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1/29
890.000,00 €
4 Zi.
125
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Falkensee, neuwertig, hoher Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungen, großer Garten mit Pool
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is
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available in German, English and Russian language.
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1/14
Quelle: immo.swp.de
850.000,00 €
4 Zi.
125
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend in Falkensee und wurde 2014 erbaut. Das Haus besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Ankleidezimmer und einem ausgebauten
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Spitzdachboden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Wohnküche und das Wohnzimmer. Das Herzstück des Wohnzimmers ist der Kaminofen, der direkt neben der separaten Eingangstür steht. Die Fensterfront ist mit vier bodentiefen Fenstern ausgestattet, von denen jedes komplett geöffnet werden kann, um auf die Terrasse und in den dahinter liegenden großen Garten zu gelangen.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Gästezimmer und einem Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind aneinanderliegend gespiegelt (siehe Grundriss). Das Gästezimmer liegt an dem zweiten Schlafzimmer an und ist etwas kleiner. Das Badezimmer ist mit einer großen, frei stehenden Badewanne und einer separaten,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
581.900,00 €
7 Zi.
207
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück im idyllischen Falkensee-Waldheim! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet alles, was Sie benötigen, um Ihr Traumhaus zu bauen. Das große, gepflegte
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Grundstück von 1.055 m² präsentiert sich in absolut ruhiger Lage und bietet sogar ein Altbestandsobjekt, welches für 1 bis 2 Personen gut nutzbar wäre und sogar Ausbaupotential bietet.. Zudem befindet sich auf dem Gelände ein Bungalow, der als Lager genutzt werden kann und ausreichend Platz für Werkzeug, Materialien und Gartengeräte bietet. Der klare Fischteich im Garten sorgt für eine entspannende Atmosphäre und bietet eine zusätzliche Erholungsfläche im Freien. Für Ihr Auto gibt es eine großzügige Zufahrt und Carports, für bis zu drei Fahrzeugen. Außerdem bietet die gepflegte Anlage ausreichend Platz für eine Vielzahl von Ideen für einen individuellen Traumgarten. In Falkensee-Waldheim leben Sie in einer der begehrtesten Gegenden von Falkensee. Die In
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1/28
695.000,00 €
4 Zi.
140
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Neuwertig, geräumiges Einfamilien-Reihenendhaus über 3 Ebenen, Dachterrasse, mit Gartengrundstück, Carport, bezugsfrei
*deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*english : This Expose is available in
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German, English and Russian language.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
482.900,00 €
7 Zi.
155
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück im idyllischen Falkensee-Waldheim! Dieses einzigartige Baugrundstück bietet alles, was Sie benötigen, um Ihr Traumhaus zu bauen. Das große, gepflegte
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Grundstück von 1.055 m² präsentiert sich in absolut ruhiger Lage und bietet sogar ein Altbestandsobjekt, welches für 1 bis 2 Personen gut nutzbar wäre und sogar Ausbaupotential bietet.. Zudem befindet sich auf dem Gelände ein Bungalow, der als Lager genutzt werden kann und ausreichend Platz für Werkzeug, Materialien und Gartengeräte bietet. Der klare Fischteich im Garten sorgt für eine entspannende Atmosphäre und bietet eine zusätzliche Erholungsfläche im Freien. Für Ihr Auto gibt es eine großzügige Zufahrt und Carports, für bis zu drei Fahrzeugen. Außerdem bietet die gepflegte Anlage ausreichend Platz für eine Vielzahl von Ideen für einen individuellen Traumgarten. In Falkensee-Waldheim leben Sie in einer der begehrtesten Gegenden von Falkensee. Die In
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
92
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zentral gelegene, ca. 1098 m gro e Grundst ck befindet sich in einer der besten Lagen Falkensees. Das gut gepflegte, massiv gebaute Wohn- und Gesch ftshaus wurde ca. im Jahr 1870 erbaut und mehrmals modernisiert. Die gro z gige Halle wurde ca.
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im Jahr 1900 gebaut. Die m glichen Mieteinnahmen, nach einigen Modernisierungsma nahmen, k nnen nach einem Rechenbeispiel bei ca. 105.000 pro Jahr liegen. Momentan ist nur ein kleiner Teil der Lagerm glichkeiten vermietet. Die aktuellen Nettokalt-Mieteinnahmen belaufen sich j hrlich auf ca. 2.760 . Das Objekt kann auf Wunsch komplett mietfrei bergeben werden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Gewerber ume. Derzeit wird dieser Bereich von einer Konditorei mit Caf genutzt. Die R ume lassen sich vielf ltig verwenden. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 84 m gro e Wohnung, welche derzeit nicht vermietet ist. Sie wurde im Jahr 2006 saniert und ist mit einer separaten Gastherme (Baujahr ca. 1991) ausgestattet. Die Wohnung besteht aus
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1/2
879.000,00 €
5 Zi.
120
m2
Immobilienstr. XX, 14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Falkensee, neuwertig, hoher Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungen, großer Garten mit Pool
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is
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available in German, English and Russian language.
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1/3
684.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu solch vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage.
Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem wenn aktuell vorhanden weitere Immobilien-Angebote an, mit
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"verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten, und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage.
Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren.
Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein.
Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie.
Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie.
In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
5 Zi.
220
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Falkenseer Komponistenviertel ist eine attraktive, sehr begehrte Wohngegend, die das Beste aus städtischem und naturverbundenem Leben vereint. Die Nähe zum See, zum Wald und zur Berliner City
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bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Am Naturschutzgebiet Falkenhagener See gelegen, bietet diese Lage den Bewohnern eine einzigartige Umgebung mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zum Wasser und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden direkt vor der Haustür unterstreichen den Freizeitwert dieser Wohnlage. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein Wald, der zusätzliche Naturerlebnisse und Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Falkenseer Komponistenviertel, speziell die "Kolonie am See", befindet sich am Falkenhagener See. Diese exklusive Wohngegend liegt in unmittelbarer Nähe zur Berliner Stadtgrenze, nur etwa 2 km entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt von Falkensee erfolgt über die Schönwalder Straße
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
7 Zi.
172
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Falkensee ist mit rund 44.000 Einwohnern in jeder Hinsicht eine junge Stadt und zunehmend ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern, die eine gepflegte und ruhige Wohnlage nahe Berlin suchen. Die hervorragende, bereits bestehende
...
Infrastruktur, bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bus- und Bahnverbindungen, Ärzte, Post und Banken sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist sehr umfangreich. Ob eine Tour mit dem Fahrrad, ein Besuch im Freibad, Kino oder in den Museen - Falkensee heißt seine Bewohner als Nachbar der Hauptstadt Willkommen. Die Bibliothek nebst zahlreichen Kitas, Grund- und Oberschulen, wie u.a. die Erich-Kästner Grundschule, oder das Lise-Meitner-, und Marie-Curie Gymnasium stehen Ihren Kindern zur Auswahl. Der sportliche Ausgleich wird ebenfalls bedient. Der Tennis-Club Gelb-Weiß Falkensee ist ganz in der Nähe nebst den vielen Grünflächen und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
160
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.225.000,00 €
7 Zi.
184,09
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Traumhaus im New England Style ist die perfekte Wahl f r Familien, die viel Platz suchen. Mit einer Wohnfl che von ca. 184 m und einem Grundst ck von ca. 1.437 m , bietet das Haus jede Menge Platz zum Leben und Entspannen. Das park hnliche
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Grundst ck liegt idyllisch direkt am Waldrand, was Naturfreunde besonders sch tzen werden. Das Haus wurde im Jahr 2013 errichtet und verf gt ber eine hochwertige Ausstattung. Es wurde in robuster Holztafelbauweise mit horizontaler Holzvert felung gefertigt, die f r eine solide Konstruktion und eine hervorragende W rmed mmung sorgen. Die f r diesen Baustil typische Eingangsveranda und ein Schaukelstuhl hei en Sie willkommen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf von seinen neuen Eigent mern bewohnt und geliebt zu werden. Insgesamt verf gt das Haus ber 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer. Die geschmackvolle Einbauk che mit Gasherd ist ein Blickfang des gro z gigen Wohn- und Essbereichs. Der Raum ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.060.000,00 €
7 Zi.
186
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: -Hervorragende Wohnlage in Falkensee-Finkenkrug, absolut ruhig und unverbaubar -Einfamilienhausbebauung in der Nachbarschaft, wenig frequentierte Anliegerstraße Zahlreiche Sonnen-
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und Schattenplätze auf dem großzügigen Grundstück, je nach Bedarf. -Naturschutzgebiet Bredower Forst unmittelbar an das Grundstück angrenzend. -Sehr gute Berlin-Anbindung (Regio zum Berliner Hauptbahnhof oder Bahnhof Zoo in ca. 20 Min., Potsdamer Platz ca. 25 Min., Flughafen BER mit der RB14 in 60 Min. -Kurzer Weg zum Bahnhof Finkenkrug (Fahrrad ca. 5 Min.) - Autobahn A10 ca. 10 Minuten Fahrtzeit -Große Auswahl an diversen Kitas, Grundschulen, Gesamt- und Oberschule sowie Gymnasien (Kita und Grundschule fußläufig in 5 bis 10 Minuten) -Sehr gute ärztliche Versorgung, MVZ, diverse Ärzte bzw. Fachärzte in der Nähe -Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Cafes, Restaurants etc.) nahebei -Designer Outlet Berlin, Karls` Erlebnisdo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
223
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Das angebotene neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Wohnlagen von Falkensee, der `Kolonie am See`, in absolut ruhiger Waldrandlage in
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unmittelbarer Nähe zum Falkenhagener See. Die Nachbarschaft der hier angebotenen Immobilie zeichnet sich durch exclusive Häuser und repräsentative Anwesen aus.. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung und die Anbindung an Berlin in gleichzeitig idyllischer Lage. Falkensee ist mit seinen ca. 45.000 Einwohnern eine der begehrtesten Wohnlagen direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Zwischen den Wäldern und Wiesen des Havellandes liegt diese Stadt mit einer kompletten Infrastruktur wie zahlreichen Kindergärten, 5 Grundschulen, 4 weiterführenden Schulen, 2 Gymnasien und vielen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Ärzten. Das Zentrum von Berlin erreicht man mit dem Auto über die B5/Heerstraße oder die Falkenseer Chaussee in ca. 35 Minuten. Über
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
3 Zi.
90
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Falkensee ist die größte Stadt im wunderschönen Havelland mit ca. 45.000 Einwohnern. Die Stadt liegt in der Metropolregion Berlin-Brandenburg und ist nur etwa 15 Kilometer von der Berliner Innenstadt entfernt. Falkensee ist bekannt als
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exklusive Wohngegend, die über eine ruhige und grüne Umgebung verfügt, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptstadt besteht. Ruhige Wohnstraße: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die sich ideal für Familien, Paare und Menschen jeden Alters eignet, die nach einem entspannten Lebensstil suchen. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. Natur und Erholung: Falkensee ist von malerischen Seen und Wäldern umgeben, was die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber macht. Der nahegelegene Falkenhagener und Brieselanger See bieten Gelegenheiten zum Schwimmen, Angeln und Entspannen. Die umliegenden Wälder, sind perfekt zum Wandern und Radfahren geeignet. Es gibt ab
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
93
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und
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abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt. Falkensee gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Falkensee-Falkenhain, in den sogenannten "Falkenhagener Alpen" in zentraler Lage an einer befestigten Straße. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern im Altbestand sowie einigen Neubauten. Alle Dinge, die die Bewohner für das tägliche Leben brauchen, wie Ärz
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Quelle: www.immowelt.de
598.700,00 €
4 Zi.
121
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Stadt ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft und dennoch nur 25 Fahrminuten von der Berliner City entfernt. Ob mit dem
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öffentlichen Nahverkehr, der Regionalbahn oder dem Auto, das Berliner Stadtzentrum ist perfekt zu erreichen. Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die gesamte grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft ein. In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur bei der Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert. Das Stadtgebiet von Falkensee teilt sich in die Ortsteile Falkenhagen, Falkenhöh, Falkenhain, Seegefeld, Finkenkrug und Waldheim auf. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage inmitten einer gut etablierten Siedlungsstruktu
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
121
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
...
des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.225.000,00 €
7 Zi.
184,09
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Traumhaus im New England Style ist die perfekte Wahl f r Familien, die viel Platz suchen. Mit einer Wohnfl che von ca. 184 m und einem Grundst ck von ca. 1.437 m , bietet das Haus jede Menge Platz zum Leben und Entspannen. Das park hnliche
...
Grundst ck liegt idyllisch direkt am Waldrand, was Naturfreunde besonders sch tzen werden. Das Haus wurde im Jahr 2013 errichtet und verf gt ber eine hochwertige Ausstattung. Es wurde in robuster Holztafelbauweise mit horizontaler Holzvert felung gefertigt, die f r eine solide Konstruktion und eine hervorragende W rmed mmung sorgen. Die f r diesen Baustil typische Eingangsveranda und ein Schaukelstuhl hei en Sie willkommen. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur darauf von seinen neuen Eigent mern bewohnt und geliebt zu werden. Insgesamt verf gt das Haus ber 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, und 2 Badezimmer. Die geschmackvolle Einbauk che mit Gasherd ist ein Blickfang des gro z gigen Wohn- und Essbereichs. Der Raum ist
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
7 Zi.
225
m2
14612 Falkensee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Falkensee grenzt unmittelbar an die westliche Berliner Stadtgrenze zum Bezirk Spandau. Mit der Regionalbahn erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten und den S-Bahnhof Jungfernheide
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in Berlin-Charlottenburg in etwa 10 Minuten Fahrtzeit. Das Haus befindet sich in ruhiger Zentrallage Falkensee - in Bahnhofsnähe. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Falkensee bietet verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasium). Eine neue Sportplatzanlage, Skaterbahn, Jugendclub, Kino und ein kleines Freibad im Wald und ein neues Hallenbad runden das Freizeitangebot in Falkensee ab. Auf Grund der Nähe zu Berlin gehört Falkensee zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Deutschlands. Immer mehr Menschen bevorzugen das naturnahe und ruhigere Wohnung mit den angenehmen Vorteilen eine Großstadtmetropole vor der Tür zu haben.
Auss