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1/14
Quelle: immo.swp.de
600.000,00 €
7 Zi.
234
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein äußerst interessantes Objekt.
Die Immobilie erstreckt sich über 6 Etagen. Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftseinheit sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet und
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bieten bereits eine gewisse Einnahmequelle.
Die restlichen Etagen befinden sich in der Kernsanierungsphase und bieten viel Potential für individuelle Gestaltung sowie Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse.
Die genial zentrale Lage in der gemütlichen Innenstadt von Laufenburg ist sicherlich ein sehr großer Vorteil, die angrenzende Nähe zur Schweiz erhöht die Lukrativität der Wohnlage insbesondere für Grenzgänger.
Obwohl die Etagen 2-6 noch nicht fertig ausgebaut sind, wurde das Objekt durch Erneuerung der Elektrizität, der Wasserleitungen, des Dachstuhles mit neuen Ziegeln, der Dachdämmung, der Außenfassade nach Süden sowie der überwiegende Anteil der Fenster bereits umfangreich saniert. Durch diese durchgeführte
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
8 Zi.
262
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen ein hochwertig ausgestattetes 1 Familienhaus mit exklusiver Ausstattung (evtl. ELW oder für Mehrgenerationenhaus geeignet) in Laufenburg-Binzgen, welches sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 262 m² (+
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ca. 33 m² Nutzfläche) über 3 Stockwerken erstreckt. Durch den großen Garten gibt es viele Möglichkeiten ihn nach Ihrem Wunsch zu gestalten. Die gepflegte und exklusive ausgestattete Immobilie wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Entspannen Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag in dem Wintergarten nahe am Bach oder auf der dazugehörenden Terrasse und schöpfen so neue Kraft. Im Jahr 2002 wurde eine zusätzliche Holzheizung eingebaut. Gleichzeitig wurde auch eine Solarthermieanlage (heizungsunterstützt) installiert. Hier wird die solare Wärme genutzt, um den Bedarf an warmem Wasser in den Sommermonaten (Mai bis September) abzudecken. In den restlichen Monaten wirkt sie als Unterstützung der Heizung. Im Jahre 2015 wurden teilweise die
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
214
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Heute noch verbinden vielfältige und enge Beziehungen die Schwesterstädte beidseits des Rheins in einer starken gemeinsamen Tradition, deren Höhepunkt alljährlich die Pflege des althergebrachten Fasnachtsbrauchtums ist. Ein Blick von der
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Höhe auf beiden alten Städten, die sich mit Türmen und hochgiebeligen Häusern, von der Burgruine überragt, zu beiden Seiten des Rheinstromes eng an die Berghänge anschmiegen, vermittelt dem Beschauer eine der schönsten Stadtansichten am Hochrhein. Längst versunkene Romantik ist hier in reichem Maße zu finden. Bedeutende Maler, wie schon Hans Thoma waren beeindruckt von der mittelalterlichen Stadt und hielten sie im Bilde fest. Aber auch bekannte Dichter wie z.B. Emil Strauß haben die Stadt besungen. Laufenburg ist die alte "Waldstadt" mit jugendlichen Impulsen und bietet jedem etwas! Neben Ruhe und Erholung findet der Besucher auch ein abwechslungsreiches Ausflugsprogramm und viele Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten. Hier kann man z. B. angeln
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
8 Zi.
240
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die malerische Stadt Laufenburg mit rd. 9.000 Einwohner ist alles andere als gewöhnlich. Erleben Sie Geschichte, Kultur und Natur auf kleinstem Raum. Der Zauber verwinkelter und
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gepflasterter Gassen, Tore und Türme mit kleinen Plätzen, Brunnen und eine Burgruine, die sich über den dicht gedrängten Herren- und Bürgerhäusern der Altstadt erhebt, das ist die malerische Grenzstadt Laufenburg. Kaum ein Ort am Hochrhein ist von berühmten Künstlern so oft im Bild festgehalten worden wie Laufenburg, das seit der Trennung durch Napoleon auf deutscher und schweizerischer Rheinseite liegt. Laufenburg bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Ausstattung: Über den Eingangsbereich des Hauses und das wohnliche Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen: Im EG befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit EBK und Loggia, Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.075,00 €
4 Zi.
164
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An
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unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt – und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgeneration
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
278.349,00 €
4 Zi.
134
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 40.000 gebaute Häuser: Wenn Sie Qualität suchen und dabei auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten, stoßen Sie schnell auf die Top-Ausbauhäuser von Deutschlands führendem Ausbauhaus-Hersteller massa haus. An
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unserem Stammsitz in Simmern/Hunsrück arbeiten Bau-Spezialisten seit 40 Jahren daran, topmoderne Architektur und Qualität bei konsequenter Beachtung der Anforderungen an Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert umzusetzen. Rund 40.000 Baufamilien haben wir seit der Unternehmensgründung 1978 von unseren Lösungen überzeugt – und für individuell planbares Wohlfühlwohnen begeistert. Die Sicherheit der großen Marke ist dabei nur ein Aspekt für unsere Bauherren, denn egal ob junge Baufamilie, Ehepaar in der zweiten Lebenshälfte oder Mehrgenerationenwohnen: Lifestyle ist zu keiner Zeit eine Frage des Alters, sondern immer Ausdruck des inneren Lebensgefühls. Ob flexibles Einfamilienhaus für Paare mit Kindern, großzügiges Doppel- bzw. Mehrgeneration
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Quelle: www.immobilienscout24.de
696.293,00 €
5 Zi.
147,31
m2
79725 Waldshut (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
7,5 Zi.
248,21
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Laufenburg-Rhina, Nähe Neubaugebiet. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen
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entlang des Flusses, Radtouren und gemütliche Abende in den örtlichen Restaurants. Die Nähe zu Schulen und Kindergarten macht diese Immobilie für Familien ebenfalls äußerst attraktiv.
Ausstattung: Die Ausstattung variiert jeweils in den einzelnen Objekten. Genießen Sie schon jetzt Ihre Freizeit auf dem großer Balkon, der großen Terrasse, sowie im Garten. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Der Altbau hat leichter Renovierungsbedarf. Der alte Holzschuppen auf dient als Lagerfläche oder nach einem Abriss für einen Neubau. Auf Wunsch helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung zu TOP Konditionen.
Objekt: Dieses familienfreundliche Anwesen mit enormen Potenzial besteht aus insgesamt 4 Flurnummern und eign
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Quelle: www.immobilienscout24.de
284.642,00 €
4 Zi.
144
m2
79725 Waldshut (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
5,5 Zi.
182
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Laufenburg bietet Kindergarten und alle Schulen bis zur Realschule. Gymnasien sind wahlweise in Waldshut oder Bad Säckingen vorhanden und mit der Bahn schnell erreicht. Beste
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Infrastruktur mit Bahnhof und sehr guten Busverbindungen, Anschluss A98, Grenzübergang zur Schweiz und mit der nahen A3 sind Zürich und Basel sehr gut zu erreichen. Ein idealer Standort für Grenzgänger. Ärzte, Geschäfte, Lebensmittel sind natürlich auch vorhanden. Mit seinen Ortsteilen, Hochsal, Binzgen, Grunholz, Rotzel, Hauenstein, Luttingen, Stadenhausen und Rhina kann Laufenburg sowohl direkte Rheinlagen wie auch sonnige nach Süden abfallende Ausläufer des Hotzenwaldes (südlicher Schwarzwald) bieten.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
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Quelle: www.immobilienscout24.de
277.619,00 €
3 Zi.
134
m2
79725 Waldshut (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
729.000,00 €
5,5 Zi.
182
m2
79725 Waldshut (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus