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1/15
Quelle: www.immostimme.de
412.180,00 €
4 Zi.
123
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ Im modernen Neubau in die Zukunft! ++
Dieses Einfamilienhaus ist bereits fertig geplant und wartet nun nur noch auf seinen neuen Eigentümer. Durch die energieeffiziente KFW55 Bauweise lässt sich eine Menge Energie und damit auch Energiekosten
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einsparen.
Die geschickte Raumaufteilung eignet sich perfekt für Menschen mit dem Anspruch auf einen hohen Wohnkomfort. Natürlich bieten wir Ihnen die Umgestaltung des Grundrisses an, sodass Sie mit unserem Architekten Ihre eigenen Wünsche besprechen und umsetzen können.
Es stehen 3 Schlafräume im Obergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche.
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Quelle: www.immostimme.de
575.205,00 €
4 Zi.
123
m2
52538 Gangelt / Birgden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das inmitten des charmanten Neubaugebiets von Gangelt liegt.
Dieses exquisit gestaltete Neubauprojekt bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123
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m² auf einem weitläufigen Grundstück von 493 m² erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Raum und Lebensqualität. Die Immobilie beeindruckt mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer und 1 zusätzlichem WC.
Die großzügige Wohnfläche von 123 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Hier finden Sie Raum für gemütliche Familienabende, gesellige Treffen mit Freunden oder persönliche Rückzugsorte.
Die großen Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die offen gestaltete Küche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen.
Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer,
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
142,01
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Herzlich willkommen im idyllischen Gangelter Ortsteil Birgden. Im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen ist Birgden ein malerisches Dorf mit einem ganz besonderen Charme. Umgeben von einer
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reizvollen Landschaft bietet Birgden eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität. Die weitläufigen Felder und grünen Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten Raum für Entspannung und Erholung. Die Dorfgemeinschaft von Birgden ist geprägt von einer herzlichen Atmosphäre und einem regen Vereinsleben. Hier findet man schnell Anschluss und kann sich aktiv am gesellschaftlichen Leben beteiligen. Zahlreiche Veranstaltungen und Festlichkeiten, wie zum Beispiel das traditionelle Schützenfest oder das gemütliche Dorffest, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung das ganze Jahr über. Dank seiner guten Infrastruktur bietet Birgden alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmög
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1/6
Quelle: www.immostimme.de
499.500,00 €
4 Zi.
125,77
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Gemeinde Gangelt. Das Grundstück hat eine Größe von 315 m² und ist voll erschlossen. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ideale Lage für den Bau eines
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Einfamilienhauses.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die Gemeinde Gangelt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bietet es eine hohe Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
449.800,00 €
6 Zi.
247
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt an der niederländischen Grenze am Rande des
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Rodebachtales. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein. In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc.
Ausstattung: ERDGESCHOSS: Diele, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer davon 2 mit Zugang zu einem Balkon, Badezimmer mit Badewanne, zwei Wasc
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Quelle: www.immowelt.de
299.800,00 €
6 Zi.
180
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Hastenrath ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Gangelt, der für seine wunderschöne Natur und seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Der Ort liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln
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und grünen Feldern, die sich über Feldwege perfekt für Wanderungen, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten eignen. Für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung in Gangelt eine große Vielzahl von Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bars, in denen man regionale Köstlichkeiten genießen und entspannen kann. Darüber hinaus findet man in den umliegenden Orten auch Drogerien, Friseure und weiteres. Die umliegende Natur ist ein wahrer Schatz und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahe gelegene Naturpark Schwalm-Nette bietet unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Kanufahren und Angeln. Auch der nahe gelegene Wildpark Gangelt ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Die Verkeh
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Quelle: www.immowelt.de
379.800,00 €
7 Zi.
182
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Nachbarheid ist ein Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze und ist durch die
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Autobahn A46 und die Bundesstraße B56 sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien des AVV gut erschlossen. Die Umgebung von Nachbarheid ist von malerischen Landschaften geprägt. Die Ortschaft liegt inmitten des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, der sich über eine Fläche von über 350 km² erstreckt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Besucher ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren durch Wälder und Wiesen unternehmen, an Seen und Flüssen angeln oder sich einfach in der Natur entspannen. Im Nachbarort Breberen selbst gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, die eine gute Bildungsgrundlage für junge Familien bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind nicht direkt i
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
9 Zi.
210
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gangelt ist eine Gemeinde im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde liegt nahe der niederländischen Grenze und hat eine Fläche von etwa 50 Quadratkilometern. Sie besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Gangelt,
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Schierwaldenrath, Birgden, Breberen, Stahe und Langbroich. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen. Die Gegend ist vor allem für ihre Naturschutzgebiete bekannt, darunter das "Naturschutzgebiet Gangelt" und das "Brachelener Moor", die eine Vielzahl von seltenen Pflanzen- und Tierarten beherbergen. Das Zentrum ist von historischen Fachwerkhäusern geprägt. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Sehenswürdigkeit in Gangelt ist die St. Nikolaus-Kirche, eine romanische Kirche aus dem 12. Jahrhundert, die für ihre gut erhaltene Ausstattung bekannt ist. Die Gemeinde bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt gut ausgebaute
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Quelle: www.immowelt.de
397.390,00 €
4 Zi.
134
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: LifeStyle 13.01 P zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen.
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Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Die Akquisition der zu bebauenden Grundstücke ist ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung ( ohne zusätzliche Provision ) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Grundstücksdaten ( wie Adresse, Lagepläne u.s.w.) ohne ein persönliches Gespräch weiterleiten dürfen. Anfragen diesbezüglich werden nicht b
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Quelle: www.immowelt.de
238.850,00 €
3 Zi.
90
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem beschaulichen Nebenort von Gangelt. Die großzügige Grundstücksgröße bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Der Verkauf erfolgt nicht über uns.
Ausstattung: Das
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Ausbauhaus ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik (optional erwerbbar). Folgende Leistungen von uns sind im Kaufpreis enthalten: - Grundstück - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Fassade inkl. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Klima- Plus Wände - hochwertiges Pfettendach - dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - moderne Haustüre mit Mehrfach-Sicherheitsverriegelung - Außenputz - Versicherung während der Bauphase - Keller gegen Aufpreis möglich - Vermessungsleistung inkl. Schnürgerüst - Blower Door Test Bei dieser Variante können Sie als B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
151
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt
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an der niederländischen Grenze am Rande des Rodebachtales. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein. In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc.
Ausstattung: ERDGESCHOSS: Diele mit Zugang zu einem offenen Wohn/Esszimmer, moderner Küche mit Einbauküche, einem Abstellraum, sowie einem Gäste-WC OBERGESCHOSS:
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Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
4 Zi.
174,84
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,25 Dist. Grundschule (km): 0,41 Dist. Realschule (km): 10,90 Dist. Gymnasium (km): 7,96 Dist. Gesamtschule (km): 4,60 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50 Dist. Bus (km): 0,23 Dist. Schnellstraße zum
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Autobahnanschluss A46 Richtung Düsseldorf (km): 2,00 Dist. Gangelt (km): 4,50 Dist. Roermond (km): 25,00 Dist. Maastricht (km): 42,00 Der 12.000 Einwohner zählende Ort Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und grenzt an die Niederlanden und den Nordrand des Rodebachtals. Der romantische historische Stadtkern des Ortes lädt mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants ein zum Bummeln und Ausruhen. Gangelt verfügt über eine gute Infrastruktur: Ein Krankenhaus, Allgemein- und Fachärzte und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort: sechs Kindergärten, eine Realschule und eine Hauptschule. Der Ort ist mittels mehrerer Buslinien an die Nachbaror
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
176
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Breberen, welcher zur Gemeinde Gangelt im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen, gehört. Breberen besticht durch seine ruhige und idyllische Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Umgeben von
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malerischen Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet Breberen eine erholsame Atmosphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Reitausflügen ein. Die Gemeinde Gangelt, zu der Breberen gehört, bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die bequem zu erreichen sind. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die nahegelegene Autobahn A46 besteht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Aachen oder Mönchengladbach. Auch die niederländische Grenze ist nicht weit entfernt, was interessante Ausflugsmöglichkeiten in die benachbarten Städte wie Roermond oder
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
129
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gangelt ist eine Gemeinde im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Nähe zur niederländischen Grenze und besteht aus mehreren Ortsteilen. Im Zentrum befinden sich Geschäfte, Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs und Restaurants. Ein Plus ist die schnelle Erreichbarkeit der Städe Heinsberg und Geilenkirchen. Über die Bundesstraße B 56 gelangen Sie zu der Autobahn A46 die nach Düsseldorf und auf die A 61die nach Mönchengladbach führt.
Ausstattung: - massive Bauweise - Doppelgarage 9 Meter lang - Hublift - Doppeltverglasung - Grundstück eingfriedet - große Terrasse - voll unterkellert - Ölheizung von 2004 - Warmwasserspeicher von 2022 - Haustüre von 2018 - Bad modernisiert in 2017 - Rollläden
Objekt: Dieser massiv ca. 1979 erbaute Bungalow bietet Ihnen nicht nur genügend Platz, sondern ist auch behindertengerecht umgebaut. Ein Hublift, der übernommen werden kann, ermöglicht Ihnen bequem ins Haus zu gelangen. Im Inneren
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
6 Zi.
142
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde.
Lagebeschreibung: Stahe, eingebettet in die Gemeinde Gangelt, liegt verkehrsgünstig innerhalb einer
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Autostunde von Aachen, Düsseldorf und Köln. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Niederlande und liegt am Rande des malerischen Rodebachtals, das Erholungssuchenden und Familien eine Vielzahl ausgedehnter Rad- und Wanderwege bietet. In Gangelt gibt es zwei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Förderschule für Lernbehinderte. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Metzgereien, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants.
Raumaufteilung: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Einbauküche. Im Keller befinden sich ein
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
120
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen