Gemeinde Emmerting, mit etwa 4.000 Einwohnern, liegt im Osten des Landkreises Altötting. Emmerting ist gut erreichbar über die St. 2108 und St. 2356 und liegt mitten im oberbayerischen Chemie-Dreieck. Die Wacker Chemie AG, OMV, Borealis,
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Chemiepark Gendorf, Alzchem sind einige große Betriebe. Diese werden auch von zahlreichen kleineren Firmen aus der Umgebung unterstützt. Im Ort sind Ärzte, Supermärkte, Post, Banken, Handel, Apotheke, Handwerk, Bauhauptgewerbe, Energieversorgungsbetriebe und Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Kindergarten und Grundschule können in Emmerting besucht werden, alle weiterführenden Schulen sind in den nahegelegenen Nachbarstädten. Eine Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz besteht über den Bahnhof Burgkirchen a.d. Alz in ca. 4 km Entfernung. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Wiesen und Wäldern, die zum Entspannen, Wandern oder Radfahren einladen. Die Nä
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
729.000,00 €
11 Zi.
220
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Es handelt sich um eine Vorank ndigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie! F r mehr Infos ist Ihr Bonit tsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Expos s wird demn
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chst begonnen! Besichtigungen sind jederzeit m glich! Energieausweis ist noch nicht vorhanden!
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
145,02
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Kiefer-Masiv-Holzhaus, erbaut im Jahr 1999, bietet Ihnen eine einmalige Wohnqualität. Mit 6 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 145 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Charme des
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Massivholzbaus verleiht jedem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient. Die Gasheizung und der Kachelgrundofen sorgen für wohlige Wärme, während der geringe Energiebedarf von nur 98,4 kWh für eine nachhaltige Wohnweise steht. Die PV-Anlage mit beeindruckenden 83,96 kWp generiert zudem jährliche Einnahmen von etwa 4.600 €, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Portemonnaie schont.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bester Lage und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten. Die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen erleichtert Ihren Alltag und schafft eine ideale Wohnumgebung