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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
4 Zi.
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit
und stetig steigenden Einnahmen von sich überzeugt, anbieten.
Die attraktive Ladenfläche liegt in einer ruhigen Familiengegend in Gleißhammer
und wird von der Stadt
...
Nürnberg als Mittagsbetreuung betrieben.
Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelmäßig stillschweigend verlängert,
verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht.
Momentan beläuft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 €. Der Mietvertrag
begann am 01.01.2021 und läuft noch bis 31.08.2024 und verlängert
sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die
Erhöhungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre
erhöht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier
also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt Nürnberg
bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum
der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen.
Nun zum Objekt selb
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Quelle: www.immobilie1.de
180.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Hiermit d rfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit und stetig steigenden Einnahmen von sich berzeugt, anbieten. Die attraktive Ladenfl che liegt in einer ruhigen Familiengegend in Glei hammer und wird von der Stadt N rnberg
...
als Mittagsbetreuung betrieben. Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelm ig stillschweigend verl ngert, verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht. Momentan bel uft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 . Der Mietvertrag begann am 01.01.2021 und l uft noch bis 31.08.2024 und verl ngert sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die Erh hungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre erh ht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt N rnberg bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen. Nun zum Objekt selbst:
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Ludwigsfeld:
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Quelle: www.immobilien.de
3.100.000,00 €
90547 Stein
Immobilientyp: Einzelhandel
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/296062/
Objekt:
Das Objektpaket in sehr guter Verkehrslage in Stein umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 2.200 m² Nutzfläche als Gewerbe- und Büroflächen. Die gesamte Fläche ist voll
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erschlossen und zu 100% vermietet.
Hauptmieter im Erdgeschoss sind ein Lebensmitteldiscounter und eine Apotheke, die weiteren Büro- und Gewerbeetagen sind langjährig belegt durch Arztpraxen, Immobiliengesellschaften, Kosmetikstudio, Physiotherapiepraxis und diverse Einzelfirmen. Alle 16 Gewerbeeinheiten sind vermietet. Das Bürogebäude verfügt über einen guten Ausbaustandard inkl. Personenlift. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind per LKW anlieferbar.
Die hohe Fußgängerfrequenz durch die zentrale Lage in einem großen Wohngebiet und die direkte Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle direkt am Gelände) machen den Standort für Gewerbetreibende sehr attraktiv.
Neben den öffentlichen Kurzzeitparkplätzen für Supermarkt und Apotheke verfügt das Areal über
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Exklusives Gesch ftsdomizil: Diese ansprechende Ladeneinheit wurde im Jahr 2015 umfassend
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renoviert und befindet sich in einem denkmalgesch tzten Geb ude aus dem Jahr ca. 1900, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die herausragende Lage dieses Objekts bietet einzigartige M glichkeiten f r anspruchsvolle Gesch ftst tigkeiten. Die gro z gige Gewerbefl che erstreckt sich ber etwa 63 m und wird derzeit als Lotto- und Postfiliale genutzt. Dank ihrer variablen Gestaltungsm glichkeiten kann sie flexibel an individuelle Bed rfnisse angepasst werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung bel uft sich derzeit auf ca. 309 EUR einschlie lich R cklagen. Gerne stehen wir Ihnen f r weitere Informationen zur Verf gung und vereinbaren einen pers nlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail ([email protected]
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
618
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Zum Verkauf steht eine Traditionsmetzgerei mit gro em Eventsaal, der Platz f r 180 G ste bietet. Diese k nnen bequem an Tischen Platz nehmen. Zur Metzgerei, die sich im Untergeschoss befindet, geh ren ein gro z giger Arbeitsbereich, eine Arbeitsk
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che, drei K hlh user, ein Lager, eine Toilette und der Verkaufsraum. Weiterhin gibt es eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Bad und einem ger umigen Wohnzimmer mit offener K che. Nat rlich mit Einbauk che. Zum Objekt geh rt eine Garage mit zwei elektr. Toren. Diese erm glichen eine Durchfahrt mit H nger. Der gepflasterte Au enbereich ist mit einem 1,50 m hohem Zaun umgeben und bietet Stellpl tze f r mindestens 11 PKW. Im Bereich vor dem Laden ist die Zufahrt mit einem Schiebetor abgesichert. Das OG erreichen Sie ber eine gro e Au entreppe. Dort gelangen Sie ber den Vorraum mit Garderobe in den Eventsaal. Im Saal gibt es einen Tresen, ber dem sich eine wei e Wand befindet, die f r einen Beamer genutzt werden kann. Im OG gibt es eine K c