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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
5,5 Zi.
150,38
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Bogen gehört zum Gäuboden und ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen mit ca. 10.900 Einwohner. Die liebens- und lebenswerte Stadt Bogen ist die Wiege des
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bayerischen Rautenwappens. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen: A 3 Frankfurt - Nürnberg - Regensburg - Passau (Ausfahrten Kirchroth, Straubing, Bogen oder Schwarzach), A 92 München Deggendorf (Ausfahrt Landau a. d. Isar, dann weiter über die B 20), oder weiter bis Autobahnkreuz Deggendorf A 3 Richtung Regensburg/Nürnberg (Ausfahrt Bogen). Mit der Bahn bis Bahnhof Straubing, Ab Straubing bis Bahnhof Bogen, bzw. mit Bahn-/Bussen. Innerhalb des Landkreises Straubing-Bogen, gibt es ebenfalls ein gutes Verkehrsnetz. Seit Herbst 2023 gibt es eine stündliche Busverbindung nach Viechtach, Bay. Wald. Mit Haltestellen bei den touristischen Attraktionen wie dem Wald Wipfel Weg, der Sommerrodelbahn und dem Wandergebiet St. Englmar u
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
9 Zi.
275
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus strahlt zeitgemäße Eleganz und höchsten Wohnkomfort aus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 275 Quadratmetern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die
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innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch einen wirtschaftlichen Energieverbrauch. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster garantieren exzellente Wärmeisolierung und Schallschutz, während sie Ihnen gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den bayrischen Wald bieten. An heißen Tagen steht im Obergeschoss eine Klimaanlage bereit, um Ihnen angenehme Raumtemperaturen zu bieten. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Der Kamin, in zwei Seiten der Räume Ess- und Wohnzimmer ausgerichtet, ermöglicht es Ihnen, das Feuer von beiden Seiten aus zu genießen. Der Fu
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Im Herzen des reizvollen Ortes, direkt am Donauradweg "Tour de Barock" befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe des Bogener Klinikums dieses geräumige
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Einfamilienhaus. Bogen ist eine nette kleine Stadt mit über 10.000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die nächstgrößere Stadt Straubing, erreicht man innerhalb von ca. 15 Fahrminuten. Die Kreisstadt Straubing knackte vor kurzen die 50.000 Einwohner Grenze und auch weiterer Zuwachs in der Region ist nicht nur durch die Bekanntmachung der Ansiedlung des neuen BMW Werks mit der Schaffung von über 1.000 Arbeitsplätzen zu rechnen. Diverse Kindergärten, drei Volksschulen, die Ludmilla-Realschule und das Veit-Höser-Gymnasium stehen in Bogen für die Bildung zur Verfügung. Ärzte, Banken sowie diverse Supermärkte, Getränkemärkte, Bäcker, Metzger, usw. sind ebenso schnell erreichbar. Durch die B 20 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn A
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
5 Zi.
153,65
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das stattliche Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Bogen. Neben einem großen Garten steht Ihnen eine große Doppelgarage mit Treppe zum Keller sowie Eingang zum Haus zur Verfügung. Das große Haus ist voll
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unterkellert und mit hochwertigen Materialien erbaut worden. Das Erdgeschoss ist sehr offen und edel geplant worden. So hat man vom Flur aus einen offenen Durchgangsbereich ins Wohnzimmer, Treppenhaus ins Obergeschoss/Untergeschoss und rechter Hand den Zugang zum Gäste-Zimmer mit Terrassenzugang, Garagenzugang sowie zum Bad im Erdgeschoss. Das edle Bad verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zur Essküche mit hochwertiger Einbauküche. Auch die Terrasse kann vom Wohnzimmer aus erreicht werden. Das lichtdurchflutete Obergeschoss besticht mit großen Fensterflächen und hellem Boden im Flur. Vom Flur aus erreicht man beide Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie separater Tür zum Bad. Auch vom Flur au
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
5 Zi.
90
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bogen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Atmosphäre und ihre erstklassigen Lebensbedingungen aus. Sie profitieren hier von einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch nur
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wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Kurz gesagt, diese renovierungsbedürftige Immobilie in Bogen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Ergreifen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein wunderbares Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohl fühlen werden.
Ausstattung: Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
463.000,00 €
9 Zi.
260
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Stadt Bogen. Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheke, Ärzte, Cafés, Restaurants, etc..
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Die Stadt Bogen verfügt über ein angesehenes Facharztzentrum, Schulen, Freibad und weitere Freizeitaktivitäten. Innerhalb von ca. 10 Fahrtminuten erreicht man die nächstgrößere Stadt Straubing. Dort finden Sie am historischen Stadtplatz zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung: Innenausstattung: - Fliesen - PVC-Boden - Holzdielen - Teppichböden - Natursteinboden - Holzdecken - Kaminanschluss möglich - Korkauskleidung (teilweise Dachgeschoss) Außenausstattung: - Hofeinfahrt betoniert - Garage - Terrasse - Freisitz - großzügiger Garten mit Baumbestand - Gartenhäuschen
Objekt: Kurzübersicht: Das renovierungsbedürfte Einfamilienhaus wurde früher als Wohnsitz und Tierarztpraxis genutzt. Es teilt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
6 Zi.
163,08
m2
94327 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
163,09
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs ist in einem Umkreis von etwa 500 m gesorgt Anbindung: Der etwa 1,2 km entfernte Bahnhof schließt mit einer rund 260 m entfernten Bushaltestelle ideal an den ÖPNV an
Ausstattung: Hinweis: der Holzofen und die Sitzgruppe, Eckbank werden noch entfernt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
519.000,00 €
6 Zi.
194
m2
94327 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
175
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Naturnahe Wohnlage nur ca. 4 km v. Stadtrand Bogen + Markt Schwarzach; Schule u. Kindergarten am Ort (ca. 300 m), Einkauf "Aldi + dm" ca. 2,5 km, Entfernung zur Autobahn A3 (Regensburg-Passau) nur ca. 3,5 km m. Anbindung z. Autobahn A92
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(München/Deggendorf)
Ausstattung: AUFTEIUNG: EG: Kochen/Essen/Wohnen, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Gäste-WC, Flur, Technikraum, Terrasse OG: Schlafzimmer m. Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Abstellraum, Bad m. Wanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken, Wc, Flur AUSSTATTUNG: 36cm Massivbauweise, Massivdecken, KfW-55 Effizienzhaus, 3-fachverglaste Kunststoffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Aussenrollos, Fußbodenheizung m. Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vinyl- u. großformatige Fliesenböden, Innentüren noch wählbar (im Preis enthalten), Handtuchheizkörper im Bad, Videosprechanlage
Objekt: Einfamilienhaus-Neubau - KfW 55 m. Fußbodenheizung + Wärmepumpe in naturnaher Wohnlage Fertigstel
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Quelle: www.immobilienscout24.de
549.900,00 €
5 Zi.
167
m2
94327 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
449.000,00 €
5 Zi.
134
m2
94327 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
360.000,00 €
8 Zi.
178
m2
94327 Straubing-Bogen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus