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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
3 Zi.
74,12
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre strategisch günstige Lage aus und bietet eine hervorragende Anbindung an die B17 und A8. Die gute Anbindung zur Autobahn und zum Bahnhof Augsburg-Oberhausen macht die Wohnung besonders attraktiv für
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Pendler nach München. Die Tramhaltestelle "Bärenwirt" direkt vor der Haustür ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Auch das Augsburger Universitätsklinikum sowie die Klinik Josefinum sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmärkte, Drogerien oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie verschiedene Vereine und Kulturzentren (u.a. auch das FCA-Trainingsgelände), die ein breites Spektrum an Aktivitäten und Veranstaltungen anbieten. Das große Areal "Gaswerk" bietet die Möglichkeit Ihre Interessen an Kunst, Musik, Tanz oder Theater weiterzuverfolgen und gleichzeitig neue soziale Kontakte zu knüpfen. Besonders im Sommer
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
8 Zi.
142
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier pr sentiert sich Ihnen in innenstadtnaher Lage, mit fabelhafter Verkehrsanbindung eine gro z gige, modernisierte 8 Zimmer-Wohnung auf ca. 142 m . Die Wohnung besticht mit ihren 8 Zimmern in unterschiedlichen Gr en. Sie sind hell, mit
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hochwertigem Venylboden ausgestattet und einzeln renditestark vermietet. Die moderne Einbauk che l dt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schlie t an einen gro z gigen Aufenthaltsraum an, von welchem aus die einzelnen Zimmer betreten werden k nnen. Die zwei Badezimmer mit Dusche sind modern und hochwertig ausgestattet, eines verf gt ber ein Fenster. Zwei Duplex-Stellpl tze sind ebenfalls vermietet und runden dieses Immobilienangebot gekonnt ab. Ein 20 m gro es Kellerabteil bietet zus tzliche Abstellfl che und Stauraum. Durch die M glichkeit der Einzelvermietung ist diese Immobilie besonders f r Kapitalanleger interessant. Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns ber Ihre Kontaktaufnahme ber das K
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2 Zi.
64
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im beliebten Stadtviertel gelegen, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines charmanten Wohnhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Mit einer Wohnfl che von ca. 64 m bietet diese Immobilie ausreichend Platz f r Singles,
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Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung f llt sofort die Helligkeit der R ume auf. Der gro z gige Wohnbereich l dt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Westbalkon. Eine Fu bodenheizung und die Einbauk che rundet das Wohnkonzept ab. Das Schlafzimmer bietet gen gend Platz f r ein gro es Bett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verf gt ber eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten, der auch in den kalten Monaten angenehme Sonnenstrahlen ins Innere l sst. Insgesamt pr sentiert sich diese Immobilie als solide und gem tliche Wohnung in einer attraktiven Lage. Ideal f r alle, die eine komfortable und funktionale Wohnm glichkeit in einer lebendi
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Eschenhofstraße liegt in einer lebhafte Wohngegend, die von viel Grün und Bäumen gesäumt ist. Dies schafft eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft
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bietet ein harmonisches und abwechslungsreiches Stadtbild. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, was den Alltagseinkauf und die Freizeitgestaltung sehr bequem macht. Nur wenigen Gehminuten entfernt finden Sie am Lechufer viele verschiedene Wanderwege, die zum Spazieren einladen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle Eschenhof) bringt Sie in ca. 15 Minuten auf direktem Weg zum Hauptbahnhof. Von dort kommen Sie bequem in die Landeshauptstadt München und die anderen großen Städte
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Quelle: www.immowelt.de
177.700,00 €
1 Zi.
23,11
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Willkommen in Augsburg, einer Stadt, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit bietet. Mit ihrer Lage an den Flüssen Lech und Wertach sowie in unmittelbarer Nähe zum Naturpark "Westliche Wälder" ist Augsburg
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ein Paradies für Freizeit- und Naturaktivitäten. Die charmante Altstadt mit ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem pulsierenden Nachtleben in der Maxstraße verleiht Augsburg eine einzigartige Atmosphäre. Die Nähe zur renommierten Universitätsklinik bietet nicht nur attraktiven Lebensraum, sondern auch exklusive Annehmlichkeiten einer Großstadt. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Fitnessmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und dank der günstigen Verkehrsanbindung an die A8 sowie an die B2/B17 sind auch Städte wie Ulm und München schnell erreichbar. Die florierende Hochtechnologiebranche und der innovative Campus machen Augsburg zu einem dynamischen Standort mit stetig wachsender Attraktivität für Investoren und Einwohner gleich
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
109,2
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1898 errichtet Gründerzeithaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung wurde optimiert. Im ehemaligen Bad wurde ein Aufzug
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eingebaut. In der Wohnung wurde ein großes, komplett neues Bad und ein Gäste-WC erstellt. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser, Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Auf der Südwestseite, mit Blick zum Stadtbach wurde ein großer Stahlbalkon angebaut. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung. Die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist installiert. Dem Gründerzeitstil entsprechend sind neue Stiltüren und hochwertiges Eichendielenparkett verbaut. Die Außenanlagen sind komplett erneuert und eine abschließbare Mülltonnenanlage wurde eingebaut. Z
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
24,9
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1992 bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung umfasst 24,9 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großzügigen Zimmer mit Platz für
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eine Einbauküche und ein separates Badezimmer. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick vom Balkon, der Ihnen ein gemütliches Plätzchen im Freien bietet. Ein Highlight ist der praktische Duplexparker-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann (Preis 15.000€) und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Wohnung überzeugt mit modernen Kunststofffenstern, die eine optimale Wärmedämmung gewährleisten und für ein behagliches Wohnklima sorgen. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 69 Appartements 40 Tiefgaragenstellplätze sowie eine Gewerbeeinheit. Die Wohnung ist aktuel
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
82
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Maisonette in Augsburg: Moderne schöne zentralgelegende 3- Zimmerwohnung, mit ca. 63m² Wohnfläche und ca. 24m² Nutzfläche als Dachgalerie. Die zu verkaufene Wohnung liegt im 3 OG. (ohne Lift) der Wohnanlage und verfügt über einen großzügigen
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Süd-Balkon. Das zusätzliche ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Holztreppe bequem erreichbar. Mit kleineren Schönheitsreparaturen wird die Wohnung zu einer schönen individuellen Ruheoase. Bezug nach Absprache. Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen.
Lagebeschreibung: Die lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt im Augsburger Stadtteil Oberhausen in ruhiger Lage. Die Wohnanlage wurde 1995 erbaut und umfasst lediglich 10 Wohneinheiten. Beste Verkehrsanbindung zur B2/B17 und A8 sowie zur Zugverbindung (Bahnhof Oberhausen) zeichnen diesen Standort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Bäcker7 Metzger/ Supermarkt etc.) sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar.
Raumaufteilung: Insgesamt gibt es 3 Zimmer. Im Eingang
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
80
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wunderschöne sanierte Wohnung in der Innenstadt. Erstbezug in ein denkmalgeschütztes Objekt. Befeuerung Gas, Zentralheizung. 500m von der City Galerie entfernt liegt diese traumhafte Wohnung auf einem Gelände von knapp 900qm.
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Die Wohnung liegt in einem frei stehenden Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Dieser Altbau ist hochwertig und modern saniert. Es gibt einen Stellplatz vor dem Haus und eine Videosprechanlage. Echtholzparkett und eine Raumhöhe von fast 3,00 Metern bieten maximalen Komfort und Luxus.
Lagebeschreibung: Naherholung findet man am Schäfflerbach in der Nähe mit dem wunderschönen Lech im Osten und dem botanischen Garten im Süden Augsburgs. Der Bahnhof ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar. Im Regionalverkehr ist München in 30 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Läden, Boutiquen, Museen, Theater und Kinos, ein Freiluftkino, sowie die Augsburger Puppenkiste sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
38
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese freundliche, modernisierte Wohnung im EG besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Hier steht Ihnen ein hübsches Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1950
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erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 606,00 € vermietet. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Augsburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Bus- und Tramlinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Besichtigungstermine: Na
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
3 Zi.
98,34
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gro z gige Wohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnung: Im Eingang erwartet Sie eine ger umige Wohndiele, hier kann man einen Home-Office Arbeitsplatz integrieren, oder die K che als offen K che nutzen! Weiter
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gibt es ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad hat Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Es ist ein G ste-WC vorhanden sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller geh rt ein eigenes Kellerabteil mit etwa 15 m dazu, hier befindet sich auch der Waschraum mit Anschluss f r Ihre Waschmaschine! Im Hof kann ein Carport erworben werden! Die Wohnung muss komplett renoviert werden wie z.B. Bodenbel ge erneuern, Tapeten entfernen, Bad und WC erneuern!
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
1,5 Zi.
34,38
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* das angebotene Apartment befindet sich in einem 1961 erbauten Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss * Baujahr 1961 * verkehrsg nstige und ruhige Lage * sehr gepflegte Wohnanlage * Personenaufzug * die Wohnfl che bel uft sich auf ca. 35 m *
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Gaszentralheizung * Gemeinschaftsdachterrasse mit wundersch nem Blick ber Augsburg * zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil * die Wohnung ist aktuell gut vermietet (Nettokaltmiete: EUR 450,- pro Monat zzgl. NK EUR 150,- pro Monat = Warmmiete EUR 600,- pro Monat)
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Quelle: www.immowelt.de
149.700,00 €
2 Zi.
44
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung in der Matthäus-Lang-Straße 6 in Augsburg bietet eine solide Lage für Kapitalanleger. Diese Straße ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was für eine gute Vermietbarkeit spricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich
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Supermärkte, Restaurants und andere Geschäfte, die das tägliche Leben erleichtern. Auch Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Für Naturfreunde bieten sich Grünflächen und Parks in der Umgebung an, ideal für Mieter, die Wert auf Freizeit im Freien legen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die Autobahn ist schnell zu erreichen. Insgesamt ist die Matthäus-Lang-Straße 6 in Augsburg eine solide Wahl für Kapitalanleger, die nach einer gut vermietbaren Wohnung mit praktischer Lage suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmit
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Quelle: www.immowelt.de
131.000,00 €
31
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
93.000,00 €
42
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei