Gewerbe in Berlin-Neukölln (Neukölln) kaufen

- 3,12 % Rendite - Provisionsfrei, Laden/Wohnung, vielfach nutzbar- aufstrebendes Rixdorf
Top Premium - 3,12 % Rendite - Provisionsfrei, Laden/Wohnung, vielfach nutzbar- aufstrebendes Rixdorf
540.000,00 €
5 Zi.
Kaufpreis
540.000,00 €
5 Zi.
Kaufpreis
12043 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Verkauft werden -provisionsfrei- mit 3,12 % Rendite auf den Kaufpreis (JNKM € 16.800) 135qm, aufgeteilt in: - Wohneigentum 67,5 m² - Teileigentum 67,5 m² beides zusammengelegt zur gemeinsamen Nutzung, 1 Mietvertrag aber rechtlich noch WE/TE 2 Einheiten. Die Berthelsdorfer Straße liegt im Sanierungsgebiet, die Sanierungsmaßnahmen des Kiezes sollen bis 2022 abgeschlossen sein. Der Mieter, eine Kita in Trägerschaft einer der größten Einrichtungen in Berlin, ist seit ca. 1971 im Objekt und hat einen Mietvertrag bis 06/2026, mit Verlängerungsoption um 5 Jahre. Mieterhöhungen alle 2 Jahre um 50€ monatlich. In der Umgebung wird teils (15€/qm) deutlich mehr gezahlt. Potential für die Rendite nach 2026 ist daher vorhanden. Alternativ wäre die Nutzung ab 07/2026 zu eigenen Zwecken, hierbei kann ein Teileigentum bei Bedarf auch zu Wohnzwecken genutzt werden (Rechtsprechung). Derart ist wahlweise die Nutzung ganz als Laden/Büro, ganz als Wohnung oder gemischt möglich. Genutzt werden die 2 zusamm
Gewerbeeinheit mit direktem Straßenzugang und großer Kellerfläche
Top Premium Gewerbeeinheit mit direktem Straßenzugang und großer Kellerfläche
1/17
899.000,00 €
222,97 m2
Kaufpreis
899.000,00 €
222,97 m2
Kaufpreis
Boddinstraße 64, 12053 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren. In zurückhaltender Anmut zeigt sich die schöne straßenseitige Fassade, deren Stuckverzierungen Stilelemente des Jugendstils und des Art Déco aufgreifen. Erker und Balkone lockern hierbei das Fassadenbild auf und heben die gutbürgerliche Beschaulichkeit des Berliner Altbaus hervor. Treppenhaus und Hauseingang bestechen durch klare Formensprache mit zartem Stuck und floralen Details in Geländern und historischen Fensterverglasungen. Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen.
Provisionsfrei, gut vermieteter Laden/Wohnung, vielfach nutzbar- aufstrebendes Rixdorf
Top Premium Provisionsfrei, gut vermieteter Laden/Wohnung, vielfach nutzbar- aufstrebendes Rixdorf
1/9
530.000,00 €
5 Zi.
Kaufpreis
530.000,00 €
5 Zi.
Kaufpreis
12043 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel

Verkauft werden -provisionsfrei- mit 2,9 % Rendite auf den Kaufpreis (JNKM € 16.800), MV läuft bis 6/2026 mit Mieteroption für weitere 5 Jahre, 135qm aufgeteilt in: - Wohneigentum 67,5 m² - Teileigentum 67,5 m² beides zusammengelegt zur gemeinsamen Nutzung, 1 Mietvertrag aber rechtlich noch 2 Einheiten WE/TE 135qm,. Die Berthelsdorfer Straße liegt im Sanierungsgebiet, die Sanierungsmaßnahmen des Kiezes sollen bis Ende 2022 abgeschlossen sein. Der Mieter, eine Kita in Trägerschaft einer der größten Einrichtungen in Berlin, ist seit ca. 1971 im Objekt und hat einen Mietvertrag bis 06/2026, mit Verlängerungsoption um 5 Jahre. Mieterhöhungen alle 2 Jahre um 50€ monatlich. In der Umgebung wird teils (15€/qm) deutlich mehr gezahlt. Potential für die Rendite nach 2026 ist daher vorhanden. Alternativ wäre die Nutzung ab 07/2026 zu eigenen Zwecken, hierbei kann ein Teileigentum bei Bedarf auch zu Wohnzwecken genutzt werden (Rechtsprechung). Derart ist wahlweise die Nutzung ganz als Laden/Büro,
Ladenlokal ++ provisionsfrei ++
Top Premium Ladenlokal ++ provisionsfrei ++
280.000,00 €
Kaufpreis

Ladenlokal ++ provisionsfrei ++

Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
Kaufpreis
12051 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel

Ladenlokal Nr. 4 im EG rechts, 92,25 m² Wfl., bestehend aus 2 Verkaufsräumen, Sozialraum, Büro und Bad, sowie Kellerraum, Bj. um 1900 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 280.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459790.
Zwangsversteigerung Einzelhandel, Emser Straße in Berlin
Top Premium Zwangsversteigerung Einzelhandel, Emser Straße in Berlin
295.000,00 €
Kaufpreis
295.000,00 €
Kaufpreis
12051 Berlin
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Gewerbeeinheit Nr. 2 im EG rechts, 81,24 m² Nfl., bestehend aus Diele, 2 WCs und 3 Räumen, Bj. 1909, Modernisierungen Anfang 1990er Jahre Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 030-70760481. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 295.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 030-70760481.