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1/25
289.000,00 €
9 Zi.
202
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Kreuzau
Besonders familienfreundlich und nahe der Natur
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses inspirierende Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1929 und wurde in den letzten Jahrzehnten mit viel
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Liebe und Hingabe saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 202 m² enthält das Objekt bis zu sieben mögliche Schlafzimmer, womit es besonders für Familien hervorragend ausgerichtet ist. Hier finden Sie genug Platz für Ruhe, Spiel, Arbeit und Wachstum.
Neben ihrer beeindruckenden Größe zeichnet sich die Immobilie durch ihre außergewöhnliche Lage in Kreuzau aus: Eingebettet in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage, sind Schulen, Geschäfte und Dienstleister nur einen angenehmen Spaziergang entfernt. Perfekt ergänzt wird die Lage durch die Nähe zum Naherholungsgebiet der Rur und einen charmanten Spielplatz in nur 100 Metern Entfernung.
Das hier angebotene Haus hält zahlreiche besondere Merkmale bereit, die seinen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
4 Zi.
98
m2
Marienstraße 11, 52372 Kreuzau Stockheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Haus wurde 1960 massiv gebaut und 1961 fertiggestellt. Es ist voll unterkellert. Die Au enw nde im Erdgeschoss und die Giebel des Dachgeschosses wurden laut Baubeschreibung aus Bims-Hohlblocksteinen errichtet. ber dem Keller und
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dem Erdgeschoss wurden Betondecken verwendet. Die Decke zum Spitzboden im Dachgeschoss ist eine Kehlbalkendecke aus Holz. Insgesamt bietet das Haus 4 Zimmer, K che, Diele, Bad und eine Toilette im Erdgeschoss. Der berdachte Haupteingang des Hauses liegt neben der Einfahrt zur Garage. Zum Eingang auf der R ckseite des Hauses gelangen Sie durch ein abschlie bares Tor zur hinteren Terrasse neben der Garage. ber die Diele erreichen Sie die K che, das Wohnzimmer und die Treppe zum Obergeschoss und zur hinteren T r zur gro en Terrasse. Das nach vorn liegende Esszimmer ist von der K che und vom Wohnzimmer erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich ein gro er Flur, das Schlafzimmer mit Balkon zum Garten, das Bad und ein weiteres Schlaf- oder Kinde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
477.610,00 €
5 Zi.
181,79
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ortsmitte ist nur wenige Minuten entfernt und gut erreichbar. Sowohl Familien mit
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Kindern, als Naturfreunde und sportbegeisterte Outdoorfans werden diesen Standort lieben und sich wohlfühlen.
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 160.000,00 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Ger
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1/21
395.000,00 €
6 Zi.
219
m2
52372 Kreuzau / Obermaubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Exposé Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Traumhaus für Naturliebhaber und Familienmenschen! Inmitten der idyllischen Umgebung von Kreuzau Obermaubach erstreckt sich dieses einzigartige, freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück
...
von über 616 m². Gestalten Sie auf über 220 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause mit bis zu 4 Schlafzimmern und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den See direkt vom Studio im Dachgeschoss.
Dieses 1975 & 1981 erbaute Haus ist auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wovon die moderne Buderus Heizungsanlage mit Solarunterstützung aus 2006 zeugen.
Eine umfangreiche Inklusiv-Ausstattung, angefangen bei der hochwertigen Einbauküche, über einen einladenden Kaminofen, bis hin zu Böden aus wertvollem Eichenholz im Erdgeschoss prägt den anspruchsvollen Stil des Hauses und verspricht Lebens- und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Nicht zu vergessen ist das außergewöhnlich große Bad mit Dusche , Wanne , Fenster im Erdgeschoß
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1/21
395.000,00 €
6 Zi.
219
m2
52372 Kreuzau / Obermaubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Exposé Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Traumhaus für Naturliebhaber und Familienmenschen! Inmitten der idyllischen Umgebung von Kreuzau Obermaubach erstreckt sich dieses einzigartige, freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück
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von über 616 m². Gestalten Sie auf über 220 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause mit bis zu 4 Schlafzimmern und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den See direkt vom Studio im Dachgeschoss.
Dieses 1975 & 1981 erbaute Haus ist auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wovon die moderne Buderus Heizungsanlage mit Solarunterstützung aus 2006 zeugen.
Eine umfangreiche Inklusiv-Ausstattung, angefangen bei der hochwertigen Einbauküche, über einen einladenden Kaminofen, bis hin zu Böden aus wertvollem Eichenholz im Erdgeschoss prägt den anspruchsvollen Stil des Hauses und verspricht Lebens- und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Nicht zu vergessen ist das außergewöhnlich große Bad mit Dusche , Wanne , Fenster im Erdgeschoß
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1/18
649.500,00 €
12 Zi.
340
m2
52372 Kreuzau / Bilstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit 340 m² Wohnfläche verteilt auf die erste Etage und das Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage und weitere Lagerfläche mit ca 160 m².Die Grundstücksgröße
...
beläuft sich auf 2018 m²
Des weiteren gehören zum Objekt rückwärtige Hallen und Garagen.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang für die Innenräume des Objektes, sowie die Grundrisse
virtueller Rundgang :
https://tour.giraffe360.com/0217e92fdfbc4c97bcd21eadeebf416c/
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1/18
649.500,00 €
12 Zi.
340
m2
52372 Kreuzau / Bilstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit 340 m² Wohnfläche verteilt auf die erste Etage und das Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage und weitere Lagerfläche mit ca 160 m².Die Grundstücksgröße
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beläuft sich auf 2018 m²
Des weiteren gehören zum Objekt rückwärtige Hallen und Garagen.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang für die Innenräume des Objektes, sowie die Grundrisse
virtueller Rundgang :
https://tour.giraffe360.com/0217e92fdfbc4c97bcd21eadeebf416c/
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Quelle: www.immowelt.de
415.850,00 €
5 Zi.
140
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das gut geschnittene und großzügige Grundstück liegt in einem Nebenort von Kreuzau. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem anderen
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Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch geführt zu haben.
Ausstattung: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstück - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Frostschürze/ Erdbebenzone III/ Sockeldämmung - Fassade inkl. mineralischer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
5 Zi.
173
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die besondere Lage am unmittelbaren Nordrand der Eifel, mit viel Ruhe und wunderbarem Weitblick, hat die Gemeinde Kreuzau zu einem sehr beliebten Wohngebiet in der Region gemacht. Neben der
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landschaftlichen Schönheit, der Nähe zu den Rurauen, Fahrrad und Wanderwegen und der guten Infrastruktur führt auch die verkehrsgünstige Lage zu den Ballungszentren Köln und Aachen, sowie zur Nachbarstadt Düren dazu, dass weit mehr als die für das tägliche Leben notwendigen Belange gut erreichbar sind. Kreuzau hat etwa 18.000 Einwohner und ist bei Jung und Alt ausgesprochen beliebt. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens stellen die Grundversorgung der Bürger in der eigenen Gemeinde sicher. Händler, Dienstleister und Handwerker präsentieren die lebendige Geschäftswelt. Ein kleines Fachmarktzentrum ( REWE, Lidl, Penny und weitere) versorgt sie mit allem für den täglichen Bedarf. In der Gemeinde Kreuzau finden Sie ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
118
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Kreuzau gehört zum Kreis Düren und liegt am Eifelnordrand in der Rureifel im Naturpark Nordeifel. Nachbarorte von Kreuzau-Bergheim sind Langenbroich und Winden. Die besondere Lage am unmittelbaren
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Nordrand der Eifel, mit viel Ruhe und wunderbarem Weitblick, hat die Gemeinde Kreuzau zu einem beliebten Wohngebiet in der Region gemacht. Neben der landschaftlichen Schönheit, der Nähe zu den Rurauen, Fahrrad und Wanderwegen und der guten Infrastruktur führt auch die verkehrsgünstige Lage zu den Ballungszentren Köln und Aachen, sowie zur Nachbarstadt Düren dazu, dass weit mehr als die für das tägliche Leben notwendigen Belange gut erreichbar sind. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten für die Bedürfnisse des täglichen Lebens stellen die Grundversorgung der Bürger in der eigenen Gemeinde sicher. Händler, Dienstleister und Handwerker präsentieren die lebendige Geschäftswelt. In der Gemeinde Kreuzau finden Sie eine gute medizinische Versorgung von H
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
585.000,00 €
5 Zi.
173
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer anspruchsvolles und innovatives Wohnen liebt, hat hier ein Zuhause gefunden. In urbaner und trotzdem ruhiger Wohnlage bietet sich hier ein repr sentatives Zuhause, dass sich sehr gut dem modernen Lifestyle von Wohnen und Arbeiten anpasst. Im
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Herzen von Kreuzau hat sich das in den 1980-ger Jahren umgebaute und erweiterte Einfamilienhaus zu einem schicken, gro z gigen und stilvollen Anwesen entwickelt. Die Wohnfl che im Erdgeschoss und 1.OG wird, durch das schick ausgebaute Dachgeschoss, auf rund 173 m Wohnfl che erg nzt. Im Erdgeschoss schlie en sich an die Wohnfl che rund 85 m Nutzfl che zum Garten und den Terrassen an, die aktuell als exklusives Wohn- und Kaminzimmer, Arbeitszimmer, aber auch als Schulungsraum genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen hier ber 260 m Fl che zur Verf gung, ein sonniger und zeitloser Garten, mit charmanten Pl tzen und Terrassen. Im Erdgeschoss empf ngt sie eine moderne Wohn-/Essk che mit Blick in den Garten und zwei tollen Esspl tzen, seitlich ist die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
6 Zi.
175
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Kreuzau zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, Kindergärten, Grund- und Sekundarschule sowie Gymnasium im Ort, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,
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Freizeiteinrichtungen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie sehr gute Straßen-, Bahn- und Busanbindungen als ihr zukünftiger Lebensraum aus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Objekt: Es handelt sich um einen Privatverkauf - ohne Makler! Das "Haus im Bruch" war der Alterssitz unserer Eltern in einer außergewöhnlichen Ortstrandlage des Zentralortes von Kreuzau mit einem unverbaubaren Blick auf die nahen Felder und dennoch nur 600 m vom Zentrum entfernt. Die großzügige Immobilie bietet aufgrund ihrer B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
5 Zi.
160
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Untermaubach ist ein Ortsteil von Kreuzau in der Nordeifel im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, in der Rureifel gelegen. Er liegt zwischen Kreuzau und Obermaubach. Der Ort ist für die Lage am Eingang der Eifel bekannt. Im lokalen Dialekt wird
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der Ort ausgesprochen.
Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in Eigenregie erfolgen. Selbstverständlich bieten wir hier unsere Hilfe an. Wichtig: Die Materialkosten für den Innenausbau sind im Gesamtpreis bereits berücksichtigt. Ebenfalls inklusive ist eine Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten sowie Lieferung und Montage mit 5-jähriger Garantie. SIE entscheiden, welche Eigenleistungen übernommen werden. Wenn, dann richtig! Der Preis enthält bereits unser I-KON Konzept, um minimale Kosten für Energie und Heizung und gleichzeitig maximale Sicherheit bei den monatliche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
133
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Üdingen ist ein landschaftlich reizvoller Ortsteil von Kreuzau, und aktivem Vereinsleben mit Karnevalsgesellschaft, den Männergesangverein, einem Sportverein (Sportfreunde Üdingen), einem Kirmes-und Kapellenverein. Auch einen Kindergarten
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gibt es hier. Im nur wenige Fahrminuten entfernte Zentrum von Kreuzau sind günstige Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Fachärzte, Geldinstitute, Apotheke und das beliebte Freizeitbad "Tropicana" angesiedelt. Durch den Ort führt die Kreisstraße 32 von Kreuzau nach Nideggen. Busse des Rurtalbus der AVV-Linie 221 fahren den Ort regelmäßig an.
Ausstattung: Sie betreten das Haus seitlich über den Haupteingang und befinden sich in der großzügigen Diele, die Sie über eine massiver Steintreppe ins Obergeschoss führt. Hier stehen Ihnen die drei Schlafzimmer und das Bad zur Verfügung. Der geschlossene Wintergarten mit Markise lädt Sie bei allen Jahreszeiten ein, luftig und hell Ihre freie Zeit genießen. Die Böden auf dieser Geschossfläche sind mi
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Quelle: www.immobilienscout24.de
493.000,00 €
5 Zi.
158
m2
52372 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
148
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Ausstattung: Die Fassade des Hauses ist mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Geschosstreppe ist eine Betonkonstruktion mit Holzbelag. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden und
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Kunststein. Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen und teilweise manuellen Rollläden ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992, teilweise als Fußbodenheizung, teilweise mit zusätzlichen Heizkörpern. Darüber hinaus gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt überwiegend zentral über die Heizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 222,2 kWh/(m²a) mit der Effizienzklasse "G". Ein TV-Satelliten-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein Teil der Halle wurde 2022 als Anbau abgeteilt und ist vom Haus aus zugänglich. Dieser ist komp
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
311.759,00 €
5 Zi.
146
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage:: Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die
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Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist.
Objekt:: Mit dem Lifestyle 14.01 S machen Sie alles richtig! Die Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt sich auf einen toll gestalteten Grundriss. Im Erdgeschoss bietet Ihnen der offene Wohn- und Essbereich mit anliegender offener Küche viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann optional als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Hauswirtschaftraum sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer. Selbstverständlich kann der Grundriss nach Ihren eigenen Vorstellungen angepasst werden! Das angebotene Ha
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
220.000,00 €
3 Zi.
118
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier offerierte Immobilie ist in ruhiger und gepflegter Wohnlage von 52372 Kreuzau, das Baujahr der Liegenschaft ist unbekannt, vermutlich teilweise Wiederaufbau, nach dem 2.Weltkrieg. Das Einfamilienhaus ist seitlich angebaut und hat eine
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sonnige und gro e Terrasse und einen gro en Vorgarten (der auch f r Stellpl tze genutzt werden kann), das Grundst ck hat keinen Garten. Wer hier wohnt hat Wiesen und W lder in unmittelbarer Umgebung. Der Grundriss ist gem tlich und gro z gig. Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer mit Kaminofen, G ste-WC, mit Anschluss f r Waschmaschine und Trockner, K che mit offenem Essbereich, ein ger umiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie separater Toilette. Im 1.Obergeschoss ist die Schlafetage, mit 2 Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer (Durchgangszimmer), Heizungsraum und Zugang zum Dachgeschoss ber eine Holztreppe (das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet nochmal viel Stauraum und Platz) und ein kleiner Gew lbekeller, mit Hausanschl ssen, rund
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
1 Zi.
145
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein zweigeschossiges Fachwerkhaus mit Anbau, Gew lbekeller und einer Wohnfl che von 145 Quadratmetern, das vermutlich vor 1900 erbaut wurde. Renovierungen, wie der Austausch von Fenstern und der Haust r, fanden um das Jahr 2000 statt. Das Geb ude
...
befindet sich an einer Grundst cksgrenze. Der u ere Bau- und Erhaltungszustand ist von m iger bis schlechter Qualit t, mit Fassadensch den und Sch dlingsbefall am Fachwerk. Der Zustand des Inneren ist unbekannt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 160.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 112.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
5 Zi.
112
m2
52372 Kreuzau / Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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